Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
справедливости ради:
- ее темы (было минимум 2) снесли, так как общественность была очень растревожена тематикой и почти перешла на личности
- изначальный запрос дамы был не «мне не хватает», а «как выжить на пенсии»
- вцелом, она, конечно, кокетничала, так как у нее была квартира, которую она сдает - где-то в центре. Плюс квартира для проживания где-то на Мичуринском. Плюс какие-то вполне приличные депозиты. А жить на пенсии она планировала в Протвино вроде. То есть только разница между стоимостью московской недвижимости и дальнеподмосковной вполне могла бы ей обеспечить нормальную «див зп», выражаясь в теминологии сегодняшнего дня.
----------

Я не ставил себе задачу всеобъемлюще вспомнить печали той дамы.
Но то что печаль - мне не хватает - была запомнил очень хорошо. Этот пример хорошо иллюстрирует утверждение - никакой доход не гарантирует что его будет хватать.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Ну какой же это ответ. Это так… балабольство.
Давайте конкретику. С какой суммы накопишь? Сможете сделать раскладку. Ок. Пусть не помесячно, по годично.
Это ж банальный бюджет считать.
----------


Если читали, значит видели в конце книги ссылку на ГуглТаблицу, где любой может рассчитать. Умеете ГуглТаблицами пользоваться? :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Умеете ГуглТаблицами пользоваться? изображение

----------

Помилуйте. Откуда ж. Мы ж в транспорте не саморазвивались. :painful:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Если читали, значит видели в конце книги ссылку на ГуглТаблицу, где любой может рассчитать. Умеете ГуглТаблицами пользоваться? изображение

----------

Умею. Но даже если и видела, то точно не открывала ибо уже была сыта его бредом.
Вы б сами подсчитали. Не в его Гугл таблицы, а сам-сам.
Ведь они не заработал свою пенсию. Он продал то, что до него заработали. И этому человеку не 35.
И крышей он себя на свои инвестиции не обеспечивает, а живет в квартире которую ему жена обеспечила под проживание.

А Вы ведётесь.

----------
Цитата

itac пишет:
Но для рантье есть один немаловажный фактор. Содержание железа в одном известном органе, и свободных средств в кошельке, должно быть достаточным чтобы пережить что то вроде 2008 года.
----------

Да, забавляют советы от пришедших на фонду 2 года назад типа "грамотно инвестируй". На длительном бычьем рынке каждый первый считает что он инвестирует грамотно потому что очень умный, а каждый развиватель бизнеса и вовсе мнит себя гением инвестирования.

К слову, с портфеля 20 млн в российских акциях на див зп вряд ли можно будет нормально жить в Москве. В Сызрани разве что... В иностранных акциях дивдоходность еще ниже. И развиватели совсем не учитывают инфляцию, а у нас она за 10 лет около 100%. Т.е через 10 лет портфель должен быть не 20 а 40 млн при нейтральном сценарии по инфляции и див доходности фондового рынка.

Supric,
Что мешает "конкретно" рассмотреть условный портфель на 20 млн на период года - два...ну ок, 3! От момента райт нау, а не ретроспективы))
Ничего...просто по итогу, этот модный чувачок из полей, весь такой в 21 веке - в очередной раз будет переводить темы и выворачивать всё, имея...ну чуть на уровне среднего депо))) а то и минуснёт)

----------
Цитата

Supric пишет:
Т.е через 10 лет портфель должен быть не 20 а 40 млн при нейтральном сценарии по инфляции и див доходности фондового рынка
----------
разве при "нейтральном сценарии" ст-ть портфеля не вырастет пропорционально? а чтобы жить на дивы нужно было брать сбер по 15

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ведь они не заработал свою пенсию. Он продал то, что до него заработали. И этому человеку не 35.
И крышей он себя на свои инвестиции не обеспечивает, а живет в квартире которую ему жена обеспечила под проживание.
----------


Бомбит прям, как посмел в квартире жены жить? Ку-ку, 21 век!

----------
Цитата

ProFanKa пишет:
разве при "нейтральном сценарии" ст-ть портфеля не вырастет пропорционально?
----------

Возможно вырастет, возможно нет, на фондовом рынке нет гарантий) И то, вырастет только если он есть прямо сейчас в наличии. А если его 10 лет собирать надо, то уже гораздо больше факторов и исходов.

Как писали выше, из портфеля 20 млн согласно правилу 3.5% "безопасно" можно извлекать около 60 тысяч в месяц. Какая нафиг див зп?

----------
Цитата

Supric пишет:
Какая нафиг див зп?
----------
зп никакая, работать надо, если только пенсия

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Газпром вон уже в Питер переезжает
----------
ага, это потому что там новое месторождения газа открыли?
Что за автора тут бурно обсуждают?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бомбит прям, как посмел в квартире жены жить? Ку-ку, 21 век! X

----------

Посмел и молодец. Но почему книга тогда про инвестиции, а не как найти хорошую жену. :)

----------
Цитата

Supric пишет:
И развиватели совсем не учитывают инфляцию, а у нас она за 10 лет около 100%.
----------


Мы конечно дорогого Гектора подвергали обструкции за такой подход. Но на живую нитку, понимая что это плюс минус килопарсек, думаю можно.

Индекс мосбиржи. На открытии.
01.07.2011 1 666,53
01.07.2021 3 843,28

:)

itac , а на хрена с инвестициями заморачиваться , коль с женой так повезло :D
Давно ведь известно , что для настоящего успеха в жизни определяющими являются два фактора : от кого родиться и на ком жениться ... А все прочие факторы , типа где и на кого учиться и прочая ерунда -- ой как часто далеко позади , а зачастую и вообще маловажны ...
Суровые реалии нашего бытия , веками подтверждённые ...
Хоть и не довелось попробовать , но полагаю как-то , что классно и небоязно быть инвестором , приданное проматывающим . Ибо что пришло легко -- столь же легко и растворяется ... Увы ...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бомбит прям, как посмел в квартире жены жить? Ку-ку, 21 век!
----------

Бомбит от того, что жильё не продано, не смотря на то, что это так выгодно и правильно, если следовать его учению. К тому же жена его, как он говорит, понимает, а жильё не продано.

Собственно говоря, откуда у чувака деньги на инвестиции? Продал, что отец заработал и вложи. Никаких 15-30 лет нет и в помине. И живет он на проценты не больше пятилетки.

Просто ленивый раздолбай. Придумал себе философию. Может себе позволить. Но к заработать 20 млн. за 15-30 лет он не имеет никакого отношения.

----------
Цитата

itac пишет:
Но на живую нитку, понимая что это плюс минус килопарсек, думаю можно.

Индекс мосбиржи. На открытии.
01.07.2011 1 666,53
01.07.2021 3 843,28
----------

А вот теперь самое время вспомнить, что грязная дивдоходность индекса ММВБ в 2011 году была 1.5%.
И никакого хайпа про див зп в те времена в помине не было.
Див зп возможно будут получать те кто к 2019-2020 году портфель собрал.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Просто ленивый раздолбай. Придумал себе философию. Может себе позволить. Но к заработать 20 млн. за 15-30 лет он не имеет никакого отношения.
----------


Норм обесценили, ну ок. И все комменататорам. У меня уже есть дивидендная зарплата, но конечно доля её пока не устраивает. Так же, можно регулярно обкэшивать ETF привязанные к западным рынкам, а не российскому, когда начну уже на них жить. Но что толку обьяснять :uncap: и со след. года станет доступны ETF Вангард на Мосбирже.

----------
Цитата

Ceciron пишет:
А раз вы еще здравствуете, SonOfKiyosaki, значит скорее всего неудачник, как это не печально, и ваши «успехи» сильно преувеличены
----------


Хорошо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня уже есть дивидендная зарплата, но конечно доля её пока не устраивает. Так же, можно регулярно обкэшивать ETF привязанные к западным рынкам, а не российскому, когда начну уже на них жить. Но что толку обьяснять
----------

Что то мне подсказывает, что человек, имеющий хорошую зарплату, позволяющую вкладывать излишки во что то, думает не об обкэшивании, а как минимум о реинвесте либо альтернативных вложениях, просто потому что это свободные и ненужные деньги в данный момент.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Норм обесценили, ну ок. И все комменататорам.
----------

А что у него там ценного, что можно было бы обесценивать?
Человек пишет о пути, который сам не прошёл.