Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
По отношению к студиям, которые в основном сейчас строят, и по которым рассчитывалась эффективность инвестирования для сдачи.
----------

Вовсе нет. Это совсем не элитный сегмент. Справедливости ради, там есть секции, где квартир на этаже больше, но соотношение форматов примерно такое же. Но на ценник это не влияет, только метраж. И в секциях с меньшим количеством квартиры раскупаются быстрее.

Да, есть отмороженные варианты типа Москвички (некоторые секции), где на этаже 16 квартир, из них 10 студий. Или новые корпуса самого распиаренного здесь ЖК "Новые Ватутинки" - 11 или 12 квартир на этаже, из них 7 студий. Но кто берет под аренду, обычно учитывает локацию, оценивает плюсы и минусы и потенциал для сдачи. Ну и цену, естественно. В той же Москвичке цены на старте на студии были по 2400.

----------
Цитата

mifko пишет:
А этажей сколько на два лифта?
----------

16

M&E,
Да что далеко ходить - 9 месяцев на костылях, прямой гипс от бедра до ступни...регулярно за рулем...
Без лифта - увы, скользко и тяжело, и спасибо старому американскому авто (в а6, е, и кай не смог сесть...)

И хорошо, что нога левая :) С правой бы вряд ли поездили.

tatiana123022,
:drink: из зол...но я не выбирал :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Я помню, с каким трудом моя бабушка в преклонном возрасте поднималась на 5 этаж (правда, сталинки, но не суть) без лифта. У тети (75 лет сейчас), больные ноги, жили на третьем этаже сталинки, каждый выход на улицу - событие, лишний раз старалась не выходить. Сейчас переехала в современный дом с лифтом, счастлива.

----------

Здесь уже когда-то обсуждали проблему отсутствия лифта в старости.
В прошлом году, на просмотре одной из квартир, хозяйка сказала, что одна из причин продажи 5 этажа в сталинке - тяжело подниматься, хочет переехать в квартиру на первом, пусть даже в хруще, но в том же районе. Тоже вариант, кроме современного дома.
Иногда ломающийся лифт, или временное отключение электричества, что нередко бывает в только что построенном доме, для старика - это невозможность попасть в свою квартиру на каком-нибудь 25 этаже, никак. На 5 доползёт из последних сил, на 25 - нет.
Всё больше убеждаюсь, что взял, похоже, идеальный вариант. 4 этаж в пятиэтажной сталинке с лифтом.

ну так берешь пожилому, никто не заставляет брать 5 этаж, бери 1, на 1 этаже хрущи еще и дешевле. Только вот 1 как правило мало кто хочет.

сломаная нога - это будет, может, раз в жизни, а может и не будет никогда. А жить среди неск студий на этаже с постоянно меняющимся составом придется постоянно. И если не повезет, то придется перманентно тратить время на войнушку.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
бери 1, на 1 этаже хрущи еще и дешевле.
----------

Вы же вроде про качество жизни говорили, приводя в пример хрущ?

Сочетание "первый этаж (тем более хруща)" и "качество жизни" у меня лично вызывает когнитивный диссонанс :crazy:

Ногу да, можно и не сломать. А вот обойтись без старости еще никому не удалось, ну если только молодым не помереть.

Ну и еще раз - каждому свое. При выборе, что лучше дать для старта ребенку или где жить в старости - в студии в современном ЖК или на 1-м этаже хруща - я лично выберу студию. Выберет кто-то хрущ - да ради бога, это его жизнь и его выбор. Мое мнение от чужого выбора не поменяется.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну, значит, в вашем окружении сплошь неудачники. Таким, наверное, действительно лучше никуда с покупками не лезть и жить в хруще тремя поколениями.
----------

Удачники в моем окружении не берут маленькие квартирки. Они сразу берут жильё с количеством спален равном количеству планируемых детей + 2 и более. Без этих игр в студии. Но таких в моем окружении меньше чем пальцев на одной руке.

----------
Цитата

M&E пишет:
Сочетание "первый этаж (тем более хруща)" и "качество жизни" у меня лично вызывает когнитивный диссонанс изображение

----------

У меня гораздо больший диссонанс вызывает холодильник и мойка в одном помещении со спальным местом.

----------
Цитата

M&E пишет:
Я, собственно, за студии никого не агитирую. Просто некоторые вещи диктует сам рынок. Именно поэтому студии в современных комплексах сдаются быстрее и дороже хрущей.
----------


Тоже не понимаю, почему на студии так ополчились, особенно когда речь идет именно об инвестиционной квартире. Формат однозначно востребованный, несмотря на все недостатки в случае покупки для себя

Касательно домов без лифта: у моих друзей была квартирка на 5 этаже, все было ок, пока вдвоем жили. Появился ребёнок - начались танцы с бубнами. После прогулки с ребенком девушка открывала припаркованную машину, садала ребенка в детское кресло, складывала коляску и убирала ее в багажник, брала ребенка на руки и поднималась на 5 этаж. На этом этапе было очень быстро принято решение купить квартиру в пиковской новостройке .

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Удачники в моем окружении не берут маленькие квартирки. Они сразу берут жильё с количеством спален равном количеству планируемых детей + 2 и более.
----------

В 23-25 лет? Уже знают, сколько планируют детей и берут минимум трешку?

----------
Цитата

Chablis пишет:
Касательно домов без лифта
----------

Да вряд ли кто-то будет спорить что лифт - жизненно необходим.

Причем и сама конструкция лифта важна. У меня есть друг-колясочник, он на 6 этаже с лифтом, но выйти никуда не может, потому что входной проем лифта в старой советской панельке не соответствует стандартной ширине инвалидной коляски. Выносим его только на руках. Там кстати еще и пандус на входе с уклоном градусов 30, метра три длинной. "Доступная среда".

----------
Цитата

M&E пишет:
В 23-25 лет? Уже знают, сколько планируют детей и берут минимум трешку?
----------

Конечно! В брачном контракте точное количество прописывают. Куку21век! :D

У меня лично нет сомнений, что для старика квартира на 1 этаже в старом доме в родном районе это более высокое качество жизни, чем студия в новостройке. Даже звучит странно :D Единственное исключение, это когда квартира детей за стенкой. И то это будет для старика огромный компромисс.
Нет, стариков точно вычеркиваем.
Да и первые этажи бывают разные. У нас (у дочки) это сильно смахивало на дачу. За зеленью ни людей, ни машине видно не было. Но вижу и варианты, когда прохожий может в окно постучать. Вот это треш, :o

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Нет, стариков точно вычеркиваем.
----------

Это вы вычеркиваете. Но не надо говорить за всех.
Я вот писала про тетю - переехала из сталинки на 3 этаже (в районе, где прожила много лет) в другой район, в современный дом с лифтом, на 4 этаж. Первый этаж не рассматривала в принципе, нигде. И основной критерий выбора дома был - внучка с мужем живут в соседней квартире.

Типа дача на 1 этаже - это, конечно, плюс :D Кстати, когда за зеленью не видно ни машин, ни людей - это и света белого не видно, постоянно должны лампы гореть, иначе темень в квартире.

----------
Цитата

M&E пишет:
Кстати, когда за зеленью не видно ни машин, ни людей - это и света белого не видно, постоянно должны лампы гореть, иначе темень в квартире X
----------

Зависит от этажа, высоты деревьев, расстояния от дома до деревьев. Даже от породы дерева зависит, клёны и каштаны под окном летом дают лишь небольшую тень верхними ветками на 4 этаже, даже хорошо в +30, спасают от жары, ива и тополя на другом углу дома выросли примерно на уровень 7 этажа, там соседи жалуются на темноту. Не знаю, правда, что и когда посажено было, возможно всё и изменится.

----------
Цитата

M&E пишет:
В 23-25 лет? Уже знают, сколько планируют детей и берут минимум трешку?
----------

Это удачники. В этом возрасте они ещё учатся за границей. Или учатся и работают, и живут на съеме. Потом либо вернулись в Россию либо остались за бугром. Берут сразу что бы было 4-5 спален. Трёшки не берут, т.к. одна комната для гостей, если те решат заночевать.
И да. Они знают сколько детей планируют. Сейчас же не 19 век.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У меня лично нет сомнений, что для старика квартира на 1 этаже в старом доме в родном районе это более высокое качество жизни, чем студия в новостройке.
----------

Я просто тут это оставлю.
Реальная бабушка переехавшая в студию поближе к детям:
изображение

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Зависит от этажа, высоты деревьев
----------

Речь про первый этаж, если не обратили внимания. Который типа "дача".