Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Daura пишет:

X Во Владивостоке бабки у тех, кто гонит за границу лес, а оттуда контрабанду, а также сразу с моря сбывает в Азию рыбу и краба, причем основные деньги уходят из края. Думаю, что все знают в каком направлении X
----------

Это вы жалуетесь так?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По словам Щапова, налог необходимо поднять владельцам нескольких квартир, которые сдают их в аренду. (официально. А у нас рентная история - не то что серая зона, а черная дыра).
----------

Bond007, введение цифрового рубля и отмена налички выведет всё из серой зоны. Очень быстро к этому движемся. Тогда и налог на сдачу в аренду и налог на излишки метров, рентный бизнес ещё сильнее потеряет в доходности. При этом инфляция и цены растут, в т.ч. на недвигу. Для себя решил в таких условиях максимально улучшать качество недвиги, не увеличивать количество и не связываться с недвигой под сдачу в аренду.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По словам Щапова, налог необходимо поднять владельцам нескольких квартир, которые сдают их в аренду. (официально. А у нас рентная история - не то что серая зона, а черная дыра). Также он предложил вводить дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности (делается долёвка на жену/детей). «Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — считает депутат.

Ну год то предвыборный) Еще и не такое услышим изображение

А где апарты, где жилые дома?
Забавно, что они инициативами сами создают какое то усложнение и направляют на то, что бы люди придумывали схемы и какую то суету X
----------
так то направление мысли правильное, может через n-лет и родят что-то стоящее и работоспособное.

----------
Цитата

dima.given пишет:
во Владивостоке водятся бабки,
----------
а "если нужны деньги, то нужно из школы уходить в бизнес", да Дмитрий Анатольевич? :crazy:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Это вы жалуетесь так?
----------


Смысл? многие знакомые уехали семьями в нерезиновую, и многие оставшиеся думают о том же, потому что никаких перспектив ни для себя, ни для детей здесь не видят.

----------
Цитата

geokis пишет:
а "если нужны деньги, то нужно из школы уходить в бизнес", да Дмитрий Анатольевич?
----------

Современная школа может быть тем ещё бизнесом, половина нашего класса ходило к училке чтоб подтянуть (не профильный для класса) предмет. но к теме это отношения не имеет.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
введение цифрового рубля и отмена налички выведет всё из серой зоны.
----------

Ну мне сейчас не налом, а на карту бросают. И?
А отмена налички...в России???? В крыму то не везде карты принимают, а банкоматы только в крупных городах :D
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Для себя решил в таких условиях максимально улучшать качество недвиги, не увеличивать количество и не связываться с недвигой под сдачу в аренду.
----------

Такая же мысль! :thumbsup:

----------
Цитата

Daura пишет:

Смысл? многие знакомые уехали семьями в нерезиновую, и многие оставшиеся думают о том же, потому что никаких перспектив ни для себя, ни для детей здесь не видят X
----------

Вы у меня спрашиваете? Пока вы только жалуетесь на этой странице, какие у вас подъезды на Енисейской, цены высокие на жильё, повышений нет, ипотеку не можете позволь итд итп.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Ну мне сейчас не налом, а на карту бросают. И?
А отмена налички...в России???? В крыму то не везде карты принимают, а банкоматы только в крупных городах
----------

Есть опасения, что потом посчитают все перечисления на карту и выставят налог и штраф за все годы.
5-10 лет назад я тоже не верил, что в глухой карельской деревне возможны другие способы оплаты, кроме нала и бутылки водки. А сейчас там карты у любого деда-пенсионера. С цифрорублём так же сделают, вопрос нескольких лет, и Крым, как последний оплот налички и валюты, недолго устоит. Пока держатся, молодцы.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Bond007, введение цифрового рубля и отмена налички выведет всё из серой зоны. Очень быстро к этому движемся.
----------

Я знаю только об одной стране, что ввела подобное. И называется она Зимбабве.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Также он предложил вводить дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности
----------

Это и так существует. Долёвка тут не поможет. На нашу четверку в 4-х долях насчитывают повышенный налог.
Правда родители по пенсии налог не платят.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:

Есть опасения, что потом посчитают все перечисления на карту и выставят налог и штраф за все годы.

----------

Несколько лет назад ходили новости, что сдаваемые квартиры будут вычислять по несовпадению реквизитов собственников и реквизитов договоров на доп услуги типа проводного интернета, ну и типа есть куча других косвенных признаков (каких -- не знаю, объём закупок туалетной бумаги в районе?), только как это всё использовать как доказательства?

Предлагал тогда арендадателям перейти на нал, отказались.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я знаю только об одной стране, что ввела подобное. И называется она Зимбабве.
----------

А я за Китаем смотрю, наши будут копировать, не в чистом виде, но основа та же будет.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
и Крым, как последний оплот налички и валюты, недолго устоит. Пока держатся, молодцы.
----------

Уже три года назад в Крыму никаких особых проблем с оплатой картами не было. С пэями всякими и NFC говорят пока тяжело, но это мелочи.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
рентный бизнес ещё сильнее потеряет в доходности.
----------

Не-а. Это ты, сынок, меньше будешь есть (с) Помните? :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Не-а. Это ты, сынок, меньше будешь есть (с) Помните?
----------

Именно так скажет государство арендодателям. Те, конечно, меньше кушать не захотят и попытаются переложить коммунальноштрафоналоговую нагрузку на арендаторов. Но у тех денег нет, Кому-то придётся затянуть пояса. Рост зарплат спас бы всех, но это обесценивание рубля, сомневаюсь, что на такое пойдут.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Именно так скажет государство арендодателям
----------

Правильно. Напрмер, так оно говорит ритейлу. Дальше вы и сами знаете.
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Но у тех денег нет, Кому-то придётся затянуть пояса
----------

Придется. Чем аренда отличается от другого бизнеса? Везде затягивают.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Также он предложил вводить дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности (делается долёвка на жену/детей).
----------

Долевка ИМХО сильно хуже повышенного налога.

----------
Цитата

pmn пишет:
Придется. Чем аренда отличается от другого бизнеса? Везде затягивают.
----------

От мелкого бизнеса не сильно отличается, Вы один, простои в недвиге или убыточный салон красоты - это Ваши проблемы. А вот крупному в кризис гос-во поможет, остановить доменную печь или заржаветь самолётам аэрофлота не позволят. Это к вопросу квартиру для аренды, или на сумму от продажи квартиры взять акций.
С ритейлом хорошее сравнение. Но там, если не хватает на подорожавшую икру, купишь макарошки, а в недвиге, если аренда двушки вырастет, все в студии набиваться будут ?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Долевка ИМХО сильно хуже повышенного налога.
----------

Всё индивидуально.
А про налог - я за. И за повышение коммунальных платежей и содержание имущества.
Нет денег на содержание - продаёшь и в поля.
Долги - квартира на торги, разница на карту и идешь гулять.
Но...у нас то пивка попьют лучше, чем коммуналку оплатят.
Я ЗА ПОЛНУЮ ответственность собственника за своё имущество.

У меня есть пример реальный - 2х подъездный дом (сталинка), где были коммуналки. Все хаты 3х и 4х комнатные. Со временем их стали выкупать. И как только в доме половина хат была выкуплена - люди собрали ОСС и создали ТСЖ. Повысили платежи. Отмежевали землю, огородились, поставили лавочку, сторожа, отремонтировали подъезды...
Оставшаяся часть была ОЧЕНЬ против с криками "да мы тут всю жизнь живём", "а куда нам идти, а идти нам некуда", с приглашением прокуратуры и демонстрацией толпы детей "да мы столько платить не можем" ну и по классике - ВСЕ продали и разъехались. Долги с них по судам взыскали.
Теперь просто образцово показательный дом на 20 квартир, с людьми которые понимают что это ЗА ИХ ДЕНЬГИ!!! и с соответствующим отношением, с огороженной территорией, лавочками и охранником. Велопарковкой (т.к. парк рядом). Дети спокойно одни гуляют на территории.
Ну и понятно дело - стоимость "коммуналки" и что есть "сейчас" - два конца! Умнички!

Правда это утопия еще лет на 20...т.к. огромное количество людей получившие хаты "фор фрии", а не купившие их за деньги. Нет осознания, как это зарабатывается.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Несколько лет назад ходили новости, что сдаваемые квартиры будут вычислять по несовпадению реквизитов собственников и реквизитов договоров на доп услуги типа проводного интернета, ну и типа есть куча других косвенных признаков (каких -- не знаю, объём закупок туалетной бумаги в районе?), только как это всё использовать как доказательства?

Предлагал тогда арендадателям перейти на нал, отказались.
----------

Я уже приводил пример - у меня коллега живет за городом, в хорошем КП.
В Мск у него есть квартира (родители живут в черногории и иногда прилетают), но т.к. это всё же их - стоит закрытая месяцев 9.
И есть у него студия на 50кв.м. в савёловском сити - что бы иногда если поздно - или надо очень рано по делам, не ехать в дом, а остаться. Поехали в выхи в Мск погулять и остались на ночь. Ну и :inlove: , человек то молодой! :D
Вот с хренали он должен доказывать что то, кому то? Because I can! :magic: Удобно ему так. Хочет и может.