Удешевление недвижимости...

Да вы азартные люди :) Смотрите, не найдите, кто согласится.

NA_15

Кстати, по поводу торгов... Торги состоялись, удорожание объекта 45% (!). По результатам протокола, было 7 участников. То есть, достаточно большая сумма обеспечительного (порядка 20%), никого не испугала. Видимо, людей привлекла, именно, начальная цена. Но, во что она, в итоге, превратилась, мы знаем. Такие вот дела. ..
Спасибо вам за подсказки....
По первому разу, конечно, это все нервно...
Но, эксперимент признан удачным!

----------
Цитата

wad910 пишет:
Да вы азартные люди изображение
Смотрите, не найдите, кто согласится.
----------

Это не азарт, а готовность подкрепить свои слова $! :uncap:
Уже видимо не найдём, т.к. позиция живу "фор фри" и все идут лесом, была только у Вас и Вы, судя по фразе - решили отойти в сторону)

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Хорошо, вы готовы на эксперимент?
Я готов сдать вам квартиру после ремонта, на сколько вы хотите, скажем на месяц, могу меньше, могу больше не принципиально.
Без договора, без комиссий, просто ключи и моё слово, живите оговоренное время.
После чего возможны варианты, могу прямо на следующий день вызвать полицию, могу через определённое устно время и мы посмотрим кто куда поедет.
Готов предложить пари что вас вышвырнут, 1000 вечнозелёных, думаю форумчане материально поддержат пари.
Только не серчайте на уголовку до конца дней своих, как вам?
----------


Забавное бы вышло пари. Кстати, не исключено, что владелец квартиры тоже огребёт взыскание налоговых отчислений в бюджет, штраф и пени, а при отсутствии регистрации жильцов на протяжении более 90 суток – штраф от 2 до 7 тыс. руб. Жилец же захочет нагадить в ответочку, а от обвинения в незаконной сдаче желья тут сложно отбиться. Полиция же зафиксирует, что выселяла из квартиры людей, которые там явно не первый день проживали с кучей личных вещей.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, не исключено, что владелец квартиры тоже огребёт взыскание налоговых отчислений в бюджет
----------

Со стороны налоговой точно не огребет. Вы же на бирже торгуете, должны знать когда необходимо подавать декларацию за текущий год. :)

Другой вопрос, что при возбуждении уголовного дела, wad910 начнет играть совсем не по правилам пари.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
То есть думаете, что все висяки района, доблестные, решат повесить? И уехать человеку, тогда, можно будет сразу на пожизненное...
----------

:o Не, не, не, вы не так поняли, я про шлейф, который будет тянуться за человеком!

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Другой вопрос, что при возбуждении уголовного дела, wad910 начнет играть совсем не по правилам пари.
----------


Тут ещё нужно очень постараться, чтоб его возбудить. Незаконное проникновение и съём квартиры без договора это всё-таки разные вещи.

Один говорит, что у него была устная договорённость и подтверждает её скриншотами с форума.,записью разговоров с квартировладельцем, наличием ключей от квартиры.
Другой говорит, что у него в квартире кто-то жил без его ведома без всяких следов взлома :omg:

Это будет жаркий суд!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Кстати, по поводу торгов... Торги состоялись, удорожание объекта 45% (!). По результатам протокола, было 7 участников. То есть, достаточно большая сумма обеспечительного (порядка 20%), никого не испугала. Видимо, людей привлекла, именно, начальная цена. Но, во что она, в итоге, превратилась, мы знаем. Такие вот дела. ..
Спасибо вам за подсказки....
По первому разу, конечно, это все нервно...
Но, эксперимент признан удачным!
----------

Успехов вам! Я когда выходил на тропу аукционов, с первого раза никогда не выигрывал.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Один говорит, что у него была устная договорённость и подтверждает её скриншотами с форума.,записью разговоров с квартировладельцем, наличием ключей от квартиры.

----------

Вооооот, а дальше 128.1 (клевета), 306 (заведомо ложный донос) и понеслась...
Совсем не факт что wad910 привлекут, но NA_15 точно мало не покажется.

Так речь не про дальнейшие последствия, а про факт освобождения квартиры.
А скриншоты с форума... :D ну такое...)
С налоговой - никаких проблем.
Более того, Вы их не получите даже при оплате аренды по договору, если получателем будет 3е лицо - т.к. у вас нет дохода, с которого можно взять ндфл)

----------
Цитата

Засосов пишет:
dima.given, пол года ждал, чтобы сменить замки? X
----------

По факту да. Просто квартира в другом городе, а сдача её это не основной род деятельности. В итоге он слетал на один день, сменить замки и подписать новый договор с новым съемщиком.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так речь не про дальнейшие последствия, а про факт освобождения квартиры.
А скриншоты с форума... изображение
ну такое...)
С налоговой - никаких проблем.
Более того, Вы их не получите даже при оплате аренды по договору, если получателем будет 3е лицо - т.к. у вас нет дохода, с которого можно взять ндфл)
----------


Мы тут угрозу уголовной ответственности обсуждаем. На суде можно что угодно использовать.

Про освобождение квартиры и так понятно вроде как - спорить никто не стал :relax:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Не, не, не, вы не так поняли, я про шлейф, который будет тянуться за человеком!
----------


Да шучу я, все я понял!) ;)

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Успехов вам! Я когда выходил на тропу аукционов, с первого раза никогда не выигрывал.
----------

Спасибо! Но во первых, я деликатно промолчал на тему выигрыша...
Так что здесь вполне может быть: One Shot One Kill :D
А может и не быть... ;)
Ну а во вторых, с меня, пожалуй, хватит, по причине:
1. Нервы (как не крути нервяк...).
2. Время (найти хороший объект, то еще приключение, этим надо заниматься постоянно) .
3. Время2 (Неизвестна оборачиваемость, если не для себя)

Но эксперимент, повторюсь, удачный. В рынке я подобных объектов не видел!

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Вооооот, а дальше 128.1 (клевета), 306 (заведомо ложный донос) и понеслась...
Совсем не факт что wad910 привлекут, но NA_15 точно мало не покажется.
----------


Для чего я привожу пункты из УГ и комментарии к нему?
"Преступлением является незаконное проникновение в чужое жилище. Незаконным является такое проникновение в жилище, которое совершается помимо воли проживающих в нем лиц (у меня регистрация по месту жительства в этой квартире и я не хочу больше видеть человека который в ней не зарегистрирован и которого я позвал "в гости") (за исключением случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения). Нарушение неприкосновенности жилища при наличии в этих действиях признаков самоуправства должно квалифицироваться по совокупности преступлений."
"Способ незаконного проникновения в жилище может быть любым и не влияет на квалификацию деяния. Незаконным будет проникновение в жилище не только в тех случаях, когда открыто игнорируется согласие, но также если оно осуществляется путем обмана"

Клевета мимо, смотрите что это такое, я ничего не распространяю.
Донос с моей стороны, не может быть заведомо ложным, так как я с какого то момента не хочу чтобы на моей собственности находился посторонний человек и помимо этого "Квалифицирующими признаками данного преступления являются: обвинение лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления".

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Донос с моей стороны, не может быть заведомо ложным, так как я с какого то момента не хочу чтобы на моей собственности находился посторонний человек и помимо этого "Квалифицирующими признаками данного преступления являются: обвинение лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления".
----------


На момент заселения вы были не против, значит главное условие не соблюдено: Незаконным является такое проникновение в жилище, которое совершается помимо воли проживающих в нем лиц

И если обе стороны подтвердят, что жильё изначально сдавалось с вашего согласия, то тут нее то что незаконное проникновение, немедленное выселение будет под большим вопросом.

Немножко про толкование закона:

Наиболее распространенной является ситуация, когда проживающие лица находятся в жилище и ясно дают понять, что возражают против вхождения в него. Проникновение в жилище при таких обстоятельствах является незаконным и должно влечь ответственность по ст.139 УК РФ.

Нередки случаи, когда лицо на законных основаниях входит в жилище, но в последующем отказывается его покинуть по требованию проживающего лица. Содержат ли такие действия состав рассматриваемого преступления? Очевидно, что нет, так как отсутствует общественно опасное деяние — незаконное проникновение в жилище.

Ломус,
а он зашел и так и будет там сидеть вечно не выходя?

Интересно, установка входной двери с системой контроля доступа (по электронному ключу) в квартиру решит вопрос? Не проплатил согласно договору - потерял доступ в жилище через неделю. Как в гостиничных номерах.
А за переоборудование - санкции :crazy:

Можно конечно из квартиры не выходить и сидеть там как таракан, но ведь надоест рано или поздно :D

----------
Цитата

landlord пишет:
Ломус,
а он зашел и так и будет там сидеть вечно не выходя?
----------


К незаконному проникновению это уже не относится. Проще говоря, под этим термином подразумевается взлом твоей квартиры.

Судам необходимо иметь в виду, что при незаконном проникновении в жилище умысел виновного должен быть направлен на нарушение права проживающих в нем граждан на его неприкосновенность. При решении вопроса о наличии у лица такого умысла следует исходить из совокупности всех обстоятельств дела, в том числе наличия и характера его взаимоотношений с проживающими в помещении, строении гражданами, способа проникновения и других.

А мы тут говорим про ситуацию, когда в твоё жильё проникает проживающий там с твоего согласия (до сегодняшнего дня) гражданин