Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 сентября 2021 в 10:47
Kumiko, причем здесь я?! единственная вина, что свою квартиру не продала и не отдала невестке деньги )) та семья внука даже прописать не хотела, я прописала без проблем. И жили на моей территории несколько лет ни за что не платя - лишь бы на первоначальный взнос на свое жилье копили.
Просто не оправдались, скажем так, надежды родителей невестки на чужом горбу в рай въехать. Я с ними познакомилась только на свадьбе, хотя девочка жила у нас несколько лет...
Ответить

13 сентября 2021 в 10:51
----------
Цитата

Chablis пишет:
Kumiko, Вы зря тратите энергию. Это те случаи, когда «бытие определяет сознание» - правильно ув. Бонд и Вы сами выше указывали , что у людей такой круг общения, что иного опыта просто быть не может X

----------


Ув.Бонд вырос в рафинированной московской семье.
И хотя он, якобы, тоже хлебнул лиха, жизни в провинции он совсем не представляет.

Например, вряд ли, ув.Бонд знает, что такое голод (а я это проходил в родном ауле в начале 90-х).
Вряд ли, ув.Бонд знает, что такое потолок зарплат (а я это видел и прочувствовал на своей шкуре).
Вряд ли, ув.Бонд понимает, что такое, когда нет тыла - когда ты один в городе без денег и без квартиры (ведь всегда можно заехать к родителям поесть вкусного супчика, правда?).
Вряд ли, ув.Бонд реально понимает тему, когда говорит, что в провинции тоже ездят на мерседесах и бмв последних моделей (а я знаю что это за люди и откуда у них деньги. Скажу даже, что эти деньги никак не связаны с гениальными способностями этих замечательных людей к бизнесу).
Ответить

13 сентября 2021 в 10:59
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Неужели всех 8192 человек? изображение

----------


Человек 200 примерно. Воссоздать полноценное древо в 17-18 веке и ранее зачастую невозможно (женский пол не учитывали в некоторых ревизиях и списках домохозяев, кроме того, не все метрики и переписи сохранились).
Даже королевские дома ведут свое ранее родословие в основном только по мужской линии.
Ответить

13 сентября 2021 в 11:03
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ув.Бонд вырос в рафинированной московской семье.

----------

Это вы с чего взяли?
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
И хотя он, якобы, тоже хлебнул лиха, жизни в провинции он совсем не представляет.

----------

ВЫ - не ВСЯ провинция.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вряд ли, ув.Бонд реально понимает тему, когда говорит, что в провинции тоже ездят на мерседесах и бмв последних моделей (а я знаю что это за люди и откуда у них деньги. Скажу даже, что эти деньги никак не связаны с гениальными способностями этих замечательных людей к бизнесу).

----------

И что не так? Ездят. От куда у них деньги, как и что - к вопросу не имеет вообще никакого отношения и мной никогда этот вопрос не обсуждался :uncap:
И опять же - только вы конечно же знаете и реально понимаете! :D
Вы тоже что ли обиженный развиватель, с кем судьба злодейка подло обошлась и не оставила 15 квартир в наследство? :D :painful: :puke:
Ответить

13 сентября 2021 в 11:05
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
И хотя он, якобы, тоже хлебнул лиха, жизни в провинции он совсем не представляет

----------

Этот человек пишет о своем опыте и своей семье, и то, что он пишет о своем опыте и своей семье, вызывает уважение, отсюда и «ув. Бонд». Знание или незнание жизни в провинции здесь ни при чем
Ответить

13 сентября 2021 в 11:15
----------
Цитата

Bond007 пишет:
ВЫ - не ВСЯ провинция.

----------


Конечно, не вся. Я могу только за свой миллионный аул говорить.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И что не так? Ездят.

----------


Много, что не так. Но вы же когда-то вроде писали, что в провинции полно гениальных бизнесменов, которые заработали на свои автомобили тяжким трудом.


----------
Цитата

Bond007 пишет:
И опять же - только вы конечно же знаете и реально понимаете! smile:D
Вы тоже что ли обиженный развиватель, с кем судьба злодейка подло обошлась и не оставила 15 квартир в наследство?

----------


Мне в наследство, действительно, ничего не перепало. Все пришлось зарабатывать самому.
Москвичи в своей массе (а я работал с сотнями москвичей) не имеют проблем с жилищным вопросом. Ну и самое главное: успешные москвичи-бизнесмены легко рисковали деньгами, ощущая за своей спиной крепкие родительские тылы.
Ответить

13 сентября 2021 в 11:19
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Но вы же когда-то вроде писали, что в провинции полно гениальных бизнесменов, которые заработали на свои автомобили тяжким трудом.

----------

Вы меня с кем то путаете! :uncap:
А то что заработали и офигенно живут, даже не планируя куда то переезжать - да, говорил!
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Мне в наследство, действительно, ничего не перепало. Все пришлось зарабатывать самому.
Москвичи в своей массе (а я работал с сотнями москвичей) не имеют проблем с жилищным вопросом. Ну и самое главное: успешные москвичи-бизнесмены легко рисковали деньгами, ощущая за своей спиной крепкие родительские тылы.

----------

От Вас зависть так и прёт... :puke:
Возможно пересмотрите свой взгляд и отношение (и видимо ко всему) - а там и что то наладиться!) Вы там держитесь! :uncap:
Ответить

13 сентября 2021 в 11:24
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А то что заработали и офигенно живут, даже не планируя куда то переезжать - да, говорил!

----------


Ну есть единицы, которые честно заработали и понятно дело, уезжать никуда не хотят.
В моем родном ауле таких по пальцам пересчитать.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
От Вас зависть так и прёт...
Возможно пересмотрите свой взгляд и отношение (и видимо ко всему) - а там и что то наладиться!) Вы там держитесь!

----------


Зависть есть, конечно. У меня-то таких стартовых условий не было.
А что должно наладится, если я завидовать перестану? Вселенское счастье свалится? ))
Ответить

13 сентября 2021 в 11:28
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ну есть единицы, которые честно заработали и понятно дело, уезжать никуда не хотят.
В моем родном ауле таких по пальцам пересчитать.

----------

Причем здесь Ваш аул? Ну сочувствую в очередной раз.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Зависть есть, конечно. У меня-то таких стартовых условий не было.

----------

Каких "таких"? :D
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
что должно наладится, если я завидовать перестану? Вселенское счастье свалится? ))

----------

Видимо ни че го! Не повезло :painful: Вам так легче? :D
Ответить

13 сентября 2021 в 11:58
----------
Цитата

Bond007 пишет:
в моей стройке за 2 недели +от 2,5 до 7 за квадрат и весь ликвид почти что выгребли изображение
наверно явно к удешевлению...

----------

Мониторю цены на приглянувшийся объект, динамика в рост не останавливается :crazy:
Ответить

13 сентября 2021 в 12:14
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У Шойгу подробное интервью на эту тему. Начинать они будут с больших предприятий. А жильё к ним впридачу.
Осваивать Восточную Сибирь и ДВ решение принято.

----------
Вы посмотрите сведения по инвестпроектам последних лет. Там суммы инвестиций и отдельно, гордыми жырными цыфрами, количество созданных рабочих мест. Поделите А на Б. И прикиньте, даже если расстрелять Силуанова, клонировать Белоусова, наплевать на инфляцию и потратить весь ФНБ на инвестпроекты, сколько рабочих мест создастся.
Как отбить деньги, что там такое эти работники создадут, что можно продать, и кому это можно будет продать, вопрос второй. Но на него тоже есть ответ, и такой же мрачный, что и на первый. https://en.wikipedia.org/wiki/It%27s_the_economy,_stupid
Ответить

13 сентября 2021 в 12:30
----------
Цитата

Bond007 пишет:
ВЫ - не ВСЯ провинция.

----------
Знаете, даже как-то неудобно поминать слова "средний", "медианный", "количество рабочих мест". И в "провинции", и даже в Мск бессмысленно говорить про среднего человека: "заработает". Конечно, не заработает. ----------
Цитата

Все же не могут. А некоторым и не приходится. Тут ничего не попишешь. -- Чего все не могут?-- переспросил Пух, потерев нос.
----------
----------
Цитата

Возможно пересмотрите свой взгляд и отношение (и видимо ко всему) - а там и что то наладиться!
----------
Смеетесь? Рабочих мест, на которых можно зарабатывать так, чтоб походя бросать жен, оставляя им что-то значимое, в стране дай бог на 1-2% населения. И они все давно и прочно заняты, и их количество последние годы сокращалось. Причем для попадания в них нужно совпадение нескольких случайных факторов, немаловажный - правильный выбор родителей.
И это абсолютно бесспорно, спорить с этим - как спорить с тем, что в розетке 220, а в фотосфере солнца 6000. Пересматривать взгляды пролетарии могут до посинения, это ничего не изменит и не заменит нехватки инвестиций и глобальных ограничений.
Ответить

13 сентября 2021 в 12:37
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вряд ли, ув.Бонд реально понимает тему, когда говорит, что в провинции тоже ездят на мерседесах и бмв последних моделей

----------
При том, что как раз данные о регистрации афт вполне доступны. Сколько премиальных машин приходится на миллион народу там и сям, не секрет.----------
Цитата

(а я знаю что это за люди и откуда у них деньги. Скажу даже, что эти деньги никак не связаны с гениальными способностями этих замечательных людей к бизнесу).
----------
Вы полагаете, в Москве-то уж большие деньги - всегда награда за труд и знания на благо людей?
Ответить

13 сентября 2021 в 12:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Знаете, даже как-то неудобно поминать слова "средний", "медианный", "количество рабочих мест". И в "провинции", и даже в Мск бессмысленно говорить про среднего человека: "заработает". Конечно, не заработает.

----------

Я вообще не хочу даже вникать в эту "среднюю". Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного) - в разных уголках нашей страны. Они смогли!
Это "местные обиженные" почему то любят проецировать ЧАСТНОЕ на общее. Ну ок - пусть так
Ответить

13 сентября 2021 в 12:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы посмотрите сведения по инвестпроектам последних лет

----------
я бы начал с того, что с подобным «кейсом» выступил министр обороны, всю жизнь проработавший в МЧС :D
Ответить

13 сентября 2021 в 13:00
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы полагаете, в Москве-то уж большие деньги - всегда награда за труд и знания на благо людей?

----------

Нет! Это всё московские квартиры, которых по 3 штуки у каждой среднестатистической молодой семьи :D
Удобнее же так считать... :jokingly:
То, что у кого то получилось - это потому что 3 квартиры им подарили.
А то, что у меня не получилось - так это потому что "так у всех".
И вроде как сам себя и оправдал :relax:
Ответить

13 сентября 2021 в 13:05
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я вообще не хочу даже вникать в эту "среднюю". Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного)

----------
Да, я знаю, что математические категории могут быть сложны для понимания. ----------
Цитата

Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного) - в разных уголках нашей страны. Они смогли!
----------
Угу. Но это не означает, что и другие смогут. Напротив, заняв хлебное место, человек закрывает такую возможность для многих других.----------
Цитата

Это "местные обиженные" почему то любят проецировать ЧАСТНОЕ на общее.
----------
И категории частного и общего тоже нужно учиться применять. Для справки: "обиженных" у нас не меньше 2/3 населения. И у них объективно нет возможности изменить ситуацию. Даже если они все будут следовать вашим советам и сменят взгляды, преуспеют единицы процентов.
Более того, советы могут оказаться вредными для вас же: кто-то, потенциально более волевой и отмороженный, чем вы, сменит взгляд и ограбит вас на хрен. Ведь больше ему взять негде.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:08
----------
Цитата

s_udm пишет:
ростите, но что вижу я - к большой зарплате обычно прилагается ненормированный рабочий день и большое нервное напряжение. После такого есть возможность еще борщи варить и котлеты вертеть?

----------

Ненормированный рабочий день заканчивается +/-19-19:30. Очень редко 20-21.
+ регулярно удалёнка (они там как то сами переформатировались).
Нервное напряжение, это Вы про что? Наверно :scratch: но у меня жена с уравновешенной нервной системой, да и я не расшатываю! :uncap: И как то не припомню, что бы кто то домой "нервы" приносил...
Варить борщи среди недели нет необходимости, как и "вертеть" котлеты.
Пожарить стейк и порезать овощной салат - 10 минут или погреть сваренный борщ на выходных :D
А еще - продаётся много всего "полуфабрикатного" - что можно поставить в духовку и запечь.
А еще - можно взять жену и сводить в рест (как мы делаем в пятницу вечером после работы) почти всегда!
Ответить

13 сентября 2021 в 13:10
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет! Это всё московские квартиры, которых по 3 штуки у каждой среднестатистической молодой семьи

----------
Ну... у меня есть, точнее, был, московский знакомый с пятью наследными квартирами. ----------
Цитата

То, что у кого то получилось - это потому что 3 квартиры им подарили.
А то, что у меня не получилось - так это потому что "так у всех".
И вроде как сам себя и оправдал

----------
Ну, предложите людям, "у которых не получилось", какой-то другой прием психологической защиты. Только чтобы он был универсальный, потому что в имеющейся структуре экономики "не получится" у подавляющего большинства. Как и обратное верно, у детей патрушевых и рогозиных "получится" в подавляющем большинстве случаев.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:11
mintai1,
И? Что предлагаете? ----------
Цитата

mintai1 пишет:
Угу. Но это не означает, что и другие смогут. Напротив, заняв хлебное место, человек закрывает такую возможность для многих других.

----------

Это означает - что кто то смог. Точка.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть