Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
А в регионах кроме пром сектора, еще и очень много старых авто с низким эко классом.
----------
К новосибирскому автопарку слова "экокласс" вряд ли применимы. А еще там все ТЭЦ на буром угле. Вообще у нас все зауралье топится и электрогенерирует углем. Газ - для белых людей.
Еще фишка Новосиба - рассыпка охрененного количества песка зимой, потому что ни реагенты, ни вывоз снега городу не по карману. Песок покупали самый дешевый, не нужный строителям, в котором до фига пыли. Поскольку снег не вывозят, летом это все в воздухе. Нсяз, прошлой зимой покупали еще какой-то черный шлак, от которого пыли не сильно меньше, но она гораздо вреднее. Окись азота - фигня на фоне всего этого.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
При всей пузыристости теслы это все-таки прибыльный бизнес, который делает полторы тысячи хороших каров в день, теперь даже прибыльный. И у него все еще есть вполне определенные планы насчет автопилота. То есть имхо тесла - не самый яркий пример пузыря. Как и биткойн, который вполне занял нишу расчетной валюты для китайцев.
----------


Я же не говорю, что они в 0 обвалятся. Только там прибыльность той же теслы такая, что если платить дивиденды, то получится полбакса годовых на бумагу, которая торгуется по 700. Либо прибыль внезапно в десятки раз увеличится, либо бумаге падать и падать.

Да что тесла. Есть компания такая - Лензолото. Все свои добывающие активы в этом году продала, деньги раздала в виде дивидендов и остался только офис, который занимается ликвидацией предприятия. А акции торгуются, люди покупают и они растут даже. И тоже ведь думают, что у них что-то в золоте диверсифицировано :D

И таких примеров вагон. Смотрю на всё это и в фонде держать даже половину активов уже не хочется. Хотя, год назад тарил на все деньги и даже с плечами :)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Среди всяких-разных загрязнителей этот - далеко не единственный и не самый опасный
----------
и сильно зависит от погоды. Превышение норм обычно в жаркую безветренную и растворяется-смывается дождем и утренней влагой. Главное, не гулять-бегать вдоль трасс и не жить на 1-2 этажах

----------
Цитата

Ломус пишет:
И таких примеров вагон
----------

Я в фонду готов зайти только в яме и не дальше Сбер/РН. Сейчас дорого, ИМХО интерес к обвалу нарастает. Пора нью инвесторов обезжиривать

----------
Цитата

Ломус пишет:
Либо прибыль внезапно в десятки раз увеличится, либо бумаге падать и падать.
----------
Угу, сценарий с 10B прибыли, он такой... сложный. Но на фоне $NKLA или чего-то в этом роде $TSLA выглядит очень солидно :)

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Главное, не гулять-бегать вдоль трасс и не жить на 1-2 этажах
----------
это вообще клиника. Регулярно вижу бегунов вдоль авто магистралей. Ещё ЗОЖ называется :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
К новосибирскому автопарку слова "экокласс" вряд ли применимы. А еще там все ТЭЦ
----------

В Омске таже петрушка. ТЭЦ5 выбрасывает в атмосферу по сути вообще без фильтров. 10лет назад было предписание прокуратуры на остановку деятельности. Но после анализа было понятно что без тепла останется четверть города включая несколько крупных пром предприятий. Денег на реконструкцию и модернизацию нет и не будет. В итоге как чадит в небо дальше. Про меркаптановые выбросы в Омске знает даже ленивый

----------
Цитата

Biarritz пишет:
"Какая разница, в каком углу газовой камеры жить."

----------
разница есть. Если на возвышенности, то при прочих равных воздух будет почище, чем в низине.
С т.зрения экологии Н.Москва пока вне конкуренции

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я погугил про него пару месяцев назад, и сразу понял, что не надо лезть. изображение

----------
и что вам не понравилось?

----------
Цитата

anatolius пишет:
и что вам не понравилось?
----------

Как минимум двойное налогообложение дивидендов фонда.

Дело пошло: инвесторы в бетоний 🔗 надеются отбить расходы
➡

https://m.lenta.ru/news/2021/08/11/arenda_msk/

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я вообще не собираюсь жить в Москве в обозримое время. У меня на это денег нет. Просто смотрю, не купить ли чего-нибудь на всякий случай.
----------
.
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, и, это, ваш масковский десятилетний ценз изображение

----------

А ведь так думаете не только Вы.
И как работник железа и кремния Вы прекрасно понимаете, что там где раньше нужно было 100 слесарей, сейчас нужен один. Остальные 99 пойдут в услуги - ты меня постриг, я тебя накормил. А это возможно только в конгломерате.

----------
Цитата

Инженер пишет:
У кого-то, мож, есть что добавить к сказанному?
----------

Либо отказаться от задуманного, либо престижная школа-интернат в Москве.
PS
Счас брякну несусветное.
Школа, как и Гарвард - это не только и не столько знания, но и знакомства. :)

Так когда все-таки цены на квадратные метры унизятся?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Либо отказаться от задуманного, либо престижная школа-интернат в Москве.
----------

На моей планете расшифровать месседж не удалось :pardon:
Как прикрутить школу-интернат Москве к дому под Пушкино - я, наверное, ещё не дорос.
Но спасибо, что хоть кто-то ответил... Мне почему-то казалось, что по Ярославке тут у многих интересы/недвижка... Или не видели вопроса, или не в теме, ну или я ошибаюсь...

ЗЫ. А если был посыл, что лучше школа за 100к/мес и за 30 км, чем за 2к/мес и в 0,3 км (потому что в ней учатся правнуки алл пугачёвых и внуки жириновских), то это точно не ко мне. Понторезничество сызмальства - что может быть хуже? Ты вот после сельской 8-летки человеком стань - вот тогда тебе есть цена в этом мире.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Но спасибо, что хоть кто-то ответил... Мне почему-то казалось, что по Ярославке тут у многих интересы/недвижка... Или не видели вопроса, или не в теме, ну или я ошибаюсь...

----------

Я живу в самом Пушкино, но поскольку у нас в пешей доступности несколько школ, тему образовательных учреждений в соседних поселках никогда не изучала. Слышала только про Тарасовскую гимназию - наверное, это та, которую Вы обозначили как Черкизовскую. Отзывы хорошие, но неконкретные.
В классе моей дочери было несколько детей, живших в частном секторе за пределами Пушкино - всех возили в школу в город и обратно…. вцелом ничего невыполнимого, но надо помнить, что эта эпопея с логистикой на все 11 лет

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Школа, как и Гарвард - это не только и не столько знания, но и знакомства.
----------

:omg: А отчего детский сад не вспомнили?

----------
Цитата

Инженер пишет:

На моей планете расшифровать месседж не удалось изображение

Как прикрутить школу-интернат Москве к дому под Пушкино - я, наверное, ещё не дорос.
Но спасибо, что хоть кто-то ответил... Мне почему-то казалось, что по Ярославке тут у многих интересы/недвижка... Или не видели вопроса, или не в теме, ну или я ошибаюсь...

ЗЫ. А если был посыл, что лучше школа за 100к/мес и за 30 км, чем за 2к/мес и в 0,3 км (потому что в ней учатся правнуки алл пугачёвых и внуки жириновских), то это точно не ко мне. Понторезничество сызмальства - что может быть хуже? Ты вот после сельской 8-летки человеком стань - вот тогда тебе есть цена в этом мире.
----------

Можно совместить, почему нет? Сейчас есть отличнейшие заочные школы, со своими интернет-платформами и онлайн-уроками. "Социализироваться" возить в секции в ближайший населенный пункт.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Денег на реконструкцию и модернизацию нет и не будет. В итоге как чадит в небо дальше. Про меркаптановые выбросы в Омске знает даже ленивый
----------

«Файл недоступен»

Выставил на продажу свой инвест (а продаю я его сам, без экспертофф по недвижимости) - так вот, 26 млн, как оказывается - сейчас очень "обычная" сумма для недвиги... :scratch: которая есть на руках как у молодых людей 25 лет, у пенсионеров, так и у людей из регионов :magic: Про толпы ипотечников даже не говорю.
Хотя буквально 3 года назад - за эти деньги (ну реально, это очень большие деньги!) продавалась недвига совершенно другого класса.
Да, всплыли некоторые объявления (я думал, что продалось), но нет, их просто сняли, а сейчас накинув +3-5 млн опять вывесили...

И помните, про товарища говорил с мойками, который хат накупил под сдачу, в т.ч. несколько под реновацию (особенно смеялся местный развиватель+40% с гибким чем то там) - так вот, одну реновационную он уже съездил посмотрел...а остальные дали +2-3млн в хотелке (по сути по 25-30%) + арендный поток...