Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
То что раздали голышам кредиты, которые им как раньше не 7 лет гасить приходилось, а теперь пол жизни, не говорит о том что деньги у россиян появились. Закредитованность такая, что очевидно просрок полезет со всех щелей уже совсем скоро.
Я в группе общаюсь, по новострою. Как я понимаю 90% ипотека, судя по тем перлам которые регулярно звучат эти товарищи сами на квартиру не заработали бы никогда, и гасить им ипотеку всю оставшуюся жизнь. Не видел в ближайших прогнозах роста Российской экономики. Кадровый голод штукатуров, сварщиков и плиточников, остальные в избытке. Как недавно прозвучало «страна таксистов и курьеров».
----------
как видим то что денег у народа не появилось ценам на недвижимость вырасти не помешало.

----------
Цитата

anatolius пишет:
как видим то что денег у народа не появилось ценам на недвижимость вырасти не помешало.
----------

Уровень закредитованности все еще очень далек от развитых стран.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет денег у народа...
----------

Досрочных платежей по ипотеке не делали в декабре. Решили прожрать.

Всех с наступившим Новым годом! Инвесторам, желаю удорожание своих объектов, нуждающимся, удешевление чужих объектов, будьте счастливы! :drink:

Индекс Мосбиржи +15%.
Недвижимость в Москве по данным ИРН +18% за 2021 год.

Доллар +1%
Евро -8%

----------
Цитата

Limpo пишет:
нуждающимся
----------

Самообразование в маршрутке поможет!

МОСКВА, 1 янв — РИА Новости. "Известия" опубликовали видео конфликта в районе Саларьево (Новая Москва) в новогоднюю ночь.
На кадрах с камер наблюдения видно, как трое молодых людей идут по дороге, один из них еле стоит на ногах. Через некоторое время он резко разворачивается, хотя другой мужчина пытается его удержать, вступает в драку с другой компанией и от удара в лицо сразу падает на землю. Его продолжают бить ногами. Затем все перерастает в массовую потасовку.
_________
Очередное сообщение... Из центра Вселенной.

----------
Цитата

Supric пишет:
Может еще одну голосовалку месяца на два? Чтобы дальше спокойно про недвигу читать, а не про дивиденды.
----------


Ой,да!есть же отдельные ветки,ну почему опять и именно здесь?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Индекс Мосбиржи +15%.
Недвижимость в Москве по данным ИРН +18% за 2021 год.
----------

IMOEX +15.15%, MCFTR +21.85%. Объективно, дивдоходность индекса получается всего 6.7% (брутто, неочищенная от налога).

Ну и по цифрам выходит, полная доходность ИРН+аренда (даже если это как минимум"несчастные 4%") явно выше за этот год, хотя и незначительно.

----------
Цитата

Supric пишет:
аренда (даже если это как минимум"несчастные 4%")
----------

С января по декабрь 2021 года средняя стоимость долгосрочного найма однокомнатных квартир в столице выросла на 23%, двухкомнатных — на 26%, подсчитали в ЦИАН. Это рекордный прирост за последние десять лет. К концу года средняя ставка аренды однушки составляла 47 тыс. руб. в месяц, двушки - 67 тыс. руб.

Интересно, а где тот человек, который уже много лет писал тут витиеватые тексты, про "пирамиду кирпичную", обвал цен, "кирпич", "навес предложения"? Не привалило ли "кирпичной пирамидой"? :crazy:

----------
Цитата

sibiryak2019 пишет:
Не привалило ли "кирпичной пирамидой"?
----------

Появление на рынке недвиги большего числа покупателей в последние полтора года, перекос в спросе и предложении и повышение цен они ну это... не навсегда. Пик пройден и перспективы безрадостные. Плюс больший спрос на квартиры наблюдаемый в последние месяцы увеличит предложение и в сфере аренды снизив и так низкую доходность ажно в 4% годовых.

Хорошая статья и комментарии там интересные. Автор там - молодец!

Типичная однушка 28 кв.м в спальном районе города миллионника с парой десятков одинаковых домов.

Дальше уже можно было не читать. :D но я опустил глаза и увидел цифру 11. Удивительно, что он ее за коммуналку не сдавал. :cry:

Коллеги! Омск, Новосибирск, а также и Москва готовы принять "беженцев" из Казахстана?
Вроде не бедные там. В 2014 году скупали в России недвижимость и автомобили. Т к в долларах считают деньги.

ghtcyz, всегда готовы. В нске очень много казахов (русских), кто смог переехать в первые волны переселения. Сейчас те кто копил и ждал окончательно смажут лыжи.

🏗 Путин поручил к маю проработать вопрос расселения аварийного жилья, находящегося в ипотеке, — ТАСС со ссылкой на документ

@news_echo

----------
Цитата

vfenty пишет:
Плюс больший спрос на квартиры наблюдаемый в последние месяцы увеличит предложение и в сфере аренды снизив и так низкую доходность ажно в 4% годовых.
----------


Аренда в Москве за год примерно на 10-15% подорожала на однушки.

----------
Цитата

Toltra пишет:
на 10-15% подорожала
----------

Депозиты в госбанках за год тоже подросли с 4-5% до 7-8% но инфляцию так и не догнали.