Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Sotta пишет:
Максимум, что можно с них содрать - льготная импотека 5,85 - 6,05%
----------

а если ранее не использован имущественный вычет, то за счет возврата 13% от уплаченных банку процентов, эффективная ставка будет еще ниже. При этом текушая доходность по облигам того же ПИКа - 8,3%… действительно, есть о чем задуматься;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мы говорим про классические 5-этажные кирпичные хрущи
----------

Панельные (чтоб показательнее) хрущи двушки:
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/261853935
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/254314806
Панельные хрущи трешки:
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/261671980
Правда, если вам зачем-то надо купить, то вот позавчера вывесили:
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/262141634 с более разумной ценой. Эту имхо купят.

Панельные (чтоб показательнее) хрущи двушки:
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/261853935 - снято
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/254314806 - 6.2 млн
Панельные хрущи трешки:
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/261671980
- снято
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/262141634 - 5 млн
--
Что мы на 6 млн сейчас купим, даже в Новой Мск, чтобы у нас ещё на Крузак осталось?
Даже на двуху в одном известном ЖК не хватит. Только на Крузак =)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что мы на 6 млн сейчас купим, даже в Новой Мск, чтобы у нас ещё на Крузак осталось?
Даже на двуху в одном известном ЖК не хватит. Только на Крузак =)
----------

Нее, не хватит - там надо 2,5-3 мульта сверху прайса накинуть за право!!! купить :D :D В лучших традициях советского "Южного порта" :rofl: "у народа денег нет" (с)

Ну вот так, тут же нам писали что есть хрущи в селеньях - продашь и хватит на квартиру с Крузаком :scratch: :pardon:

Хотелось бы увидеть оные хрущи в объявлениях.

----------
Цитата

mrdevilx пишет:

Извините, но там же воняет, окна не открыть, приходилось ночевать пару раз в этом районе. Я бы только за бесплатно там жил. А кто-то 30-32 за однушку платит?!
----------

Соседскую однушку снимают за 35 тыс. На циане из однушек с евроремонтом в 15 минутах пешком меньше 35 тыс 2 квартиры из 14, и то по 33 тыс.
Сплю с открытыми окнами, которые смотрят на очистную станцию. За лето необходимость закрывать окна была раз или два, подозреваю что тогда приходилось туго всему Юго-Востоку Москвы.
Причем не исключаю, что конкретно там, где вы ночевали - воняло. Покатавшись по велосипеду, такие места действительно обнаружил. Запах этот тянется по всему коллектору, пахнет в том числе и районе ЦАО у Яузы. Кто помнит магазин "Шаг к пятерке" на Выхино? Вот там тот самый запах очистных.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Нее, не хватит - там надо 2,5-3 мульта сверху прайса накинуть за право!!! купить
----------

Речь же не про новый 300й Крузак, верно?)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кроме того, из-за эпидемии многие компании перевели сотрудников на удаленную работу, полностью или частично
----------

Почти всех уже вернули назад в офис, но в октябре ожидается повторение...

----------
Цитата

Домовитый пишет:

Речь же не про новый 300й Крузак, верно?) X

----------

Про него, так любимого мужиками в бобровых шапках, тут просто человек рассказывал что у народа "денег нет" на мясо - он в магазине понаблюдал за корзинками :D , пришлось предложить сходить проверить как "нет денег" в автосалон тойоты. Да по всем ходовым маркам такая ситуация - раньше давали скидку а теперь накидка к прайсу да еще и с горочкой :pardon:

ПИК будет застраивать площадку в районе бухты Патрокол — одной из самых потенциально крутых локаций во Владивостоке, откуда с одной стороны идет квантовый мост на остров Русский, с другой — трасса, по которой можно за 20 мин доехать до центра города. Здесь застройщик анонсировал ЖК «Босфорский парк», который будет строится при поддержке при поддержке Минвостокразвития и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Площадь квартир — от 19,6 кв. м до 77 кв. м с щадящим для города стартовым ценником в 3,1 млн руб. Сейчас во Владивостоке большой спрос, так как там действует сразу несколько ипотечных программ, в том числе «дальневосточка» по 2%, при низком объеме предложения.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Так и от состояния квартиры кое что зависит. изображение
Не маргиналы в бабушатник не пойдут, тем более за цену, сравнимую со сдающимися рядом. изображение

----------


дом сдан в 2016 году,Вы о каких бабушатниках?

И спасибо,я много знаю об аренде и состоянии квартир,не первый год и не первые квартиы

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот честно, не понимаю, Вам-то это зачем? Вроде, судя по постам, финансы в порядке. Продавайте уж скорее изображение

----------


Да видите ли,нужно мне рядом со школой,а младший сын пока только на подготовку ходит.Школа очень хорошая,поступить просто очень-очень трудно.И неизвестность поэтому до апреля-мая.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Marga7,
В Некрасовке по другому не будет. В том гетто живут не благодаря, а вопреки.
----------



Да вот в этом-то все и дело!и на севере,и на западе все спокойно и хорошо обычно,но тут-что ни показ(а желающих снять от собственника обычно много),то какой-то парад уродов,прости Господи.Я не сдаю кому попало,смотрю и выбираю,простои совершенно не пугают меня,конечно же,но ни разу с 16го года ни в одной квартире интеллигентных жильцов не попалось

Если бы не налог(а в цене все выросло примерно в два раза) продала бы давно.но тут ещё и ликвидность,дешевые две-три квартиры на востоке купят быстрее,чем одну на Фрунзенской,как мне кажется.Ну и времени и сил такие проекты занимают много,а мне ребёнком заниматься сейчас нужно,склоняюсь к тому,чтобы снимать первое время в случае удачного поступления

----------
Цитата

kioratsu пишет:
по мне самое заметное различие состоит в том, что на литовской половине косы в разгар сезона есть участки в километры длиной, где человеческих следов на берегу не встречается
----------
Мне именно архитектура не нравится. Почему-то все, что построено недавно, а там все побережье в сараях, хочется снести водородной бомбой. Все-таки это, наверно, русофобия.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да видите ли,нужно мне рядом со школой,а младший сын пока только на подготовку ходит.Школа очень хорошая,поступить просто очень-очень трудно.И неизвестность поэтому до апреля-мая.
----------

Так ведь покупка квартиры рядом со школой повышает вероятность поступления многократно! Почти гарантированно. Да ещё в дошколку там ходит (у них ещё небольшой приоритет). Как раз до апреля только уложитесь :)

Покупка квартиры рядом со школой - очередные танцы с бубном вокруг ребенка. А если у него отношения в коллективе не сложатся либо будет конфликт с учителем началки?
ЗЫ. если что. что свой победитель всеросса имеется. Ну и до всеросса куча куч всего чего надо и не надо. Началка была простая рядом с домом, но не помоечная конечно. Ребенку в первую очередь в началке должно быть комфортно с окружающими, а дрессура на втором плане.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ребенку в первую очередь в началке должно быть комфортно с окружающими, а дрессура на втором плане.
----------

+1
В началке выбирается не школа, а учитель.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мы говорим про классические 5-этажные кирпичные хрущи недалеко от центра в городе миллионнике. Накидайте вот таких, чтобы продажи трёшки хватило хоть на что-то
----------


https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/shikarnaja-kvartira-v-centre-91498730.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prostornaja-4-komnatnaja-kvartira-na-krasnogo-znamhttps://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-4-h-komnatnuju-kvartiru-na-uborevicha-15-74-metra-94519517.htmleni-94995940.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/4-h-komnatnaja-kvartira-94418348.html
ну...это я еще сильно не рылся...первое что попалось :crazy:
а если в более свежих и новых домах смотреть :omg:

https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-unikalnyj-objekt-v-centre-goroda-c-panoramnym-vidom-93582797.html

но, я бы здесь себе прикупил..https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/akvamarin-3-komnatnaja-kvartira-s-vidom-na-amurskij-zaliv-94962165.html.

или здесь...https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/3-komnatnaja-kvartira-naberezhnaja-5v-90960931.html
:-X ... :ок: