Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А как руки поднимались подписывать депозитные договоры на вклады по 4%, когда только недавно было 15-20%?
----------
Тоже об этом подумал. И валютные вклады было дело под 8-10% размещали не так давно.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Это риторический вопрос?
Ну так это Некрасовка, надо постараться найти желающих там жить, да и предложений много. Не говоря уже о том, что внутри МКАДа можно найти за сравнимые деньги или даже дешевле (например на Преображенке, а оттуда до центра рукой подать).
----------

Вы не правы, причем не правы во всем! Во-первых, предложений совсем не много! По крайне мере, значительно меньше, чем было раньше, в том же 2016 году. Может, конечно, это связано с потерей популярности тех площадок, на которых я смотрю объявления (ЦИАН, Авито). Но пока-еще, вроде, массово никто переходить на поиск квартир через Телеграмм-каналы и ВК-группы еще не стал. А на известных сайтах предложений стало процентов на 30-40 меньше, чем было когда-то...
Во-вторых, за 30-35 на Приображенке вы ничего не снимете. Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке. При этом на Приображенке за 45 это будет хрущ с "из-под бабушки". А в Некрасовки - пусть и дешмановский, но свежий ремонт. Новье (с) :vnature: . Для некоторых это тоже важно.
Ну и в третьих, не все ведь в центре работаю. Смысл снимать на Преображенке, если ты работаешь в Некрасовке или Выхино, к примеру?!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А как руки поднимались подписывать депозитные договоры на вклады по 4%, когда только недавно было 15-20%?
----------

Не знаю, у кого там и что поднимается при нынешних ставках в банках :pardon:.. Но я сейчас наоборот, все закончившиеся вклады из них выношу. Недавно, например, в Россельхозе депо в $$$ закончилось. Предлагают переложиться аж под целых 0.8% годовых :wall: . Уж лучше я на биржу денег закину, еврооблигаций кого-нибудь из наших топовых эмитентов куплю... Тут хоть 2-3 % годовых получить можно :pardon:.

----------
Цитата

komeska пишет:
Но пока-еще, вроде, массово никто переходить на поиск квартир через Телеграмм-каналы и ВК-группы еще не стал.
----------
А зря. Нашел в телеге ботов по продаже и аренде. Параметры вбиваешь и они накидывают тебе свежачок.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке. При этом на Приображенке за 45 это будет хрущ с "из-под бабушки". А в Некрасовки - пусть и дешмановский, но свежий ремонт. Новье (с) изображение
. Для некоторых это тоже важно.
----------

Как владелец пары однушек в Некрасовке, осмелюсь возразить. :shuffle:
30-32 тыр, - это однушка. 35 двушка- это завлекуха. Нет таких.

----------
Цитата

komeska пишет:
Во-вторых, за 30-35 на Приображенке вы ничего не снимете. Если верить ЦИАНу, то в вашей локации двушки начинаются от 40-45 против 30-35 в Некрасовке.
----------


Эх, снимал на Преобраге в 2018 за 25 длительно, повезло снять хрущ в состоянии без мебели и требующий поклейки обоев, помню, что ценник там аренды чтобы спокойно снять был 40тыс. в те времена. Купить хрущ без ремонта не в 5-ти этажке там можно было за 6.5 млн. в те времена, сейчас ценник ближе к 10.

----------
Цитата

zakat5 пишет:
Нашел в телеге ботов по продаже и аренде. Параметры вбиваешь и они накидывают тебе свежачок.
----------

Поделитесь ссылками пожалста

Пути Господни неисповедимы. Недавно удивлялась здесь ценам на аренду в Город на реке Тушино, что там хорошего... Застройщик ПИК никогда не вселял мне доверия.
И вот. Покупаю там у ПИКа в Holland park))
Понравились место и перспективы проекта так, что «хочунимагу».
Отговорите меня пожалуйста! Вдруг кто что знает плохого про это место...
P.S. покупка для себя, не с целью инвестиций. Хотя и цена привлекательная сейчас. Зато котлован :omg:

Если для проживания, то отговорить невозможно.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Как владелец пары однушек в Некрасовке, осмелюсь возразить. изображение

30-32 тыр, - это однушка. 35 двушка- это завлекуха. Нет таких.
----------

Извините, но там же воняет, окна не открыть, приходилось ночевать пару раз в этом районе. Я бы только за бесплатно там жил. А кто-то 30-32 за однушку платит?!

Видосик про ЖК пиковские изнутри подъехал :)

----------
Цитата

Sotta пишет:
Поделитесь ссылками пожалста
----------

@homebro_sale_bot
@homebro_rent_bot

----------
Цитата

zakat5 пишет:
А зря. Нашел в телеге ботов по продаже и аренде. Параметры вбиваешь и они накидывают тебе свежачок.
----------

----------
Цитата

zakat5 пишет:
@homebro_sale_bot
----------

:omg:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

mrdevilx пишет:
Извините, но там же воняет, окна не открыть, приходилось ночевать пару раз в этом районе. Я бы только за бесплатно там жил. А кто-то 30-32 за однушку платит?!
----------

Попробуйте пожить за бесплатно, потом расскажете. :ura:

----------
Цитата

Sotta пишет:
Пути Господни неисповедимы. Недавно удивлялась здесь ценам на аренду в Город на реке Тушино, что там хорошего... Застройщик ПИК никогда не вселял мне доверия.
----------


Случайно как раз про ПИК вышло видео, кинул выше. Посмотрел, ну такое.
280 квартир в одном подъезде, это нормально?

Почему-то у ПИКа, А101 и МИЦа вечно проблемы с инфраструктурой.
У нас тут ЖК "Кленовые аллеи" построили, обещали им там рядом школу.
Конечно её нету. Все их жители пойдут к нам.

А наш застройщик уже стены возвёл у 3-й школы на районе.
В Коммунарке, где ЖК "Скандинавия", только в этом или прошлом году возвели огромную школу, до этого люди все мучились годами.

SonOfKiyosaki, в том проекте, где я хочу брать, основной застройщик не ПИК.
У ПИКа как у субподрядчика только относительно узкая линия домов, 2-я линия от воды в секторе ТУ2018. Имхо оч удачная локация на полуострове и даже по дизайну вполне вписываются в общий концепт.
И ПИК очень коньюктурный, когда надо, делает норм, даже отделку. Хочется надеяться, что здесь не захотят обо... в окружении других застроев. Тем более, дома сдаваться будут без отделки. И, опять же, хорошим своим ремонтом все их возможные косяки нивелируются все равно. Высота потолков главное норм, не 2,70, а 3.
Была на стройке, работа кипит.

Меня оч волнует экология. Собственно, с этой т.з. написала. Может, я чего не знаю про эту локацию?
Все, что нагуглила и что сама знаю, вроде норм: трассы и настоящие, и будущие все-таки в стороне, бетонный завод и так далеко, и выведут его вообще с полуострова, очистные сооружения далеко. Вроде все, ничего, кроме бетона и аэродрома, там долгие годы больше не было.
Москва река в этом месте чистая.
Только вред от МКАДа, роза ветров чаще всего оттуда. Но без этого увы в пределах МКАДа никуда не деться((

----------
Цитата

Sotta пишет:
Пути Господни неисповедимы. Недавно удивлялась здесь ценам на аренду в Город на реке Тушино, что там хорошего... Застройщик ПИК никогда не вселял мне доверия.
И вот. Покупаю там у ПИКа в Holland park))

----------

действительно, неисповедимы;) мы с мужем тоже внимательно этот район рассматривали. Сошлись на том, что из всех массово застраиваемых сейчас районов - это, пожалуй, самый интересный (потому что не промзона изначально). Мне там, правда, не пик, а alia больше нравится. Но муж не хочет массовую завтройку категорически, поэтому будем вяло искать дальше. Плюс у нас планы неопределённые из-за возраста ребенка - 17 лет. Сейчас нужно не меньше трешки, а года через 2-3, т.е. к моменту сдачи дома (если брать на котловане) может уже будет достататочно двушки будет, если чадо окажется свободолюбивым.

Chablis, вот чего не понимаю, честно, это популярности Алиа)) Наверное, со мной что то не так)) Завтра хочу к ним в офис продаж подъехать, разузнать подробнее про 2 очередь. 1-ая мне не нравится категорически с т.з. проживания там - Волоколамка довольно близко + очень плотно дома друг к другу, прямо очень + маленький двор + близость бизнес-центра. А смотреть на него со стороны д.б. приятно, симпатичный))
P.S. да, дитю лучше сразу планировать что то свое наверное.
P.P.S. Я для сравнения глянула сегодня стройку апартов в районе МЦК Коптево, где Головинские пруды, усадьба Михалково. Вот там все камерно как раз.
И осознала окончательно, что хочу старость встретить все-таки в движухе)) Стадион, спорт объекты, окна на детсады и школы, оживленный бульвар и набережная, крутые офисные центры рядом... Если доживу, буду любопытной бабулькой нос свой везде совать))

Sotta,
будьте внимательны, этот участок на Михалковской уже наверно по третьему разу продают...