Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 июля 2021 в 08:50
----------
Цитата

Засосов пишет:
Сейчас если не связан с ИТ, то шансов хорошо устроиться с улицы около 0. Причём этот тренд уже давно

----------

Если убрать выделенное, согласен.
Ответить

22 июля 2021 в 08:53
----------
Цитата

yay пишет:

Представляю, накопить 200 тысяч рублей, уволиться, поехать снять в Москве квартиру, не найти там работу, вернуться - а место уже занято. Отличная стратегия

----------


Было бы что терять :) У меня зп была 23 тр в 2012 году, место мое 2 месяца пустовало. Не могли найти. Потом таки нашли, но на др деньги. Мне не хотели повышать категорически. Я по такому плану и свалил, потом жена через месяц по-такому же. 1.5 месяца жили в хостелах, пока искали. Как оба устроились - сняли квартиру. Потом осенью ребёнка от тещи перевезли. Ну если терять нечего, то чего сидеть? Я тогда посчитал, что даже если 50-60тр дадут в Мск уже успех. Но дали сильно больше. :crazy: И жене тоже.
Ответить

22 июля 2021 в 09:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Было бы что терять изображение
У меня зп была 23 тр в 2012 году,

----------


У меня в 2012-м з/п была 70. Не Москва. Сейчас работаю там же и тем же за 60. И даже сейчас терять есть что. Думаю, что все мои попытки устроиться в Москве ну добавят тысяч 20-30, может быть, но их все придётся проездить, проснимать и проесть. А время так вообще про.рать.
Если ты считаешь нормальным с женой жить в хостеле, а ребёнка спихнуть на тёщу, то конечно, всё делаешь правильно :thumbsup:
Ответить

22 июля 2021 в 09:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Представляю, накопить 200 тысяч рублей, уволиться, поехать снять в Москве квартиру, не найти там работу, вернуться - а место уже занято. Отличная стратегия изображение

----------


Ну а что делать, тут в любом случае придется пойти на риск, еще надо быть готовым к тому, что испытательный срок можно не пройти или вылететь вообще через неделю с найденной новой работы.

Понятное дело, что еще есть много других факторов, многое зависит насколько готов человек жертвовать комфортом ради того, чтобы начать закрепляться в Москве. Запланировать собеседования можно на две недели сидя еще в Самаре до отъезда. Возраст еще влияет сильно, вчерашний студент будет более активный и цепляться зубами за любую возможность (если он конечно уже не из Москвы) . Можно комнату снять, а не квартиру на первое время, тогда и работу искать можно будет не 2 а 4 месяца. Я например в начале 2010x начинал в Москве работать (около года) за 26тыс, а квартиру снимал не один, было тяжко, но была в то время романтика, цель и вера в светлое будущее.

Я согласен, что в целом с работой стало сложнее в Москве, раньше выходя с вокзала человек понимал, что его тут очень ждали.
Ответить

22 июля 2021 в 09:35
----------
Цитата

yay пишет:
быть, но их все придётся проездить, проснимать и проесть. А время так вообще про.рать.
Если ты считаешь нормальным с женой жить в хостеле, а ребёнка спихнуть на тёщу, то конечно, всё делаешь правильно

----------


Ради того, как я живу сейчас - да. И в целом все мероприятие 1.5-2 мес заняло, а через полгода уже в Испанию поехали. ЧеготвтСамаре представить конечно было невозможно м нашими доходами тамошними.
Ответить

22 июля 2021 в 09:50
----------
Цитата

yay пишет:
У меня в 2012-м з/п была 70. Не Москва.

----------

Не было таких зп в регионах в то время, вам же опытный развиватель бизнеса пишет 23 тыщи и ни копейкой больше))
Ответить

22 июля 2021 в 09:52
----------
Цитата

Struzzo пишет:
работал чувак, снимавший квартиру где-то в районе Ясенево и только до метро ехавший на автобусе 45 минут

----------
ээм, в небольшом по площади Ясеневе аж 3 станции метро теплый стан, ясенево и новоясеневская. До любой из них даже пешком меньше 45 мин. из любой точки р-на. Это Кийосакин до теплого едет ----------
Цитата

на автобусе 45 минут
----------
и даже меньше, если верить, а живет в 18 км от МКАДа и соответственно Ясенева
Ответить

22 июля 2021 в 09:55
----------
Цитата

Limpo пишет:
Ну а что делать, тут в любом случае придется пойти на риск, еще надо быть готовым к тому, что испытательный срок можно не пройти или вылететь вообще через неделю с найденной новой работы.

----------
думать надо исходя из реалий. Поэтому первые этапы собеседований проходятся онлайн из региона, при живом интересе уже ехать в Москву на следующие этапы собеседований и жить это время по знакомым/землякам. В соц группах раньше были варианты пожить пару месяцев толпой. А уже после реального трудоустройства снимать квартиру и желательно без комсы риэлторам. Таких объявлений тоже хватает , «ребята освобождается квартира, стучите в личку».
Знакомый приехал на испытательный срок на неплохую позицию из региона. Снял через риэлтора квартиру(по мне так дороговато), перевёз зачем то сразу пол семьи. С учётом залога отдал 3цены. Запасов как я понял особо не было и уже через месяц стал таскать «авансы». Через 2месяца ему сообщили, что после испытательного срока его не берут. Даже просили уйти раньше, но вынуждены были оставить так как авансы ему отдавать было нечем, предложил «отработать». Что с ним сейчас не знаю, надеюсь чтото успел найти
Ответить

22 июля 2021 в 09:55
Как не зайду в тему обсужденние Новой Москвы и Ватутинок ..

Я уже выучила - там лучше всего.:)

При том что Калужское шоссе всегда в пробках стоит плотно.
Ах да там метро будет.
Закрывать правда будут периодически как все новые линии .
Ответить

22 июля 2021 в 10:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
жили в хостелах, пока искали. Как оба устроились - сняли квартиру. Потом осенью ребёнка от тещи перевезли

----------
вот это ближе к правде жизни. Теща с ребенком сидела, брат помогал самарскую кв продавать, а молодец Киосакин
Ответить

22 июля 2021 в 10:02
----------
Цитата

Limpo пишет:
Понятное дело, что еще есть много других факторов, многое зависит насколько готов человек жертвовать комфортом ради того, чтобы начать закрепляться в Москве. Запланировать собеседования можно на две недели сидя еще в Самаре до отъезда.

----------

Конечно можно. Я так 15 лет назад в Москву уезжал работать, 4 собеседования запланировал, вернулся с 2 предложениями. Была бы не тула а самара, ну 2-3 дня отгулов взял бы, а не один. А сейчас кажется все еще проще, собеседования предварительные удаленно проведут.
Ответить

22 июля 2021 в 10:07
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Как не зайду в тему обсужденние Новой Москвы и Ватутинок ..

----------

Скорее обсуждение потока самоуверенных утверждений переехавшего о его исключительной дальновидности и охрененности)))
Ответить

22 июля 2021 в 12:52
----------
Цитата

БелаМ пишет:
в небольшом по площади Ясеневе аж 3 станции метро теплый стан, ясенево и новоясеневская. До любой из них даже пешком меньше 45 мин. из любой точки р-на

----------

Он ездил от м. Ясенево. Я этот район не знаю, если все так как Вы пишете, то тогда получается что квартира его явно не в Ясенево.
Ответить

22 июля 2021 в 13:16
БелаМ,
Struzzo,
Ватутинки или Троицк, скорее всего, поэтому и 45 минут до метро...
Ответить

22 июля 2021 в 14:17
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Он ездил от м. Ясенево

----------
замкадные автобусы от м. Ясенево идут в северное и южное Бутово. В северное я ездила, это мин 20, если нет пробок на МКАДовские въезд-выезд, что с каждым годом становится все проблематичнее, да и легкое метро там уже давно. Значит, дальнее южное Бутово. Удаленность от МКАД такая же как у Н.Ватутинок и время в пути такое же.
Ватутинские-троицкие автобусы на Т.Стан приходят.
Такая она Новая Москва...
Ответить

22 июля 2021 в 14:21
БелаМ,
Я из Грауэрмана, поэтому не совсем бум-бум в этих далях... :D
Ответить

22 июля 2021 в 14:28
----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
не совсем бум-бум в этих далях...

----------
и не надо, если уж Ясенево дальний спальник по московским меркам, то Н.Москва...
Ответить

22 июля 2021 в 14:53
БелаМ,
Maniunia77,
Вполне возможно, ездил из ТиНАО.
Мы еще ржали, что он почти 2 часа, но москвич, а вышеупомянутая начальница отдела из Егорьевска почти столько же едет :)
Ответить

22 июля 2021 в 15:33
----------
Цитата

Struzzo пишет:
БелаМ,
Maniunia77,
Вполне возможно, ездил из ТиНАО.
Мы еще ржали, что он почти 2 часа

----------

За то гордо можно "понтануться" среди друзей в Самаре - что квартиру купил в Мск :D они то не знают, что это ЖМ и до Мск еще пилить и пилить :D
Ответить

22 июля 2021 в 16:31
----------
Цитата

Bond007 пишет:
За то гордо можно "понтануться" среди друзей в Самаре - что квартиру купил в Мск

----------

Во-первых, снимал, а не купил.
Хотя на покупку у него было 12 млн руб, всё выбирал очень долго. Почему знаю, потому что вместе с ним пару раз сидели на сайтах застройщиков, но он склонялся к вторичке.

В-вторых, он из Саратова :) Тоже город-миллионник, как-никак :)

Ну а понтануться, конечно же, можно! :yep:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть