Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

urbanoid пишет:

"Нью-Васюки рулят, а в завасючье ужас и жизни нет"

----------

коротко и по делу :yes!!!: :D :write_nr:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Что значит по среднему?
Ущерб в авто считается по конкретным вещам (новым!).
----------

Ущерб от залива считается по среднерыночной ставке в регионе.
Лаг в 40% есть, но 200 тыс. на отремонтировать квартиру и обставить все-равно не выходит. Тут в расчетах даже панелей для санузла нет. Только потолок и обои.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
по среднерыночной ставке в регионе.
----------

Ставке чего?
Вась, если у Вас обои условный Раш по 3к/рулон, то расчет сделают на раш, если бумажные за 50р/рулон - то в расчёт пойдут они.
Работа - да, рынок.
А причём тут на 200к квартиру отремонтировать?
Просто смотрите, идёт очередное обсуждение полевого успеха успешного и все дела, а тут бац...
Соседей залили - только стены и потолок на 190к
- это оценка. Факт отличается.
- да, сделали за 65, но на 200к квартиру не отремонтировать.
:scratch:
Заплатили им больше, чем это стоит.
Или что? :uncap: не понял Вас :scratch:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
но 200 тыс. на отремонтировать квартиру и обставить
----------

А откуда взялась цифра 200 тысяч?

M&E,
Я так понял, они хотели за этот затоп + что видимо есть, всю хату отремонтировать и обставить, но не укладываются в 200к.
Тем не менее, освежили стены и потолок, так еще и 100к "заработали".
На "панели" в туалет и ламинат точно хватит.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я же писал, у меня работа связана с недвижимостью очень плотно.
...
И когда-то давно, тоже была с этим связана 6 лет. изображение

----------


Погодите, так недвижимость, или все-таки IT? Непонятно. Вы уж определитесь...

А 6 лет назад что было? Я так понимаю именно тогда Вы "в потолок 30 тыр. упёрлись"?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ставке чего?
----------

Стоимости материалов и работ.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А причём тут на 200к квартиру отремонтировать?

----------

Да тут кто-то заявил, что проще вложить 200 тыс. в ремонт с обстановкой и сдавать дороже.
А там люди конкретно с ценами и калькуляторами считали по самому дну, ибо ремонт надо делать реально.
Потолок и обои - 65к. Только потолок и обои. Ободрать и вернуть.
----------
Цитата


Bond007 пишет:
- это оценка. Факт отличается.
- да, сделали за 65, но на 200к квартиру не отремонтировать.

----------

Это оценка по среднему рынку.
За 65к можно только обои поклеить и потолок побелить и то по самому дну. Если успеете, а то будет как с обоями за 50. Вот они есть и вот уже нет. В остатках три рулона было.

Так что за 200к ремонт с обстановкой не сделаете. Пожалуйста, не забываете, что речь шла о том, что 200 можно не только ремонт сделать, но и квартиру всем необходимым обставить.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я так понял, они хотели за этот затоп + что видимо есть, всю хату отремонтировать и обставить, но не укладываются в 200к.
----------

Возможно.
Просто выглядит это как попытка ткнуть арендодателям, типа, ни хрена вы за 200 тысяч не сделаете.
Ну так вроде никто тут и не говорил про ремонт с обстановкой за 200 тысяч, вот и стало интересно, что за цифра.

----------
Цитата

M&E пишет:
А откуда взялась цифра 200 тысяч?
----------

Заявлялась тут как-то как сумма за которую можно отремонтировать и обставить потертую брежневку, что бы сдать дороже.

-=wert=-,
Недвижимость в рассказах не так давно добавилась :D
Как то был стык it, pr, b2с
А потолок - это он на регионом уровне в монополии что то "развивал" на уровне топа топного...
Короче, всё сложно.
Ютубчик подходящий никто не запилил пока :-X

----------
Цитата

M&E пишет:
А откуда взялась цифра 200 тысяч?
----------

Вот от сюда:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И если сделать элементарный "нейтральный" ремонт, выкинув хлам и поставить дешевую нейтральную мебель - это вариант уйдет быстрее и дороже.
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Разница в +20к/месяц и вложенные 150-200к и 2 недели простоя
----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так что за 200к ремонт с обстановкой не сделаете. Пожалуйста, не забываете, что речь шла о том, что 200 можно не только ремонт сделать, но и квартиру всем необходимым обставить.
----------

Хоспади :D Вспомнили то :D
Это Вы 2 месяца переживали так?
Вась, там речь шла - вкинуть 200к и сдать дороже. В 200к предлагалось кинуть ламинат дешманский и обои, где нужно, заменить. Выкинуть хлам и вместо плюшевого дивана купить самую простую кровать в икеи и на сдачу (тыс 10) стенку.
Перечитайте и фотки того "дупла" посмотрите. :uncap:

Кот Васька,
А можно Вас попросить, что бы не копаться, посмотреть - как быстро ушла хатка?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хоспади изображение
Вспомнили то изображение

Это Вы 2 месяца переживали так?

----------

Что переживать?
Просто попала в руки актуальная свежая цифра буквально двухнедельной давности.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вась, там речь шла - вкинуть 200к и сдать дороже. В 200к предлагалось кинуть ламинат дешманский и обои, где нужно, заменить. Выкинуть хлам и вместо плюшевого дивана купить самую простую кровать в икеи и на сдачу (тыс 10) стенку.
Перечитайте и фотки того "дупла" посмотрите. изображение

----------

Вы не сделаете ремонт за 200 тыс. с обстановкой. Время, когда это были достаточные для таких целей деньги прошло давно.
А если и сделаете, то ни о каких 10-20 тыс. плюс речь не идёт.

И кстати, там была двушка, не?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это Вы с экспертизой путаете изображение
там подтверждают методику, нормы, выводы, расчёт и т.д.
Здесь новую оценку запросили и суд назначал изображение

----------

Страховая потребовала, когда я судился по заниженной выплате по каско. По факту когда я туда приехал взяли отчет предыдущего оценщика, машину даже не смотрели, и через неделю 5% сверху накинули.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А можно Вас попросить, что бы не копаться, посмотреть - как быстро ушла хатка?
----------

Мне лень. Я просто знаю, что она уже ушла. А когда, вот не хочется копаться.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И кстати, там была двушка, не?
----------

Не помню :scratch:
Помню плюшевый диван и убитый пол)
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А если и сделаете, то ни о каких 10-20 тыс. плюс речь не идёт.
----------

Так сделаю или не сделаю?
И почему не идёт?
+5 там будет если весь хлам выкинуть, помыть и диван на кровать поменять.

Supric,
Я не со страховой)
На УК упражнялся :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не помню изображение

----------

Двушка. Точно. Она всплывает на пару секунд по ссылке.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так сделаю или не сделаю?
----------

На что-то хватит. Это что-то сделаете, но цены это не добавит. Ибо хватит на то и на столько, что 10-20 тыс. это не добавит.
В общем все то, на то, на что смотрят арендаторы не хватит.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
+5 там будет если весь хлам выкинуть, помыть и диван на кровать поменять.
----------

Там из окон зимой дует. Болеть в новой кровати приятнее, чем на старом диване, но платить 60 тыс. в год за то, что и сам можешь поставить за 10 совершенно не интересно.

Арендаторы тоже умеют считать.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На что-то хватит.
----------

На то, что перечислил я - хватит.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это что-то сделаете, но цены это не добавит
----------

Чем докажите? :D
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Там из окон зимой дует.
----------

Не помню что там с окнами, но если беда - то да, окна менять первым делом.
15к/окно.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Арендаторы тоже умеют считать.
----------

Здорово! Удачи им :thumbsup:
С ремонтом за 200 разобрались? Славно.
Не вижу смысла спорить о сферическом коне, тем более, что на практике никто не докажет.