Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 февраля 2022 в 12:56
----------
Цитата


Ага, они невероятные, они фантастические!
Я/мы - латыши! :)

----------


Je suis Es esmu latvietis
Ответить

4 февраля 2022 в 12:58
Журнал "Лиза", тут у нас и пишут вот: https://www.banki.ru/news/columnists/?id=10955737

----------
Цитата


Самые лучшие в мире условия для стартапов сегодня — не в США или Израиле, а в маленькой Латвии. Об этом говорит рейтинг Index Ventures, где страна заняла первое место. Латвия сделала ставку на инновационное предпринимательство и получила экономические эффекты. Этот опыт полезен для стран, которые уделяют все внимание традиционному крупному бизнесу.

После экономического кризиса 2008 года Латвия сменила фокус и вплотную занялась господдержкой стартапов, благодаря чему оказалась в числе тех стран, что быстрее других справились с рецессией. Запустилась мощная предпринимательская волна, которая не спадает и по сей день. Плотность стартапов в Латвии — 2,5 компании на каждые 100 тыс. жителей (487 на 1,9 млн человек). Для сравнения: в России пропорция примерно 0,5:100 тыс. (700 на 146 млн). Расскажу подробнее, почему технологическим предпринимателям так комфортно в маленькой балтийской стране.

----------
Ответить

4 февраля 2022 в 13:03
----------
Цитата

pmn пишет:
Старпер он, на пятом десятке уже скрипит изображение

----------


Да не тут то было. Недавно он бил себя в грудь и говорил, что он самая, что ни на сеть молодежь! На пятом то десятке.... :D
Ответить

4 февраля 2022 в 13:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надеюсь вы его поддержали морально?

----------

Не, я не ходок по злачным местам, поддержал материально, ну и попили знатно, чего уж тут скрывать!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Меня больше беспкоит психологическое состояние покинутого.
Надеюсь не сопьётся. изображение

----------

Отличное состояние :relax:
Может, но заботы не дают!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И вот тут наткнулся, на хороший обзор всего района с классными фото, если кому всё таки интересно получить впечатление.

----------

Опять вы со своими рендерами :omg: , ну я же вам уже ставил шах и мат, где фотографии вне трёх месяцев лета? Вот как сейчас всё это выглядит можете сфотографировать? :D

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Интересно у москвичей) У меня дочь ходит на большой теннис - корты закрытые и открытые напротив дома. 2800 р/мес (для мелких, для тех, кто старше 4000), хожу туда же на фитнес 1500 р/мес. Ходит на творческий кружок бесплатно. Есть рядом спорт комплекс с гимнастикой, не знаю цен, но могу узнать. И собственно эти расходы компенсирует работодатель. Раньше только мои, с нового года и спорт детей - плюшки, так как ИТ кадров не хватает.

----------


Так моей год и десять, московским спортом и клубной системой(кружки) ещё не охвачена, всё за свои, вот после 2.5 - 3, там уже другой разговор, и занятия копеечные. А сейчас вроде можно как то вычет оформить, но лень пока вникать, разбираться.
Молодцы что семью включают, у нас только ДМС на всех, но тут от работодателя и грейда всё зависит.

Про электробусы с дизельной печкой, считаю не нужны, дёрганые какие то они, пару раз проехался, не впечатлялся. Трамвайчики роднее.

Про Калининград, у меня туда друг с семьёй катался летом, лет пять подряд. В прошлом году решил перебираться, полетели в конце сентября покупать квартиру, первые два дня вроде нормально, созванивались, он пел про воздух с ёлками, прилетели через неделю, заехал в гости, не буду всё пересказывать, итоги, людей нет, скучно, работы нет, погода унылая... остался пока здесь!
Ответить

4 февраля 2022 в 13:04
----------
Цитата


С начала 2010-х гг. увеличилось число уехавших в традиционно привлекательные для эмигрантов США (с 1241 до 1437 человек), Германию (3236 и 3956 человек), в 3–4 раза выросло количество россиян, переехавших на постоянное жительство в соседние Латвию, Литву и Эстонию, а также в Финляндию. Доля эмигрировавших в развитые страны россиян с высшим образованием остается высокой и колеблется между 25–30 (государства Балтии) и 50% (Австралия, Канада, Франция). Данные Росстата не дают полного представления о масштабе утечки квалифицированных специалистов, отмечает Мкртчян: в статистику не попадают люди, сохранившие гражданство и регистрацию по месту жительства и уехавшие за границу на учебу и по временным контрактам.

----------


https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2018/01/25/748893-kto-uezzhaet
Ответить

4 февраля 2022 в 13:05
SonOfKiyosaki, #PeakIT. На самом деле это довольно печальное явление, когда правительство запрыгивает в последний вагон уходящего поезда и пытается откровенно субсидировать ИТ-индустрию. Нет никаких гарантий, что через 5-10 лет ИТ-бум не выдохнется, а вот malinvestment'а они таким путем наплодят уйму. Справедливости ради, российские власти тоже стараются с их льготами и ИТ-протекционизмом. Если у них получается с этим хуже, чем у латвийских, то и отлично.
Ответить

4 февраля 2022 в 13:12
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Расскажу подробнее, почему технологическим предпринимателям так комфортно в маленькой балтийской стране.

----------

Странно, что вы как развиватель бузинеса не можете отличить промотекст от "правды жизни". :|
Ответить

4 февраля 2022 в 13:12
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Опять вы со своими рендерами изображение
, ну я же вам уже ставил шах и мат, где фотографии вне трёх месяцев лета? Вот как сейчас всё это выглядит можете сфотографировать?

----------


Прекрасно выглядит! Вчера прогулялся, всё чистят идеально, 2 катка работают.
Ответить

4 февраля 2022 в 13:15
----------
Цитата

Supric пишет:
По итогам прошлого года уровень просрочки по рынку снизился с 0,8, до 0,6%.

----------

Надо быть осторожнее с этими цифрами. Понятно, что при быстром росте портфеля на коротком промежутке будет скорее позитивная динамика. Кроме этого, потихоньку набирает обороты его секьюритизация: по оценкам Эксперт РА за последние 2 года банки уже слили кредитов на 1 трлн рублей (т.е. ~8% портфеля). И понятно, что по старой отечественной традиции, чем дальше - тем больше туда будет попадать всякого шлака (не отражаемого статистикой ЦБ).
Ответить

4 февраля 2022 в 13:18
----------
Цитата

pmn пишет:
Странно, что вы как развиватель бузинеса не можете отличить промотекст от "правды жизни".

----------


Вы прямо разбираетесь что там в Латвии со стартапами? :tired:
Может вы и про Эстонию что-нибудь слышали?
Или лишь бы написать что-нибудь? :jokingly:
Ответить

4 февраля 2022 в 13:19
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Молодёжь более мудро поступают, они едут в Ригу или в Юрмалу сразу, работают на удалёнке и наслаждаются жизнью. Кажется на взморье там получше как-то чем в Калининградской разрухе. изображение

----------


Да на самом деле все люди разные, каждый в праве сам выбирать где хочет находится, если говорить о природе, то в РФ на самом деле много красивых природных мест, любитель активной жизни/отдыха найдёт себе увлечение.
Ответить

4 февраля 2022 в 13:22
----------
Цитата

Limpo пишет:
Да на самом деле все люди разные, каждый в праве сам выбирать где хочет находится, если говорить о природе, то в РФ на самом деле много красивых природных мест, любитель активной жизни/отдыха найдёт себе увлечение.

----------


Мы говорим в контексте Балтийского моря именно. :uncap:
Ответить

4 февраля 2022 в 13:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может вы и про Эстонию что-нибудь слышали?

----------

Да вон, рядом же. А что вас интересует? А расскажите нам еще про стартапы на Украине. Вы ж и тут, поди, специалист.
Ответить

4 февраля 2022 в 13:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
тут у нас и пишут вот

----------

У нас тут много чего много кто пишет.
В том числе и вы про лучшее место в мире для жизни в окрестностях Троицка.
Скоро такими темпами сами себя "гуглить" начнете в подтверждение "любой принесенной дичи" :D
Ответить

4 февраля 2022 в 13:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Прекрасно выглядит! Вчера прогулялся, всё чистят идеально, 2 катка работают.

----------

Прямо на речке вонючке катки или на болоте? А что чистят то, поле или дорожки проложили? А освещение подвезли?
Так то и у нас в Сокольниках ананасы растут, вчера 2 манго сорвал! :D
Ответить

4 февраля 2022 в 15:06
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Прямо на речке вонючке катки или на болоте? А что чистят то, поле или дорожки проложили? А освещение подвезли?

----------


Фу, таким быть! Как не стыдно?
Приезжайте, посмотрите. :yep:
Ответить

4 февраля 2022 в 15:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Фу, таким быть! Как не стыдно?
Приезжайте, посмотрите.

----------


Ну послушайте, миллионы мух не могут ошибаться, но мы то люди разумные, чтобы понять что перед тобой :puke: не обязательно пробовать.
Ответить

4 февраля 2022 в 15:24
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ну послушайте, миллионы мух не могут ошибаться, но мы то люди разумные, чтобы понять что перед тобой изображение
не обязательно пробовать.

----------


Ну вы же чушь пишите. Освещение везде, катки нормальные. Улицы почищены.
Нет отличий от нормального МКАДного района среднего.
Чего краски сгущаете? :pardon:
Ответить

4 февраля 2022 в 15:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Нет отличий от нормального МКАДного района среднего.

----------

Есть! Отличия во всём (это даже если не придираться и забыть про 20 км от МКАД :D )!
Бываю регулярно :uncap:
А про горы снега (потому что его не вывозят) - можете выглянуть в окно :D
Ответить

4 февраля 2022 в 16:00
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А про горы снега (потому что его не вывозят) - можете выглянуть в окно

----------


1. 14 км - а не 20 км
2. Кучи есть, но всё почищено, это нюансы. С центром Мск не сравнится конечно, но мы и не претендуем. :notiam:

Что ещё? :music:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть