Удешевление недвижимости...

точно так же, пару раз и по делам была в Дмитрове и во Фрязино - совсем другие впечатления и мысли были - но ведь люди живут.

----------
Цитата

Засосов пишет:
получите выплату мат капитала по Договору уступки к ДДУ,
Ага😂
----------


Внимательнее с цитированием, это цитата была. А мне смешные вещи рассказывать не надо... Вы лучше вон....Киосакина образовывайте...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Причём тут Ватутинки, вопрос конкретный про Мытищи.
Просто интересно. Меня в 2015 году там ничего не впечатлило, особенно около электричек.
----------


А что не так с Мытищами? Человеку надо там... Почему, так это 110 вопрос.... Надо....Кому то нужно Пушкино, кому то Электросталь, кому то Ватутинки.... Все люди разные....Это не значит, что для жителя Электростали, лучше Электростали ничего нет, а Ватутинки, полное.... Впрочем, как должно быть и наоборот.... ;)
Так чего не так с Мытищами, если человеку там надо?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
просядет ли ценник к Новому году? вот в чем вопрос....
кажется, надо еще учиться торговаться... нагло и лениво
----------

Вопрос про снижение ценника к НГ или после, безусловно играет важную роль, видимо тут не угадаешь и остается неспешно искать и мониторить статистику по ценам.

Какой дисконт в нынешних реалиях и при средне рыночной цены на кв, возможно сторговать ?

Понятно, что многое зависит насколько прям сейчас продавцу нужны деньги и так сказать на завышенность цены. Можно и 2-3 миллиона сторговать, если ценник изначально задран до небес, а продавец продает не первый год. А если ценник так сказать "средняя цена" по рынку, объект более или менее в норме, никто 1-2 миллиона ведь не сбросит, как не торгуйся. Я так понимаю, что реальный торг по таким объектам до 500 тыс р ?

Решил, начну потихоньку с августа изучать рынок, ездить на просмотры. Присмотрюсь, насколько сейчас оперативно покупают кв.

Касаемо Мытищ, в самом городе был только проездом и довольно часто по работе катался по Ярославскому направлению ж/д.

В общем-то поэтому и рассматриваю Мытищи, так для меня удобная логистика для работы и родни/знакомых

- присматриваюсь к локациям в пешей доступности от ж/д станций Тайницкая/Перловская
- по транспортной логистике рядом м. Комсомольская, м. ВДНХ, м. Медведково/Бабушкинская, МЦК Ростокино

Пока в раздумьях касаемо Красногорска (бывал там лет 10 назад и по касательной). Привлекает МЦД 2 .....но не ясно насколько в реальности удобна данная логистика если рассматривать варианты рядом с ж/д Павшино/Пенягино.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
так же, но помню мелькнула мысль - хорошо бы здесь жить на пенсии. Очень понравился городок, чистый, уютный, тихий. Зелени много, народу мало, Электричка почти как метро, и по качеству, и по времени.
----------

Хорошо на пенсии возле тёплого синего моря, где зима для галочки и желательно нет электричек )

----------
Цитата

БелаМ пишет:
так же, но помню мелькнула мысль - хорошо бы здесь жить на пенсии. Очень понравился городок, чистый, уютный, тихий. Зелени много, народу мало, Электричка почти как метро, и по качеству, и по времени.
----------


Я думаю, что большинство людей если бы у них было достаточно капитала, чтобы никогда не работать и комфортно жить, стремились бы переехать поближе к природе, морям, озерам. Москва преимущественно каменный город с плохой экологией и с возрастом он давит на людей еще больше. Человек живое существо и всегда будет его тянуть к природе.

BabkinMSK,
Посмотрите Сказочный лес», цены там дешевле Пенягино и Мытищ

----------
Цитата

BabkinMSK пишет:
Я так понимаю, что реальный торг по таким объектам до 500 тыс р ?
----------
по ситуации, я 3года вариант ловил. Но мне не горело от слова совсем.

BabkinMSK,
Какой то большой у вас разбег - Мытищи - Красногорск...
Тогда уж и старые химки посмотрите. Но там или старая дичь, которую и смотреть не стоит или свежие но с +/- московским ценником.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так чего не так с Мытищами, если человеку тамнадо?
----------


Не знаю, поэтому интересно что там именно ТАК. Но тут как обычно злобные нападки опять. Даже вопрос нельзя задать :omg:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Москва преимущественно каменный город с плохой экологией
----------
Это только на первый, туристический взгляд. Каменные джунгли они в центре, и то справедливости ради, даже там можно отыскать зеленые и сравнительно тихие уголочки, а на окраинах есть вполне комфортные спальники. Приезжие там не бывают, за исключением разве что рабочих, обустраивающих дет. площадки и бордюры к прогулочным тропинкам среди зелени. А у теплого моря хорошо отдыхать, жить там не очень. Та же медицина к примеру, только на отдыхающих заточена, да и все остальное тоже

----------
Цитата

BabkinMSK пишет:
Какой дисконт в нынешних реалиях и при средне рыночной цены на кв, возможно сторговать ?

Понятно, что многое зависит насколько прям сейчас продавцу нужны деньги и так сказать на завышенность цены. Можно и 2-3 миллиона сторговать, если ценник изначально задран до небес, а продавец продает не первый год. А если ценник так сказать "средняя цена" по рынку, объект более или менее в норме, никто 1-2 миллиона ведь не сбросит, как не торгуйся. Я так понимаю, что реальный торг по таким объектам до 500 тыс р ?
----------


Подождите, движ только начинается. Только вчера подняли ставку, только месяц как льготную ипотеку изменили. Надо, чтоб продавцы движение прочувствовали и там уже сторговывать. Кажется пока можно наметить уже объекты. А как именно торговаться рекомендую у Смирнова в книге "Бетонное казино".

Зарплаты российских строителей растут беспрецедентными темпами. Максимальный рост — у плиточников в Москве и Санкт-Петербурге: на 82% и 80% за пять лет.

На это влияют несколько факторов, объясняют участники рынка:

• Растущие ожидания соискателей в строительной отрасли.

• Пандемия. Сметчики и проектировщики не хотят возвращаться в офис или соглашаются на офисную работу только с повышенными ожиданиями по зарплате.

• Востребованность. На рынке не хватает кадров с цифровыми компетенциями, а также идет борьба за высококвалифицированные кадры, которых «приманивают» лучшими условиями. Кроме того, оставшиеся в России трудовые мигранты значительно повышают стоимость своих услуг.

• Снижение числа абитуриентов по строительной специальности.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Какой то большой у вас разбег - Мытищи - Красногорск...
----------


По мне так раскрученные локации времён начала 2000х, когда цены в Мск резко попёрли вверх, и застрощики бросились застраивать ближайшее МО. У многих в голове и отложилось, что: Мытищи, Королёв, Красногорск, Балашиха... Сам такой был, в 2015-м даже проехал все эти локации. Но кажется сейчас выбор значительно шире, и можно др. локации найти в МО. :uncap:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зарплаты российских строителей растут беспрецедентными темпами.
----------
на мой взгляд, они наконец возвращаются на норм.уровень. Предыдущие годы не росли, а порой и падали. Есть знакомые, которые ушли из профессии по этой причине

----------
Цитата

БелаМ пишет:
на мой взгляд, они наконец возвращаются на норм.уровень. Предыдущие годы не росли, а порой и падали. Есть знакомые, которые ушли из профессии по этой причине
----------


Да, в этой связи интересно посмотреть через призму моего самарского знакомого бизнес-инженера, он продавал всякую изоляцию и др. вещи в нескольких конторах. Всё это закладывалось в объект на стадии проектирования. Но около 3-4 контор за последние годы пошли ко дну, и он терял работу. Притом это были представительства заводов и иностранных производителей оных материалов. Продажи шли туго, и представительства в регионе сворачивали. Надо узнать как там сейчас дела, нашёл ли новое место. Может уже улучшилось, у него магистратура даже есть (в строй. университете), а не просто ВО. Должен быть в такой связи востребованным инженером сейчас.

Я бы сильно не радовался за строителей. Сделано всё, чтобы оголтелые продажи притормозили

----------
Цитата

Засосов пишет:
BabkinMSK,
Посмотрите Сказочный лес», цены там дешевле Пенягино и Мытищ
----------

а там судебеые разбирательства с Минприроды закончены? все уладили?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но кажется сейчас выбор значительно шире, и можно др. локации найти в МО.
----------

Вы это так сказали сейчас про "Новые Ватутинки"?

К сожалению, в требованиях у покупателей нету упоминания о серебряной самарской ложки у них во рту, так что им мимо ватутинок :quotes: