Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (48240)

user-106598

11 июля 2021 в 12:48

Я где-то писал, что Я щас обкэшиваю? И вы тоже прочитайте про Бабайкина. А то лишь бы что-то написать :D

Ответить

Kumiko

11 июля 2021 в 14:14

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я где-то писал, что Я щас обкэшиваю? И вы тоже прочитайте про Бабайкина. А то лишь бы что-то написать изображение

----------

А нафига мне все эти ваши неофиты сдались то, если у меня первое передаточное датировано ноябрем 98 г.? Лишь бы что то написать в ответ на неудобное замечание :D

Ответить

itac

11 июля 2021 в 14:21

----------
Цитата

Kumiko пишет:
свободные и ненужные деньги в данный момент.
----------

В чужих руках деньги всегда свободные, а самое главное ненужные. :D

Ответить

itac

11 июля 2021 в 14:33

----------
Цитата

Supric пишет:
А вот теперь самое время вспомнить, что грязная дивдоходность индекса ММВБ в 2011 году была 1.5%.
И никакого хайпа про див зп в те времена в помине не было.
Див зп возможно будут получать те кто к 2019-2020 году портфель собрал.
----------

Это не так. Хайпа не было, но бумаги с интересной доходностью больше 8-9% были. Не газпром и не сбер, но были.

Ответить

Kumiko

11 июля 2021 в 14:33

----------
Цитата

itac пишет:
В чужих руках деньги всегда свободные, а самое главное ненужные. изображение

----------

Тут народ на форуме ещё пяток лет назад не знал на какую кошку, собаку, мурзилку вклад оформить и где взять столько банков.

Ответить

itac

11 июля 2021 в 14:35

----------
Цитата

Kumiko пишет:
народ на форуме ещё пяток лет назад не знал
----------

Зато очень хорошо знал что эти деньги достались ~~постом и молитвою~~ "кровью и потом" (c)
:crazy: :rofl:

Ответить

ProFanKa

11 июля 2021 в 14:37

----------
Цитата

Supric пишет:
Див зп возможно будут получать те кто к 2019-2020 году портфель собрал.
----------
в восьмом

Ответить

Kumiko

11 июля 2021 в 14:38

itac, ну там в очередях на открытие всякое бывало. Кому куртку порвали, кому сапоги. :D

Ответить

user905408653993

11 июля 2021 в 14:47

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
и со след. года станет доступны ETF Вангард на Мосбирже.
----------

Хм. Хотите сказать, что у вас нет квала для их покупки сейчас? Да вон они все, на нюське, на любой вкус и кошелек. То есть пОртфель меньше 6 лямов?

Ответить

Tigresse

11 июля 2021 в 15:01

----------
Цитата

Kumiko пишет:
itac, ну там в очередях на открытие всякое бывало. Кому куртку порвали, кому сапоги. изображение

----------

Помню мне тогда хоть с Росинтером повезло и наоткрывала вклады онлайн. 21% вроде или даже больше было и с капитализацией. Наверное не повторится больше уже такое...

Ответить

ProFanKa

11 июля 2021 в 15:02

----------
Цитата

Tigresse пишет:
21% вроде или даже больше было и с капитализацией. Наверное не повторится больше уже такое...
----------
да и не надо

Ответить

Supric

11 июля 2021 в 21:40

----------
Цитата

itac пишет:
Это не так. Хайпа не было, но бумаги с интересной доходностью больше 8-9% были. Не газпром и не сбер, но были.
----------

Конечно были. Но я про дивдоходность именно индекса говорил. Сейчас даже индекс платит дивидендов больше чем банки по вкладам. Потому и хайп "на дивпенсию в 25".

Ответить

Supric

11 июля 2021 в 21:46

----------
Цитата

pmn пишет:
Хм. Хотите сказать, что у вас нет квала для их покупки сейчас? Да вон они все, на нюське, на любой вкус и кошелек. То есть пОртфель меньше 6 лямов?
----------

Он на тиньке вроде, а тинек доступ к ним дает на премиуме, который бесплатный при активах всего от 3 млн.

Ответить

tyrexxx

12 июля 2021 в 09:13

----------
Цитата

ProFanKa пишет:
ага, это потому что там новое месторождения газа открыли?
----------

Сами-то как думаете?
Газпром был зареган в Москве уже 31 год. Тоже, видимо, месторождение открыли.

Ответить

tyrexxx

12 июля 2021 в 09:21

Вроде кризис был всего 13 лет назад, но, я смотрю, уже никто ничего не помнит.

Обвал на квартиры был -40%, но похоже мантры "недвижимость всегда дорожает" будут жить еще не одно десятилетие. Кто-то вот даже верит, что "такого не будет никогда".

Ответить

tyrexxx

12 июля 2021 в 09:24

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Давно ведь известно , что для настоящего успеха в жизни определяющими являются два фактора : от кого родиться и на ком жениться ...
----------

Те, у кого оба этих вопроса решены, на этот форум не ходят :)

Ответить

anatolius

12 июля 2021 в 09:26

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Обвал на квартиры был -40%, но похоже мантры "недвижимость всегда дорожает" будут жить еще не одно десятилетие. Кто-то вот даже верит, что "такого не будет никогда X
----------
а прошедшие 5 лет на рынке недвижимости какие впечатления должны оставить в сознании людей ?- только один "недвижимость всегда в цене и будет дорожать.

Ответить

user-106598

12 июля 2021 в 09:49

В 2016 дешевела. И ещё в 2104, см график ИРН. Особенно в долларах.

Ответить

user710607013340

12 июля 2021 в 09:51

----------
Цитата

anatolius пишет:
а прошедшие 5 лет на рынке недвижимости какие впечатления должны оставить в сознании людей ?- только один "недвижимость всегда в цене и будет дорожать.
----------

Да просто человек помнит что недвижимость проседала на сорок процентов тринадцать лет назад, в 2008ом, а как в то же время параллельно сложились в 6 (ШЕСТЬ) раз акции какого-нибудь Сбербанка он почему то не помнит. :pardon:

Ответить

user-106598

12 июля 2021 в 10:38

Да все всё помнят. Я с 2004 года на Мосбирже.
Газпром с тех пор мне дивиденды платил исправно.

Ответить

Показать еще (27378)