Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

11 февраля 2022 в 15:10
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так поделитесь своей изображение

А то вы "высокопарно" задаете вопросы и вбрасываете какие то утверждения и выводы с рекомендациями, а ля в суд на раз-два Мосводоканал разгромить изображение

----------


Да с кем вы разговариваете? Человек, который даже не знает, что в судах уже давно не ведутся личные приемы, что суды закрывают целиком на карантин, но, при этом, он выигрывает на раз-два все дела.....)) С кем вы разговариваете...
Ответить

11 февраля 2022 в 15:13
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
У обычного человека вроде как два дедушки и две бабушки, не? И живут они, конечно, в двух разных квартирах (плюс, скорее всего, имеют по даче).

----------


В двух, а ты четыре насчитал: "Квартиры ваших дедушек/бабушек - три, четыре. Квартиры дедушек/бабушек супруги - пять, шесть".

Погуглил немножко. Пишут, что в Москве одна квартира на 3 человека: https://businmoscow.ru/theme/skolko-kvartir-v-moskve/

Т.е. на тебя, супругу, ваших родителей и 2 бабушек, 2 дедушек в среднем 3 квартиры
Ответить

11 февраля 2022 в 15:17
----------
Цитата

geokis пишет:
а сколько у обычного человека братьев/сестёр, которые разделят родительскую квартиру?
а сколько у обычного человека дядь/тёть/кузенов/кузин, которые разделять квартиры бабушек/дедушек?

----------


Лень цифры искать - поищите статистику по структуре семьи.
На память помню, что в России всего 60 млн. семей и только у 20 млн. семей есть дети.
В 13 млн. семей всего по одному ребенку.
Ответить

11 февраля 2022 в 15:21
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А текущие активы что не считаете?
В одной Москве около 4 млн. квартир. Сколько миллионеров сможете подсчитать?

----------

таким макаром, я тогда тоже миллионер, а живу я не в Москве :crazy:
вот продаст москвич свою потенциально наследную комнату, а жить он где будет?
Ответить

11 февраля 2022 в 15:22
----------
Цитата

Ломус пишет:
В двух, а ты четыре насчитал: "Квартиры ваших дедушек/бабушек - три, четыре. Квартиры дедушек/бабушек супруги - пять, шесть".

----------


Давайте на пальцах:

у вас есть 2 дедушки и 2 бабушки: дедушка-бабушка по отцовской линии и дедушка-бабашка по материнской - это две квартиры.
у вашей супруги такая же ситуация - это еще две квартиры.
Итого: 4 (Четыре) квартиры

----------
Цитата

Ломус пишет:
Погуглил немножко. Пишут, что в Москве одна квартира на 3 человека

----------


Что тут гуглить? В Москве 12 млн. населения и 4 млн. квартир. Делите одно на другое.
Но есть нюанс (c): 12 млн. человек не являются собственниками этих 4 млн. квартир.
Ответить

11 февраля 2022 в 15:24
----------
Цитата

geokis пишет:
вот продаст москвич свою потенциально наследную комнату, а жить он где будет? X

----------


Москвич продаст наследную квартиру и ему будет негде жить?
Я вас умоляю!
Ответить

11 февраля 2022 в 15:26
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Москве 12 млн. населения и 4 млн. квартир.

----------
и 20 кв.м. на человека, т.е. +- комната :crazy:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Москвич продаст наследную квартиру и ему будет негде жить?
Я вас умоляю!

----------
конечно есть, за Кремлёвской стеной у каждого коренного москвича по дворцу
Ответить

11 февраля 2022 в 15:32
Граждане капиталисты , рантье , спекулянты , нувориши ожидаете ли стагнацию , падение или бесконечный рост цен на недвижимость ( Удешевление недвижимости...)? Брошка такая была – весы , но прогнозируют до 11 % ключевую ставку ЦБ РФ . Наступило время прогнозов , домыслов и спекуляций . :)
Ответить

11 февраля 2022 в 15:53
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
у вас есть 2 дедушки и 2 бабушки: дедушка-бабушка по отцовской линии и дедушка-бабашка по материнской - это две квартиры.
у вашей супруги такая же ситуация - это еще две квартиры.
Итого: 4 (Четыре) квартиры

----------


Сколько же лет этому москвичу, если все бабушки-дедушки живы :quotes:
Ответить

11 февраля 2022 в 16:12
Ломус,
и сколько реально таких москвичей, у которых все бабушки и дедушки с квартирами в Москве, а не в условной Воркуте
Ответить

11 февраля 2022 в 16:17
----------
Цитата


Граждане капиталисты , рантье , спекулянты , нувориши ожидаете ли стагнацию , падение или бесконечный рост цен на недвижимость (Удешевление недвижимости...)?

----------


Фондовый рынок вряд ли будет одинок в своей коррекции. У недвижимостного разве что инерции больше.
Ответить

11 февраля 2022 в 16:28
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Москвич продаст наследную квартиру и ему будет негде жить?

----------

да и если я продам свою квартиру, то мне тоже есть где жить, перееду в квартиру супруги, 7 лет пожили у меня, теперь у неё поживём :crazy:
Ответить

11 февраля 2022 в 17:43
----------
Цитата

Hey you пишет:
Граждане капиталисты , рантье , спекулянты , нувориши ожидаете ли стагнацию , падение или бесконечный рост цен на недвижимость ( Удешевление недвижимости...)? Брошка такая была – весы , но прогнозируют до 11 % ключевую ставку ЦБ РФ . Наступило время прогнозов , домыслов и спекуляций .

----------


Даёшь ипотеку на 100 лет!
Ответить

11 февраля 2022 в 17:45
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Человек, который даже не знает, что в судах уже давно не ведутся личные приемы, что суды закрывают целиком на карантин, но, при этом, он выигрывает на раз-два все дела.....))

----------

Насколько давно? Что такое личные приёмы?
У меня всё работает:
09.08.2021
Регистрация поступившего заявления
13.08.2021
Заявление принято к производству
13.08.2021
Подготовка к рассмотрению
Определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.08.2021
Рассмотрение
Определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.09.2021
Завершено
Решение
02.11.2021
Вступило в силу
Решение
Ответить

11 февраля 2022 в 18:17
NA_15,
Вот пример одного из текущих, и далеко не самое долгое. Всего то на лям.
----------
Цитата

25.06.2021
Регистрация поступившего заявления
02.07.2021
Заявление принято к производству
02.07.2021
Подготовка к рассмотрению
Определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2021
Рассмотрение
Определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.11.2021
Приостановлено
Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

----------

Дело элементарное, с одним ответчиком. Шикарный комплект документов с правильной досудебкой. Ряд экспертиз по намёку судьи в ходе заседаний приобщили :yep:

И представьте "судягу" с Мосводоканалом, где на все ваши экспертизы будут заявляться возражения и ходатайства о проведении судебной (это еще надо найти, кто против Мосводоканала попрёт), в т.ч. и медицинских комиссий по "вреду здоровью" и заключений по технике :D На раз-два, ага! :D
Ответить

11 февраля 2022 в 18:26
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Насколько давно? Что такое личные приёмы?
У меня всё работает:

----------


Так было не давно. Так было всегда:
Понедельник: с 14:00 до 18:00
Четверг с 09: до 13:00

А что у вас лично работает, я так и не понял из приведенной информации? ;)
Ответить

11 февраля 2022 в 18:30
----------
Цитата

Bond007 пишет:
И представьте "судягу" с Мосводоканалом, где на все ваши

----------

А потом еще два- три месяца будет решение отписываться, чтобы потом, ровно через год (!) оно в МГС только ушло на апелляцию..... ;)
На раз-два..... Баснописцы...
Ответить

11 февраля 2022 в 19:16
я думаю, что чел юрист, поэтому ему состряпать бумагу и послать на раз два, поэтому так и сказал, не придирайтесь

раз живешь со ржавчиной смысл жить просто так, трепыхаться надо, особенно, если для тебя это ничего не стоит, так что, по его логике все правильно.

в суды да, с начала пандемии не пускают - все через эл правосудие, в суд только в назначенное время. все вроде бы уже привыкли
Ответить

11 февраля 2022 в 20:04
Участки пошли. Летом днп продал, сейчас сельхозка ушла и про вторую серьезно думают. Правда цены почти не поднимал
Ответить

11 февраля 2022 в 21:13
OperaNatalie,
Перспектива этих трепыханий с Мосводоканалом чуть меньше чем 0.
ПС лучше эти деньги пусть на репосты в соцсетях потратят и охватов нагонят. Толку больше будет и хоть заметят)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть