Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (55822)

user-106598

9 февраля 2022 в 15:26

----------
Цитата

mikhkon пишет:
На дворе 1910 год вы решили на 30 лет вложиться в прущую Аргентину, Австро-Венгрию, Российскую империю, США, Францию, Японию. Что дала бы диверсификация?)
----------

Что дала покупка квартиры в Донецке в 2014-м году?
Видели видео, как танки по домам стреляли? :omg:

Ответить

geokis

9 февраля 2022 в 15:34

----------
Цитата

Supric пишет:
кто в потолок никогда не упирался
----------

ну раз тема про недвижку, то потолок то должен быть у неё :D

а вот SonOfKiyosaki раз в год-два увеличивает потолок на 40%, скоро его потолок упрётся в Луну :crazy:

Ответить

Supric

9 февраля 2022 в 15:36

----------
Цитата

geokis пишет:
а вот SonOfKiyosaki раз в год-два увеличивает потолок на 40%, скоро его потолок упрётся в Луну изображение

----------

Вот все и ломают голову.
По таким исходным данным, давно уже должен был упереться в Луну.
Но что-то явно пошло не так, видимо в исходные данные вкралась таки ошибка, выясняем, куда именно.

Ответить

urbanoid

9 февраля 2022 в 15:37

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что дала покупка квартиры в Донецке в 2014-м году?
Видели видео, как танки по домам стреляли? изображение

----------

А что дала покупка акций предприятий, оказавшихся в 2014 на территории ДНР и ЛНР?

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 15:44

----------
Цитата

Supric пишет:
А из вас советы льются как из рога изобилия, из-под вашего потолка, в адрес тех кто в потолок никогда не упирался
----------

Все люди разные.
Я вот считаю, что делиться с людьми опытом и помогать - это хорошо.
Вы считаете что это плохо. :uncap:

Ответить

mikhkon

9 февраля 2022 в 15:44

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что дала покупка квартиры в Донецке в 2014-м году?
----------

Как говорил один Ротшильд 100 лет назад, когда на улицах льётся кровь - это лучшее время для покупок. Так что, если купить там нидвигу не на всю котлету, а как вы крипту, то может вполне окупиться с лихвой. У вас ведь вечно горизонты на десятки лет...

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 15:44

----------
Цитата

urbanoid пишет:
А что дала покупка акций предприятий, оказавшихся в 2014 на территории ДНР и ЛНР?
----------

Если их 5-10% в портфеле - то плевать. Если больше - значит диверсификации не было - сам дурак. :uncap:

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 15:52

----------
Цитата

mikhkon пишет: Так что, если купить там нидвигу не на всю котлету, а как вы крипту, то может вполне окупиться с лихвой. У вас ведь вечно горизонты на десятки лет...
----------

Бинго! Поэтмоу и пишу, что если 20 млн, то смысла нету. Ибо это вся котлета!

Ответить

Supric

9 февраля 2022 в 15:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот считаю, что делиться с людьми опытом и помогать - это хорошо.
----------

Даже если эти люди настойчиво и не один раз прямым текстом просят этого не делать?

Ответить

urbanoid

9 февраля 2022 в 15:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если их 5-10% в портфеле - то плевать.
----------

Тогда зачем Вы про квартиру в Донецке?
Если эти 5-10% в портфеле - инвестквартира в Донецке и Вы её сдаёте за 10 тыс./мес. - то что?

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 16:03

----------
Цитата

Supric пишет:
Даже если эти люди настойчиво и не один раз прямым текстом просят этого не делать?
----------

ВЫ = не все люди! Тут без вас, ещё по 200 человек в день читают, без регистрации! Откуда такое самомнение? :D

Ответить

user-956013

9 февраля 2022 в 16:04

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Я вот считаю, что делиться с людьми опытом и помогать - это хорошо.

----------

У вас есть опыт инвестирования скольки то там десятков миллионов рублей, про которые вы постоянно упоминаете?

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 16:06

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Тогда зачем Вы про квартиру в Донецке?
Если эти 5-10% в портфеле - инвестквартира в Донецке и Вы её сдаёте за 10 тыс./мес. - то что?
----------

Ну во всяком случае - диверсификация присутствует, это хорошо. :thumbsup:

Ответить

Supric

9 февраля 2022 в 16:06

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тут без вас, ещё по 200 человек в день читают, без регистрации!
----------

И с чего вы решили что они ждут от вас какой-то помощи? И кто вам сказал что ваши советы могут им помочь, а не наоборот? Откуда такое самомнение?

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 16:07

----------
Цитата

dima.given пишет:
У вас есть опыт инвестирования скольки то там десятков миллионов рублей, про которые вы постоянно упоминаете?
----------

Я против брать на всю котлету +1 квартиру. :quotes:
Ку-ку, что непонятно? ;)

Ответить

user-106598

9 февраля 2022 в 16:08

----------
Цитата

Supric пишет:
И с чего вы решили что они ждут от вас какой-то помощи? И кто вам сказал что ваши советы могут им помочь, а не наоборот? Откуда такое самомнение?
----------

Вам кто сказал, что они против? :fool:
В личку мне пишут. :quotes:

Ответить

Supric

9 февраля 2022 в 16:11

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вам кто сказал, что они против? изображение

----------

Вам кто сказал, что они хотят вас тут читать? :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В личку мне пишут. изображение

----------

В личку и отвечайте :yep:

Ответить

user-956013

9 февраля 2022 в 16:11

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Я против брать на всю котлету +1 квартиру. изображение

Ку-ку, что непонятно?
----------

Вы хоть раз инвестировали за раз >10млн рублей или хотя бы в 1 квартиру?

Ответить

user-956013

9 февраля 2022 в 16:16

Мы свидетели курьёзного случая. У человека фетиш, связанный со словом "удешевление", кто-то использовал это слово вместе со словом "недвижимость", в результате он тут успокоиться не может :shock&fall: уже сколько времени!

Нужно срочно создать несколько других удешевляющих тем на этом форуме, которые пропорционально снизят его присутствие тут. С блекджеком и консультациями по инвестициям в бумажную недвижимость.

Злой удешевлящий дух, изыди из этой ветки! :bonk:

Ответить

Chablis

9 февраля 2022 в 16:17

SonOfKiyosaki,
----------
Цитата

Я против брать на всю котлету +1 квартиру. smile:quotes:
Ку-ку, что непонятно? smile;)

----------

Внесите это себе в подпись и живите счастливо. Здесь в основном люди пытаются обсуждать недвижку, потому что уже решили, что она им нужна - в качестве своего жилья или инвестиции, не принципиально. Они уже решили, что свою котлету или ее часть вложат именно в нее. Или уже вложили. Если кто-то будет Вас в личке спрашивать - советуйте на здоровье, а здесь давайте всё-таки более осмысленные дискуссии вести поближе к теме

Ответить

Показать еще (19796)