Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Удивительно, а вот тут все говорят - что в "регионе себя каждый найти может, главное голова. А бегут одни неудачники". изображение

----------

А смешно получилось же! Гибкий, ты снова облажался, оказывается никто никуда не бежит! :D
----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Продавать тут квартиру не планируем. Мало того, еще тут дом хотим купить.
----------

Более того
----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Работать мне не нужно.
----------

Подпрыгивай и начинай переобуваться :D :D :D

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Большинство тех кто копит на квартиру - копит в долларах.
----------

Да, тоже так думаю.
Отчасти прошлогодний рост цен связан и с ростом доллара в прошлом году до 80 - для многих он достиг целевого уровня покупки недвижимости.
Конечно и льготная ипотека и слухи о девальвации сыграли свою роль.

Похоже, что я в спор влезла.

По поводу бегут из региона. Ни кто не куда не бежит, но молодежь уезжает.

Большинство детей знакомых уехали либо в столицу либо за границу.

По поводу, не нужно работать. У меня семья очень обеспеченная, это редкость. В основном население бедное.
Другое дело, что и работать то смысла нет, учитывая з/п, получается работа за еду.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Не хочется заниматься ремонтом.

Да, заметила тут интересную вещь.

Почему то все пишут о удешевлении/удорожании по отношению к рублю.
Большинство тех кто копит на квартиру - копит в долларах.

Таким образом, цена зависит не от спроса, а от курса валюты.

Спрос в принципе тоже зависит от курса. Конкретно сейчас я только присматриваю локацию, покупать буду при курсе доллара выше 80 руб.
----------


Куча ЖК уже с отделкой, в моей локации всё сдаётся с отделкой.
Сейчас ремонт очень дорого делать. Выгодней сразу от застройщика, если застройщик норм. Вторичку вам тоже зачастую придётся ремонтировать. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куча ЖК уже с отделкой, в моей локации всё сдаётся с отделкой.
----------


Ремонт от застройщика, это обычно ремонт с кучей недостатков за неадекватные деньги.

----------
Цитата

Supric пишет:
А смешно получилось же! Гибкий, ты снова облажался, оказывается никто никуда не бежит!
----------


Жизнь получше для детей почему-то в Мск хотят, а не в родном регионе.
Что мне переобуваться, см. статистику Росстата: где прирост, где убыль. Кажется кажется кроме 5-6 регионов, везде убыль и миграция вовне. :pardon:

Anisha14,
Если инвест и под сдачу - смотрите места "притяжения" с уже сложившейся инфр-ой: Шереметьево (Химки) или Зеленоград (Москва). От Зеля скоро диаметр пустят (20 мин до трех вокзалов или пересадки на нормальное метро), с Химками чуть быстрее, но там и ценник повыше.
Домодедово как вариант.
Спрос на аренду квартир будет всегда.
А Новая Мск...навес большой и стройка еще лет на 10. Будет гетто. Мигрантов добрая половина :uncap:
А так, сами приедете и все эти "райские кущи за копейку" увидите :painful:

вторичку уставшую и берут, чтоб не платить за чужой ремонт :nunu: кто покупал стены и квадратные метры - тот знает

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Другое дело, что и работать то смысла нет, учитывая з/п, получается работа за еду.
----------


Тов. Supric - готовься переобуваться, люди-то вот что пишут. ;)

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Ремонт от застройщика, это обычно ремонт с кучей недостатков за неадекватные деньги.
----------


По-разному бывает, вплоть до бригады, которая попалась.
Одно бесспорно - застройщику ремонт на его объёмах выйдет дешевле, чем самостоятельно делать.
Но качество конечно - большой риск!

----------
Цитата

dima.given пишет:
вторичку уставшую и берут, чтоб не платить за чужой ремонт изображение
кто покупал стены и квадратные метры - тот знает
----------


Сколько там уже миллионов-то на нормальный ремонт по текущим ценам накидывать надо уже? Парут-тройку? :crazy:

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Другое дело, что и работать то смысла нет, учитывая з/п, получается работа за еду.
----------


Подскажите, вы из Казани или из др. города?
Какая у вас в среднем зарплата там сейчас?

----------
Цитата

Supric пишет:
Уточните у них их потолок изображение

----------

Судя по стоимости "отеля" - они потолок пока что не видят :D
Да, многие взяли 2 номера и бабушку - детьми заниматься :yep:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё равно сдадите на время.
----------


Даже не планировала.

Разве что родственникам.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Подскажите, вы из Казани или из др. города?
Какая у вас в среднем зарплата там сейчас?
----------


Челны. 25-35 тыс на линейных позициях.
Выше, это связи.

Татарстан, это регион где родственные связи решают.
Цены на все достаточно низкие.

Цена квартир в среднем 60 тыс/квадрат.
Сейчас дом 170 квадратов смотрим, цена 25 тыс /квадрат.
Речь о недвижимости с ремонтом.

По поводу ремонта, не хочется мне заморачиватся. Мне удобней переплатить за вторичку, но с хорошим ремонтом. Тем более обычно ремонт не сильно повышает цену недвижимости.

Ремонт от застройщика, я уже смотрела, на мой взгляд он ужасен.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Сколько там уже миллионов-то на нормальный ремонт по текущим ценам накидывать надо уже? Парут-тройку?
----------


А что, надо стиснув зубы терпеть вот это в картофельных полях?

----------
Цитата

Anisha14 пишет:


Ремонт от застройщика, это обычно ремонт с кучей недостатков за неадекватные деньги X
----------

----------
Цитата

dima.given пишет:
А что, надо стиснув зубы терпеть вот это в картофельных полях?
----------


Мои поля с прекрасным ремонтов, обсуждали выше.
Это было одно из решающих в пользу данного ЖК.
Вторичка с норм ремонтом, буде конечно дороже, ещё поискать.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Челны. 25-35 тыс на линейных позициях.
Выше, это связи.
----------


Понятно, спасибо. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Мои поля с прекрасным ремонтов, обсуждали выше.
Это было одно из решающих в пользу данного ЖК.

----------

кому и кобыла -- невеста ;)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Если инвест и под сдачу - смотрите места "притяжения" с уже сложившейся инфр-ой: Шереметьево (Химки) или Зеленоград (Москва). От Зеля скоро диаметр пустят (20 мин до трех вокзалов или пересадки на нормальное метро), с Химками чуть быстрее, но там и ценник повыше.
Домодедово как вариант.
Спрос на аренду квартир будет всегда.
----------


Да,только что хотела те же места посоветовать.Новая Москва ужасна,не берите!

----------
Цитата


Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал, что субсидирование ипотеки в отстающих регионах только ухудшит ситацию с ценами на жилье, а выиграют от этого только девелоперы и банки.

Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил привязать размер ипотечной ставки к уровню среднего заработка в регионе. По его мнению, это позволит людям из более бедных регионов приобретать недвижимость по более выгодным условиям.

Однако Репченко считает, что эта мера никак не поможет, так как ситуация с ценами на недвижимость и так сбалансирована благодаря средней стоимости квадратного метра. В отстающих регионах жилье стоит дешевле, соответственно, снижение ставок только спровоцирует рост цен.

Да и разве можно рассчитывать ставки по официально имеющимся данным о уровне жизни в регионах? В реальности картина может сильно отличаться, что может привести к еще большей проблеме в ценовой политике.

@nedvizha

----------

Привет, ипотеке! :cry:

----------
Цитата


Запустив самый резкий с 2014 года цикл повышения ключевой ставки, ЦБ РФ не видит причин останавливаться.

Регулятор допускает еще более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, если экономика не отреагирует на уже состоявшиеся решения по монетарной политике, говорится в октябрьском докладе Банка России о ДКП.

С исторического минимума с 4,25% годовых в начале года ключевая ставка центробанка взмыла к отметке 7,5% по итогам заседания две недели назад. Но затормозить инфляцию, прочно вошедшую в топ беспокойств россиян, пока не удалось.

По данным на 25 октября темпы роста индекса потребительских цен достигли 8% и вдвое превысили цель ЦБ. Продовольственная инфляция стала двузначной впервые с декабря 2015 года.
«На среднесрочном горизонте значимо преобладают проинфляционные риски», - констатирует ЦБ в докладе, подчеркивая, что вероятность реализации дезинфляционных рисков, наоборот, оценивается как умеренная.
«В сложившихся условиях наиболее существенным проинфляционным риском является риск формирования вторичных эффектов инфляционных ожиданий. Реакция экономики на решения по денежно-кредитной политике может стать менее гибкой, и для возвращения инфляции к цели может потребоваться более существенное ужесточение денежно-кредитных условий», - пишет регулятор.

https://www.finanz.ru/novosti/obligatsii/cb-anonsiroval-dalneyshee-povyshenie-klyuchevoy-stavki-1030925003

----------