Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

wad910 пишет:
Какое ж оно неосновательное? Деньги переданы на основании договора.
----------

Откуда взялся договор, если речь шла о том, что договора никакого то и нет?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Странная у вас логика!
А если я продажную женщину взял на час, проникнул, час прошёл и я проник ещё разок другой, это было против воли или как?
Кому не нравится продажная любовь, можно спроецировать на институт брака, проникновение после расторжения оного, это какое проникновение, против воли и сама запустила?!
----------

Осталось доказать, что договор аренды расторжен (если это действительно так). Рассмотрение этого вопроса не в компетенции полиции.

Также как не будет полиция разбираться, сколько именно раз вы проникли в продажную женщину, и были оба раза по взаимному согласию или только первый. В США, может, и будет, но не у нас.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Откуда взялся договор, если речь шла о том, что договора никакого то и нет?
----------

Как мне представляется, в этой ветке обсуждения мы обсуждаем взыскание арендатором пеней по имеющемуся договору. Это я написал к тому, что не обязательно выселять, если есть надежда навариться на просрочке.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Деньги переданы на основании договора.
----------

А вы их планируете вернуть, когда Вам по договору перестали платить?

----------
Цитата

Bond007 пишет:

А вы их планируете вернуть, когда Вам по договору перестали платить?
----------

Нет, они при наступлении таких обстоятельств перейдут в мою собственность, указанным в договоре образом (а точнее, будут использованы при окончательных расчётах при расторжении договора). Тогда и будет выдан кассовый чек. Что не освободит арендатора от арендных платежей и пеней за них.

Сам по себе тот факт, что перестали платить, даёт мне право расторгнуть договор, но я не обязан это делать.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Осталось доказать, что договор аренды расторжен (если это действительно так). Рассмотрение этого вопроса не в компетенции полиции.
----------

:wall: Договора нет!

----------
Цитата

NA_15 пишет:

изображение
Договора нет!
----------

Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме.
----------

Вот так, без договора, вы же сами писали!
Устный договор = нет договора, вот не знаете законов, для чего упираетесь, скажите: "Да, не прав, вы более грамотно мне всё объяснили".

Следим за пальцами: "ГК РФ Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору."

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
:bonk: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

У меня всё, откланиваюсь!

Да, не упомнил про 1 часть 674 статьи. Мне бы никогда не пришла в голову идея селить людей без договора, вот и не обратил внимания.

Скажу более, я бы побоялся оставить в своей квартире человека, согласного проживать без правовых оснований.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Да, не упомнил про 1 часть 674 статьи. Мне бы никогда не пришла в голову идея селить людей без договора, вот и не обратил внимания.
----------


Но это же ваше сообщение
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=8966920#message8966920
Вы же что то себе придумали и транслируете на форуме.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Но это же ваше сообщение
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age8966920
Вы же что то себе придумали и транслируете на форуме.
----------

Что вам не нравится в этом сообщении, кроме устной формы договора? Ну нет, получается, договора найма с точки зрения ГК РФ, и дальше что? От этого полиция выгонит людей на улицу? Нет, не выгонит.

Вы сделали справедливое замечание по форме, но оно мало что меняет по сути.

----------
Цитата

wad910 пишет:
Как он в квартире оказался тогда? Договор должен быть, хотя бы в устной форме X
----------

Да кто ж его разберет-то :)
Лично я ни одного квартиранта в глаза не видел :).

----------
Цитата

wad910 пишет:
собственник сам запустил арендатора в своё жилище
----------

а если все-таки нет? :)

Вот просто примите как факт. Договора нет, а собственник квартиранта (ровно как и квартирант собственника) видит впервые. Какие дальнейшие действия (и последствия для противоположной стороны) у первого и второго?

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Вот просто примите как факт. Договора нет, а собственник квартиранта (ровно как и квартирант собственника) видит впервые. Какие дальнейшие действия (и последствия для противоположной стороны) у первого и второго?
----------

Всё зависит от позиции квартиранта. Допустим, может сказать, что квартиру снял, оплатил, но договора в данный момент при себе не имеет. Жена увезла на регистрацию. Или он лежит на работе. Или куда-то затерялся. (А в суде потом скажет, что вспомнил: дал денег и собирался подписать договор, а собственник отговорил, сказал, что мы, русские, друг друга не обманываем).

dima.given, пол года ждал, чтобы сменить замки?

----------
Цитата

wad910 пишет:
Всё зависит от позиции квартиранта.
----------


Вы простую суть не хотите понять. Опустим даже юридические тонкости, просто сама суть.
Без договора - квартиранта НЕТ. Нет его.
Вы называете квартирантом постороннего человека, без законных оснований находящегося в чужом жилище. Лепетать он может что угодно, кому угодно, но доказать ничего не сможет. Все эти байки про соседей, которые с чего-то будут поддерживать его, а не собственника, и какие-то аморфные счета за коммуналку, которую с какого-то оплачивает не собственник помещения, а посторонний человек, не знаю что еще - оставьте для софистики.

----------
Цитата

Cihitra пишет:
Вы простую суть не хотите понять. Опустим даже юридические тонкости, просто сама суть.
Без договора - квартиранта НЕТ. Нет его.
Вы называете квартирантом постороннего человека, без законных оснований находящегося в чужом жилище.
----------

А вы не хотите понять, что полиция не занимается урегулированием имущественных споров. Один без законных оснований сдаёт квартиру, другой без законных оснований там проживает, всё это обычные мелкие хозяйственные нарушения. А полиция в данном случае – вовсе не цепные псы на страже частной собственности. Её дело – поддерживать общественный порядок, угроз которому в данном случае не просматривается.

Наверное, половина людей в России проживает по своему месту жительства без законных оснований в том смысле, как это здесь понимаете вы, то есть не обладая правом собственности и не имея письменных договорных отношений с собственником. Это не повод для полиции их выгонять.

----------
Цитата

wad910 пишет:
А вы не хотите понять, что полиция не занимается урегулированием имущественных споров. Один без законных оснований сдаёт квартиру, другой без законных оснований там проживает, всё это обычные мелкие хозяйственные нарушения. А полиция в данном случае – вовсе не цепные псы на страже частной собственности. Её дело – поддерживать общественный порядок, угроз которому в данном случае не просматривается.

Наверное, половина людей в России проживает по своему месту жительства без законных оснований в том смысле, как это здесь понимаете вы, то есть не обладая правом собственности и не имея письменных договорных отношений с собственником. Это не повод для полиции их выгонять.
----------

Хорошо, вы готовы на эксперимент?
Я готов сдать вам квартиру после ремонта, на сколько вы хотите, скажем на месяц, могу меньше, могу больше не принципиально.
Без договора, без комиссий, просто ключи и моё слово, живите оговоренное время.
После чего возможны варианты, могу прямо на следующий день вызвать полицию, могу через определённое устно время и мы посмотрим кто куда поедет.
Готов предложить пари что вас вышвырнут, 1000 вечнозелёных, думаю форумчане материально поддержат пари.
Только не серчайте на уголовку до конца дней своих, как вам?

NA_15,
Готов Вас поддержать $ в этом пари!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Только не серчайте на уголовку до конца дней своих, как вам?
----------

То есть думаете, что все висяки района, доблестные, решат повесить? И уехать человеку, тогда, можно будет сразу на пожизненное... :jokingly: