Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

alx76 пишет:
Главное ремонт и перепланировку делать быстро, а лучше вообще без последней. А то уже задолбали идиоты, которые по полгода все долбят и сверлят, по башке бы себе подолбили. Не говоря уже про "умников", которые плевать хотели на всех и режут и штробят капитальные стены изображение

----------


В таких квартирах хорошо то, что внутри стен несущих нет. А стенки вокруг туалета и ванной я за 2 часа сам расколупаю. Опыт есть. Получится отличный совмещённый санузел за счёт коридорчика до кухни. Даже доллары продал, чтоб хватило, пока опять курс до 90 не залили :)

Из минусов - продают не за 5650, а за 6. Квартира продаётся из-под ипотеки и в договоре хотят 4100. И ещё в собственности меньше 3 лет. Но, плюсы пока перевешивают. Адекватные аналоги лямов по 8 без ремонта.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это ещё норм. Вот в той, которая мне прям совсем нравится вообще 2,5 метра указано:

----------

А мне первая квартира больше всех понравилась (которая распашонка). Какие там потолки?
В третьем варианте проходная комната :(
Хочу отметить, что перекрытия к чистовой отделке это 15 см. И в хрущевках перекрытия 265, а потолки 250. Это маловато. А вот перекрытия 280, а потолки 265 вполне нормально! У сестры такие потолки. Совершенно нет ощущения, что они низкие. А наши 3 метра в чистовике обслуживать очень сложно.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А мне первая квартира больше всех понравилась (которая распашонка). Какие там потолки?
----------


В одном объявлении написано 2,7. В другом 2,6. По ней 5 разных объявлений от хозяйки и от риэлтора. :D Завтра схожу вживую посмотрю, заодно пообщаюсь с хозяйкой)

----------
Цитата

Ломус пишет:
В одном объявлении написано 2,7. В другом 2,6. По ней 5 разных объявлений от хозяйки и от риэлтора. изображение
Завтра схожу вживую посмотрю, заодно пообщаюсь с хозяйкой)
----------


Хочу оказаться не правым, но вангую - не продадут. А так пиши, очень интересно. :uncap:

Ломус, года 4 назад Вы вроде бы на эту локацию особо не глядели :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Во сколько сейчас ремонт встанет такой квартирки? изображение

----------
из опыта, не только своего: капитальный ремонт обходится +-1/2 стоимости квартиры, с работой

ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.

Неправильное удешевление :(

----------
Цитата

obscure пишет:
Ломус, года 4 назад Вы вроде бы на эту локацию особо не глядели изображение

----------


Я всегда хотел в районе улицы Челлюскинцев до которой оттуда пешкой метров 300. Эта локация хуже, но адекватных аналогов нет :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.
----------


Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
из опыта, не только своего: капитальный ремонт обходится +-1/2 стоимости квартиры, с работой
----------

Совершенно не обязательно делать «капитальный» ремонт.
Мы купили квартиру за 17,200 и привели ее во вполне божеский вид за 500 тыс. Да, не капитальный ремонт. Но жить в этой прекрасной квартире одно удовольствие.

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.
----------

В конце 2014 г. тоже был ажиотажный спрос. Я начал продавать в середине февраля 2015 г. - реальных покупателей уже не было вообще, только вялые звонки риэлторов.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. изображение

----------


А что смотреть, если и так понятно? Будут как в 2015-м году висеть годами объявления, которые никто не купит, т.к. ипотека встанет, а продавать дешевле никто не захочет. Рубли как надёжное средство сбережения в войну никак не котируются, даже на депозите под 20%. На фонду теперь никого калачом не заманишь. Останется только бетон :|

----------
Цитата

Ломус пишет:
А что смотреть, если и так понятно? Будут как в 2015-м году висеть годами объявления, которые никто не купит, т.к. ипотека встанет, а продавать дешевле никто не захочет. Рубли как надёжное средство сбережения в войну никак не котируются, даже на депозите под 20%. На фонду теперь никого калачом не заманишь. Останется только бетон
----------


Велика ли ценность бетона в осаждённой крепости? Норм локация?
Мне кажется больше озаботятся вопросом потребительского выживания.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Совершенно не обязательно делать «капитальный» ремонт.
Мы купили квартиру за 17,200 и привели ее во вполне божеский вид за 500 тыс. Да, не капитальный ремонт. Но жить в этой прекрасной квартире одно удовольствие.
----------

я же не про московские квартиры, где 146% стоимости составляет близость к Кремлю; и я именно про капитальный ремонт написал, косметический понятно дешевле выходит.
Ремонт можно вообще не делать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Велика ли ценность бетона в осаждённой крепости? Норм локация?
Мне кажется больше озаботятся вопросом потребительского выживания.
----------


Выживать приятнее в качественном жилье :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Выживать приятнее в качественном жилье изображение

----------

у него маршрутка до ФудСити : :thumbsup:

Льготная всё!
Власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке из-за роста ключевой ставки до 20%, сообщили источники РБК. После решения ЦБ государство вынуждено покрывать банкам разницу между льготной и рыночной ставками в размере 13%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/01/03/2022/621e16029a794702aad0b16f?from=from_main_1

К тому же льготная ведь только на новострой была.

Ломус, все правильно делаете. Было бы жилье можно было бы ждать и взять через год - два дешевле. Без кв с кучкой денег, которых хватает на квартиру в неспокойное время - выбор очевиден имхо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. изображение

----------

Это ипотечники побежали, у которых еще по старым ставкам кредит одобрен. Одобрение ведь действует в течении 1-3 месяцев. И не все банки еще поменяли условия по уже одобренным кредитам, может получиться, что удастся взять еще по старой ставке. Вот народ и решил, что "надо брать, больше такой возможности не будет" :uncap:.
P.S. Где-то читал статистику, что очень большой процент одобренных банком ипотечных заявок так и заканчивается ничем. Не помню уже точной цифры, но всего-лишь 30% или 50% одобренных заявок превращаются в кредит. Сейчас, полагаю, эта цифра будет значительно выше за счет "заскакивающих в последний вагон".

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Льготная всё!
Власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке из-за роста ключевой ставки до 20%
----------


Оно и понятно! Тут никакого бюджета не хватит с 20% до 6% ставки субсидировать.