Удешевление недвижимости...

Касательно стройматериалов .
Пиломатериалы дешевеют, потому что их никто не покупает
Фьючерсы на пиломатериалы понесли крупнейшие потери за неделю, продолжая падать с рекордных максимумов, достигнутых в прошлом месяце. Пилорамы наращивают производство, а потребители не спешат покупать их продукцию.
На прошлой неделе цены в Чикаго упали на 18%, что ознаменовало сильнейшее падение наиболее активных фьючерсов за всю историю, начиная с 1986 года. Пиломатериалы рухнули почти на 40% с рекордного уровня, достигнутого 10 мая.

Судя по всему, пилорамы пытаются удовлетворить безудержный спрос на жилищное строительство в Северной Америке, который подпитывал ралли в течение нескольких месяцев, принеся некоторое облегчение рынку, который страдает от нехватки предложения и скачков цен. По словам аналитиков, потребители отказываются покупать по завышенным ценам и ожидают дополнительных поставок, провоцируя каскадную распродажу.https://www.profinance.ru/news/2021/06/14/c2hl-pilomaterialy-desheveyut-potomu-chto-ikh-nikto-ne-pokupaet.html
Пиломатериалы подешевеют еще на треть — Capital Economics
К концу года биржевая цена древесины в США опустится с текущих $900 до $600 за тысячу досковых футов, прогнозирует Capital Economics.
В мае биржевая цена древесины в США (CME) достигла рекордного значения на уровне $1733,50 за тысячу досковых футов (наиболее ликвидный контракт, данные Bloomberg — прим. ProFinance.ru). При этом с 1980-х годов по конец 2017 года она периодически поднималась в область $500, но никогда не превышала этот уровень.

За последние полтора месяца биржевая цена древесины резко снизилась, опустившись в область $900 за тысячу досковых футов на фоне увеличения активности лесопилок, которые поспешили заработать на растущем спросе. Несмотря на это, котировки все еще остаются заметно выше привычных исторических значений, и Capital Economics прогнозирует, что к концу года древесина подешевеет еще на треть до $600 за тысячу досковых футов.
https://www.profinance.ru/news/2021/06/24/c2mm-pilomaterialy-podesheveyut-esche-na-tret-capital-economics.html

----------
Цитата

maximus one пишет:
А вот такого же скачкообразного роста цен на недвижимость в США на этом фоне не происходит. Почему? Потому что рынок конкурентен и демонополизирован. У нас же не столько льготная ипотека вздувает цены на жильё, сколько коррупционная составляющая стройкомплекса (сращивание строительных компаний с региональным начальством) и монополизм. Впрочем, это отдельная история.

----------
рынок там да более конкурентен, но цены и там нехило растут.

----------
Цитата

maximus one пишет:

Я взяла кредитов на 800 000 ₽ и потратила деньги на жизнь, которая мне не по карману . https://journal.tinkoff.ru/beautiful-life-fail/
----------

----------
Цитата

Раньше не могла держать в копилке 1000 Р и пару недель. Сейчас уже два месяца лежат 6000 Р как неприкосновенный запас, для меня это личная победа.
----------
ну да, героиня своеобразный человек.

----------
Цитата

anatolius пишет:

рынок там да более конкурентен, но цены и там нехило растут X

----------

Про "нет роста цен" в Штатах это было смешно, но давайте сделаем скидку всё же - и так мало в форуме удешевляторов, только только малые ростки стали появляться, даже Кийосакин "почетную" медаль удешевлятора в карман спрятал и сам Поросенок не пишет о заговоре и как завтра всё рухнет в дым.

ps Ссылка для тех кто считает что в США недвига не растет :)

https://ru.investing.com/economic-calendar/monthly-home-price-index-1287

Политическая карьера, которую пытались сделать в статусе сенаторов нынешний владелец группы ПИК Сергей Гордеев, собственник Sminex Алексей Тулупов и основной акционер ЛСР Андрей Молчанов, не дает покоя другим застройщикам. Владелец самарского застройщика «Кошелев» Владимир Кошелев вошел в федеральный список на выборах в Госдуму от партии ЛДПР. Сейчас он возглавляет в Самарской губернской думы уходящего созыва комитет по строительству. «Кошелев» застроил целые спальные районы Самары, что вызвал критику со стороны архитекторов и урбанистов, считающих, что микрорайоны от застройщика не обеспечены в достаточной степени социальной инфраструктурой. В свою очередь, владелец компании на эти нападки отвечает тем, что из-за большого объема строительства ему удалось снизить цены и сделать для многих самарцев доступным жилье в новостройках.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Политическая карьера, которую пытались сделать в статусе сенаторов нынешний владелец группы ПИК Сергей Гордеев, собственник Sminex Алексей Тулупов и основной акционер ЛСР Андрей Молчанов
----------

С таким устройством "рынка" недвижимости, ценовой адекватности долго ждать... но природа свое возьмет) Замечаю по некоторым наблюдаемым локациям сползание цены или снятие квартир с продаж

----------
Цитата

Rtime пишет:
природа свое возьмет
----------

----------
Цитата

Rtime пишет:
сползание цены или снятие квартир с продаж
----------

в моем фильтре стоЯт уже месяца 2...вниз-вверх двигают туда-сюда на 50-100 :|
уходят по 1-й в неделю раз "по чайной ложке" :tired:
но с продажи не снимают...ждут "своих" :fool:
сижу в "засаде"...жду_(н) :notiam: "вкусненькое"

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
сижу в "засаде"...жду_(н) изображение
"вкусненькое"
----------

"Тверскую по десяточке" (с) :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

thetamale пишет:
"Тверскую по десяточке" (с)
----------

" :zzz: и вижу" :crazy:

----------
Цитата

thetamale пишет:
ps Ссылка для тех кто считает что в США недвига не растет изображение


https://ru.investing.com/economic-cale...index-1287
----------

Речь, что нет взрывного роста в США. У нас же на новую партию ипотечного лоха -рост аппетитов в разы ..даже там , где раньше никому не надо было. Нет теперь ни СУ-155 , ни Мортонов с котлованами .

----------
Цитата

maximus one пишет:

Речь, что нет взрывного роста в США. У нас же на новую партию ипотечного лоха -рост аппетитов в разы ..даже там , где раньше никому не надо было. Нет теперь ни СУ-155 , ни Мортонов с котлованами .
----------
а что вы понимаете под взрывным ростом?

----------
Цитата

maximus one пишет:

Речь, что нет взрывного роста в США. У нас же на новую партию ипотечного лоха -рост аппетитов в разы ..даже там , где раньше никому не надо было. Нет теперь ни СУ-155 , ни Мортонов с котлованами X

----------

За последний год май20-май21 рост в штатах около 13% это мало :o ? попробуйте найти на истории более активный рост, нажмите на графике по ссылке кнопочку мах и по наклону кривой индекса цен попробуйте сделать вывод. :omg:

----------
Цитата

anatolius пишет:

а что вы понимаете под взрывным ростом? X

----------

Да человек похоже недвижимость Штатов с догикоином перепутал :D

----------
Цитата


По оценке Сергея Нюхалова, заместителя директора по продажам ГК «Гранель», покупателей жилья в Новой Москве больше всего привлекают экологическая ситуация, более низкая, чем в «старой» Москве, стоимость квадратного метра, столичная прописка.

Эксперт считает, что и ожидания девелоперов «оправдались, причем многократно»: активное строительство транспортных объектов, инженерных сетей, социальной и развлекательной инфраструктуры – все это позволяет возводить на новых землях востребованное жилье в больших объемах.

Бывшие земли Подмосковья никогда не превратятся в очередные спальные районы, поскольку территория осваивается комплексно. И это главный плюс ТиНАО, дополняет Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development: «Здесь можно не только жить, но и работать, проводить досуг, все необходимые городские сервисы уже в шаговой доступности».

В Новой Москве в основном возводятся масштабные жилые комплексы с необходимой инфраструктурой (точечной застройки крайне мало). Большим плюсом девелоперы считают, по выражению Сергея Нюхалова, отсутствие таких «отягчающих обстоятельств», как старый жилой фонд. Это дает строителям бОльшую свободу, новые дома органично вписываются в окружающий ландшафт, а «современное благоустройство лишь прибавляет красоты».

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41508.html

----------


Но к сожалению, кто не купил - уже опоздал. Цены просто в космос, и судя по статье кое-где дороже МКАДных районов. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но к сожалению, кто не купил - уже опоздал. Цены просто в космос, и судя по статье кое-где дороже МКАДных районов.
----------


Да, да, жители ЦАО начали массово избавляться от своей недвижимости, пытаясь урвать кусочек новостроя в ЖМ в Ватутинках... Подмосковные поля стремительно дорожают, Тверская по десяточке уже никому не нужна... :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да, да, жители ЦАО начали массово избавляться от своей недвижимости, пытаясь урвать кусочек новостроя в ЖМ в Ватутинках... Подмосковные поля стремительно дорожают, Тверская по десяточке уже никому не нужна...
----------


Жители ЦАО тут вообще причём? Они на своей орбите.

В выходные ездил смотрел с товарищем тауны в близ подмосковье в кп - торг в 1-3 млн прям сразу на месте. Тауны 12-13 и за 18-23.
2 тауна продаёт залоговой кредитор после процедуры банкротства физлица и ребята ОЧЕНЬ ждут следующий год - в работе уже более 70 объектов у одних (мелких). Вторые тоже в ожидании наживы :achtung: Всё ест-но ипотечное.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Lexion Development: «Здесь можно не только жить, но и работать, проводить досуг, все необходимые городские сервисы уже в шаговой доступности».

----------

Сказал Леха и поехал из офиса в центре Москвы на своём автомобиле под кондиционером в свою квартиру в пределах МКАД, с ужасом представив толпы развивателей стремящихся в поля.
"Ничего личного, только бизнес" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сказал Леха и поехал из офиса в центре Москвы на своём автомобиле под кондиционером в свою квартиру в пределах МКАД, с ужасом представив толпы развивателей стремящихся в поля.
----------


Ну он целый директор, возможно и москвич коренной. Другая орбита. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
возможно и москвич коренной
----------

Вам коренной москвич в суп плюнул, что-ли?