Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 марта 2022 в 12:48
----------
Цитата

perekhod пишет:
Рост цен на запчасти и автомобили -> Рост цен на такси -> Снижение спроса -> Не нужно столько такси
Ситимобил, кстати, закрылся уже, слышали?

----------

Так там все время нехватка водителей была. Вот и установится баланс спроса и предложения.
Ответить

15 марта 2022 в 12:48
----------
Цитата

perekhod пишет:
Рост цен на запчасти и автомобили -> Рост цен на такси -> Снижение спроса -> Не нужно столько такси
Ситимобил, кстати, закрылся уже, слышали?

----------


Выше писал: "90% не отдупляет", к чему эти вопросы? :D
Ответить

15 марта 2022 в 12:51
----------
Цитата

mmdmsru пишет:
Это скорее ощущение, что тебя не сломить, что русский человек все выдержит и т.д.

----------


Молодцы какие! :thumbsup:
Крепкий богатырский дух, прорастёт сквозь все преграды к свету! :nunu:
Ответить

15 марта 2022 в 12:54
----------
Цитата

perekhod пишет:
Рост цен на запчасти и автомобили -> Рост цен на такси -> Снижение спроса -> Не нужно столько такси
Ситимобил, кстати, закрылся уже, слышали

----------


Ой, пока писал уже авто из Тулы в полтора раза подорожали
https://www.kommersant.ru/doc/5258321 :o
Ответить

15 марта 2022 в 12:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Молодцы какие! изображение

Крепкий богатырский дух, прорастёт сквозь все преграды к свету! изображение

----------


Пусть сильнее грянет ...опа! :D
Ответить

15 марта 2022 в 13:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Молодцы какие! изображение

Крепкий богатырский дух, прорастёт сквозь все преграды к свету! изображение

----------

Еще один вариант (вперемежку с этим) - все люди маленькие, от нас ничего не зависит, что будет то будет. Надо жить и все)
Ответить

15 марта 2022 в 13:08
----------
Цитата

perekhod пишет:
Надо за курсами смотреть. Сейчас рубль упал относительно валют стран бывшего СССР. Т.е. зп в их родных деньгах у гастарбайтеров падает. Возможно, скоро будет ниже, чем у них на родине.

----------

у мигрантов сейчас Рубикон.
те, кто ориентирован тут на работу и жизнь (семья тут) - вопрос спорный. все зависит в т.ч. и от сохранения текущих доходов.
а те, кто был ориентирован только на заработки (семья там , он им раньше валюту отправлял) - коллапс. Просто потому, что он ничего сейчас перевести не может, и здесь даже свою з.п. в валюту перевести...
кто до сих пор не в курсе - все легальные для простого человека способы нал. руб-> нал. $ (eur) 'заморожены' распоряжениями ЦБ.
Ответить

15 марта 2022 в 13:12
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
mmdmsru,
фигню какую-то пишете

как в том анекдоте - предлагаете в пятницу очередь занимать, чтобы в сб пораньше освободиться

----------

Фигню не пишу и никому ничего не предлагаю.
Ответить

15 марта 2022 в 17:41
----------
Цитата

Andmv пишет:
те, кто ориентирован тут на работу и жизнь (семья тут) - вопрос спорный. все зависит в т.ч. и от сохранения текущих доходов.
а те, кто был ориентирован только на заработки (семья там , он им раньше валюту отправлял) - коллапс. Просто потому, что он ничего сейчас перевести не может, и здесь даже свою з.п. в валюту перевести...
кто до сих пор не в курсе - все легальные для простого человека способы нал. руб-> нал. $ (eur) 'заморожены' распоряжениями ЦБ.

----------

те, кто ориентирован тут на работу и жизнь - поди уже граждане РФ или вот-вот получат. Встанут на биржу труда и всегда будут с работой, этим можно падать по зряплатам глубоко, в том числе и они, ещё ипотечники, не дадут вырасти даже рублёвым зряплатам Х2, как некоторые тут мечтают. Официально с 2013 года реальные доходы граждан падают, была вялая попытка смягчить, через рефинансирование кредитов в банках.
По вторым, о каком коллапсе вы говорите, вы видимо не знаете как это работает, гастер здесь отдаёт деньги, в этот же момент в кишлаке отдают получателю, в любой валюте. И потом рубль в СНГ повсеместно конвертируемый, у меня даже в Турции рубли брали уличные торговцы, денежные переводы работают, самолёты летают, не вижу вообще никаких проблем.
Ответить

15 марта 2022 в 18:34
----------
Цитата

NA_15 пишет:
По вторым, о каком коллапсе вы говорите, вы видимо не знаете как это работает, гастер здесь отдаёт деньги, в этот же момент в кишлаке отдают получателю, в любой валюте.

----------


https://www.forbes.ru/finansy/449925-deneznye-perevody-v-strany-sng-iz-rossii-postavili-rekord-za-sest-let
Кто же тогда перевел 2.3 ярда долларов (и это только за 3 месяца)? :wall:
Ответить

15 марта 2022 в 19:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше писал: "90% не отдупляет", к чему эти вопросы? изображение

----------


А вот если подумать - что потеряет условный развиватель из условной ватутинки? На еду из Ашана в Москве уж точно заработаешь. Ипотеки нет. Дети взрослые. На отдых и так никуда особо не ездил. Может быть пореже будешь жировать в ресторане "Му-МУ", зато никакой головной боли по поводу инвестиций. Так ли нужно бежать в Армению, если и здесь пока кормят?

Вот прикинул расходы за последние пару лет - из совсем недоступного станут только хобби. Хороший велосипед, страйкбольную снарягу или путёвку за бугор теперь может и не купишь, но выживать с огорода вряд ли придётся. Тем более, что этот огород обойдётся дороже, чем запас продуктов на 33 года :(
Ответить

15 марта 2022 в 20:18
----------
Цитата

Ломус пишет:
А вот если подумать - что потеряет условный развиватель из условной ватутинки? На еду из Ашана в Москве уж точно заработаешь. Ипотеки нет. Дети взрослые. На отдых и так никуда особо не ездил. Может быть пореже будешь жировать в ресторане "Му-МУ", зато никакой головной боли по поводу инвестиций. Так ли нужно бежать в Армению, если и здесь пока кормят?

----------


А если (не дай Б-г) уволят? :painful:
Ответить

15 марта 2022 в 20:19
----------
Цитата

NA_15 пишет:
И потом рубль в СНГ повсеместно конвертируемый, у меня даже в Турции рубли брали уличные торговцы, денежные переводы работают, самолёты летают, не вижу вообще никаких проблем X

----------


За СНГ не скажу, но в Турции уже не берут и даже не меняют :uncap:
Ответить

15 марта 2022 в 21:02
----------
Цитата

IceW пишет:
в Турции уже не берут и даже не меняют изображение

----------

Да, для развивателей это беда :D но олл ин турецкий можно и здесь оплатить за рубли ;)
Ответить

15 марта 2022 в 21:04
----------
Цитата

perekhod пишет:
А если (не дай Б-г) уволят? изображение

----------

В каком то регионе глава им предложил приехать и пообещал устроить всех на работу!
Но у них же изжога на регионы :crazy:
Да и работать нужно...а не вот это всё и скакать)
Ответить

15 марта 2022 в 21:34
----------
Цитата

Bond007 пишет:
В каком то регионе глава им предложил приехать и пообещал устроить всех на работу!

----------


Мэр Тимашевска, Краснодарский край.

Ответить

15 марта 2022 в 21:53
----------
Цитата

perekhod пишет:
А если (не дай Б-г) уволят? изображение

----------


Я не знаю, как он в Самаре умудрялся работу не находить, но в Москве с красным дипломом планового универа (это лучший самарский ВУЗ по экономике) не трудоустроиться не получится при всём желании 8)
Разве что ядерная война или ВСУ перейдут в контрнаступление и пойдут Кремль бомбить :)
Ответить

Аватар
15 марта 2022 в 21:59
Заметил, что в будние дня в этой ветке собирается секта критиков SonOfKiyosaki.
В прошедшие выходные дни было приятно читать ветку и писАть в нее.
Сейчас кровь из глаз льется.

Предположу, что завсегдатаи ветки знают друг друга в реальной жизни. :)
В противном случае это какая-то ветка людей с недиагностированными заболеваниями...
Ответить

15 марта 2022 в 22:21
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В прошедшие выходные дни было приятно читать ветку и писАть в нее.

----------

Это когда про чОрный чОрный рынок валюты и лютую скупку $ по "пятьсот"? :D
Ответить

15 марта 2022 в 22:28
Агентство ОБС в тележке сообщает, что ПИК полностью остановил выкуп вторички.
На сайте ПИКа действительно нет ссылки на проект ПИК-брокер. А на сайте ПИК-брокер нет информации по процессу выкупа квартир, остались только предложения по продаже ранее выкупленного.
Гугление по запросу "пик-брокер выкуп квартир" выдает ссылку на "Обменять старую квартиру на новую...", но там "Страница 404".
Интересно, почему так? И к чему бы так?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть