Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

gammavit пишет:
пузырь лопнет когда-нибудь.
----------

Что лопнет то? Цены упадут? Строить перестанут? Люди начнут жить не в квартирах?
Стройку поддержал? Поддержал! Как и огромное количество смежников.
Банки заработали? Заработали.
Налоговые поступления в бюджет обеспечил? А тож! А какая перспектива их роста намечается...
Так еще и люди на этом хайпе свои халупы в 2 цены сбросили :achtung:

----------
Цитата

gammavit пишет:
Задача у Хуснуллина не сделать жилье доступным, а развивать строительную отрасль.
Отсюда растут ноги льготных ипотек и удорожание жилья в целом.
Но это дорога в один конец - пузырь лопнет когда-нибудь.
----------

Скажите а по каким признакам вы выявили "пузырь" в недвижимости? Или вам просто слово "пузырь" нравится? :scratch:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Скажите а по каким признакам вы выявили "пузырь" в недвижимости?
----------

Слово ‘пузырь’ мне не нравится.
Мне так же не нравится то, что раньше можно было взять (условно) квартиру за 5 млн под 9% годовых. А теперь эта же квартира уже 9 млн, но под 5% годовых.
Вам это нравится!?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Налоговые поступления в бюджет обеспечил? А тож!
----------

Поступления налоговые в бюджет меня волнуют в самую последнюю очередь.
Из своих доходов я и так с зарплаты отдаю 35% (НДФЛ + соцвыплаты) в виде налогов и еще на всякие акцизы и НДС процентов 20.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Мне так же не нравится то, что раньше можно было взять (условно) квартиру за 5 млн под 9% годовых. А теперь эта же квартира уже 9 млн, но под 5% годовых.
----------

в 00 году в Сокольниках трешку можно было взять за 90к$ (условно 28р) = 2 520 000
Сейчас она 22 000 000 (297к$)...
Прекрасное далёко, не будь ко мне жестоко :D :painful:

----------
Цитата

gammavit пишет:
Поступления налоговые в бюджет меня волнуют в самую последнюю очередь.
Из своих доходов я и так с зарплаты отдаю 35% (НДФЛ + соцвыплаты) в виде налогов и еще на всякие акцизы и НДС процентов 20.
----------

Вас не волнуют - а у него другие задачи и как раз то, что кто то может, а кто то не может - погрешность :uncap:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Самое примечательное в том,что враньё-от первого до последнего слова
----------


Всё что не напиши, даже со ссылками: всё не то, и всё не так! :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вас не волнуют - а у него другие задачи
----------

Правильно - люди, это новая нефть.
Налогами обложили и ипотеками под льготный процент, лет этак на 30.

А про то, что у него (Хуснуллина) другие задачи, я так и написал.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Слово ‘пузырь’ мне не нравится.
Мне так же не нравится то, что раньше можно было взять (условно) квартиру за 5 млн под 9% годовых. А теперь эта же квартира уже 9 млн, но под 5% годовых.
Вам это нравится!?
----------

Ну вижу вам Бонд уже ответил что раньше было еще дешевле. Почему естественное удорожание у вас "пузырем" зовется честно говоря так и не понятно.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Почему естественное удорожание у вас "пузырем" зовется честно говоря так и не понятно.
----------

Потому что это не естественное подорожание.
Во многом оно спровоцировано искусственно, причины понятны.

Когда на рынке возникает ажиотажный спрос на тот или иной актив, а цена на него начинает стремительно расти, превосходя истинную его стоимость, говорят что образуется финансовый пузырь. Хотя о пузыре, как правило, начинают говорить уже после его схлопывания.

Ажиотажный спрос был!? Был.
Стремительный рост был!? Был.
Цена значительно, иногда в разы, превышает затраты.
Так почему это не пузырь!?

Возможно такого схлопывания, как в ипотечный кризис в США, у нас и не будет.
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.
----------

Ну так на новостроях они застыли. Припасть? Зачем? Застрои теперь спокойно могут продавать это годами :jokingly:
Вторичка пошла вниз, поскольку люди охренели в хотелках, да и огромная часть снялась или ушла в аренду.
Хорошие предложения во вторичке - единичны, даже по этим ценам.
А если учесть, что большинство РБсБРО, дай Бог на первый взнос наскребают - это ипотека, а следовательно - новострой! И неважно уже где это строить - хорда под окном, дублер очередного шоссе, промка и т.д. Будут брать! Это я про Мск.
Остальные - вэлкам в ЖМ и МО. Самообразование в маршрутках бесплатно.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хорошие предложения во вторичке - единичны, даже по этим ценам.
----------

А когда они были не единичны? Все 25 лет только и твердят о том, что нет хороших предложений в недвижимости.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А когда они были не единичны? Все 25 лет только и твердят о том, что нет хороших предложений в недвижимости.
----------

в 2017-2019 были. Точно. Но на тот золотой и прекрасный момент цена была +1,5-2 млн выше примерного уровня цены аналогичной квартиры, но похуже :uncap:
Много об этом писал!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А если учесть, что большинство РБсБРО, дай Бог на первый взнос наскребают - это ипотека, а следовательно - новострой! И неважно уже где это строить - хорда под окном, дублер очередного шоссе, промка и т.д. Будут брать! Это я про Мск.
Остальные - вэлкам в ЖМ и МО. Самообразование в маршрутках бесплатно.
----------


1."Не брат ты мне"(с) :crazy:
2.Велкам к нам в ЖМ и МО - на удалёнку, и маршрутки не нужны. 8)

----------
Цитата


На Троицкой линии будет 17 станций. Ее длина составит 40 километров.
Утверждено название линии метро, которая пройдет от станции Московского центрального кольца (МЦК) Крымская до Троицка. Она получила наименование Троицкая (проектное название — Коммунарская). Кроме того, определены названия строящихся станций. Постановление по данному вопросу подписал Сергей Собянин.

Наименования получили девять станций:

— «Крымская» — является пересадочной на одноименную станцию Московского центрального кольца (МЦК), расположена у пересечения улицы Свержевского и Севастопольского проспекта;

— «Академическая» — является пересадочной на одноименную станцию Калужско-Рижской линии метро, расположена вдоль улицы Дмитрия Ульянова (вблизи примыкания к ней Профсоюзной улицы и проспекта 60-летия Октября);

— «Вавиловская» — расположена вдоль Ленинского проспекта (вблизи примыкания к нему улиц Строителей и Панферова);

— «Тютчевская» — расположена на территории поселения Мосрентген (вдоль внешней стороны 42-го километра МКАД);

— «Бачуринская» — расположена на территории административно-делового центра «Коммунарка» (вдоль проектируемой автодороги МКАД — поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево и магистрали Солнцево — Бутово —Варшавское шоссе);

— «Коммунарка» — является пересадочной на одноименную станцию Сокольнической линии, расположена на территории административно-делового центра «Коммунарка» под проектируемой автодорогой МКАД — поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево (у пересечения с Проектируемым проездом № 818);

— «Сосенки» — расположена в поселении Сосенском (вдоль Калужского шоссе и вблизи примыкания к нему Проектируемого проезда № 7032);

— «Ракитки» — расположена в поселении Десеновском (вдоль Калужского шоссе в районе садоводческого некоммерческого товарищества «Ракитки»);

— «Десна» — расположена в поселении Десеновском (в районе Нововатутинского проспекта и вблизи пересечения с 3-й Нововатутинской улицей).

Кроме того, наименование присвоено строящейся станции Люблинско-Дмитровской линии метро, расположенной на пересечении Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы. Она получила название «Яхромская» (проектное название — «Улица 800-летия Москвы»). Недалеко от станции находится одноименная улица, названная в 1964 году в честь подмосковной Яхромы.

----------


https://www.mos.ru/mayor/themes/2299/7510050/

:ura:

----------
Цитата

dima.given пишет:
оварищ киосакин вообще живёт в какой-то параллельной вселенной, а сюда заходит всех убедить в этом.
----------


Вот именно :gramercy:
О чём я вам тут и пишу последние 100 страниц. А вы всё обесцениваете постоянно, всё что вам не напиши. :D

----------
Цитата

gammavit пишет:
Потому что это не естественное подорожание.
Во многом оно спровоцировано искусственно, причины понятны.

Когда на рынке возникает ажиотажный спрос на тот или иной актив, а цена на него начинает стремительно расти, превосходя истинную его стоимость, говорят что образуется финансовый пузырь. Хотя о пузыре, как правило, начинают говорить уже после его схлопывания.

Ажиотажный спрос был!? Был.
Стремительный рост был!? Был.
Цена значительно, иногда в разы, превышает затраты.
Так почему это не пузырь!?

Возможно такого схлопывания, как в ипотечный кризис в США, у нас и не будет.
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.
----------

Откройте график цены что рублевой что валютной и найдите на нём такой вожделенный "пузырь" :notiam: на валютном так там вообще позор, только от пола голову оторвали, а рублевый вполне спокойно движется вверх с таким же темпом как всегда и двигался, как по линеечке, просто тут был эффект что недвига отстаивалась с 16 года за счет сверхжесткой ДКП вот вам и кажется что она куда то "рванула".
И попробуйте выкинуть из своих рассуждений вот этот инфоцыганский безграмотный бред что всё искусственно и всё благодаря "льготной" ипотеке, вдруг картина из пузырь-ужас-ужас, станет вполне себе гармоничной и естественной.

ps у вас рост ВВП прОцента в 4% по году рисуется, рублебочка на истхаях, инфляция голову поднимает а вы всё о схлопываниях да пузырях фантазируете :omg:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
люди обычно водят своих детей в Пушкинский и Третьяковку уж никак не реже нескольких раз в год
----------
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Я уже не могу всерьез такое воспринимать...
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
это ипотека, а следовательно - новострой
----------

Чёт я не уловил, откуда тут появилось слово "следовательно" и последующий вывод про новострой... :scratch:

----------
Цитата

Инженер пишет:
Чёт я не уловил, откуда тут появилось слово "следовательно" и последующий вывод про новострой... изображение

----------

Предложения банков по кредитованию можно посмотреть (как и предложения застройщиков) и уточнить в банке по пакету документов на вторичку (собрать его на понравившуюся квартиру на вторичке - это следующий квест) :uncap: