Удешевление недвижимости...

Ага, "Но есть нюанс" :D

Интересно, знает ли сам Роберт Киосаки, что у него есть такой сын в Новых Ватутинках?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2. Кучи есть, но всё почищено, это нюансы. С центром Мск не сравнится конечно, но мы и не претендуем. изображение


Что ещё? изображение

----------

Так вы же выше писали почищено идеально :D
И потом гулять по гетто, так себе идея, а как же созерцать природу, встать на лыжи, вы же летом на речку вонючку ходили, а сейчас чего не ходите? :bonk:

SonOfKiyosaki, ну сколько можно, все что мое - идеально, все что чужое - фу. Я раньше думала, это чисто женское...
Я пол жизни живу в Ясенево, мне нравится, но объективно это дальний спальник с рабочими местами преимущественно в обслуживании. Пол часа на метро до центра, потому, что оранжевая ветка длинная. Что уж говорить про Н.Ватутинки))) Когда-то у родственников мужа дача была, от Воскресенского пешком пара км, авт.577 до сих пор туда ходит. Только вот слава о тех местах сейчас нехорошая. Слишком много мигрантов там живут в слишком плохих условиях. Н.Ватутинки еще дольше от МКАД, просто из любопытства никто к Вам не поедет. Когда Н.Москва только начиналась и говорили о скором переселении московских властей в Коммунарку, были какие-то иллюзии о развитии района...
Я работала рядом с м.Калужская, это 35 мин от двери до двери на ОТ, если все хор.сложилось и 10 мин на авто, но из дома я выходила за час и за пол часа, соответственно.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Так вы же выше писали почищено идеально изображение

И потом гулять по гетто, так себе идея, а как же созерцать природу, встать на лыжи, вы же летом на речку вонючку ходили, а сейчас чего не ходите?
----------


Про лыжи думал, не могу пока, с младшим ребёнком надо гулять. Ему на лыжи рано. Вчера ходил, там красиво в излучине Десны, фотку зимнюю кидал в прошлом году.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Я раньше думала, это чисто женское...
Я пол жизни живу в Ясенево, мне нравится, но объективно это дальний спальник с рабочими местами преимущественно в обслуживании. Пол часа на метро до центра, потому, что оранжевая ветка длинная. Что уж говорить про Н.Ватутинки))) Когда-то у родственников мужа дача была, от Воскресенского пешком пара км, авт.577 до сих пор туда ходит. Только вот слава о тех местах сейчас нехорошая. Слишком много мигрантов там живут в слишком плохих условиях. Н.Ватутинки еще дольше от МКАД, просто из любопытства никто к Вам не поедет. Когда Н.Москва только начиналась и говорили о скором переселении московских властей в Коммунарку, были какие-то иллюзии о развитии района...
Я работала рядом с м.Калужская, это 35 мин от двери до двери на ОТ, если все хор.сложилось и 10 мин на авто, но из дома я выходила за час и за пол часа, соответственно.
----------


Почему же, Хорошёвский район, да и центр тоже норм. Но просто, писать - что тут гетто, и ничего нет, ну такое. Что интересно писать буду, когда метро будет через дорогу.

Да в целом в радиусе 20 км, на велосипеде летом оченно кататься классно. Доезжал до Красной Пахры, свежий воздух, лес и пр. :ura:

Вот немного фоток из округи.
изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что интересно писать буду, когда метро будет через дорогу.
----------

Гетто с метро через дорогу :crazy:

Забирал недавно рано утром проездом одну покупку на Авито от м.Котельники... Страшно, жуть, как будто куда-то в Среднюю Азию попал, и эти человейники многоэтажные вокруг... :achtung:

----------
Цитата

Supric пишет:
Забирал недавно рано утром проездом одну покупку на Авито от м.Котельники... Страшно, жуть, как будто куда-то в Среднюю Азию попал, и эти человейники многоэтажные вокруг...
----------


Это не Москва. И даже не Новая. Разница есть. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Это не Москва. И даже не Новая. Разница есть. изображение

----------

Смотря какой выход со станции и какой адрес. Выход 7 - в район Выхино-Жулебино города Москвы.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
всё чистят идеально
----------

Но выглянуть в окно и сделать фотографию не судьба... Кстати, а как там дворники, все еще вокруг машин с лопатами скачут?

Напомню старое сообщение (17-го года). Когда почти месяц выбирался удачный момент для съемки и вот наконец была сделана фотография, но в рабочий день и исключительно когда весь табор разъехался.

изображение

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Напомню старое сообщение (17-го года). Когда почти месяц выбирался удачный момент для съемки и вот наконец была сделана фотография, но в рабочий день и исключительно когда весь табор разъехался.
----------


"В чём поинт?" - как говорится?
В центре Москвы, тоже замечательно на тротуарах паркуются. Площадка красивая, да, и всё новое вокруг. Сейчас и деревья по всему району подросли. :quotes:

8:28 это все разъехались? :crazy:
Мне кажется ещё не все.

Вышла интереснейшая статья тут сегодня.
Как-то обсуждали, как распределяют богатеи структуру активов.
Можно вот посмотреть как Норвежиский фонд пенсионный всех граждан страны распределяет. Очень показательно:

----------
Цитата


Интересный факт: большинство активов сейчас — это акции компаний со всего мира. В акциях сконцентрировано 72% от стоимости активов фонда (синий цвет на графике). Несмотря на сложившийся среди обывателей стереотип, что эти все акции — это циферки и графики на экранах, и ничего из себя не представляют и вообще рынок акций похож на казино, действительно «умные» и крупные деньги делают долгосрочную ставку на них.

На втором месте в фонде облигации. Долговые инструменты занимают 25,4% от всех активов фонда (серый цвет на графике).

Голубым на графике указана недвижимость, её всего лишь 2,5% в фонде, но это (как правило) очень крупная и востребованная недвижимость: например, небоскребы в Нью-Йорке или складская недвижимость в Западной Европе.

Давайте я постараюсь рассказать, чему я научился у норвежцев. Я слежу за ними с 2018 года, и моё нынешнее мировоззрение сформировано не в последнюю очередь на их опыте:

Когда вы молоды, и у вас появился хороший доход — есть смысл не тратить всё в ноль, а откладывать часть доходов на будущее. Это стандартная практика, и чудес не бывает — деньги из ниоткуда не появляются.

Управляющие крупнейшим фондом с долгосрочными целями распределяют вложения по трем типам активов: доли в бизнесах (акции), фиксированный доход (облигации), недвижимость. Наверное, делают они это неслучайно. Кстати, они полностью игнорируют золото.
Большую часть активов (72%) норвежцы держат в акциях. Несмотря на нестабильность ценообразования, акции исторически дают лучший результат на длинных периодах — в них будто бы есть дополнительная премия для тех, кто готов терпеть нервные скачки в части стоимости.

Норвежцы держат в своем фонде активы со всего мира, и не концентрируются на одной стране или на одной части света. Если в одной стране что-то пойдет не так (часто можно услышать опасения по поводу «пузырения» в США сейчас и страшилки о Японском пузыре в конце 1980-х), активы в других странах могут компенсировать убытки от падения.

Даже имея у себя в штате лучших управляющих со всего мира и лучшие возможности анализа компаний, норвежцы не возомнили себя гуру рынка, и инвестируют свои средства равномерно — ровным слоем размазывая на компании со всего мира пропорционально их рыночной капитализации и только за редким исключением выходя из диапазона 0,5-2% от стоимости всей компании. Тем не менее, аналитика не простаивает просто так — я не нашёл среди их позиций очевидный скам наподобие Triterras. Сомнительные компании типа ContextLogic, Clover Health, AppHarvest или G1 Therapeutics норвежцы тоже обошли стороной. Печально известная Virgin Galactic у них есть. Правда, доля в компании составляет 0,2% при стандартной позиции в остальных компаниях около 1%. Есть и выглядящие странными инвестиции в Nikola Motors или Lordstown Motors — очень интересно, какие критерии были соблюдены здесь чтобы получить инвестиции норвежского фонда.


https://smart-lab.ru/blog/764172.php

----------

----------
Цитата


Как-то обсуждали, как распределяют богатеи структуру активов.
Можно вот посмотреть как Норвежиский фонд пенсионный всех граждан страны распределяет. Очень показательно:

----------


При этом стоит держать в уме старую поговорку о том, что управлять миллионом легче, чем управлять миллиардом. А у управляющих активами на триллион долларов вообще мало вариантов. Например, они не смогут пристроить 20% портфеля в акции "РусГидро", не повысив ее капитализацию на два порядка. :)

Disclosure: long HYDR (19.69%)

P.S. Заодно имеем очень эгоистичный кейс против государственного пенсионного обеспечения. Если каждый формирует свой пенсионный фонд самостоятельно, то он не выигрывает и не проигрывает вместе со всеми.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"В чём поинт?" - как говорится?

----------

В том что сказки не стоит рассказывать. Выглянуть в окно и сделать фотографию как "идеально чистят" особого труда не составляет.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Трудно не согласиться, что электрический транспорт без проводов и рельс гораздо лучше чем с рельсами и проводами.

----------

Не надо ставить в один ряд рельсы и провода. Собянин оставил трамваи и полностью убрал троллейбусы. Вот это полный идиотизм. Хуже для города транспорта, чем трамвай, нет. Встаёт на линии один трамвай и все за ним встают. Ездил на 38 трамвае в 70-х в инстититут. Очень редко доезжал без пересадки на автобус так как трамваи постоянно вставали. И опасная посадка-высадка на трамвай посреди проезжей части. У меня знакомую так насмерть сбили.

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
В том что сказки не стоит рассказывать. Выглянуть в окно и сделать фотографию как "идеально чистят" особого труда не составляет.
----------


Ничего не понял, но очень интересно!
Вам фото как снег почистили на районе что ли надо?
На летней фото ничего кроме 4-х припаркованных плохо машин не обнаружил.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не понял
----------

Это все удаленка и потеря навыков обучения в маршрутке

----------
Цитата

kioratsu пишет:
При этом стоит держать в уме старую поговорку о том, что управлять миллионом легче, чем управлять миллиардом. А у управляющих активами на триллион долларов вообще мало вариантов. Например, они не смогут пристроить 20% портфеля в акции "РусГидро", не повысив ее капитализацию на два порядка.
----------


Когда есть возможность вкладываться по всему миру - плевать.

Просто отличный пример, того о чём я тут писал неоднократно, широкая диверсификация, и ничтожный % в недвижке. То есть, если брать в портфель недвижку натуральную, то и сам портфель - должен быть гигантский. Всё это данный фонд показывает на практике.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это не Москва. И даже не Новая. Разница есть. изображение

----------

Да, думаю у вас восточного колорита должно быть еще побольше, не зря же вводили усиленное полицейское патрулирование :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, думаю у вас восточного колорита должно быть еще побольше,
----------


А вы бы постеснялись, своего рассизма и шовинизма, 21 век всё таки. :bonk:

А у вас южных гостей в Туле особо нет, потому что заработать негде, и не платят как в Мск. :fool: