Удешевление недвижимости...

ipo 71,
От всего не застрахуешься :painful:

Я хорошо помню 14 год, все вымели под ноль, брали по любой цене, потом в 15 ничего не продавалось и в 16 началось заметное снижение - я тогда купила. Потом цены еще падали и в 17-18году у нас было дно цен. Тогда типовую 3к в панели под ремонт можно было купить по цене по которой сейчас продают убитую 1к.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Кот Васька, сейчас не только от пробок время проезда увеличилось. Вспоминаю старые добрые времена, когда от квартиры родителей до своей лет 20 назад всё пытался доехать за 20 минут, не получалось, 21, 22, никак быстрее, даже ночью без пробок, и это на жигулях, семёрке. Сейчас около часа закладываю в среднем на дорогу. Причины? А последний прямой участок раньше был без светофоров и главная дорога, сейчас 9 светофоров, на пяти остановлюсь, тормозну-разгонюсь, правого ряда нет- всё запарковано, обгон обычно невозможен, скорость в полтора раза меньше держу - из-за припаркованных может неожиданно кто-то появиться, камеры местами, лежачие полицейские по пути и т. п. Средняя скорость реально упала в 2 раза за 20 лет, в пробках в 3 раза.
----------

Бакинка такая же. Не дошли до неё руки ни Лужкова, ни Собянина. Автобусы только по выделенке ходят.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про низкорисковые активы (недвижимость) расскажите жителям, у которых сейчас горят квартиры. Погуглите.
----------


Ты бы сравнил долю квартировладельцев у которых пожар с долей инвесторов у которых маржинкол или лось огромный ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты бы сравнил долю квартировладельцев у которых пожар с долей инвесторов у которых маржинкол или лось огромный
----------


Это не инвесторы, это спекулянты. Инвесторы плечи не берут! :fool:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это не инвесторы, это спекулянты. Инвесторы плечи не берут! изображение

----------


А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите :magic:

----------
Цитата

Ломус пишет:

А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите изображение
----------
самая интересная страховка - страхование самого конструктива квартиры от всего на свете, в том числе от неадекватных соседей.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я уже рассказала какая это была инфораструктура:
- ближайший продуктовый магазин в километре,
- промтоварного не было как вид,
- детский сад, кстати, тоже в километре от дома,
- ближайшая детская поликлиника в 1,5 км,
----------

Специально посмотрела свои параметры. До детской поликлиники (Филатовской)1200 м, до ДС около 1000 м. Промтоварных магазинов в округе нет (только хозяйственные отделы в супермаркетах и маленькие Хоздворы). Вот продуктовых маленьких магазинов довольно много. И всякие Пятерки, Вкусвиллы и Азбуки вкуса. И это Пресненский район. Я к тому. Что это вполне нормальные параметры для большого города.

Что касается «катавасии», то нужно просто пережить. Подождать. Заняться другими делами. Все пройдёт. Все будет хорошо. И рубль вернётся на свои позиции. Имхо.

----------
Цитата

anatolius пишет:
в том числе от неадекватных соседей.
----------

Тогда придётся жить в чистом поле :D И то не факт, что с колонкой JBL водку жрать не припрётся какая нибудь компания.
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И рубль вернётся на свои позиции. Имхо.
----------

Что то после Крымских событий за 8 лет не очень-то он вернулся на свои позиции (30) :jokingly:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я хорошо помню 14 год, все вымели под ноль, брали по любой цене, потом в 15 ничего не продавалось и в 16 началось заметное снижение - я тогда купила. Потом цены еще падали и в 17-18году у нас было дно цен. Тогда типовую 3к в панели под ремонт можно было купить по цене по которой сейчас продают убитую 1к.
----------

Вечера! :uncap:
Отдала свой чемодан без ручки "с видом на усадьбу" (С) и окешилась таки. Время покажет правильно или нет.

----------
Цитата

Ломус пишет:
А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите
----------

Заодно погуглите что такое форс-мажор и какие риски исключаются. Военные действия на первом месте в исключениях. Страховку при войне не получить.

----------
Цитата

Ломус пишет:
разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите
----------


Война - это форс-мажор! Погуглите! Ку-ку!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Киосакин выходи, рассказывай на сколько пОртфель просел.
----------


Ой,зачем Вы это сделали

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Не представляю как народ масштабные просадки пересиживает без седых волос X
----------

Вот поэтому заработал на квартиру - купи ее и спи спокойно. Циферки на мониторе это всего лишь циферки, а вот недвига в натуре не теряет своих потребительских свойств, не смотря ни на какие санкции, ужасы и страшилки.

Немного напишу по теме.
В наблюдаемых локациях несколько объектов сняли с продажи. Остальные так и висят, никакого движения.
Одновременно появились новые предложения под съем, причем в целом цены пошли чутка вниз. Видимо, конкуренция.
Ну и ипотечники на работе всячески надрывают [censored], показывая свою "значимость".

IceW, логично, движняк сейчас в др месте.
Господа бездомные всяко спят плохо, если нет кв для жизни. А таких как кумико опытных с железными нервами исчезающе мало, вот и снимают с продажи. К тому же подросло поколение непуганных. В общем, я бы тоже продала инвест вариант без сомнений. :thumbsup:
А вот с уями не так, сколько раз думала, пойдет курс на пик - надо продать все доллары, но нет, продашь немного и дальше рука не поднимается. Может, конечно, это от бедности, если денег много, то частью рисковать проще.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Что то после Крымских событий за 8 лет не очень-то он вернулся на свои позиции (30)
----------

Крым присоединили в начале 2014, рубль обвалился в конце. 2014. Может, не совсем связно?

----------
Цитата

IceW пишет:
В наблюдаемых локациях несколько объектов сняли с продажи. Остальные так и висят, никакого движения.
----------

В некоторых проектах застройщики вообще сняли с продажи все квартиры.
Очень сильно удивлюсь (да что уж там - шокируюсь) если они появятся по более низким ценам.
Ну и всё, как мы любим: ----------
Цитата

Российская сеть магазинов электроники DNS подняла цены на 30% из-за высокого спроса среди покупателей

----------

Я думаю, ипотека - всё. В ПН увидим 15-16% ставки. Никто уже ничего не продаст на вторичке, и никто уже ничего не купит. :uncap:

----------
Цитата


О том, что российские банки стали пересматривать риск-подходы, а также и ценовую политику по продуктам, рассказали источники “Ъ” в банках и их контрагентах. Дело дошло и до обеспеченных кредитов — авто и ипотеки. По их словам, ряд крупных банков решил повысить ставки. В частности, в Совкомбанке повышение в среднем на 2 п. п., стоимость отдельных ипотечных кредитов превысила 14–15% годовых. В банке отказались от комментариев. Решили поднять ставки и другие крупные ипотечные банки, в том числе банк «Дом.РФ», который с 25 февраля повышает ставки по ряду продуктов на 2,5 п. п. По данным одного из источников “Ъ” среди девелоперов, Московский кредитный банк (МКБ) приостановил выдачу ипотеки даже по одобренным кредитам до изменения ценовых параметров продуктов. Еще один из собеседников “Ъ” в крупном ипотечном банке указывает, что решение повысить ипотечные ставки принято многими крупнейшими банками, диапазон в среднем по базовым ставкам в 13–14,5%. Впрочем, сами банки все отрицают. Например, в МКБ заявили, что обслуживают клиентов в обычном режиме без каких-либо ограничений, а все ранее одобренные кредиты выдаются на согласованных условиях.

https://www.kommersant.ru/doc/5230576

----------