Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
За "10 минут" стоя в вонючей маршрутке придумываете?
----------

Когда удобно +2млн...когда нет -3 млн)
Гибкий что то там :D
А 6 летний ремонт от застройщика - так это минимум +1)
Знаете почему? Потому что его корпус лучший, а его подъезд особенный :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поэтому у нас 12 млн стоит, а у вас там поди сильно дешевле изображение

----------

Население Тулы в 25 раз меньше населения Москвы. А разница между реальными ценами (а не хотелками) в вашем микрорайоне и в указанном на моем фото - всего в 2 раза. Гибкий ум должен по идее задуматься, откуда такие диспропорции :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Безрадостная картина будто строили сильно впрок.
----------

Никак не назвал бы я ее "безрадостной", просто стайер неверно выбрал стартовый темп забега :D
Строили под господдержку, под нее и распродают потихоньку.

----------
Цитата

Supric пишет:
Хотите сказать. разбирают построенное?
----------

Хочу сказать что застрои давно посчитали динамику спроса на ближайшие несколько лет раз за год в городе не было заложено ни одного ЖК. И знают куда ветер дует явно лучше чем местные удорожаторы. Сливки с рынка сняты и перспективы безрадостные :D
Строители же копошатся в проблемном ЖК заложенном более 3 лет назад сроки сдачи которого переносились неоднократно и его судьбу дважды обсуждали у губернатора. Эти когда-нибудь сданные дома построенные на пустыре-парковке вдоль шумной Восточки просто пополнят собой и так перенасыщенный предложением рынок квадратных метров.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Понятно, что это "хотелки", но тем не менее, найдите тут выбор из двушек бу хотябы за 10 млн:
----------


Номер 1

Номер 2

----------
Цитата

Supric пишет:

Перестаньте призывать демона самообразования изображение

----------

Самообразование в общем не плохо, а вот самодурство :bonk: - зло :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что тут придумывать? "Погуглите"(с)

Понятно, что это "хотелки", но тем не менее, найдите тут выбор из двушек бу хотябы за 10 млн:

----------


Вот и я не понимаю, для чего вы придумываете?
Для чего мне в вашей непонятной выборке копаться? Я на карте смотрю:
https://www.cian.ru/sale/flat/245416857/
https://www.cian.ru/sale/flat/267408607/
https://www.cian.ru/sale/flat/249553315/
https://www.cian.ru/sale/flat/268459115/
И там ещё есть варианты.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Номер 2
----------

Очень!!! Очень популярны! Что на пике декабря 20 не смогли за 8,8 отдать :D, когда разметали ЛЮБОЙ хлам за любые деньги.
----------
Цитата

20 сен 2021 9 900 000 ₽ 200 000 ₽
15 авг 2021 10 100 000 ₽ 700 000 ₽
17 фев 2021 9 400 000 ₽ 600 000 ₽
27 ноя 2020 8 800 000 ₽ 200 000 ₽
23 ноя 2020 8 600 000 ₽
----------

----------
Цитата

NA_15 пишет:
И там ещё есть варианты.
----------

----------
Цитата

15 янв 2022 10 300 000 ₽ 500 000 ₽
31 дек 2021 9 800 000 ₽ 300 000 ₽
11 дек 2021 10 100 000 ₽ 250 000 ₽
16 окт 2021 9 850 000 ₽ 100 000 ₽
17 сен 2021 9 950 000 ₽ 250 000 ₽
8 сен 2021 10 200 000 ₽ 200 000 ₽
5 сен 2021 10 400 000 ₽ 1 000 000 ₽
28 июн 2021 9 400 000 ₽ 400 000 ₽
24 июн 2021 9 800 000 ₽ 700 000 ₽
3 мар 2021 9 100 000 ₽ 2 250 000 ₽
27 янв 2021 11 350 000 ₽
----------

:thumbsup: а за 12+ бы забрали :D
Жители полей настолько "успешны в качестве жизни", что фильтр ставят от 12... :vnature:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Что лучше по климату зимой Сочи, Геленджик, Анапа?
Чего там с электроэнергией, отоплением, водой, общественным транспортом из аэропорта?
----------


Ничего. Это безнадёжно, если только самому строить. См. ФБ известного агента Алешко, который после изучения вопроса построил себе сам. :uncap:

----------
Цитата

vfenty пишет:
Хочу сказать что застрои давно посчитали динамику спроса на ближайшие несколько лет раз за год в городе не было заложено ни одного ЖК. И знают куда ветер дует явно лучше чем местные удорожаторы. Сливки с рынка сняты и перспективы безрадостные изображение

----------

Учитывая темпы в предыдущие несколько лет, пауза явно напрашивалась. Достраивать еще года два-три все заложенное. А заложили с запасом, и с учетом введения эскроу, и под льготную ипотеку.

А сливки я и сам немного снял :D хотя уверенности в явном удешевлении нет, но скинул один неликвид, который с уровня лета 2020 (тогда еще его хотели выкупить арендаторы, но не срослось) ушел за +35%.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Строители же копошатся в проблемном ЖК заложенном более 3 лет назад сроки сдачи которого переносились неоднократно и его судьбу дважды обсуждали у губернатора.
----------

Да какая собственно разница? Факт что достраивают ударными темпами, ничего не стоит.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Номер 1

Номер 2
----------


Да, норм выбор из 2-х хаток по 51 кв.м. :ок:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
И там ещё есть варианты.
----------


10.5 млн и 10.3 млн, это совсем не 10 млн, зажрались в этой своей Мск :jokingly:
Ну ок, сверху дали пару вариантов аж за 9.9 млн хоть по 50 кв.м :uncap:
Удешевление подъехало! :quotes:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Самообразование в общем не плохо, а вот самодурство изображение
- зло изображение

----------

Новый термин "самоодурение" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
изображение
а за 12+ бы забрали изображение

Жители полей настолько "успешны в качестве жизни", что фильтр ставят от 12...
----------


Ура! Вот и удешевление! :ura:

Умные люди, если и покупали в этот период в наших полях, то у застройщика.
Но скоро корпуса последние кончатся, и придётся по 12 млн брать.
Или в чистом поле в ЖК "Десна". :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего. Это безнадёжно, если только самому строить. См. ФБ известного агента Алешко, который после изучения вопроса построил себе сам. изображение

----------

Что не так в этом предложении:
"Дворец не предлагать. Дома, сараи тоже."?

Квартира нужна, квартира!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Что не так в этом предложении:
"Дворец не предлагать. Дома, сараи тоже."?

Квартира нужна, квартира!
----------

SonOfKiyosaki,
Спасибо, значит Сочи к терапевту.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это заблуждение.
1. После дефолта 1998 года, жилье падало (в долларах) в течение двух лет, примерно, на 30%
2. После мирового кризиса в 2008 году жилье в 2009 резко упало. Всего за полгода, примерно, на 30% и в долларах и в рублях.
3. В 2014 году всего за 3 месяца жилье обвалилось в цене на 7% (в долларах), а потом в течение года еще на 50%(!). В рублях обвалились на 15%, а за период 2015-2017 обвалились на 20%.

Казалось бы, еще 10 лет не прошло, а на волне эйфории 2021 уже никто ничего не помнит.

Собственно, и сейчас жилье перегрето.
----------
падение цены в долларах при рублевых же доходах так себе аргумент.

----------
Цитата

anatolius пишет:
падение цены в долларах при рублевых же доходах так себе аргумент.
----------


Очень даже хороший аргумент, это азбука. :uncap:
Каждый скачок курса - это обнищание людей.
Цены вверх - достаток вниз. :quotes:

Я уже выше приводил пример. Чел у которого было накануне 2014 год 100 000 $, мог разве что рассчитывать на квартиру в МО за 3.5 млн, после 2014-го, он мог уже рассчитывать на квартиру в Мск за 7 млн. При это он по сути ничего особого для этого не делал, просто деньги лежали на вкладе. :crazy:

----------
Цитата


До 75% товаров во всей непродовольственной рознице – импортного происхождения, подсчитали в Высшей школе экономики (ВШЭ). А в отдельных сегментах непродовольственного рынка доля импорта достигает 90%. Такая доля импорта означает высокую зависимость от глобальной инфляции.

За последние пять лет этот показатель доли импорта практически не изменился. Более того, разрыв логистических и товарных цепочек, вызванных пандемией коронавируса, даже привел к увеличению доли зарубежных товаров в российской непродовольственной рознице. Так, в 2020 году доля выросла до 75,8 с 73,5% в 2019 году.

https://www.ng.ru/economics/2021-11-16/1_8302_import.html

----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, зачем вам этот бабай? странный тип. вообще раздражают финансовые гуры, в жизни бы 99р на него не потратила
----------

Не знаю как вам, но вот лично мне, например, Бабайкин, как ютуб-блогер, вполне даже симпатичен. Он, в общем и целом, правильные вещи говорит. Кстати, что-то я не встречал у него, чтобы он что-то там за 99р продавал. Он все свои материалы, как я понял, бесплатно в Ютубе и прочих источниках выкладывает. Т.е. он на этом всем НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ: не продает личные тренинги, не пытается вас привлечь работать в своей компании, не пытается вам втюхать услуги личного финансового консультанта или еще что-то там. НИ-ЧЕ-ГО! Вроде только о какой-то там своей книги что-то там в конце ролика говорит. Но это, как вы сами понимаете, в плане заработка "ниачом". Так что как минимум одно это заставляет его уважать.
Плюс, человек довольно внятно и связно излагает свои мысли. В отличие от другого Киосакиного кумира, матерщинника Смирнова, это Бабайкина отличает явно в лучшую сторону.
Другой вопрос, что какой-то новой для себя информации у него я так не услышал :pardon:.