Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Ломус пишет:
Все гуры говорят, что нельзя в бетон вкладывать, надо в биржу. Получается, что я сейчас "супер-сын маминой подруги", а забетонировав большую часть сбережений стану "финансово неграмотным сыном маминой подруги"
----------
Ну для себя можно одну квартирку иметь, это же не инвестиция, это для жизни.
А вот последующие для инвестиций, да, не нужно особо. :quotes:
Цитата
dima.given пишет:
Робертович просто отстал от трендов изображение
боюсь, во что превратится эта ветка про недвижимость, когда он откроет для себя билеты Сатоши.
----------
Есть уже, надеюсь через 30 лет, буду на них на пенсии жить :D
Цитата
vfenty пишет:
а так же общий уровень развития других городов той же самой страны который бы влиял на итоговое место исследуемого города.
----------
И тут мы возвращаемся снова к Воркуте... :cry:
А в целом согласен, хорошо должно быть везде, а не только в столице! :yep:
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
И тут мы возвращаемся снова к Воркуте... изображение
----------
Не мы, а Вы :pardon:
Недавно от знакомого узнал, что в Московской области для расселения аварийных домов и подмосковной программы реновации планируют активно использовать систему жилищных сертификатов. По программе расселения аварийного жилья инфо уже есть на официальном сайте:
----------
Цитата
Жилищный сертификат – это документ, на основании которого гражданин может оплатить покупку нового жилья за счет государства.
....
Государство выкупает один квадратный метр по цене 83 963 рубля. Минимальный метраж составляет 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит собственнику, по факту меньше. Таким образом, минимальная выплата по сертификату составит 2 812 760 рублей. Если площадь жилого помещения больше минимальной, то выкуп идет по фактическому метражу. К примеру, собственник квартиры площадью 60 квадратных метров получит сертификат на сумму чуть более пяти миллионов рублей.
----------
Пока-что связываться или не связываться с этими жилищными сертификатами, как я понял, дело добровольное. Хочешь - сразу получил сертификат и свободен, не хочешь - жди неизвестно сколько лет, пока построят дом, в котором тебе предоставят квартиру взамен сносимой.
Мысли вслух:
1. В прилежащих к Москве городах (Мытищи, Красногорск, Химки, Балашиха, Люберцы) брать сертификат не имеет никакого смысла, т.к. квадрат даже в самом ветхом доме стоит явно дороже предлагаемых 84к рублей. В дальнем Подмосковье (например, Шатура) - очень выгодно, т.к. даже в более-менее свежих домах квадрат стоит дешевле.
2. Есть риск того, что после нескольких отказов от предлагаемых государством вариантов квартир отказнику будут просто выдавать сертификат и отправлять его на все четыре стороны...
Эксперт: семьям, чей месячный доход ниже 130 тысяч рублей, не стоит связываться с ипотекой
https://moskvichi.net/jekspert-semjam-chej-mesjachnyj-dohod-nizhe-130-tysjach-rublej-ne-stoit-svjazyvatsja-s-ipotekoj/
Причем если он и имеет ввиду Москву, то наверное какое-нибудь новое гетто, мы то знаем, что даже при наличии зарплаты 130тыс на семью в Москве, это очень мало, даже без ипотеки, и такая семья не сможет оценить всю значимость инфраструктуры о которой говорит ООН.
Цитата
komeska пишет:
Государство выкупает один квадратный метр по цене 83 963 рубля.
----------
Ах, как мило. А столько было разговора, что эти цифры нужны исключительно для выплаты жилищных субсидий товарищам, типа военных.
----------
Цитата
komeska пишет:
Минимальный метраж составляет 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит собственнику, по факту меньше.
----------
Так же мило. По СНИПам СССР квартира не могла быть меньше 33 кв. И что-то мне подсказывает, что если собственников на эти 33 кв. будет больше 1, то как с налогами, подсчитают, что получается за единицу квартиры при одном собственнике и просто разделят сумму на всех.
Цитата
NA_15 пишет:
Это на человека? А куда можно потратить почти 5000 каждый день?
----------
На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать, на медицину нормальную и стоматологию. Если вам некуда, присылайте. :D
----------
Цитата
-=wert=- пишет:
А дети-то тут при чем? В Москве же поборы давно отменили, а в школе их даже накормят бесплатно.
----------
На их будущее. :uncap:
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать,
----------
Эх, сразу видно, что не инвестор. Если Вы не работаете, то зачем Вам ждать праздников, чтобы отдыхать? Для инвестора бездельника лучший праздник - это будни. Потому что как раз по праздникам везде полно народу (как грязи). А по будням всё сидят по маршруткам, повышают своё образование.
Запомните, настоящий инвестор отдыхает в будние дни. А по праздникам отсиживается дома.
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
впервые в жизни купила золото!
вот что значит быть взрослыми ахах
Такс, я уже поняла, что золото -не инвестиция, а сбережение, поэтому опубликую в разделе "другое"!!
играли в монополию? я не особо фанат этой игры, но вот с точки зрения первого опыта взаимодействия с фин. для детей, кажется, что отличная штука.
Кто здесь фанат? знаю, что у настоящих игроков существуют целые стратегии и тактики)
Привет всем! Сегодня, 5 ноября 2024 года, в США проходят президентские выборы. Эксперты считают, что их результаты могут существенно повлиять на мировые финансовые рынки.
Есть тут знатоки вопроса?
и вообще интересуетесь забугорными делами?)
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...