Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
При наличии других активов, ликвидность для недвиги не самая первоочердная опция. Первоочередная - то, что это практически гарантированный источник постоянного пассивного дохода. Защитный актив.
Как вы этого не можете понять?
----------


Размер др. активов должен быть по сумме сопоставим!
Иначе это совсем не то, и не так! Выше написал.

----------
Цитата

M&E пишет:
Как вы этого не можете понять?
----------

Ну если тупо денех нет на позицию в недвиге, то идет публичное самоубеждение что "оно и не надо, не только мне, но и вам, как вы понять не можете".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Размер др. активов должен быть по сумме сопоставим!
Иначе это совсем не то, и не так! Выше написал.
----------

Просто на минутку представьте, что у тех, кому вы это рассказываете, он уже давно сопоставим, и им не надо ваш выбор или-или делать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Суммарно все портфели, несколько миллионов рублей.
----------

Сразу вложили несколько миллионов? Или постепенно пополняли.
Ну и вопрос был не про весь портфель, а исключительно про Мечел. То, что он остался без ответа - в принципе, ожидаемо :oops:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Потому что, надо хотябы сопоставимые велечины иметь в портфеле.
Если квартира за 10 млн, тогда и портфель на бирже около 10 млн или выше или чуть ниже. А не так, +1 квартира под аренду, и 500тр на бирже.
----------

Ничего не мешает, имея квартиру под аренду (или не одну), продолжать наращивать средства на бирже.

----------
Цитата

M&E пишет:
При наличии других активов, ликвидность для недвиги не самая первоочердная опция. Первоочередная - то, что это практически гарантированный источник постоянного пассивного дохода. Защитный актив.
Как вы этого не можете понять?
----------

Всё он понимает...но денег нет.
На примере полей еле % по сберовскому депо набегает (и то, в старых ценах) а признать, что взял неликвид какую то хрень во всех смыслах (транспорт, цена, аренда) не может.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Размер др. активов должен быть по сумме сопоставим!
Иначе это совсем не то, и не так! Выше написал.
----------

А кто сказал, что это должно быть сразу?

----------
Цитата

Supric пишет:

Ну если тупо денех нет на позицию в недвиге, то идет публичное самоубеждение что "оно и не надо, не только мне, но и вам, как вы понять не можете X
----------

Да, всё так и есть. Нету возможности купить под сдачу бетон/кирпич - ругает бетон/кирпич, ищет оправдание своей стратегии "обогащения" (или чем он там занимается, не знаю).

Причём когда сам сдавал наследный бетон самарским студенткам - "Васька слушаетъ, да ѣстъ", в смысле получал прибыль, даже не вкладываясь в ремонт этого бетона.

----------
Цитата

Supric пишет:
Просто на минутку представьте, что у тех, кому вы это рассказываете, он уже давно сопоставим, и им не надо ваш выбор или-или делать.
----------

Всем уже писали - что здесь народ даже не представляет как он богатеет и как растёт качество его жизни!
Позитивный кэшфлоу, потом было про оборачиваемость :D Погуглите! :D
Хотя куда там - пошли лаптем щи хлебать! :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Сразу вложили несколько миллионов? Или постепенно пополняли.
Ну и вопрос был не про весь портфель, а исключительно про Мечел. То, что он остался без ответа - в принципе, ожидаемо
----------


Несколько сот тысяч рублей. К чему эти вопросы?
Я же написал несколько миллионов, но это не достаточная цифра для норм див потока конечно же. :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё он понимает...но денег нет.
На примере полей еле % по сберовскому депо набегает (и то, в старых ценах) а признать, что взял неликвид какую то хрень во всех смыслах (транспорт, цена, аренда) не может.
----------


Мы в ней живём. Я её рассматриваю исключительно с этой позиции, а не как никакой не актив. Ну и из-за детсада в основном. :pardon:

----------
Цитата

Bond007 пишет:

На примере полей еле % по сберовскому депо набегает (и то, в старых ценах) а признать, что взял неликвид какую то хрень во всех смыслах (транспорт, цена, аренда) не может X
----------

на канале его любимого Смирнова (возможно он кстати SonOfSmirnov ? не? раз так любит его) есть разбивающий Новую Москву ролик про покупку квартиры в Коммунарке, в которой единственное, что есть это -- вход и выход из метро. Но этот ролик он наверное не смотрел )))

----------
Цитата

dima.given пишет:
Да, всё так и есть. Нету возможности купить под сдачу бетон/кирпич - ругает бетон/кирпич, ищет оправдание своей стратегии "обогащения" (или чем он там занимается, не знаю).

Причём когда сам сдавал наследный бетон самарским студенткам - "Васька слушаетъ, да ѣстъ", в смысле получал прибыль, даже не вкладываясь в ремонт этого бетона.
----------


Смирнов, Бабайкин, Репченко (но не уверен), не имеют квартир для сдачи в аренду. Да и не имеют своих квартир, все живут в аренде.

Я не сомневаюсь, что у них-то возможности есть. Если поскрести, и ещё можно таких же найти инвесторов. Вы не допускаете, что они "не дураки" совсем? Мой знакомый самарский миллионер, вообще всё распродал и даже коммерческую и не собирается больше с этим колупаться. У него вообще все активы теперь бумажные. :oops:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Да, всё так и есть. Нету возможности купить под сдачу бетон/кирпич - ругает бетон/кирпич, ищет оправдание своей стратегии "обогащения" (или чем он там занимается, не знаю).

Причём когда сам сдавал наследный бетон самарским студенткам - "Васька слушаетъ, да ѣстъ", в смысле получал прибыль, даже не вкладываясь в ремонт этого бетона.
----------

А нет возможности купить внутримкад - сразу на сцену выходят сцаные подъезды :)

Поистине, гибчайшее мышление. Финансовый цирк на гастролях :D

----------
Цитата

dima.given пишет:
на канале его любимого Смирнова (возможно он кстати SonOfSmirnov ? не? раз так любит его) есть разбивающий Новую Москву ролик про покупку квартиры в Коммунарке, в которой единственное, что есть это -- вход и выход из метро. Но этот ролик он наверное не смотрел )))
----------


Смотрел и вам рекомендовал смотреть выше.
И неоднократно писал, что Коммунарка - это дно. Цены х1.5 к нашим, инфраструктура хуже, бывает что и на Калужку и до МКАДа добрать из некоторых ЖК сложней чем мне. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Несколько сот тысяч рублей. К чему эти вопросы?
----------

К тому.
Можно купить один лот на пару тысяч рублей, и хвастаться ростом в 300%.
А по портфелю другого эмитента в несколько сот тысяч иметь минус.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я же написал несколько миллионов, но это не достаточная цифра для норм див потока конечно же. изображение

----------

А если через пару лет компании начнут дивы отменять?

----------
Цитата

dima.given пишет:
на канале его любимого Смирнова (возможно он кстати SonOfSmirnov ? не? раз так любит его) есть разбивающий Новую Москву ролик про покупку квартиры в Коммунарке, в которой единственное, что есть это -- вход и выход из метро. Но этот ролик он наверное не смотрел )))
----------

Смотрел он. И даже вроде ссылку давал. Он в этом ролике увидел подтверждение, что Коммунарка - это полный отстой, не то, что его любимый ЖК :D

----------
Цитата

M&E пишет:
К тому.
Можно купить один лот на пару тысяч рублей, и хвастаться ростом в 300%.
А по портфелю другого эмитента в несколько сот тысяч иметь минус.
----------


Ну право, я тут буду сидеть и про 2тр вам рассказывать что ли? :omg:
Вы там не заметили у меня ещё в фондах есть.

Начнут/не начнут, см. видео Бабайкина, там про это всё разжёвано.
Ах, инфоцыган, ну тогда извините :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Смотрел и вам рекомендовал смотреть выше.

----------

Мне вы ничего и никогда не рекомедовали, у вас глюки начались, что-ли? Прилягте и выпейте водицы, пожалуйтса, Василий Робертович.

Я смотрю его ролики иногда выборочно по личной инициативе, стиль изложения да, как тут сказали - "для быдла пойдёт", посему никому их смотреть не рекомендую, это как в забродных сапогах по пояс ходить по болоту.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Начнут/не начнут, см. видео Бабайкина, там про это всё разжёвано.
----------

Если отменят - ему претензии предъявлять будете?

----------
Цитата

M&E пишет:
Сразу вложили несколько миллионов? Или постепенно пополняли.
Ну и вопрос был не про весь портфель, а исключительно про Мечел. То, что он остался без ответа - в принципе, ожидаемо изображение

----------

Я Вам за "этого отвечу" :D
2 ИИС по 400к в год (что бы вычет получить).
Вроде как в большую торговлю (после 10 лет позы в газпроме и покупки билетов Русское лото) вернулся в 19. 800*2=1600 + вычеты по 52*4 = 1800...ну и общее - процентов 10% за весь период ИИС :D
А зная, как гибкий мозг Позитив - завышает, негатив - убирает, то все всё прекрасно понимают :D
Ну и шлака всякого на брокерском..."пипсит" от семьи, что бы потом на ИИС закинуть.
Когда он ИИС закроет - наступит падение рынка и пойдет история про "вышел во время" :D