Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Реальная цена дома.
изображение

Налог от оценочной стоимости дома расчитанной для извлечения налога.
изображение

----------


Для тех, кто вдруг решил, что это два разных дома.
изображение

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Если человек всю жизнь прожил в квартире, работал и платил за неё, он должен иметь возможность продолжать жить так же.
----------

Если я всю жизнь ездил на Каене GTS и 35л/100км мне были пофиг, как и налог под 70к - то это абсолютно не означает, что я смогу себе это позволить всю свою жизнь! ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не согласен с тем, что Вы за повышение коммуналки. Если человек исправно платит нынешние 10тыс., при 15 он поворчит, но недопьёт пива и заплатит, при 20 многие задумаются о переезде, при 30 пойдёт массовый слив квартир.
----------

Я не обозначал конкретные цифиры, т.к. тема сложная и очень дискуссионная. Я привёл пример, где люди этим добились "однородности" в среде своего дома :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

----------

Не знаю как в омэриках, а в Европе налог не то чтобы мизерный. Сотни евро в год, если мы о недвиге. Неплатящих коммуналку я знал, отлично забивают. Годами и не платят, но вопрос всегда решается не в их пользу. Судебным порядком обычно.
Транспортный налог? Не сравнимо. Там он размазан просто иначе. В финке, например, за дизельные машины доплачивают, чего у нас нет. А где-то доплата за автомат 6 тысяч евро :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вам никто не хамил

----------

То есть послать на фиг это не хамство? :o
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
и не начнём Вы меня не поймали.

----------

Поймал второй раз на лжи.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А вот влезли Вы со своим ценным мнением совершенно зря. У Вас его никто не спрашивал.

----------

Вы спутали публичный форум с перепиской в личке. Любой имеет право Вас поправить, когда
Вы лжёте.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я ж на это уже отвечала. изображение
Дважды.

----------

Возможно, я не видел последнего ответа. Но то, что я помню, было обещание уточнить.
Так как цена указана на бензин на бензколонке - с налогом или без?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Идите не фиг ещё раз. Вот докопался. Может Вам ещё данные карт сообщить? X
----------

Никаких личных данных не надо. Надо любое доказательство Ваших цифр. Хотя бы ссылку в интернете.
И хамить не надо.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Назовёте реальную цифру? Стоимость дома Х, налог Y. Не минисоты и прочее - Нью Йорк, Лосанджелес.
----------

Вот продают дом во Флориде $329,900
Был куплен в 2019 за $220,000
Налог в 2019 году был $4,709 то есть 2,1% ( хотя указан Tax rate 1,03%)
https://www.zillow.com/homedetails/4341-Dutchess-Park-Rd-Fort-Myers-FL-33916/164203600_zpid/

Продают дом в Лос-Анджелесе $723,300
Был куплен в 2021 за $677,900
Налог в 2020 году был $2,612 то есть 0,4% (хотя указан Tax rate 0,77%)
https://www.zillow.com/homedetails/8629-Corbin-Ave-Winnetka-CA-91306/20182037_zpid/

Как видите, дома в Калифорнии дороже, чем во Флориде, но налоги сильно меньше.
И это реальные объявления сейчас продающихся домов, а не какие-то придуманные цифры моей
оппонентки.
Сами можете на этом сайте смотреть объявления с указанием налогов по всем Штатам.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Нашла интересную историю цены в США. изображение

изображение

----------

Ну и что же Вы не пишете, что там в объявлении указан Tax rate 1,06%? :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я привёл пример, где люди этим добились "однородности" в среде своего дома
----------

Именно этот пример и напугал немного, на себя примерив такое. Скупят квартиры вокруг, ТСЖ, двойная коммуналка, забор, велопарковка, консьерж, охрана, прочая ненужная хрень, за которую заставят платить. И, главное, не понимают организаторы такого, что не бывает гарантированной длительной однородности. Завтра сами могут потерять часть дохода, но созданное ими ТСЖ будет требовать двойную оплату, или гнать в поля. Не завтра, так в следующем поколении их детей могут погнать. Предпочитаю дома и районы со смешанным составом населения, где у дома и лада и гелик могут быть припаркованы, и оба не будут смотреться чем-то чужеродным.

----------
Цитата

user58 пишет:
То есть послать на фиг это не хамство? изображение

----------

На фиг - нет. Не больше, чем отвяжись, отвали, не отсвечивай.

----------
Цитата

user58 пишет:
Поймал второй раз на лжи.

----------

Нет. При чем оба раза.

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы спутали публичный форум с перепиской в личке. Любой имеет право Вас поправить, когда
Вы лжёте.

----------

Я не лгу.

----------
Цитата

user58 пишет:
Возможно, я не видел последнего ответа. Но то, что я помню, было обещание уточнить.
Так как цена указана на бензин на бензколонке - с налогом или без?

----------

И предпоследнего тоже. Но я повторю.
Цены в США указывается без налогов. Просто не во всех штатах облагается налогом с продаж с бензина. Впрочем как и продукты и прочие вещи.
Там где жил Ваш друг, налога с продаж с бензина, по ходу, не брали.

----------
Цитата

user58 пишет:
Никаких личных данных не надо. Надо любое доказательство Ваших цифр. Хотя бы ссылку в интернете.
И хамить не надо.
----------

Доказательство есть, но Вы опять его не заметили.

----------
Цитата

user58 пишет:
Ну и что же Вы не пишете, что там в объявлении указан Tax rate 1,06%? изображение

----------

Там в tax history указано, что за прошлый год за дом взяли налогов на 958 долл. Продали в этом году за 20000. долл.

Кот Васька,
Какое отношение цены на бензин и налоги в США имеют отношение к теме!?
Хватит уже флудить.
Большая просьба не отвечать ей.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Какое отношение цены на бензин и налоги в США имеют отношение к теме!?

----------

Почему в друг стало нельзя?

В теме нигде не написано, что речь дозволено вести только о недвижимости в России. Тут уже не в первый раз обсуждают недвижимость других странах.

С бензином согласна, если человек два раза не запомнил, в третий говорить бесполезно. Не буду.

А уж тема недвиги, пусть и в США, существует тут вполне законно.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Какое отношение цены на бензин и налоги в США имеют отношение к теме!?
----------

Хотели сравнить налоги. Выяснили что нам ещё есть куда расти.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На фиг - нет. Не больше, чем отвяжись, отвали, не отсвечивай.

----------

Странное у Вас воспитание. В порядочных семьях детей учат, что это хамство.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не лгу.

----------

Тогда просто не знаете. Но лжёте, что знаете.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И предпоследнего тоже. Но я повторю.
Цены в США указывается без налогов. Просто не во всех штатах облагается налогом с продаж с бензина. Впрочем как и продукты и прочие вещи.
Там где жил Ваш друг, налога с продаж с бензина, по ходу, не брали.

----------

Спасибо, что повторили.
И я повторю свой ответ - мои друзья живут в Бостоне и Флориде.
И ещё спрашивал коллегу по работе - она гражданка США и жила в разных городах.
Никто не сказал, что цена, указанная на колонке, отличается от фактически оплаченной.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Там в tax history указано, что за прошлый год за дом взяли налогов на 958 долл. Продали в этом году за 20000. долл X
----------

Продать можно и за один доллар. Причём продали на год позже уплаты налога.
Но налог взят от оценочной стоимости (Tax Assessment) в 2020 году $60,909 то есть
налог составил 1,6%.
Что на это скажете? Где Ваши доказательства?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Скупят квартиры вокруг, ТСЖ, двойная коммуналка, забор, велопарковка, консьерж, охрана, прочая ненужная хрень, за которую заставят платить. И, главное, не понимают организаторы такого, что не бывает гарантированной длительной однородности. Завтра сами могут потерять часть дохода, но созданное ими ТСЖ будет требовать двойную оплату, или гнать в поля.
----------

Так это и есть капитализм. Каждый сверчок, такскать.. Во всем мире так. На условном Манхеттене сборщики с конвейера Форда не живут. Да и у нас на Крестовском вы с Красного Выборжца слесаря не встретите. Потерял доход - можешь и до коробки от холодильника под мостом дойти... Что ж вы хотите? За что боролись... А пока доход есть я лично предпочту что выше написали: и забор, и шлагбаум, и велопарковки и охрану и пр. И никаких машин во дворе. Не будет - для того и берется резервная недвига. Бэкап, так сказать.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Какое отношение цены на бензин и налоги в США имеют отношение к теме!?

----------

Обсуждали цены и налоги на недвижимость в США. Почему Вы решили, что это противоречит теме? :o
А про бензин я вспомнил как иллюстрацию того, что нельзя доверять словам Кота Васьки про США. Почему-то её слова расходятся с тем, что можно посмотреть в интернете и узнать от друзей. :|

----------
Цитата

pmn пишет:
А пока доход есть я лично предпочту что выше написали: и забор, и шлагбаум, и велопарковки и охрану и пр. И никаких машин во дворе.
----------

А вот против велопарковок, но за машины во дворе. Шлагбаум тоже есть. И за него
платит город. ;)

----------
Цитата

user58 пишет:
А вот против велопарковок, но за машины во дворе.
----------

А что в них плохого? У нас на лето ставят, зимой убирают. Зато вышел в форме и контактах, сел и погнал. Места немного занимают, их и не видно. А за машины во дворе надо спросить тех, под чьими окнами они чадят. И под чьими орет их китайская говносигналка. Гараж для этого есть, подземный.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не согласен с тем, что Вы за повышение коммуналки. Если человек исправно платит нынешние 10тыс., при 15 он поворчит, но недопьёт пива и заплатит, при 20 многие задумаются о переезде, при 30 пойдёт массовый слив квартир.
----------

Реальный пример из жизни.
В одном жк управляющая зимой насчитала умопомрачительные общедомовые нужды по отоплению. Никто ничего сливать не стал. Просто собрались и юридически отымели управляющую. Потом я за один месяц коммуналку не платил вообще, а за следующий около 50%. "Мы сделали вам перерасчет" сказали мне в управляющей. :D

зы
Контингент уже не работяги.

----------
Цитата

pmn пишет:
А где-то доплата за автомат 6 тысяч евро изображение

----------

Целая лада гранта барабан стоит как автомат. :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Продать можно и за один доллар. Причём продали на год позже уплаты налога.
Но налог взят от оценочной стоимости (Tax Assessment) в 2020 году $60,909 то есть
налог составил 1,6%.
Что на это скажете? Где Ваши доказательства?
----------

$60,909 - это тариф для расчета налога, а не цена дома. Это раз.
Второе. И в 2013 году там налог на недвижимость с дома вообще не взяли.
А что бы понять, что за фигня с налогами, достаточно взглянуть на город.
Вот этот город:
изображение
Больше фоток: https://trinixy.ru/141713-kaliforniya-siti-gorod-kotorogo-net-9-foto.html
И по слухам, ближайшее место работы - тюрьма.

Если речь об этом, то тогда причём мой брат?

----------
Цитата

pmn пишет:
Так это и есть капитализм. Каждый сверчок, такскать.. Во всем мире так. На условном Манхеттене сборщики с конвейера Форда не живут. Да и у нас на Крестовском вы с Красного Выборжца слесаря не встретите. Потерял доход - можешь и до коробки от холодильника под мостом дойти... Что ж вы хотите? За что боролись...
----------

И вечная смена собственников. Если в 80х в хороших квартирах жили инженеры с КВ, ЛМЗ, Арсенала, в 90х их надо продать челнокам и бандитам, потом чиновникам и ментам, сейчас ИТшникам и акционерам, через 10 лет опять кому-то, узбекам-дворникам или нынешним школьникам с 0.1 битка ?
По поводу шлагбаумов и прочих улучшений. А как Вам, если общее собрание ТСЖ выберет двор с машинами и площадку для выгула собак вместо детской, ещё бесплатную зарядку электроавтомобилей, которого у Вас нет, и всё это за Ваши деньги? Платить будете, съезжать, или оспаривать решение ?