Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (52465)

Supric

2 ноября 2021 в 11:59

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Удивительно, а вот тут все говорят - что в "регионе себя каждый найти может, главное голова.
----------

Дык тут тоже один развиватель постоянно всем говорит что Новая Москва это Москва.

Регионы разные бывают, как и люди. Может ваша собеседница из любимой вами Воркуты переезжает?

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:03

----------
Цитата

Засосов пишет:
Поснимайте год, и начните с пары станций электрички от МКАД. Если через квартал не сбежите, то хоть понимание появится где лучше/хуже, по вашим меркам.
----------

Там важный нюанс был заявлен в требованиях
----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Работать мне не нужно.
----------

Интересуют человека какие-то "перспективы", непонятно какие конкретно.
Возможно главный критерий дальнейшая перепродажа недвиги:
----------
Цитата

Anisha14 пишет:
При таких условиях продать квартиру в регионе будет очень сложно.
----------

Совсем не кейс развивателя, короче)

Ответить

Засосов

2 ноября 2021 в 12:07

SonOfKiyosaki,
«В США миллионерами могут стать единицы, а в СССР такая возможность есть у каждого»ц кф Джек Восьмеркин американец

Ответить

OperaNatalie

2 ноября 2021 в 12:14

я может конечно ничего не понимаю, но если в мск не работать, то в подмосковных городах вполне можно норм жить хоть где, в смысле, все там есть. даже в том же железнодорожном, который очень бюджетный - небольшой поселок, парк, стадион, бассейн, все сетевые магазины.

Ответить

AlexN7

2 ноября 2021 в 12:15

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
По деньгам, рассчитываю уложится в 100 тыс долларов, интересуют 2 шка около 40 квадратов.
----------

Посмотрите Щербинку. Это новая Москва и две станции МЦД - Щербинка и Остафьево. Там уложитесь в такой бюджет. Хотя в новых домах однушки от 45 квадратов, а не двушки... или их еще евродвушки некоторые называют.

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:18

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я может конечно ничего не понимаю, но если в мск не работать, то в подмосковных городах вполне можно норм жить хоть где, в смысле, все там есть. даже в том же железнодорожном, который очень бюджетный - небольшой поселок, парк, стадион, бассейн, все сетевые магазины.
----------

В детсад там устройтесь, знакомые пробовали. Или в поликлинику сходите.
Сдали они там свою квартиру, сбежали на "Сокол" на съём.

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:20

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Посмотрите Щербинку. Это новая Москва и две станции МЦД - Щербинка и Остафьево. Там уложитесь в такой бюджет. Хотя в новых домах однушки от 45 квадратов, а не двушки... или их еще евродвушки некоторые называют.
----------

За 8 млн, кажется можно найти норм вариант, если однушка.

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:21

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я может конечно ничего не понимаю, но если в мск не работать, то в подмосковных городах вполне можно норм жить хоть где, в смысле, все там есть. даже в том же железнодорожном, который очень бюджетный - небольшой поселок, парк, стадион, бассейн, все сетевые магазины.
----------

Об этом и речь. Не работать в Мск.
Даже за пределами подмосковья. Из той же Твери например Сапсан до Ленинградского вокзала за час доезжает.

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:28

Вообще, если стоит вопрос - "Чтобы не пропали деньги". Я бы ничего не покупал.
Либо если стоит строго вопрос - "продать в регионе, купить в Мск", тогда да.

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:29

----------
Цитата

Supric пишет:
Даже за пределами подмосковья. Из той же Твери например Сапсан до Ленинградского вокзала за час доезжает.
----------

И что, в Твери супер-перспективно жильё иметь? Тот же регион.
Может в Туле сразу? :crazy: На маршрутке 2-3 часа и в Москве!

Ответить

user44444910

2 ноября 2021 в 12:36

Спасибо.
Вопрос стоит вложить с деньги в недвижимость.
В перспективе квартира ребенку, она либо продаст, возьмет ипотеку и купит в Москве либо оставит как есть. Будет ездить на работу в Москву.
Таким образом цена на долгом сроке не должна сильно падать по отношению к Москве.

Посмотрю предложенные варианты.

Регион Татарстан.
Продавать тут квартиру не планируем. Мало того, еще тут дом хотим купить.

Ответить

user44444910

2 ноября 2021 в 12:39

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вообще, если стоит вопрос - "Чтобы не пропали деньги". Я бы ничего не покупал.
----------

Личные сообщения прочитала. Спасибо посмотрю вариант.

Ответить в личных не могу

----------
Цитата

Отправка личных сообщений доступна только пользователям с подтвержденным номером телефона. Пожалуйста, укажите в профиле актуальный номер.
----------

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:43

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Регион Татарстан.
Продавать тут квартиру не планируем. Мало того, еще тут дом хотим купить.
----------

Я бы смотрел на биржу или на новострой тогда нормальный, раз на перспективу и прямо сейчас ребёнок там жить не планирует. Если не горит, зачем вам вторичка?

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:45

----------
Цитата

Supric пишет:
Регионы разные бывают, как и люди. Может ваша собеседница из любимой вами Воркуты переезжает?
----------

Татарстан явно не Воркута, даже лучше Самары, так-то.
Уж Казань так 101%

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:45

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может в Туле сразу? изображение
На маршрутке 2-3 часа и в Москве!
----------

Полтора часа на ласточке в центр, если вдруг очень надо.
Быстрее чем из твоих полей.
И зачем на маршрутке, если в семье несколько авто? :)

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:46

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Личные сообщения прочитала.
----------

Неужели Новые Ватутинки? ;)
Он тут уже всех с ними достал за несколько лет.

Ответить

user-106598

2 ноября 2021 в 12:47

----------
Цитата

Supric пишет:
И зачем на маршрутке, если в семье несколько авто?
----------

Чтобы в пробках не стоять и за платную парковку не платить! :crazy:

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:48

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Вопрос стоит вложить с деньги в недвижимость.
В перспективе квартира ребенку, она либо продаст, возьмет ипотеку и купит в Москве либо оставит как есть. Будет ездить на работу в Москву.
Таким образом цена на долгом сроке не должна сильно падать по отношению к Москве.

----------

Я угадал. Не для жизни, чистый инвест.

Ответить

Supric

2 ноября 2021 в 12:50

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чтобы в пробках не стоять и за платную парковку не платить! изображение

----------

Не стою в пробках. Не плачу за парковки. ЧЯДНТ?

Ответить

user44444910

2 ноября 2021 в 12:50

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если не горит, зачем вам вторичка?
----------

Не хочется заниматься ремонтом.

Да, заметила тут интересную вещь.

Почему то все пишут о удешевлении/удорожании по отношению к рублю.
Большинство тех кто копит на квартиру - копит в долларах.

Таким образом, цена зависит не от спроса, а от курса валюты.

Спрос в принципе тоже зависит от курса. Конкретно сейчас я только присматриваю локацию, покупать буду при курсе доллара выше 80 руб.

Ответить

Показать еще (23153)