Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

8 сентября 2021 в 10:50
----------
Цитата

Biarritz пишет:
А еще бывает, что все не так, как кажется. Что дети/внуки помогают в силу возможностей, а бабули/дедули это скрывают и всем жалуются, что это не так. Или по отношению к своим уже сейчас повзрослевшим детям/внукам такой дичи творили, что с ними никто не общаться не желает, ни помогать. А по виду и не скажешь никогда - бабушка- одуванчик. И это совсем не значит, что нужно отказываться от наследной квартиры. Примерно это как если бы мать отказывалась от алиментов на ребенка по причине того что его отец нехороший человек.

----------

Много чего бывает. Но речь идет о том, что они не только не жалуются на своих детей, которым не нужны, а покрывают их, придумывая сильную занятость. Ну а если одни творили, а другие теперь общаться не желают, то всегда найдутся те, кто за квартиру пожелают. Это просто еще поколение с советским воспитанием, где все вокруг колхозное, все вокруг мое, а дальше все это сойдет на нет и без наследства будут оставлять чаще и чаще.
Ответить

8 сентября 2021 в 10:52
----------
Цитата

Sotta пишет:
всегда уважение вызывают мужики, которые после долгих совместных лет и рожденных детей, решив уйти, оставляют все жене. Тем более, если сам на ногах стоит крепко, работу хорошую имеет. А делёжки да втюхивание брачного контракта - мерзотно выглядит, мелко. Жизнь не только из материальных ценностей состоит.

----------
У меня знакомые так развелись. Он оставил ей всё, 4-ком кв. дорогую тачку, 2 ресторанчика (с помещениями в собственности) ну там еще кое-что. Все было заработано им. Дети уже почти взрослые были. Она нашла себе помоложе и наслаждается жизнью. А он нищенствует сейчас в деревне с другой женой и 3 детьми (2 ребенка его).
Ответить

8 сентября 2021 в 10:52
----------
Цитата

БелаМ пишет:
у меня папа пробовал в 90-е, не посвящая маму, с результатом 50 на 50, а я помогала вытягивать хотя бы в ноль, то что не получалось. Я думала, что это чисто гендерное, мужчины более склонны к риску, типа расходный материал эволюции. Сейчас все больше рискуют, полагаясь на удачу или тем более просто клюют на рекламу и мошеннические разводы, дамы, казалось бы хранительницы очага изображение

----------

Как вы поняли, я не покупалась на рекламу, а осознанно занимаюсь этим много лет. В аренду вернусь только если совсем из ума выживу и есть будет нечего. :)
Ответить

8 сентября 2021 в 10:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
кстати да, если жена зарабатывает больше мужа и имеет более высокий карьерный статус, то она редко терпит менее успешного мужа. У меня личные примеры из окружения, когда жена махала мужу ручкой. В тоже время, когда жена на содержании у мужа это норма.

----------

Если отношения строятся на «терпении», то неудивительно. Если же на взаимном уважении и - не побоюсь неуместного на банковском форуме слова - любви, то терпеть особо нечего. Если что - в последние года 2 я зарабатываю больше мужа, у него сейчас карьера буксует. Если мы и разойдемся когда-то, то точно не по причине различий в 2-НДФЛ.
Ответить

8 сентября 2021 в 10:58
----------
Цитата

Chablis пишет:
Если что - в последние года 2 я зарабатываю больше мужа, у него сейчас карьера буксует.

----------

Это же в моменте, а по ходу жизни все может поменяться, и не один раз. Семейные отношения не должны от этого зависеть.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:00
----------
Цитата

Chablis пишет:
Если отношения строятся на «терпении», то неудивительно. Если же на взаимном уважении и - не побоюсь неуместного на банковском форуме слова - любви, то терпеть особо нечего.

----------

Ну устали люди друг от друга, дети выросли или ещё чего, а общих интересов не осталось. Зачем дальше жизнь друг другу отравлять? Кто боится одиночества, то терпит до последнего всё, остальные разворачиваются и уходят пока ещё возраст позволяет.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:01
----------
Цитата

Chablis пишет:
Если что - в последние года 2 я зарабатываю больше мужа,

----------

Скорее всего у вас уже есть «ухажёр» из «вашего текущего» окружения.
Встречал истории, что «мой толик зарабатывает не много, но у него золотые руки, а видели бы вы какой порядок в гараже»ц. Но это было не на долго
Ответить

8 сентября 2021 в 11:04
----------
Цитата

zakat5 пишет:
А он нищенствует

----------

Не худший вариант. Знаю, когда жене оставили всё, а через 5лет не осталось ничего кроме кучи долгов начиная с коммуналки и «ваш папа [censored], даёт мне вам мало денег и вообще всё изза него»ц :crazy:
Ответить

8 сентября 2021 в 11:04
----------
Цитата

Засосов пишет:

Скорее всего у вас уже есть «ухажёр» из «вашего текущего» окружения.

----------


Ответить

8 сентября 2021 в 11:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
Скорее всего у вас уже есть «ухажёр» из «вашего текущего» окружения.

----------

— Так! Выбирай: или я, или кот!
— Ну, я тебя выбираю! Я с тобой давно знаком, а этого кота я впервые вижу!(С)
Ответить

8 сентября 2021 в 11:12
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Взрыв газа в Ногинске.
Это на тему привлекательности старого фонда.

----------


Где там старый фонд?
Ответить

8 сентября 2021 в 11:14
----------
Цитата

Засосов пишет:
кстати да, если жена зарабатывает больше мужа и имеет более высокий карьерный статус, то она редко терпит менее успешного мужа. У меня личные примеры из окружения, когда жена махала мужу ручкой. В тоже время, когда жена на содержании у мужа это норма.

----------

Да неважно кто что зарабатывает.
У меня пример: товарищ познакомился с девушкой (и он и она были в браке) - через год товарищ собрал вещи и переехал на съем (жене оставил СВОЮ 3ю квартиру и очень хорошую машину, вторая сдаётся - арендаторов гнать не стал). Она собрала вещи и ушла от мужа к нему на съем (на своей машине и с частью вещей. В пятницу приехала, собрала вещи и ушла). Что то делить и так далее - даже в мыслях ни у кого не было. Сейчас ждут ключи и всё у них хорошо.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:17
----------
Цитата

zakat5 пишет:
У меня знакомые так развелись. Он оставил ей всё, 4-ком кв. дорогую тачку, 2 ресторанчика (с помещениями в собственности) ну там еще кое-что. Все было заработано им. Дети уже почти взрослые были. Она нашла себе помоложе и наслаждается жизнью. А он нищенствует сейчас в деревне с другой женой и 3 детьми (2 ребенка его).

----------

Ну бизнес можно было и поделить) А то, что квартиру бывшей с детьми оставил - имхо единственно правильное решение.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это на тему привлекательности старого фонда.

----------


Это не тему местного континента.
Но соседей, как известно, не выбирают. Ни в старом жилье, ни в новом.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:23
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Но соседей, как известно, не выбирают. Ни в старом жилье, ни в новом.

----------

Они ещё и имеют свойство стареть, болеть или меняться.
Ответить

8 сентября 2021 в 11:26
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да неважно кто что зарабатывает.
У меня пример: товарищ познакомился с девушкой (и он и она были в браке) - через год товарищ собрал вещи и переехал на съем (жене оставил СВОЮ 3ю квартиру и очень хорошую машину, вторая сдаётся - арендаторов гнать не стал). Она собрала вещи и ушла от мужа к нему на съем (на своей машине и с частью вещей. В пятницу приехала, собрала вещи и ушла). Что то делить и так далее - даже в мыслях ни у кого не было. Сейчас ждут ключи и всё у них хорошо.

----------


[сарказм он]

Конечно не важно, кто что зарабатывает. Важно, что обоюдный адюльтер это нормально. Главное же оставить потом обманутой бывшей хорошую квартирку и хорошую машинку - пусть в хорошей квартире с психотравмой ребенка сама разбирается, на хорошей машинке возит его по психиатрам.
Хорошо у них...

[сарказм офф]
Ответить

8 сентября 2021 в 11:26
----------
Цитата

Chablis пишет:
то есть Вы недавно были на грани развода, высчитывали, как делить активы и при этом сами - ни-ни? И есть «уважительная причина»… А другие люди в 40+, о которых зашла речь, и которые тоже много лет в браке, просто динозавры, которым не место в 21 веке?
Почему я не удивлена….

----------


Я же написал, что я не сумел убедить.
Как раз видимо, из-за того, что это сильно облегчает развод :uncap:
Молодому поколению, я считаю, сразу на берегу надо этот вопрос обсуждать и делать вариант - на кого зарегистрированна собственность тому и остаётся - это самый простой подход. Либо при покупки совместной квартиры это прописывать там же, у кого какие доли в случае чего. :uncap:
Ответить

8 сентября 2021 в 11:28
tyrexxx,
А где вы ребёнка в той истории увидели? :omg:
Там же, где и 3 квартиры у средней московской молодой семьи?
Ответить

8 сентября 2021 в 11:28
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну а для успокоения души, приболтать жену на нотариальный отказ от совместно нажитого имущества? Как нить через окна овертона или типа «давай откажемся от уз «накопленного»»?

----------


Это не работает, ибо тут нет принципа равности долей.
Даже брачный, где будет прописано 90% на 10% - вполне оспаривается, потому что противоречит сильно Семейному кодексу. Покурите тему. Кроме того, задача кого-то ущемит - не стоит. Стоит задача, цивлизованного раздела если что, и предварительной договорённости, а не сепартных условий для одного из супруга. :bonk:
Ответить

8 сентября 2021 в 11:30
----------
Цитата

БелаМ пишет:
вот любите Вы настоятельно рекомендовать то, что сами еще не пробовали. На съеме в складчину что в договоре делить будете

----------


Сегодня на съёме, завтра есть уже капитал. См. разводы Безоса и Билла Гейтса.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть