Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:

Ээээ в каком смысле?В том,что выживальщики уедут в леса,а там машина нужнее,чем квартира?
----------


Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Если таки окончательно решу уезжать, то всю недвижимость в России буду однозначно распродавать. За сколько купят изображение.
----------

Так быстрее надо. А то через пару лет с Вас еще стребуют за утилизацию ничего не стоящего Вашего жилья. :crazy:
PS
Хосподи, какие нежные у некоторых конституции. Времени то прошло - всего ничего, а они уже в нервах :D

NA_15,
----------
Цитата

Chablis,
А куда взгляды кидаете?
----------

сложно сказать. В приоритете Европа (Германия, Бенилюкс, Скандинавия), но боюсь, что в текущих условиях мы там будем изгоями плюс без заранее подготовленного плацдарма в виде работы сложновато. Еще Канада и Австралия - потому что англоговорящие и в обеих странах в списках востребованных профессий моя есть для рабочей визы. Но если получится в рамках текущего работодателя переезд осуществить, привередничать не стану.

Зато вопрос с покупкой квартиры для жизни в Москве точно решен - вычеркиваем. А то все мучались - брать, не брать, подкопить и получше взять, и когда - прямо сейчас или когда ребенок отпочкуется в самостоятельную жизнь…

WildWorm,
нежные - не нежные, у меня специфика работы такая, что при отсутствии большого количества иностранных инвесторов мне придется тупо переучиваться и начинать все сначала. Так что если начинать все сначала - то почему бы не где-то еще?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не. Это нет ни квартиры, ни машины. Короче, Сферический Конь в Вакууме
----------


Дичь какая-то,да.Арендной платы от одной однокомнатной квартиры в Подмосковье вполне хватает на поездки в такси в течении месяца

Поделитесь пожалуйста тем, что уже успели изучить, куда можно свалить не по рабочей визе программиста.
Также прошу совета у коллег, что делать с рублями, несколько млн. Долго копили на квартиру, надеялись продать в другом регионе квартиру и добавить накопленное, взять в Мск квартиру. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры

Не говоря ещё о хорошем развитии общественного транспорта!нет,идиотов нет таких

----------
Цитата

Marik82 пишет:
. В итоге сейчас страшно продавать ту квартиру региональную которая есть, выходить в кэш, промедлишь немного, и случится может все что угодно - и без денег и без квартиры
----------

Да. Помню историю тетушки.. Продали он наследственный домик в 90-х и присматривали другое жилье. А тут бац и кризис. На деньги от продажи две пары сапог купили..

В 90-е очень много наших однокашников уехали. С курса мужа - больше трети. И никто из них не продавал квартиры! Речь про Москву, про другие города не знаю. И сейчас часть из них потянулась обратно- в те самые непроданные квартиры.
Вообще-то это началось после 14 года. А сейчас на Западе очень плотно прессуют русских. Невзирая на достижения и регалии.

То, что стройки затормозят, это очевидно. И, возможно, не так плохо. Может, не будут вкрячивать вместо парков и стадионов точечную застройку. И не будут строить человейники окна в окна...
Предел реальной рентабельности строительства, действительно, можно прикинуть, если сопоставить стоимость равноценных домов в Москве и где-нибудь в глухой провинции, с учетом разницы в стоимости земли, конечно. И, похоже, Москве есть куда падать :shuffle:
Но, конечно, строяки не за свой счёт попытаются падать, а за счёт покупателей недостроя. Кризиса не миновать, имхо.
То есть, мой прогноз такой же - ажиотажный спрос и небольшой рост в ближайший месяц-два. Потом медленное падение на несколько лет. Потом рост (если все образуется).

Требуется помощь зала.
Совфед одобрил право ЦБ приостанавливать операции банков на полгода
----------
Цитата

Сенаторы на заседании в пятницу одобрили закон, который наделяет Банк России правом в 2022 году приостанавливать на срок до полугода проведение операций и сделок кредитными и некредитными финансовыми организациями.
----------

Это ведь НЕ про возможность расчехления котлет, которые жарятся на 20% вкладах, для покупки подешевевшей недвижимости? Помогите понять пожалуйста, у меня интеллекта не хватает. Заранее спасибо.

По теме - имеем все шансы вернуться не к столь отдаленному прошлому, когда машину можно было легко махнуть на квартиру.
Стройка - тема местная, арматура/бетон и прочее. Импорта считай что нет. Ценам есть куда падать, тупо сравнить цены в Мск и регионах. Притом что в Мск все эти стройматериалы еще и дешевле (это к вопросу о себестоимости).
С авто сложнее - доля импорта куда выше, а без него - никак (ну разве что классику жигулей делать, но боюсь технологии утеряны уже :D ).
Цены на аренду уже вниз пошли. И дофига новых объяв. Люди пытаются хоть как-то монетизировать бетон.
Вот честно - ни одного фактора в пользу роста не вижу. Да, застрои будут надувать щеки - но толку.
ЗП по покупательной способности уже ни хило дропнулись, и никаких перспектив роста.
Вон Яндекс тормознул прием новых сотрудников, так что даже у ИТшников все не так радужно.
Что уж об остальных говорить.

----------
Цитата

IceW пишет:
Стройка - тема местная, арматура/бетон и прочее. Импорта считай что нет.
----------

Я тоже так считал. Поговорил на днях с человеком, который связан с технологиями по стройматериалам, и офигел. Вроде всё своё, песок, глина, цемент, но без небольшого количества импортных добавок качественный кафель уже не получится даже на "итальянских" заводах в России. Та же ситуация с столярными клеями, сухими смесями, монтажной пеной и т.п. С металлопрокатом проблем, вроде нет.
Не пропадёт стройка. Будет плитка +- пару миллиметров в размерах гулять, на цементно-песчаную смесь выложена, будет столярка на ПВА склеена, ну поведёт чутка, окна не запенивать, а паклей можно забить.
Качество сильно упадёт, но большинству пофиг, перфекционисты и любители комфорта-качества расстроятся.

reg844,
Не-е, спасибо, конечно, но КНДР как-то не хочется ехать. Хоть на восточное побережье, хоть на западное :notiam:

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Так вы утверждаете, что такие квартиры должны хлынуть на рынок!
Вот и я говорю, что сейчас никто, ничего продавать не будет, следовательно ваши предположения неверны
1. Предположим, что много людей (текущих владельцев недвижимости) решит, что в ближайшие 10-15 лет лучше жить где-нибудь вдали от Родины и решит уехать.
Для этого им надо продать недвижимость в кратчайшие сроки.
Для того чтобы у них эту недвижимость быстро купили, что нужно сделать?
2. Предположим, что по какой-то причине количество таких людей будет увеличиваться с каждым месяцем. Что будет с ценами на недвижимость?
----------



----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Ну что, мерямся лосями?

Недвижку в РФ на полмиллиона баксов списываю теперь полностью. Если даже удастся продать ее за 25% бывшей стоимости в валюте, вывезти деньги все равно не получится.
200к баксов налички спрятаны в надежном месте, но их тоже списываю в ноль, ибо вывезти их теперь не представляется возможным.
Десяточку баксов дочке в банке все таки отдали, это какое то чудо.

Ну что ж, 700к баксов убытку конечно печалит, зато удалось выехать за границу, живы, здоровы, не в г***ге, не на фронте, без бутылки в *****. Уже счастье. Денег на забугорных счетах достаточно.
----------


----------
Цитата

komeska пишет:
konstantin2021,
Лично я, в связи со всеми происходящими событиями, впервые серьезно задумался о переезде из России. Резких движений пока делать не буду. Негром на плантацию с нелегальным статусом куда-то ехать тоже не сильно хочется. Плюс, я ведь не один, а с семьей... Сейчас начну изучать все доступные варианты, их реализуемость ну и в целом миграционное законодательство разных стран.
Если таки окончательно решу уезжать, то всю недвижимость в России буду однозначно распродавать. За сколько купят изображение
.
----------


----------
Цитата

Marga7 пишет:



А полы Вам не помыть?Чего ещё Вам захотелось?Тут все для Вас существует и все к Вашим услугам,конечно же!
Вам и отвечают о прогнозах,и как раз знающий человек отвечает,что за хамство вместо благодарности за ответы?!
----------



:rofl: :rofl: :rofl:
:relax:

----------
Цитата

IceW пишет:
Вот честно - ни одного фактора в пользу роста не вижу
----------
Я вот всегда удивлялся таким умозаключениям : всё будет дорожать(а это ни у кого не вызывает сомнения) - а недвижка дешеветь, ну да, черт побери😎

----------
Цитата

m107ty пишет:
Я вот всегда удивлялся таким умозаключениям : всё будет дорожать(а это ни у кого не вызывает сомнения) - а недвижка дешеветь, ну да, черт побери😎
----------


В рублях все будет дорожать.
В валюте все будет дешеветь.

Недвижка будет дешеветь в валюте, не в рублях. ;)

Добрый день! Создавала отдельную тему, но и к вам решила зайти, ибо колбасит….
Я нахожусь в процессе покупки квартиры. 3-й по счету.
Есть предварительный ДКП до 28 марта, внесла задаток 50 тыр.
Была одобрена ипотека под 9%, сейчас предложение аннулировано, естессно.

Эта квартира - не необходимость, а попытка реализации повысившегося уровня притязаний.
Этакое Хочу - потолки выше, площадь больше, локация в центре.
Типа могу себе позволить….
Какой был у меня расклад до 23 февраля- мой взнос 60%, ипотека 40%, ежемесячный платёж 1/6 часть от зп, и есть достаточное количество рублей на ремонт моей мечты. Я региональный наемный работник в западной компании, со стабильным доходом, хорошими показателями и перспективой.
Делаю ремонт за полгода, переезжаю, потом продаю нынешние 92 квадрата и гашу ипотеку.
И на хлебушек с маслом ещё остаётся.

Сейчас я сижу на куче этих рублей и не знаю чо делать. Валюты почти нет, но толку сейчас рыдать
Ипотеку Сбербанк мне одобрил под 19,6%
Продавцы хотят завершить сделку по фиксированной цене, хорошей цене на осень 2021, она ниже рынка, им нужны рубли. Я могу их им дать с ипотекой или без.
И остаться с малым количеством рублей, и с ежемесячным доходом, который нам вчера руководство компании обещало.
И с квартирой в 128 квадратов, и это неликвид.
И она в черновой отделке, я так и хотела, чтоб не возиться с демонтажом, а сразу делать этакое лакшери-лухари .
А как сейчас связываться с ремонтом? И на какие шиши уже?
И даже если сделаю и перееду, кто потом нынешнюю квартиру купит при таких ипотечных ставках?
Ну и про прогнозы массовых отъездов тех, кто может себе это позволить и выброс на рынок еще более лухарных квартир по бросовым ценам….

Вопрос - рубли на вкладах под 20 и выше? Или 3-я квартира и непонятный ремонт?

----------
Цитата

m107ty пишет:
всё будет дорожать
----------

У подорожания всего есть объективные причины — инфляция и возросшие расходы на призводство тянут вверх конечную стоимость продукта. А какие расходы кроме чрезмерно раздутого ипотечниками аппетита возросли у обладателей наследных бабушатников с газетами вместо обоев? Недвига в обозримом прошлом чётко следовала рыночным принципам спроса и предложения. Двухлетний период когда ипотечники бегали за продаванами драматично закончился прямо на наших глазах. С чего ей дорожать если теперь вся надежда только на обладателей котлет (если им их отдадут, хе хе :crazy: ).

----------
Цитата

NA_15 пишет:
komeska,
Chablis,
А куда взгляды кидаете?
----------


Я тоже думаю, похоже +40% раз в полгода в ближайшее время не будет. :pardon:
Мне конечно сложнее, за 40 лет уже и семья.
Но английский есть и специальность с сертификатами.