Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 сентября 2021 в 10:55
----------
Цитата

anatolius пишет:
Брачные отношения все больше и больше переходят в коммерческую плоскость потому что "время теперь такое."
Будет "как в Америке".

----------

Просто кто-то слишком много инфоцыган слушает и свою жизнь строит по их заветам. Не доходит до людей, что инфоцыгане что угодно в ютюбе трепать могут, лишь бы лайки прибывали :D
Ответить

12 сентября 2021 в 11:28
----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
власти хотят город "замутить" на 300тыс. человек...кому? это нада? изображение

----------
у меня только один вопрос - где они будут работать?!
Ответить

12 сентября 2021 в 11:43
----------
Цитата

Supric пишет:
Просто кто-то слишком много инфоцыган слушает и свою жизнь строит по их заветам. Не доходит до людей, что инфоцыгане что угодно в ютюбе трепать могут, лишь бы лайки прибывали изображение

----------
Думаю что инфоцыгане здесь все-таки ни при чем.
Ответить

12 сентября 2021 в 11:47
----------
Цитата

Supric пишет:
росто кто-то слишком много инфоцыган слушает и свою жизнь строит по их заветам. Не доходит до людей, что инфоцыгане что угодно в ютюбе трепать могут, лишь бы лайки прибывали

----------


Кто-то не может просто взять и посмотреть данные, что РФ а топ-3 по разводам в мире, а судебную практику поизучать на предмет раздела имущества - до этого просто видимо ум не доходит. Но кричать, в каждом сообщении про инфоцыган, конечно проще. :uncap:
Ответить

12 сентября 2021 в 11:49
----------
Цитата

Daura пишет:
у меня только один вопрос - где они будут работать?!

----------

Имитация бурной деятельности последних месяцев. На носу выборы, нужно завуалировать факапы последних лет и повысить узнаваемость. В октябре нам уже напомнят про QR коды, ковид паспорта будут попозже.
Москва/Питер в первых рядах
Ответить

12 сентября 2021 в 12:18
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кто-то не может просто взять и посмотреть данные, что РФ а топ-3 по разводам в мире, а судебную практику поизучать на предмет раздела имущества - до этого просто видимо ум не доходит. Но кричать, в каждом сообщении про инфоцыган, конечно проще. изображение

----------

Зачем мне данные по разводам и практика по разделу имущества? Это же вам актуально а не мне.

И стоит видимо именно вам задуматься, почему вы во всех жизненных вопросах чудесным образом превращаетесь в "среднестатистического человека" который живет "среднестатистической жизнью" и которому постоянно мешают "среднестатистические потолки" :pardon:

Засоряете ширпотребным информационным шумом самообразования свою голову, а потом удивляетесь почему у вас возникают среднестатистические проблемы.
Ответить

12 сентября 2021 в 13:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
58% московских квартир эконом- и комфорт-классов, которые сдаются внаем, получены арендодателями по наследству или по договору дарения;

----------

(К дискуссии "жирная Москва/нищие регионы")
Это не значит, что 58% москвичей такое счастье привалило.
Далеко не все наследные квартиры сдаются. Какие-то продаются, какие-то служат жильём наследнику и/или его близким. И далеко не у 58% населения Москвы такие квартиры или возможность их сдать есть.

И, кстати, гипотетический "счастливый обладатель" 3+ свободных наследных квартир, на поверку, вполне возможно, и несчастливый: например, родственники вымерли, братьев/сестер нет, личная жизнь не задалась, детей/внуков нет - заселять эти 3+ квартиры некем. Сирота-одиночка. И стОит ли такому счастью завидовать?
Ответить

Аватар
12 сентября 2021 в 13:49
----------
Цитата

Daura пишет:
у меня только один вопрос - где они будут работать?!

----------

У Шойгу подробное интервью на эту тему. Начинать они будут с больших предприятий. А жильё к ним впридачу.
Осваивать Восточную Сибирь и ДВ решение принято.
Ответить

12 сентября 2021 в 13:54
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Сирота-одиночка. И стОит ли такому счастью завидовать?

----------


Это понятно, мы этот аспект тут не обсуждаем.
Я бы тоже рад был, если бы этот хрущ до сих пор не как наследство был.
И с др. стороны, как это на меня повлияло в эмоциональном плане. Но я не буду тут приводить эту историю. Лучше бы он сдавался до сих пор, и все бы были живы. :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
И стоит видимо именно вам задуматься, почему вы во всех жизненных вопросах чудесным образом превращаетесь в "среднестатистического человека" который живет "среднестатистической жизнью" и которому постоянно мешают "среднестатистические потолки"

----------


Стоит призадуматься вам уважаемый, что мы тут темы глобально обсуждаем, а не только в приложении ко мне и моему мировоззрению. Я живу как мне надо, и у меня всё хорошо. :uncap:

А если мой опыт будет полезен ещё кому-то, или чей-то другой опыт - это прекрасно. А каждый раз цепляться ко мне с замечаниями личного характера, вместо того, чтобы подумать и посмотреть на каждый обсуждаемый вопрос-явление более - широко, прежде всего характеризуют вас как тролля и злобного человека.

Впрочем, это и подтверждается количеством замечаний на этом форуме. У меня их = 0, у вас уже несколько. :uncap:
Ответить

12 сентября 2021 в 13:55
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Я вот своих предков до 14 колена знаю

----------

Неужели всех 8192 человек? ;)
Или только нескольких по одной-двум линиям?
Похвально. Я вот только до 4-7 колена по всем линиям знаю человек 150 по фио, годам и местам рождения, из них про человек 50-70 с той или иной детальностью биографии.

Только непонятно, какую связь Вы подразумевали между этим и гипотетическим наследным/дарственным жильем в Москве.
Ответить

12 сентября 2021 в 14:06
----------
Цитата

Daura пишет:
По факту нескончаемыми детскими пособиями отбили у женщин желание работать. Сейчас закончится пособие до 3-х лет, начнет получать с 3 до 7.

----------

Во Владивостоке такие серьезные суммы выплачивают,что может сравниться с зарплатой?ничего себе!у нас это на мороженое и карандаши только
Ответить

12 сентября 2021 в 14:32
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Во Владивостоке такие серьезные суммы выплачивают,что может сравниться с зарплатой?ничего себе!у нас это на мороженое и карандаши только

----------


Ку-ку, доброе утро! Для вас новость, что за МКАДом, особенно за Уралом жизни нет? :omg:
За Уралом, мелкие города типа Чебаркуль, Магнитогорск, норм медианная зарплата в 2021 году - 15-20тр, на маткапитал дом можно купить. :shuffle:
Владивосток, вообще на краю земли русской, им до Японии и Кореи ближе лететь.
Ответить

12 сентября 2021 в 15:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Стоит призадуматься вам уважаемый, что мы тут темы глобально обсуждаем

----------

Благодаря вашим вбросам и провокациям, вся ветка уже несколько лет "глобально обсуждает" микрорайон новые ватутинки и прелести переезда туда из Самары и нюансы ваших внутрисемейных отношений. Из-за этого достаточное количество пользователей, у которых аллергия на тупость и которые привыкли прямо называть вещи своими именами, и нахватали замечаний :pardon:

А вам, провокатору, до сих пор удается выйти сухим из воды потому что модератор не желает вникать ситуацию, хотя на моей памяти за последний год его сюда дважды или трижды призывали пользователи чтобы вас угомонить :uncap:
Ответить

12 сентября 2021 в 15:32
ИМХО семья не коммерциализируется - это всегда было что-то между приключением (чувством, emotio, "моя половинка" и т.д.) и предприятием (разумом, ratio, "это тот человек, с которым я бы строил жизнь, продолжал род").

И раньше были браки по расчёту (в т.ч. по расчёту между родителями брачующихся) и просто "на выданье".

Другое дело, что за последние лет 100-120 национальные тренды (революции, войны, репрессии, раскулачивание, коллективизация, а потом капитализация) и глобальные тренды (сепарация человека от семьи, большой семьи, рода, общины, родины) привели к индивидуализации. Если раньше "всем миром" провожали молодых в семейную жизнь, чуть ли не бабушка внучке с рождения оной приданое собирала, а отец искал, за кого дитя выдать), то сейчас семья - всё больше дело рук и сердец самих молодых.

И кого выбрал(а), того и выбрал(а). Тут и психология (кто подходит или кто притягивает, в каком возрасте в брак вступать и на какой стадии отношений), и экономика (а есть ли капитал для семьи? "пофиг, наживем" или "нет, лучше сначала нажить, а потом жениться") и другие факторы.
"Бачили очи, що купували". Но не всегда осознанно:)

Да и общество уже не требует сохранять семью ("стерпится - слюбится" и "венчаных не развенчивают" - это уже не императив).
Так что и проблемы семейные каждая семья (и каждый семьянин или семьянка :) ) решает по-своему. Кто-то - разводится (кто-то мирно, кто-то нет, кто-то меркантильно, кто-то - по совести), кто-то преодолевает. "Некоторые женятся, а некоторые - так".
Раньше семья была важна как ячейка общества, домохозяйство, на ней держалась община, род, край, родина, воспроизводилась нация. Сейчас, в эпоху потребления, высоких технологий, крепкие семейные узы уже не столь необходимы для выживания нации. Детей можно заводить и в двух-трех браках, и из пробирки. Вслед за трудовой мобильностью развивается и социальная. Моё обывательское предположение.

А коммерции в семье больше или меньше не стало. Просто индивидуализма побольше.
Ответить

12 сентября 2021 в 15:43
Купила в ипотеку отдельное жилье площадью 18 м² при зарплате всего 28 000 ₽

SonOfKiyosaki,
а вот и кейс против сразу 2 Ваших тезисов
"привет ипотечникам (кабала на 20 лет)" (с)
"в регионах нищета и потолок 23к" (с)

Описываемое жильё - так себе, но то, что его смог себе позволить купить, хоть и в ипотеку, человек в 22 года, - весьма показательно.
Ответить

12 сентября 2021 в 16:26
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Описываемое жильё - так себе, но то, что его смог себе позволить купить, хоть и в ипотеку, человек в 22 года, - весьма показательно.

----------


У нас аналогичное жилье, только без лоджии, стоит 3 млн., называется гостинка.
Ответить

12 сентября 2021 в 16:52
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Описываемое жильё - так себе, но то, что его смог себе позволить купить, хоть и в ипотеку, человек в 22 года, - весьма показательно.

----------


Аминь.
Рад за человека. :uncap:

Качество жизни показательно.
Ну и комментарии жгут, уж лучше бы замуж удачно вышла. :crazy:

----------
Цитата


Автор, конечно, обладает железной самодисциплиной, но в целом статья произвела на меня жуткое впечатление. Мыть полы за 6 тысяч в месяц, отказываться от мало-мальского комфорта - это кажется достаточно сомнительной инициативой, когда вам 22-26 лет.
И мне показалась достаточно высокомерной фраза "В основном мои квартиранты — молодые люди в начале карьерного пути, как и я в свое время. Только они платят в мой карман, а я на их месте вложила в свое будущее".
Не всем надрываться все-таки, да и без помощи ваших родителей со второй ипотекой вам бы никто в карман не платил.

----------



----------
Цитата


Я знала, что тихо и спокойно в пансионате я не поживу, но в крайнем случае могу вызывать полицию. Мои соседи нигде не работали, по ночам пели караоке и громко включали музыку, да и грудной ребенок часто плакал.

Жили они в квартире по договору социального найма, а до этого захватили недвижимость самовольно. Несколько раз их выселяли, но затем администрация Тюмени пошла навстречу и сдала им помещение в наем.

Меня соседи не обижали, но и на просьбы вести себя тише не реагировали. Остальные жильцы предпочитали не связываться с буйной семьей. Сначала я игнорировала происходящее, потом усталость на работе дала о себе знать. Пришлось звонить в полицию, но она на мои вызовы не отреагировала.

Ответ был неутешителен: ни в действиях полиции, ни в поведении соседей состава правонарушений нет. Прокуратура утешила меня только тем, что с соседями провели профилактическую беседу. Но фактически это мало что изменило.

----------
Ответить

12 сентября 2021 в 17:52
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
впридачу.
Осваивать Восточную Сибирь и ДВ решение принято.

----------

Что мешало 5лет назад начать осваивать? Популизм и не более
Ответить

12 сентября 2021 в 18:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki
Качество жизни показательно.

----------

Да, причем разносторонне показательно. С одной стороны, соседи - шумные цыгане.

Но с другой - недвига в центральной части города и 15 минут пешком до работы, позиционируемые как экономия на транспорте (вспомним коммент ув. Bond007 про то, что 95% москвичей себе такого позволить не могут).
Причем всё это - не предопределённость, а личный выбор.
Ответить

12 сентября 2021 в 20:48
А для городов миллионников в Сибири где народцу-то найти?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть