Удешевление недвижимости...

А мне вот такая тема интересна - насколько вероятна ситуация, что купленное в 2019-2020 по старым ценам жильё не будет достроено из-за того, что по старым ценам строить теперь не рентабельно? Допустим, в Москве или Сочи каком-нибудь даже подорожавшие материалы не делают проект убыточным из-за высокой маржи, но есть ли смысл достраивать в регионах, где квартиры сильно дешевле? Застройщику же выгоднее строить то, что продано позже и чем раньше квартира была куплена, тем меньше смысла в её сдаче. Если не получится динамить покупателей до бесконечности, то всегда можно обанкротиться.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Да, я вот и говорю, что не все москвичи успешные, бывает приезжие добиваются успехов больше, а люди которые получают дивиденды при этом сами их не заработав, часто деградируют, бросают вуз, бухают, на еду, машину хватает обслуживать и ладно, как говорится больше и не надо.
Это в новостройках наверное все успешные и вкалывают много, чтобы выплатить ипотеку, а вот я снимаю в хруще квартиру рядом с ттк, и в доме постоянно алкаши на лавочке собираются, и это не бомжи, это коренные москвичи, у них и денег наверное не хватит снимать.
----------


Ну я так понимаю, последние 2-3 года 70-90% это ипотека.
Поэтому в новых ЖК в основном вкалывающие ипотечники. :pardon:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Мне иногда кажется, что МГУ сильно пиарят
----------

зачем его пиарить? МГУ - это МГУ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki
Да, но потом ему достанется не самарский хрущ, а уже московская двушка около метро. А это разница в разы просто.
Самарский хрущ сейчас стоит 3.5 млн, а тутошняя - 12 млн
----------

Ваша за два года на 4 млн подорожала, получается? а вы ее за сколько брали, забыла вашу историю и какая была доплата? сейчас, перепрыгнуть сложнее, факт.
Мне интересно, региональные цены подтянутся к столичным? Типа потенциал у Москвы и СПБ всё, будет теперь ценник на остальных бескрайних просторах будет подтягиваться...

----------
Цитата

OperaNatalie
вообще я не первый раз слышу такое мнение - старший скоро свалит, поэтому так пока поживем и живут лет 10-15 "так" и ладно если 10-15
трудно сказать что лучше самарский хрущ или московский современный родитель
----------

Да по-разному бывает, я тоже не верила, что подруга быстро отселит старшую из 1 комнатной со смарт планировкой, но дочь уже отселилась, сама сняла квартиру летом после 11класса, поступила, правда платно в ВУЗ, его оплатят родители. Оказывается петербуржский ребенок уже с 9-класса потихоньку сама зарабатывает в инстаграм, "коренной" стала со средней школы :D

Realization, не верю я в какие-то серьезные заработки в инсте у нормального интеллектуального школьника/студента. Это больше для красного словца и "сын маминой подруги". По факту отселили деваху на сьем, оплачивают кв и обучение.

----------
Цитата

Chablis пишет:
зачем его пиарить? МГУ - это МГУ;)
----------


Ну хорошо, не так выразился, хотел сказать, что не всем выпускникам из мгу деньги сыпятся потом, и кстати действительно там много так же приезжих студентов в том числе из Самары, никто не запрещает учиться где хочешь, разве что платно учиться там дорого.

----------
Цитата

Realization пишет:
Ваша за два года на 4 млн подорожала, получается? а вы ее за сколько брали, забыла вашу историю и какая была доплата? сейчас, перепрыгнуть сложнее, факт.
Мне интересно, региональные цены подтянутся к столичным? Типа потенциал у Москвы и СПБ всё, будет теперь ценник на остальных бескрайних просторах будет подтягиваться...
----------


В Мск брал за 5.5 млн в 2016 ,за 4-5 лет более 100% рост
В Самаре в 2012 стоила 3.5 млн, потому упала до 2.7 в 2016, тогда я её и продал, сейчас снова 3.5 млн. Но хрущи не дорожают такими темпами как более современное жильё, особенно в регионах. :uncap:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да ничего ему не достанется ибо папка себе во всем отказывал и еще не жил как следует в погоне за эффективностью. Подвинуться или добавить на кв, я так понимаю, тоже коран не позволит.

я в этом смысле совершенно дремучий чел, считаю, что помочь с покупкой кв ребенку обязательно нужно.
----------


Лучше активами помочь, 21 век. А не бетоном неликвидным.
Деньги должны деньги делать. А на них уже можно и снять.

Через 10-15 лет, и не надо будет бетон никому. Шеринг экономика.

Темпы роста аренды вообще никак не дотягивают до цены бетона.
Какой смысл сейчас что-то покупать, если в соседнем доме можно снять за цену 2012 года? За 23-25 будет студия новая видовая с ремонтом и мебелью. За 30-35 полноценная однушка. За 35-40 двушка как у нас, в состоянии конфетки. При этом предложений аренды навалом просто, застроили всё что можно.

----------
Цитата

user58 пишет:
У Вас "старческий сколиоз" как говорит Гнездилов. изображение Вот Вы меня спрашивали:
----------

Это было после того, как Вы решили поспрашивать меня:

----------
Цитата

user58 пишет:

Логика у Вас отсутствует. От того, что кто-то сноб, он не становится менее обеспеченным или более.
Я вот последние года вообще не езжу в метро из-за короновируса - только на машине. изображение

----------

И мне вообще не понятно, что Вы полезли со своей логикой и Ордынкой.

----------
Цитата

user58 пишет:
Ну так им и задавайте свой вопрос. Я-то причём? изображение

----------

Вот я тоже не пойму, что Вы ко мне прицепились. Я Вас вообще не замечала, пока Вы не решили начать учить меня жизни.



----------
Цитата

user58 пишет:
Я этого не говорил. Но и не знал, что Вам делегировали
право вещать от имени всех среднеобепеченных москвичей.
----------

А кто Вам сказал, что я могу вещать только с чьего-то позволения?

----------
Цитата

anatolius пишет:
А вы на цены сейчас в Нижнем Новгороде и Казани посмотрите, не сильно дешевле Новых Ватутинок будет если не столько же.
----------

Не у всех НН или Казань - это ближайший город.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только вот мидианная зарплата почему-то меньше этих самых 100тр. Полгорода полностью ушибленных?
----------

Хуже. Это средняя. А медиана обычно ниже процентов на 30.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня тоже всё отлично, но было бы ещё лучше если бы я был тут коренной москвич с квартирой и дипломом МГУ изображение

----------

Ну ладно. С корнями Вам не повезло. А уж диплом-то МГУ что Вам помешало получить? Вот уж опция к московский прописке никакие привязанная.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За 35-40 двушка как у нас, в состоянии конфетки
----------

Если мне не изменяет память, то в вашей двушке муниципальный ремонт от застройщика? Тогда в каком месте она конфетка?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Если мне не изменяет память, то в вашей двушке муниципальный ремонт от застройщика? Тогда в каком месте она конфетка?
----------


Конечно нет. В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

Пруф:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Конечно нет. В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

Пруф:
----------


Да это не пруф, это фуфлуф, какой то! Вы свою "конфетку" покажите с ремонтом от застройщика. Можно только фото, будет достаточно...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да это не пруф, это фуфлуф, какой то! Вы свою "конфетку" покажите с ремонтом от застройщика. Можно только фото, будет достаточно...
----------


Такие же 1в1 :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Приходилось работать и учитья. Не было московских родителей, как у моего старшего сейчас. изображение

----------

Так мне тоже приходилось работать и учиться. Московитость родителей вообще на этот факт никак не влияет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

----------

Не знаю что там с унитазом, но ванна и раковина самые дешевые.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это было после того, как Вы решили поспрашивать меня:

----------

Это не отменяет того факта, что Вы только что утверждали: :|
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вам я никаких вопросов не задавала.
----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И мне вообще не понятно, что Вы полезли со своей логикой и Ордынкой.

----------

Хамить не надо - я никуда не лез. И говорил про другую улицу, где цены на недвижимость гораздо
выше. А чтобы понять, надо владеть логикой и некоторыми знаниями. :-p
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вот я тоже не пойму, что Вы ко мне прицепились. Я Вас вообще не замечала, пока Вы не решили начать учить меня жизни.

----------

Да ну что Вы! И в мыслях не было кого-то учить жизни. Я только выразил сомнение, что уровень
обеспеченности зависит от уровня снобизма. :D
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А кто Вам сказал, что я могу вещать только с чьего-то позволения?

----------

А я этого не утверждал. Просто удивился тому, что Вы начали в множественном числе говорить, поскольку я ничего не говорил о среднеобеспеченных москвичах. А Вы, оказывается, говорили во множественном числе от их всех, как я понял из Ваших слов. :oops:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Такие же 1в1 изображение

----------


Так у него бейджик на рубашке, это же менеджер по продажам. У него работа такая рассказывать., как все хорошо....
Особенно понравилось про наличие домофона, акриловой ванны и унитаза....
А вишенка на торте: ".... двери оснащены современной фурнитурой"...
Киосакин, у вас современная фурнитура? Наверняка, Блюмовская?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не знаю что там с унитазом,
----------


Он есть! ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой смысл сейчас что-то покупать, если в соседнем доме можно снять за цену 2012 года? За 23-25 будет студия новая видовая с ремонтом и мебелью. За 30-35 полноценная однушка. За 35-40 двушка как у нас, в состоянии конфетки. При этом предложений аренды навалом просто, застроили всё что можно X
----------
это все цены с коммуналкой или нет?