Удешевление недвижимости...

Шустрые выплачивают ипотеку за 3 года, ленивые за 5 лет, но потом и те и те радуются жизни. Обсуждали уже :evil:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сколько можно жевать одно и то же? это же элементарно и очевидно.
----------


Тему читает сейчас 39 гостей, материал с расчётами и диаграммами - всегда интересный. Это для вас очевидно, для новых пользователей без регистрации может быть интересно. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это для вас очевидно, для новых пользователей без регистрации может быть интересно.
----------

Открою вам секрет: им интересно почитать про Ваши досадные приключения в Новых Ватутинках и то, какие невзгоды вам приходится там терпеть, не больше :magic:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
материал с расчётами и диаграммами
----------

На колу мочало - начинай сначала...
По Вашей ссылке - очередной личный опыт с ограничениями и допущениями, интересный прежде всего для тех, кто не в теме.

Ку-ку, 21 век! (с)
Хотите расчёты и диаграммы по ипотеке vs вложениям - откройте
ипотечный калькулятор, калькулятор "Вкладывать или погашать" (не реклама!) и рассчитайте.
И тогда получите данные для себя, а не чьи-то чужие, приправленные их личной ситуацией и отношением.

OperaNatalie,
Так еще найти "то, что тебе надо" - задача сильно не простая)
К моменту, когда накопил - может уже не быть или есть, но опять не хватает :D
Хороших квартир в определённом локейшене всегда было мало.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
На колу мочало - начинай сначала...
По Вашей ссылке - очередной личный опыт с ограничениями и допущениями, интересный прежде всего для тех, кто не в теме.
----------


Почему по вашей ссылке сравнение только против вклада? :shuffle:
Но в целом хорошая ссылка, спасибо.

SonOfKiyosaki, :ок:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Почему по вашей ссылке сравнение только против вклада?
----------

Почему Вы этот вопрос задаёте здесь мне, а не разработчикам сайта по каналам обратной связи?

Интересно, когда процесс самообразования в маршрутках доберется до вопросов диверсификации. Нормальной, реальной диверсификации, а не наивной (все в бумагах, но вроде как что-то там где-то диверсифицировано).

Когда уже состоится этот переход развивателя из инвесторских яслей хотя бы в младшую детсадовскую группу? :D

ЗЫ: Модератор похоже отработал по теме по очередным жалобам развивателя. Видимо, присматривается к НВ либо уже купил там. Других объяснений у меня нет :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Интересно, когда процесс самообразования в маршрутках доберется до вопросов диверсификации. Нормальной, реальной диверсификации, а не наивной (все в бумагах, но вроде как что-то там где-то диверсифицировано).

Когда уже состоится этот переход развивателя из инвесторских яслей хотя бы в младшую детсадовскую группу? изображение


ЗЫ: Модератор похоже отработал по теме по очередным жалобам развивателя. Видимо, присматривается к НВ либо уже купил там. Других объяснений у меня нет
----------


Задайте этот же вопрос всем до одного экспертам по инвестициям, они вам расскажут про входной билет, и про прелести бумажной диверсификации.

До 50 млн в портфеле, можно через физическую недвижимость не диверсифицироваться. Миллион раз уже это обсуждали.

Вот только на этой неделе Александр с канала "Фин.независимость" про это рассказывал на Ютубе. :uncap:
Если вы аргументы не понимаете, это ваши проблемы. Видимо хард-скиллы не помогают особо!

Ответьте на один простой вопрос.
Если у человека 20 млн - портфель (скажем до 40 лет возраст, горизонт - десятилетия, аппетит к риску - высокий, цель - жить с капитала ближе к старости, жить есть где).

Вы ему советуете, именно ИНВЕСТИРОВАТЬ, в покупку квартиры в Мск для сдачи в аренду? Да или нет?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если вы аргументы не понимаете, это ваши проблемы.
----------

Прекрасно понимаю, но не принимаю:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
они вам расскажут про входной билет
----------

только не надо перекладывать с больной головы на здоровую, это не мои проблемы, это проблемы тех кому на входной билет из яслей хотя бы в младшую группу не хватает :pardon:

Вы можете хоть в карту тройка инвестировать, в диверсифицированный общественный транспорт :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы ему советуете
----------

Я в этой теме советовал лишь однажды, года три назад, одному саморазвитому развивателю бизнеса разобраться с ИИС. В отличие от вас, а из вас советы как из рога изобилия, я тут никому ничего никогда не советую :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Я в этой теме советовал лишь однажды, года три назад, одному саморазвитому развивателю бизнеса разобраться с ИИС. В отличие от вас, из вас советы как из рога изобилия
----------


Чушь какую-то пишете.
Можно однозначно сказать, что в среднем, при капитале до 20-50 млн = смысла +1 квартира для инвеста при долгосрочном инвестировании не имеет. Потому что нарушается принцип диверсификации как раз - по странам, по активам и пр. Одна квартира оттянет на себя большую часть капитала и увеличит риск.

Критикуешь - предлагай! Ответа не дождёмся?
Тоже только потрындеть? :D
"Всё равно - не чистят!" :D
Ну ок.

Supric,
Да какие переходы :jokingly:
Какое отношение его вбросы имеют к теме?
Он элементарно не в состоянии прочитать внимательно название темы :bonk: и свалить уже со своей аренда vs покупка, инвестиции и прочим бредом, не имеющим отношения к УДОРОЖАНИЮ ИЛИ УДЕШЕВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ.
Он "папиру" считает бумажной недвижимостью :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ответьте на один простой вопрос.
Если у человека 20 млн - портфель (скажем до 40 лет возраст, горизонт - десятилетия, аппетит к риску - высокий, цель - жить с капитала ближе к старости, жить есть где).

Вы ему советуете, именно ИНВЕСТИРОВАТЬ, в покупку квартиры в Мск для сдачи в аренду? Да или нет?
----------

Почему в Москве, а не в условном Краснодаре? Почему квартиру, а не комерческую недвижимость или условную кладовку или склад? Как вы невнимательно своих любимых блогеров смотрите) Почему Смирнов за комерческую недвиживость? Почему ваш блондин на прошлых выходных приехал в гости к товарищу, который после фонды ушел в недвижимость? В курсе ли вы про ликвидность ЗПИФ? Уверены ли, что проживете ещё 30 лет и начнёте путешествовать в старости?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Почему в Москве, а не в условном Краснодаре? Почему квартиру, а не комерческую недвижимость или условную кладовку или склад? Как вы невнимательно своих любимых блогеров смотрите) Почему Смирнов за комерческую недвиживость? Почему ваш блондин на прошлых выходных приехал в гости к товарищу, который после фонды ушел в недвижимость? В курсе ли вы про ликвидность ЗПИФ? Уверены ли, что проживете ещё 30 лет и начнёте путешествовать в старости?
----------


Тут конкретный вопрос про жилую. Коммерческая - это др. вопрос, ЗПИФ - третий (тоже порог входа не мал). В Мск, потому что тут большинство из Мск. Вопрос про диверсификацию

На дворе 1910 год вы решили на 30 лет вложиться в прущую Аргентину, Австро-Венгрию, Российскую империю, США, Францию, Японию. Что дала бы диверсификация?)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Критикуешь - предлагай! Ответа не дождёмся?
----------

Еще раз, для тупых. Я стараюсь никому никогда ничего не советовать. Умный человек принимает решения самостоятельно. А дураку раздавать советы и вовсе опасно, что хорошо видно на вашем примере. Посоветовал вот на свою голову вам разобраться с ИИС и жалею, вы теперь тут всех задолбали своими советами как правильно инвестировать, а боялись бы фонды как огня как раньше глядишь потише было бы тут и поменьше оффтопа.

А из вас советы льются как из рога изобилия, из-под вашего потолка, в адрес тех кто в потолок никогда не упирался :uncap:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
На дворе 1910 год вы решили на 30 лет вложиться в прущую Аргентину, Австро-Венгрию, Российскую империю, США, Францию, Японию. Что дала бы диверсификация?)
----------


Что дала покупка квартиры в Донецке в 2014-м году?
Видели видео, как танки по домам стреляли? :omg:

----------
Цитата

Supric пишет:
кто в потолок никогда не упирался
----------

ну раз тема про недвижку, то потолок то должен быть у неё :D

а вот SonOfKiyosaki раз в год-два увеличивает потолок на 40%, скоро его потолок упрётся в Луну :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
а вот SonOfKiyosaki раз в год-два увеличивает потолок на 40%, скоро его потолок упрётся в Луну изображение

----------

Вот все и ломают голову.
По таким исходным данным, давно уже должен был упереться в Луну.
Но что-то явно пошло не так, видимо в исходные данные вкралась таки ошибка, выясняем, куда именно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что дала покупка квартиры в Донецке в 2014-м году?
Видели видео, как танки по домам стреляли? изображение

----------

А что дала покупка акций предприятий, оказавшихся в 2014 на территории ДНР и ЛНР?