Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Покупать дешевый новострой опасно, с точки зрения последующего движения в сторону гетто.
----------

ой да ладно, лет 30-40 и всё устаканится.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне кажется, стоит учитывать еще один аспект. Покупать дешевый новострой опасно, с точки зрения последующего движения в сторону гетто. В старых обжитых районах мигрантов значительно меньше. И сильно больше их не станет, потому что жилья продаётся немного. А они любят группироваться.
----------


Смотреть надо, скорее решает близость рынка и пр.
В Коммунарке и Саларьево цены дороже чем в Троицке, притом Фуд-сити ближе к ним, чем к Троицку отсюда и все эти статьи про Коммунарку.

Или вот рынок Садовод, где он там? Или Измайлово времён Черкизона?

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Спасибо. Буду выбирать из предложенных выше вариантов.
----------


Вы уж напишите по факту, когда определитесь.
Уж очень интересно, что выберете.

Моя самарская коллега, в итоге купила 2 квартиры у "Пика" в ЖК "Михайловский парк". Одну для себя, вторую для ребёнка. Как переедут надеюсь расскажет, что там по факут получилось и с ремонтом и со сдачей.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Спрос в принципе тоже зависит от курса. Конкретно сейчас я только присматриваю локацию, покупать буду при курсе доллара выше 80 руб.
----------

У меня аналогичная ситуация. Жду бакс по 80. Подходящую локацию в Подмосковье найти непросто. Особенно жителю Москвы. Вчера ездил в Ивантеевку на просмотр пары -тройки квартир ну и чисто заценить локацию. Трэш и угар.
Причём "угар" в прямом смысле. Шёл вечером по городу и чуть не задохнулся от смога. Вернулся в Москву и вздохнул свободно. А ведь изначальная цель была и есть - найти что-то более экологичное, тихое и зелёное, чем в столице.

Мигранты сейчас везде, они захватывают свободные квартиры в реновационных 5ах. Им сдают неликвидные утили

По воздуху - https://www.breezometer.com/air-quality-map/ru/air-quality/russia/moscow :uncap:

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
В перспективе квартира ребенку, она либо продаст, возьмет ипотеку и купит в Москве либо оставит как есть. Будет ездить на работу в Москву.
Таким образом цена на долгом сроке не должна сильно падать по отношению к Москве.
----------

При таких вводных я бы однозначно не смотрела любое дальнее Подмосковье и старый жилой фонд в ближнем.

В принципе, раз прям сейчас вам не горит, я бы смотрела новострой на ранних стадиях у хороших застройщиков и в локации с удобной транспортной доступностью: шаговая до метро или МЦД, действующего или в ближайшей перспективе. Причем, перспектива МЦД реальнее метро - МЦД создается на основе действующей жд инфраструктуры, а для метро все тянут с нуля. Хоть сейчас рост цен от котлована до готовой квартиры меньше, но он тем не менее есть.

Химки вам уже посоветовали, но хорошая вторичка там дороже вашего бюджета, про цены в Зеленограде не в курсе, но он тоже достоин внимания.

Ну и такой момент, хоть и не спрашивали - в случае, когда квартира покупается "на перспективу для ребенка", лучше взять однушку в лучшей локации, чем за ту же цену двушку в худшей.

Всем спасибо.

Решили смотреть в сторону Химок и Зеленограда.

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Всем спасибо.

Решили смотреть в сторону Химок и Зеленограда.
----------


Не забудьте посмотреть в интересных вам локациях новостройки по ЦИАНу и https://www.novostroy-m.ru/baza

Меня позабавило вчера заявление кого-то из Гидрометцентра по радио, с утра сказали, типа до 14-00 рассеится. Сегодня второй день пошёл, рассеилось частично :D

На Яндексе вроде были подобные карты, и по воздуху и ещё чему-то.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
источник по воздуху тот еще
----------
день вчера был уж очень не показательный, туман все вредности к земле прибивал. Ветер был восточный и юго-восточный и восток города выглядел на удивление достойно, в отличие от Н.Москвы, которая обычно бывает почище. Но все равно, любителям центра есть о чем подумать. Там еще и вода не очень, тамошние жители у нас с дачи воду домой возят
слышала, что такая погода дня на 3

----------
Цитата

Anisha14 пишет:
Решили смотреть в сторону Химок и Зеленограда.
----------

По Химкам - только "старые химки".
Как вар - http://lobanovo.ru/ и та сторона (ЖК Чернышевский, Лесной уголок, Васка да Гамма и т.п.)
По зелю - только старый зель, а не всякие Жемчужины зеленограда и прочий шлак :uncap:

https://www.youtube.com/watch?v=WoXg0bBYdtE

Познавательное видео про постройку и эксплуатацию загородного дома.
Сколько стоило построить, про здравоохранение в МО, налоги, затраты, за сколько продал. :crazy:
Чем квартира лучше. :o

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Познавательное видео
----------

Слушайте, как вы это выдерживаете? :D Тема интересная, но я продержался ровно 4 минуты, пытаясь внимать мычанию этого толстяка. Ненавижу видосики :wall:

----------
Цитата

pmn пишет:
Слушайте, как вы это выдерживаете?
----------

Тренировки в маршрутках бесследно не проходят.

----------
Цитата

pmn пишет:
Тема интересная, но я продержался ровно 4 минуты, пытаясь внимать мычанию этого толстяка.
----------

Скорость надо на 2х стравить и без рекламы.
SonOfKiyosaki, пример плохой. Почти все проблемы в ошибке с локацией и 3 часа в день между домом и работой. Причём, не понятно, где глаза были) Разве что некоторую информацию о стоимости постройки можно получить.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Скорость надо на 2х стравить
----------

Черт, не додумался. Спасибо!

----------
Цитата

pmn пишет:
Слушайте, как вы это выдерживаете? изображение
Тема интересная, но я продержался ровно 4 минуты, пытаясь внимать мычанию этого толстяка. Ненавижу видосики
----------


----------
Цитата

mikhkon пишет:
Скорость надо на 2х стравить и без рекламы.
SonOfKiyosaki, пример плохой. Почти все проблемы в ошибке с локацией и 3 часа в день между домом и работой. Причём, не понят, где глаза были) Разве что некоторую информацию о стоимости постройки можно получить.
----------


1.Слушаю фоном в наушниках, у меня подписка, без рекламы
2.Обычно на х1.25 скорости

Оратор же там всё подробно объясняет:
- земля уже была куплена
- был молодой неопытный
- ложные ценности про "родовое гнездо и пр." - тут он идентично Бабайкину рассуждает

Смета была завышена в Х раз, уборка, ремонт, окружение в МО и пр. - всё не то, и всё не так. Ну и продал с дисконтом -50% кажется, если в долларах.

Ну так сейчас опять все скажут, что спикер из видео: оболтус, инфоцыган и пр. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Оратор же там всё подробно объясняет:
- земля уже была куплена
- был молодой неопытный
- ложные ценности про "родовое гнездо и пр." - тут он идентично Бабайкину рассуждает

Смета была завышена в Х раз, уборка, ремонт, окружение в МО и пр. - всё не то, и всё не так. Ну и продал с дисконтом -50% кажется, если в долларах.

----------

Земля была, а не была куплена. Молодой, зелёный - это всё понятно. Но факт, что построил дом там, откуда Ему надо несколько часов в день куда-то добираться. И вот эта ошибка перечеркивает почти все его выводы.
Вот если бы вы в своих новых ватутинках имели бы дом квадратов 140, то у вас у каждого ребенка была бы своя комната, был бы рабочий кабинет, была бы гостиная, была бы кладовка и т д. И было бы пофиг, за сколько это можно продать в долларах.

Бабайкин ваш, кстати, сегодня сказал, что на себя тратит 350к в месяц. 8)

----------
Цитата


Ну так сейчас опять все скажут, что спикер из видео: оболтус, инфоцыган и пр. изображение

----------

Спикер - хозяин автосервиса и единственный автоблогер, который мне нравится.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Спикер - хозяит автосервиса и единственный автоблогер, который мне нравится.
----------


Аминь.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Ему надо несколько часов в день куда-то добираться. И вот эта ошибка перечеркивает почти все его выводы.
----------


Если у человека нет своего бизнеса, и он не работает из дома - идея с домом вообще не катит. Каждый год меняешь работу - разные локации офисов, и будешь всегда непрогнозируемо туда добираться.

Сами суммы по содержанию, расходам и уборке - тоже внушают мысли, что это для ооочень обеспенных людей. :uncap:

У меня у тёщи вот в деревне, сейчас тесть сам всё обслуживает. Если бы его не было, то пришлось бы тяжёло. Зятёк там местный занят постоянно, ему уже 2 дома обслуживать было бы тяжеловато. На найм сторонних людей - лишних денег нету. :cry:

А как вам пассаж, что если инсульт - "до нормальной больницы не довезут?"
Как он там про больницу в МО рассказывает красочно.
Или вот про необходимость ружья, подключение охраны...
Деньги, деньги... :crazy: