Удешевление недвижимости...

В кэше на депозитах - это срочные денежные траты, чтобы не закрывать ИИС и не распродавать.
Ровно как и когда случается обвал - было с чего заходить. Я например, ещё и хорошие уровни поймал 2 года назад, когда весной был обвал.

По-моему на каких-то из этих:
изображение
изображение
изображение
изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ремонт устарел, что-то ещё, это всё влияет на цену!
----------

Люди покупают под себя. Цена ремонту чуть больше чем 0!
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И кажется таких нюансов - миллион.
----------

Если человек идиот - то это навсегда, в т.ч. и на бирже! Иф ю ноу, ват ай мин!
Очередные перлы! Спасибо Вам!
Вам срочно пАзоритЪся на весь нет нужно - рубите канал. Такое облАжение пропадает (идею гибкому уму дарю)

----------
Цитата

M&E пишет:
Вопрос, почему человек думает, что у владельцев квартир депозитов нет?
----------

Так я уже давал ответ на этот вопрос. Очевидно, потому что по себе судит.

Ведь ему чтобы приобрести квартиру придется выгрести все свои инвестиции, депозиты, продать все вещи на авито и все равно не хватит, еще и в ипотеку влезть придется.

Думает что раз у него, такого успешного и гибкого развивателя, такая ситуация, то у остальных "зашоренных" тут все еще хуже :pardon:

----------
Цитата

M&E пишет:
Вопрос, почему человек думает, что у владельцев квартир депозитов нет?
----------

Потому что ОН - особенный. Нет у него - значит нет ни у кого)

Supric,
Чуть опередели) :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я например, ещё и хорошие уровни поймал 2 года назад, когда весной был обвал.

----------

Уважаемый, вы точно уверены что темой не ошиблись, и кому-то тут реально интересны ваши "уровни"? :fool:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Чуть опередели) изображение

----------

У "зашоренных" мысли сходятся :D

----------
Цитата

Supric пишет:

Уважаемый, вы точно уверены что темой не ошиблись, и кому-то тут реально интересны ваши "уровни"? изображение

----------

Модератор же пропускает, почему бы и нет)

А я платья и два пальто купила очень выгодно,хотите,буду выкладывать картинки? :ura: :ura:

Ух как рантье накинулись на сына японскоподданого :D
Хотя, по сути, в чем он неправ? Что недвига менее ликвидна чем те же акции?
Тут скорее всего дело в приличной финансовой разнице между участниками дискуссии.
Когда у меня, нищеброда (по меркам этой ветки), спросили чего лучше взять с новья - Кайен или Х5 - я со своей колокольни честно сказал что сам ничего бы не взял из этого и я так себе советчик в этих вопросах.
Так и тут участники с кучей квартир и прочих активов искренне не понимают суеты товарища японскоподданного - у них все и так в порядке, им не надо стараться во чтобы то ни стало сколотить капитал к старости - он уже у них есть, им важнее стабильность (в контексте ветки - недвижимость).
Каждый по-своему прав, но друг друга понять тяжело. Как мне не понять покупающего тот же Кайен :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я же написал, что ИИС вы можете закрыть по-любой вам интересной цене.
----------

Этой цены можно ждать очень долго. И не дождаться. А когда будут нужны деньги (а вы же одним из основных аргументов называете ликвидность биржи vs недвига) - распродавать вы будете не по той цене, что интересна, а по той, что есть. Но в 2 клика, да. И до кучи - должны будете вернуть полученные вычеты.

Или под словом "ликвидность" вы понимаете что-то свое.

----------
Цитата

IceW пишет:
Хотя, по сути, в чем он неправ?
----------

А давайте начнем с того, в чём он прав?
Не он ли приводит равенство, как минимум, активов в недвиге и на бирже или вообще - все в биржу? Он! Опыт? Нет. Знания? Нет. По всем пунктам нет.
Кроме него, Вы видели хоть один совет и вывод от других участников ветки? Нет.
Максимум - личный опыт, с поправкой - как было и может быть ещё, но не факт.
Здесь же гуру на все руки)
----------
Цитата

IceW пишет:
Как мне не понять покупающего тот же Кайен изображение

----------

----------
Цитата

IceW пишет:
честно сказал что сам ничего бы не взял из этого и я так себе советчик в этих вопросах.
----------

А человек раздаёт "экспертные мнения" по всем вопросам! :magic: на основе роликов ютуб :D

----------
Цитата

IceW пишет:
Так и тут участники с кучей квартир и прочих активов искренне не понимают суеты товарища японскоподданного - у них все и так в порядке, им не надо стараться во чтобы то ни стало сколотить капитал к старости - он уже у них есть, им важнее стабильность (в контексте ветки - недвижимость).
----------

А. Оно не с неба упало.
Б. Они суетятся еще и поболее)
В. Капитал - это цифра. Переменная. Применительно к развивателю, если Вы о нём - ему и так все ок. Ну ок. Нам и так ок. А кто то, это в страшном сне увидеть боится...30 км. от мкад, маршрутки и семья - проект! Но, куку 21 век))
Г. Стабильность?????????? В чём? Откройте секрет! :uncap:

----------
Цитата

IceW пишет:
Так и тут участники с кучей квартир и прочих активов искренне не понимают суеты товарища японскоподданного
----------

Нет, это не так.

Суета товарища как раз понятна и достойна уважения.

Люди искренне не понимают другого - почему все, на что у товарища японскоподданного нет денег, поливается грязью и выискивается в инете куча аргументов против (чаще всего абсурдных): типа, не рентабельно, геморройно, не так считается и т.п.

Причем, касается это практически всего - начиная с его жизни на малой родине, и заканчивая недвигой в аренду :oops:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А человек раздаёт "экспертные мнения" по всем вопросам! изображение
на основе роликов ютуб
----------


Вот тут соглашусь. Вообще, советовать на финансовые темы, тем более людям которые состоятельнее тебя - такое себе :|
Особенно про ссылки на ютуб. Не, некоторых можно в принципе посмотреть. Но ровно до того момента как пытаются объять необъятное и начинают рассуждать на темы в которых понимания 0.

Можно все-таки ближе к теме ветки вернуться? :oops:
Как считаете, будет ли снижении стоимости недвиги в ближайшее (полгода-год) время? (в руб. и в $)?
И вдогонку. У родственников есть старый фонд в Москве (панельная хрущевка, но район неплохой). Стоит ли попробовать сейчас продать на фоне цен? Раньше сдавали, но арендаторы съехали, а новых найти - по-хорошему ремонт делать (состояние так себе).

IceW,
Своё мнение я высказал много раз и проголосовал рублём:
Новострой нет. Не будут. А отдельные точечные еще и рост хороший дадут.
Вторичка - сейчас это безумие какое то, при том что я адепт сталинок. Цена необоснованно космическая.
За те деньги, что сейчас хотят за вторичку - я в неё ещё раз не пошёл. Но и продавать ничего не планирую.
Как только (если) реновация и пик закончатся, именно вторичка (хорошая по локации и домам) будет в цене. А к тому моменту и с капремонтом всё предельно ясно будет.
Я про внутриМКАД.

----------
Цитата

IceW пишет:
Как считаете, будет ли снижении стоимости недвиги в ближайшее (полгода-год) время? (в руб. и в $)?

----------


В новострое наблюдается такая картина:

----------
Цитата


📌в проекте Талисман на Рокоссовского вышел в продажу новый пул квартир. Минимальная студия (24,6; 6 этаж) на этой неделе стоит 7790000. На прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 8026100

📌в проекте ЗИЛАРТ минимальная студия (22,6;9 этаж) на этой неделе стоит 10373400, На прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 11389440, а стоимость минимальной евротри опустилась с 19309080 до 18431600

📌в проекте ALIA снова появились студии, стоимость стартует от 9566665, за 24,4 кв м; минимальная евродва (34,5;7 этаж) на этой неделе стоит 11182270. На прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 12010194

📌в проекте АРХИТЕКТОР минимальная евродва (37,6; 14 этаж) стоит 17208247. На прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 17856581

📌в проекте RIVER SKY минимальная евродва (38,6; 12 этаж) на этой неделе стоит 16970567. На прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 17921059, а минимальная евротри 25797196, на прошлой неделе - 27537894

📌проекте ДОСТИЖЕНИЕ минимальная евродва (35,2; 19 этаж) стоит 17010000, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 17450000

----------


Крост (Театральный Квартал) и Донстрой на какой-то из проектов (Остров, кажется) выкатили скидки в 15 и 7 процентов при 100 оплате . Может, конечно, к НГ готовятся и не стоит считать трендом, но я очень надеюсь на стагнацию как минимум и на то, что на вторичке тоже немного охладится ценник

Chablis,
Эти скидки были всегда! Я в августе писал точечно по жк.
Талисман - перед ним начали огромный дом под переселение строить)
Жк преображение и жк талисман в шоке)

Да, по Архитектору - там изменили проект выходов (олин роют прямо с Аркой де соль) и один рядом с ним вро бы будет + напротив, через яузу сквер в стройку ТЦ + соседняя промка вроде бы продана тоже под застройку...инф не точная, где то мельком летом читал :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Эти скидки были всегда! Я в августе писал точечно по жк.
Талисман - перед ним начали огромный дом под переселение строить)
Жк преображение и жк талисман в шоке)
----------

да, я помню, но речь шла о скидках, когда ты в офисе уже покупку обсуждаешь. А когда «скидка для всех» заявлена, да и еще и не на отдельную группу квартир, а сразу на все - возникает смутное подозрение, что все-таки продажи пытаются простимулировать. А раз так - значит есть вероятность, что хотя бы галопом вверх ценник расти уже не будет