Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
не хочу умалять Ваших достижений, но КМС - это не спортивное звание, а спортивный разряд, и если в последние 3 года Вы его не подтверждали, то его уже нет
----------


Да ради бога. То что я умею, у меня уже никто не отнимет, даже через 15 лет :nunu:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
всё равно авто будут покупать. Уж тем более квартиры, разве нет?
Ну не платят денег в других городах.. все едут в Мск.
----------


Лучше снимать. Дешевле.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Но будет ли она дешеветь? что-то не представляю... автомобили же не дешевеют. Противно всем законам рынка - дорожающим парковкам, сервисам, ОСАГАм, всё равно авто будут покупать. Уж тем более квартиры, разве нет?
Ну не платят денег в других городах.. все едут в Мск.
----------


Ну вот опять эти старые мантры про "жилье всегда дорожает". Нет, конечно, не всегда. Порой дешевеет и очень сильно (мы это уже проходили).
В качестве драйверов удешевления жилья в Москве я вам могу навскидку назвать сразу несколько: окончание пандемии, полное открытие границ, закон об оставлении всего налога на прибыль в субъектах РФ, перевод юр.адресов из Москвы в провинцию (тот же Газпром), отключение льготных ипотек и мат.капиталов и т. д.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Лучше снимать. Дешевле.
----------
всю жизнь? а если хочешь между детьми, к примеру, разделить квартиру? и подзанять ипотеку немного для этого?
у меня сейчас родственник так думает... голову сломал...
я его отговариваю - придет сын из армии через год, поработает, может женится.. вот тогда и разменяешь кв и пусть берет ипотеку на недостающие. но на себя. чувствует ответственность.
Но родственник считает, что через год еще больше взлетят цены, и ипотеку брать больше придется.

что можно ему посоветовать, как думаете?

с одной стороны, хочется сыну дать шанс жить отдельно.
с другой стороны, я считаю, пора о себе заботиться, старость не за горами :D

P.S. почему так устроена жизнь, что мы не знаем, что ждет нас через год, или 5 лет? :wall:
Вот в Советском союзе знали...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
закон об оставлении всего налога на прибыль в субъектах РФ, перевод юр.адресов из Москвы в провинцию (тот же Газпром), отключение льготных ипотек и мат.капиталов и т. д.
----------
в это я не верю в принципе.. не будет никогда :|

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
всю жизнь? а если хочешь между детьми, к примеру, разделить квартиру? и подзанять ипотеку немного для этого?
----------


Если нет детей, не понимаю почему в 21-м веке нельзя снимать.
Зачем лезть в кабалу и рисковать 20 лет ради бетона?
Делить ради детей - вообще ущербность какая-то.
Достанется наследство, тогда и разделят.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в это я не верю в принципе.. не будет никогда
----------


Чего не будет? Газпром вон уже в Питер переезжает (=существенная дырка в бюджете г.Москвы), льготная ипотека по МСК уже в пределах 3 млн. руб - процесс идет.
После выборов гайки еще немного прикрутят.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня сейчас родственник так думает... голову сломал...
я его отговариваю - придет сын из армии через год, поработает, может женится.. вот тогда и разменяешь кв и пусть берет ипотеку на недостающие. но на себя. чувствует ответственность.
Но родственник считает, что через год еще больше взлетят цены, и ипотеку брать больше придется.

что можно ему посоветовать, как думаете?
----------


1. Посоветовать никогда не принимать решений на эмоциях в стиле "надо бежать, иначе подорожает".
2. Подождать, пока сын найдет работу и начнет стабильно зарабатывать. После этого вопрос размена может уйти сам-собой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если нет детей, не понимаю почему в 21-м веке нельзя снимать.
Зачем лезть в кабалу и рисковать 20 лет ради бетона?
Делить ради детей - вообще ущербность какая-то.
Достанется наследство, тогда и разделят X
----------


Полностью согласен!
Но мы можем не знать всех нюансов. Например, сейчас родственник живет один в 4-х км. квартире - тут очевидно, что это излишняя собственность, которую лучше разделить с сыном. Или у родственника есть "лишние" деньги, которые куда-то надо проинвестировать - при низком уровне фин.образования единственный надежный вариант: зарыть в недвижку.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Но будет ли она дешеветь? что-то не представляю...
----------

Она, может, не будет дешеветь, но на стагнирующем рынке проще принять разумное решение и больше шансов спокойно найти то, что по соотношению цена-качество будет наиболее привлекательно.

Я специального оговорилась - если нет острой нужды. Купить квартиру с перспективой разделить между детьми - это все-таки не острая нужда, вопрос с помощью детям и другими способами можно решить.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:

что можно ему посоветовать, как думаете?

----------

Первым делом не надо ничего советовать взрослому человеку, если он сам этого не просит. А может даже если и просит, то просто потрындеть, а решение уже принято и без вас.

Взрослое дитё может и должно начинать жить на свои (на съеме) -- вот это здоровая мысль.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в это я не верю в принципе.. не будет никогда изображение

----------

Будет другой. Т.н. «льготную ставку» будут держать и и медленно снижать постоянно грозя отменить (может даже будут отменять на несколько месяцев), до тех пор, пока ставка не приблизится вплотную к 0, и вот тут начнётся обратный отсчёт. Но к тому времени все заинтересованные-приближенные уже выйдут из этих бизнесов.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня сейчас родственник так думает... голову сломал...
я его отговариваю - придет сын из армии через год, поработает, может женится.. вот тогда и разменяешь кв и пусть берет ипотеку на недостающие. но на себя. чувствует ответственность.
----------

Не лезьте. Его жизнь, его деньги, его сын - это его думы. Потом ещё и крайней окажитесь.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Но родственник считает, что через год еще больше взлетят цены, и ипотеку брать больше придется.

что можно ему посоветовать, как думаете?
----------
пусть сам решает, а неудачный совет сильно испортит ваши отношения.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо было в 2016-м году покупать, теперь поздно.
----------

В 16 году тут скакали какие то люди (вероятно боты) и как умалишенные кричали про скорое падение.
Интересно что реальных людей кто топил за падение и продал, в ожидании сладких цен, не нашлось. По моему только один человек отписался что продал.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас покупают на хаях, только малосоображающие люди.
----------


Весьма имею сомнения в том что будет дешевле.

Я продал в декабре 2015. По сниженной цене на 500тр. Падение было и держалось до 2018 года кажется.

SonOfKiyosaki,
При ошеломляющем росте ваших доходов вы уже давно должны на остоженке жить. :yep:

Я начинал с 23тр, как тут постоянно пишут. Какая Остоженка? :omg:

itac,
Я продал, правда не в 16м...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
мы не знаем, что ждет нас через год, или 5 лет? изображение

Вот в Советском союзе знали X
----------
вспомнилось,
конец 60х я еще в школу ходила, соседский сын женился перед уходом в армию, молодая жена ждала его 2 года, живя все это время с свекром и свекровью в смежной хрущевской двушке, хотя сама москвичка и родители жили рядом. А он вернувшись, сразу развелся - сказал разлюбил
На мой взгляд, не самый лучший вариант брать на старости лет ипотеку с целью осчастливить сына, увеличивая неопределенность в стране неопределенностью собственного здоровья и доходов в пожилом возрасте
Отвлечься ему надо от фин.новостей и реклам, на рыбалку напр. съездить...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Я начинал с 23тр, как тут постоянно пишут. Какая Остоженка?
----------

Вам же недавно оффер предложили на +45%, вы уже на новой работе?

Явно возможностей финансовых больше, чем месяц назад, вот и вопросы вам задают.