Удешевление недвижимости...

Место №2 уважаемого владельца Засосова идеально под дачу, но каждое утро до метро отттуда только если на велосипеде до Богородского, либо до МГСУ (если преподаватель).
Так там регулярно около гаражей шиномонтаж-шараж и машины носятся, скорость не сбавляя. Но могут всё расширить, тогда это выигрышный билетик.
Хотя до Ярославки всё равно добираться долго. Это место специально было спроектировано военными, чтобы быть подальше от глаз. И чтобы сдержать возможный натиск противника.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не, реально, кому это можно сдать?
----------
вы реально думаете, что я вас буду в чём то переубеждать :D
Я 10лет лично сдаю свои квартиры, сами с усами :D

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Так там регулярно около гаражей шиномонтаж-шараж и машины носятся, скорость не сбавляя.
----------
гаражи уже на половину снесли, сейчас решают с теми у кого собственность и какие то документы. Дорога расширяется в 2раз через год. До Богородского не обязательно, там Белокаменная и Лосиноостровская в паре км. Само собой будет маршрутка, каршеринг, такси. На Ярославке полоса ОТ.
Это место вряд ли заинтересует работяг, но у них и денег нет

Засосов, вы бы стали брать пятиэтажку под хреновацию? Или та еще лотерея?

----------
Цитата

Засосов пишет:
там Белокаменная
----------
я гулял до Белокаменной через лес, это не так просто... Потом уже ничего не хочешь. Но я вес сгонял.

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы реально думаете, что я вас буду в чём то переубеждать
Я 10лет лично сдаю свои квартиры
----------
Не думаю. Я вообще не умею управлять мотивациями и поступками человеков. Всю жизнь работаю по железу и кремнию. Максимум, кто-то намекнет, можно ли это вообще сдать и за сколько. И у кого там получится жить. ----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
либо до МГСУ (если преподаватель
----------
Хм. Бросить, что ли все, и уехать в Урюпинск? Там еще школу обещают построить, можно и в ней преподавать физику или информатику. Сотка в школе, полтина в вузике, велик, пенсия, свежий воздух... акриды, дикий мед...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Придется ориентироваться на среднее по рынку минус пять процентов. И у меня нет идеи, за сколько можно будет это сдать.
----------
когда будете жить в Москве, тогда и голову будете ломать. «Давайте спорить о вкусе с устриц, с теми кто их ел

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
вы бы стали брать пятиэтажку под хреновацию? Или та еще лотерея?
----------
локация и цена. Я много всего смотрел последние пару лет. Но среди 5ек видел только дичь по конским ценам. Вопрос личной ситуации ещё. Если есть лишние суммы, то для разбавки портфеля активов как вариант, но опять же цена/локация. Пятиэтажки в престижных локациях стоят, как новострой в тех же локациях, смысл?
Если рынок развернётся, то наверно будут появляться интересные варианты, но боюсь ни в этом году. И не привязывайтесь к своему району. Боже упаси купить утиль 5ку на Ярославском шоссе

----------
Цитата

Засосов пишет:
когда будете жить в Москве
----------
Я вообще не собираюсь жить в Москве в обозримое время. У меня на это денег нет. Просто смотрю, не купить ли чего-нибудь на всякий случай.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Просто смотрю, не купить ли чего-нибудь на всякий случай.
----------

Мне кажется сейчас дороговато для покупки «на всякий случай».

----------
Цитата

Засосов пишет:
локация и цена. Я много всего смотрел последние пару лет. Но среди 5ек видел только дичь по конским ценам.
----------

:thumbsup:
С хреновацией ясности нет, а квартиры " с прицелом на будущее" уже сравнимы по цене с тем, что продают "счастливые новоселы", которые уже переехали в рамках программы.
По моему району по относительно адекватным ценам осталось штуки три, в одной продолжаются суды наследников, в другой собственник хоть и не лишен дееспособности, но имеет психиатр. диагноз, в третей приватизация с ущемлением прав.
Последняя, которая была вроде без юр. проблем ушла за 11 млн. Это была хрущевская двушка 42м2, правда вполне ухоженная, не ушатанный шлам.
Вымели все, и торцевые и первые/последние этажи и окна на помойку :o
Соседи продали однушку, которая долгое время была под арестом и пару раз приставы (или полиция?) выламывали двери. Что там за история-не ведаю, так как обе спорящие стороны никогда трезвыми не видела :D
Не знала бы подробностей, может сама бы заинтересовалась :(

Для сравнения- новострой 52 м2 переселенцы продавали за 14 млн. Продали видать уже.

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
я гулял до Белокаменной через лес,
----------
ну во-первых вы жили дальше почти на треть пути. Там есть асфальтированные тропки. Да им сто лет в обед и местами они разбиты вхлам и даже заболочены. Там кстати местные между митингами напокупали :D
Гоняют на великах. Сейчас переход под СВХ строят.
В сторону Северянина земля на продаже, под снос все жд пути и склады. В перспективе дорога наискосок, но боюсь не в ближ год

----------
Цитата

Засосов пишет:
локация и цена. Я много всего смотрел последние пару лет. Но среди 5ек видел только дичь по конским ценам. Вопрос личной ситуации ещё. Если есть лишние суммы, то для разбавки портфеля активов как вариант, но опять же цена/локация. Пятиэтажки в престижных локациях стоят, как новострой в тех же локациях, смысл?
Если рынок развернётся, то наверно будут появляться интересные варианты, но боюсь ни в этом году. И не привязывайтесь к своему району. Боже упаси купить утиль 5ку на Ярославском шоссе
----------


Мы хотим пятиэтажку ближе к центру (в районе Алексеевской или Сокольников), чтобы жить в привычном районе, но при этом не далеко от метро. Раньше я очень много времени тратил на дорогу от метро до дома. Я больше не могу мучаться с транспортом по утрам и вечерам на Ярославском шоссе. Это очень на любителя.
Сейчас мы живем на другом конце Москвы, 8 минут пешком до метро. Здесь меня устраивает абсолютно всё, кроме экологической ситуации. Я привык к свежему лесному воздуху и не понимаю местных, как они не замечают промышленные запахи, в том числе запах жженой резины ночами в выходные. Но они говорят, что привыкли и не замечают.
В остальном здесь очень круто. По магазинам - я даже не знал, что так бывает. 12 разных сетей в пределах 10-15 минут пешком от дома.
Хорошая набережная, спортивный площадки на высоте.

Но родные места тянут, вот ищем либо что-то в ЦАО, либо в районе Алексеевской или Сокольников. Чтобы привычный воздух был.

Luydmila D, это всё Ярославский район? :D :crazy:
А что там вообще с бизнес аурой? Помнится ктото по местной аренде статистику выкладывал??

----------
Цитата

Засосов пишет:
В сторону Северянина земля на продаже, под снос все жд пути и склады. В перспективе дорога наискосок, но боюсь не в ближ год
----------

Очень обидно, что всё застроят. Никто не понимает, что лес нельзя вырубать

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Я больше не могу мучаться с транспортом по утрам и вечерам на Ярославском шоссе
----------

Это с учётом выделенной полосы ОТ?

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Очень обидно, что всё застроят. Никто не понимает, что лес нельзя вырубать
----------
на этом участке есть больший кусок заповедная зона с запретом на застройку. Склады, жд пути, стихийный лес массив ценность представляет сомнительную, боюсь под снос и дворовое озеленение. Я думаю строить «эконом» там смысла нет. Близость Северянина будут раскручивать как «до центра 5минут, независимо от трафика»

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это с учётом выделенной полосы ОТ?
----------
да, ну попробуйте там утром в будний день проехать в то время, как все на работу едут. Всё поймёте.

Это не типичный спальник у метро

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне кажется сейчас дороговато для покупки «на всякий случай».
----------
Индексы на высоких значениях, потребительская инфляция высокая. Думаете, будет дешевле? То есть так-то нефть может краткосрочно упасть, рубль упасть на каких-то плохих событиях. Но если не, то печатный станок работает. Ну, и, это, ваш масковский десятилетний ценз :) У меня и так меньше десяти лет до пенсии. Ждать ножа - так, может, я подохну раньше.

Здорово, что Сказочный лес начали обсуждать на ветке, надоело второй год про НВ читать. Надо запланировать на велике туда сьездить покататься, выглядит интересно место для покатушек выходного дня.