Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Универсам на кругу - да, один из немногих.
----------

Это был не Унивресам, а то, что тогда называли «Стекляшка». Единственный универсам был 1,5 км. от дома.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Пробок то тогда не было. изображение

----------

Ну да. Сейчас без пробок 34 минут показывает. На целых 16 минут быстрее!

----------
Цитата

WildWorm пишет:
И Вася, нескромный вопрос - а с чего Вас на Котляковское кладбище тянуло, да еще через территорию горбольницы? изображение

----------

А с чего Вы взяли, что нас туда тянуло? Мы в ту сторону на родник ходили. Знали, что кладбище есть, оно рядом и достаточно. А через больницу там ходить не надо. Там проход мимо морга был и дальше через жилые дома.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На автобусе час надо было ехать
----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Сейчас без пробок 34 минут показывает. На целых 16 минут быстрее!
----------


34 + 16 = 60? :D

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
34 + 16 = 60? изображение

----------

Да по фиг. Все равно «три дня на оленях», что до метро, что до детского сада, что до поликлиники, что до магазина. Успеть забрать ребёнка до 19 часов ещё тот квест был. Особенно с учетом того, что в первый подошедший автобус не влезешь ни в ту, ни в другую сторону.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А что изменилось кроме географии? Что раньше строили без инфраструктуры, что сейчас. Там же про неё. Метро, как понимаете, тоже никакого не было. Ближайшая была ст. м. Каширская. На автобусе час надо было ехать (по-крайней мере так Гугл показал) ну или жел. ст. Царицыно. Так что, чем не поля были?

----------
вполне себе с инфраструктурой в советское время новостройки строили.

----------
Цитата

anatolius пишет:
вполне себе с инфраструктурой в советское время новостройки строили.
----------

Я уже рассказала какая это была инфораструктура:
- ближайший продуктовый магазин в километре,
- промтоварного не было как вид,
- детский сад, кстати, тоже в километре от дома,
- ближайшая детская поликлиника в 1,5 км,
- ближайшая детская стоматология в соседнем районе.
- до метро 34 минуты автобусом.
А так да! Инфраструктура! На детской площадке аж целая песочница была и пара скамеек. Горки? Качели? Футбольная коробка? Не. Не слышали.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну да. Сейчас без пробок 34 минут показывает. На целых 16 минут быстрее!


----------

Кот Васька, сейчас не только от пробок время проезда увеличилось. Вспоминаю старые добрые времена, когда от квартиры родителей до своей лет 20 назад всё пытался доехать за 20 минут, не получалось, 21, 22, никак быстрее, даже ночью без пробок, и это на жигулях, семёрке. Сейчас около часа закладываю в среднем на дорогу. Причины? А последний прямой участок раньше был без светофоров и главная дорога, сейчас 9 светофоров, на пяти остановлюсь, тормозну-разгонюсь, правого ряда нет- всё запарковано, обгон обычно невозможен, скорость в полтора раза меньше держу - из-за припаркованных может неожиданно кто-то появиться, камеры местами, лежачие полицейские по пути и т. п. Средняя скорость реально упала в 2 раза за 20 лет, в пробках в 3 раза.

Стоит ли сейчас продавать квартиру в спб? Не на краю города, вторичка. Сделка в процессе, зафиксирована в рублях, решение о продаже квартиры было принято при курсе $ по 77р.. Со стороны покупателя ипотека от сбера. Как быстро могут быть пересмотрены цены на недвижимость по курсу новой реальности?

Курс новой реальности? Хаха, денег скоро не будет, кому нужна будет недвижимость

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Как быстро могут быть пересмотрены цены на недвижимость по курсу новой реальности? X
----------

Как Вы быстро Вы сами пересчитаете цену, так и будет.

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Как быстро могут быть пересмотрены цены на недвижимость по курсу новой реальности?
----------

Продавец может пересмотреть сам, но покупатели в конечном итоге решают будут ли они покупать по таким ценам.

Ясно, я имел в виду как быстро рынок реагирует в таких случаях. Квартиру в 2014 не продавал, не в курсе, но помоему цены на недвижимость в течение нескольких лет только переоценены были по текущему курсу. В этом и вопрос. Если тогда условная квартира за 1млн.руб при курсе 33, только через 2 года смогла продаться за 2млн.руб при курсе 66, а до того все 2 года так и стоила 1млн.руб плюс-минус, это одно. А если цены пересчитались довольно быстро, или в течение полугода-года цена в рублях стала соответствовать долларовой цене по текущему курсу , тогда другое.

----------
Цитата

OTMOP пишет:
Курс новой реальности? Хаха, денег скоро не будет, кому нужна будет недвижимость
----------

Да да да! В пыль. Отдавать будут.
Главное копить в диверсифицированном портфеле акций газпрома, по заветам двух местных шапито :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Цитировать
----------


Вопрос не в том, кто и за что отдавать будет, вопрос в том, кто брать будет, если щаз экономика обнулится

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В пыль. Отдавать будут.

----------

Не то слово. Завтра же бросят все и на мороз с голым задом отправятся...

----------
Цитата

OTMOP пишет:
Вопрос не в том, кто и за что отдавать будет, вопрос в том, кто брать будет, если щаз экономика обнулится
----------

Я возьму! :uncap: и много-много знакомых возьмут 3ю, 4ю, а кто то 10ю.

Киосакин, как портфель? Когда на пенсию?))) а квартирки вот они, стоят.

pmn,
Выкупает просадки :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Киосакин, как портфель? Когда на пенсию?))) а квартирки вот они, стоят.
----------

Да уж, весьма наглядная демонстрация отличий реальной диверсификации от "наивной-бумажной".
Но я бы так не злорадствовал, все же такой каток на новоиспеченных инвесторов наехал, да и война все-таки...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я возьму! изображение
и много-много знакомых возьмут 3ю, 4ю, а кто то 10ю X
----------

Bond007, вероятность уплотнения не допускаете? Придут Швондеры и подселят эвакуированных.

Не завидую тем, кто сейчас в процессе сделки находится. Обычно и так это нервное дело - что-то вылазит то одно, то другое. А тут черный лебедь. И вроде менять кв на резаную бумагу страшно, в то же время, страшно, что завтра ипотечники кончатся и за эти деньги не продашь. Трудно все.

Если покупану брать нечего, можно попробовать накинуть ему неск сотен, если он нервный, может прокатить. Но если он откажется и на хайпе не схватят, то следующего покупателя можно ждать годами.