Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не про "сейчас", а про 1998, 2008
----------

Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? :D
Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с) :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Зачинщик спора не понимает о чём Вы изображение

----------

Похоже на то... Флаг ему в руки. Самообразование - дело хорошее.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
SonOfKiyosaki,
А Вы часом верх с низом не попутали? Упал или поднялся??
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем закрывать, если норм диверсификация, можно и устоять если всё вниз. Смотря какой портфель.
----------

Так ликвидность же? Если деньги нужны?

См. выше про диверсификацию, кэш же есть ещё, рублёвый и валютный на депозитах, чтобы зайти если всё летит вниз, и если деньги нужны. Посмотрите уже видео или книги почитайте.

----------
Цитата

M&E пишет:
Так ликвидность же? Если деньги нужны?
----------

Выяснили что ликвидность тоже нужна но не нужна. Все очень гибко :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не спец по комнатам, но мне помнится что в районе 15-20 (по 1к за м2) можно было снять в районе МЦК в МКАДе.
----------

За 25 сдавалась на Садовнической набережной ещё в апреле.это комната знакомых

Это больная комната,около 25-28 метров

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Закрываем хоть завтра, и возвращаем гос-ву вычеты. С чего бы ликвидней? изображение

----------


Аааааааааааа,вот это выход!боже мой,а мы тут что-то пытались объяснить,аргументировать.Это ниже разговора,конечно

----------
Цитата

Supric пишет:
Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? изображение

Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Выяснили что ликвидность тоже нужна но не нужна. Все очень гибко
----------


Что-то вы уважаемый передёргиваете.

1. Я по-моему тут всё разжевал чётко, с отсылками к данным. В ответ на это, приходят какие-то странные ответы в одно предложение с переходом на личности... Кроме того, не ИИСом единым, брокерские счета обычные тоже есть, мы же не всё на ИИСах держим.

2. Стопы знаете что такое? Особо переживающие в эти годы, могли их поставить и не просесть до указанных величин, при желании нарастить портфель и через годы хорошо заработать. Газпром кстати, все те годы платил дивиденды, в т.ч. мне, и др. эмитенты тоже.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Аааааааааааа,вот это выход!боже мой,а мы тут что-то пытались объяснить,аргументировать.Это ниже разговора,конечно
----------


Аргументируйте, а то в ответ только:"Аааа!", "Ууууу!", "Эээээ!". Что про клоунский колпак и какой я плохой кандидат на работу. Хоть кто-нибудь, хоть какую-то отсылку на данные привёл хоть какие-то. :omg:

Скажите пожалуйста,а куда Вы нажимаете,чтобы этот треш не видеть?не могу найти

Игнор какой-то должен же быть?

----------
Цитата

Supric пишет:
Это когда "ценные бумаги" падали на 80-90% в рублях, а квартиры всего на 20-30% максимум? изображение

Вас не затруднит снять клоунский колпак? (с)
----------


изображение

В рублях неинтересно. Давайте в нормальной валюте посмотрим?
В долларах на 50% уехали от максимумов.

Есть др. данные? Показывайте.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Игнор какой-то должен же быть?
----------


https://i.imgur.com/b1ALmgl.png

В "выпадашке" будет - "Игнорировать" :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте в нормальной валюте посмотрим?
В долларах на 50% уехали от максимумов.
----------

Ну и на сколько сложился в 2008 РТС? Погуглите! :bonk:
Впрочем, вы же держали газпром в то время, должны лучше меня знать насколько он проседал в долларах ;)

Похоже клоунский колпак к вашей голове уже прирос, снять не удастся :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2. Стопы знаете что такое?
----------

Хомяки уже знают что такое стопы, это прогресс. Но пока еще не знают что такое проскальзывание :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В "выпадашке" будет - "Игнорировать"
----------

Спасибо

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.ИИС можно закрыть, налоги вернуть. Что-то мне подсказывает, что в среднем, квартира продаётся дольше 14 дней?
----------

Вопрос цены. Можно и за пару дней.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2.Не факт, что это придётся делать - даже на падающем рынке.
----------

С недвигой - аналогично. Зачем продавать курицу, несущую яйца (пусть и не золотые)?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
3.Квартиру в случае проблем в экономике, когда рынки вниз летят - тоже не факт, что сможете быстрей продать по адекватной цене.
----------

Вот как раз, когда все летит в тартарары - продавать недвигу очень плохая идея. В отличии от ценных бумаг.

----------
Цитата

Supric пишет:
Выяснили что ликвидность тоже нужна но не нужна. Все очень гибко изображение

----------

Да, уже прочитала, что ликвидность, оказывается в кэше на депозитах.
Вопрос, почему человек думает, что у владельцев квартир депозитов нет? Для ликвидности?

----------
Цитата

M&E пишет:
Да, уже прочитала, что ликвидность, оказывается в кэше на депозитах.
Вопрос, почему человек думает, что у владельцев квартир депозитов нет? Для ликвидности?
----------


Я же написал, что ИИС вы можете закрыть по-любой вам интересной цене.
Можете хоть распродавать акции, постепенно, пока сумма копится, например неделю, от интересных вам уровней.
Просто вы деньги получите позже. И всё привёл цифры, чтобы быстрее продать недвигу - снижайте цену. Для акций - это не требуется, даже на ИИСе, по рынку и ждите вывода денег.

Продать квартиру быстро - совсем не так. Надо почти всегда снижать цену!
Если ремонт устарел, что-то ещё, это всё влияет на цену!
Если квартиру у вас снимает ушлый арендатор по нормальному договору, вы ещё обязаны его уведомить там за какой-то период, чтобы съезжал, и договариваться с ним о показах. И кажется таких нюансов - миллион.
Это точно, не 2 кнопки нажать в терминале, или тупо заявление онлайн заполнить на закрытие ИИСа. :uncap: