Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Хотел задать тот же вопрос, да постеснялся. изображение

----------


А нннадо? Уж в Москве точно ни разу не вопрос. Я в Самаре (условно) 45 тысяч баксов и 12 евро нарожал, как приспичило.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Он ещё сильнее призадумался, но ответ был один - купеческое слово дороже. Вот жеж хороший человек. Уважаю за принципиальность, сам себя бью по рукам за то, что лезу
----------

Есть на свете порядочные люди))
Жди спокойно, может выгорит. А если нет ну может оно и к лучшему. Не фиксируйся на одном варианте.

----------
Цитата

perekhod пишет:
А как доллары получить наличными в России? Поделитесь секретом?
----------

Вот только в воскресенье в Сбере выдали свежепахнушие, купил у них в приложение. Какие проблемы то?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вот только в воскресенье в Сбере выдали свежепахнушие, купил у них в приложение. Какие проблемы то? X
----------


Купили в банковском приложении? Или в брокерском, а потом на банк. счет перевели? Вроде бы есть запрет на выдачу налички.

----------
Цитата

Supric пишет:
Есть на свете порядочные люди))
Жди спокойно, может выгорит. А если нет ну может оно и к лучшему. Не фиксируйся на одном варианте.
----------


По-честному варианта 2. На второй штанов не хватает, без разорения ИИС.

Мне он больше нравится, но ИИС жалко

https://samara.cian.ru/sale/flat/270248070/

----------
Цитата

Ломус пишет:
По-честному варианта 2. На второй штанов не хватает, без разорения ИИС.
----------

Кредитными добей, ерундой уже не занимайся :D
Если что пойдет совсем не так закроешь ИИС и погасишь свой кредит.
Если все будет хорошо погасишь не закрывая ИИС.

ЗЫ: Локация агонь, насколько я помню Самару :D

Ломус, все правильно, надо смущать продавана. Все же большинство смущается легко, ваш видимо много стадий прошел, боится, что не продаст.

Может быть, вот этот, который дорогой, без ипотечников в итоге будет ваш. Цена у него сильно завышена? Если вам как итшнику дадут льготную ипотеку так и не придется ничего тормошить. Наоборот, по максимуму кредит - деньги на вклад. У нас такая ипотека в 2016 была.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Может быть, вот этот, который дорогой, без ипотечников в итоге будет ваш. Цена у него сильно завышена? Если вам как итшнику дадут льготную ипотеку так и не придется ничего тормошить. Наоборот, по максимуму кредит - деньги на вклад. У нас такая ипотека в 2016 была.
----------


Насчёт льготной ипотеки точно болт. Не одобрили. Мишустин не подписал :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
А я... А ... А я пытаюсь до сих пор вломиться в чужую сделку. Пересчитал наличную валюту у себя, всех родственников (кто готов мне её сбагрить по хорошему курсу по рублям) и у всех знакомых, предложил продавану забрать валютную котлету и отдать мне её.

Он ещё сильнее призадумался, но ответ был один - купеческое слово дороже. Вот жеж хороший человек. Уважаю за принципиальность, сам себя бью по рукам за то, что лезу изображение

----------

Ваш продавец хороший человек, точнее, он нормальный человек. Но у каждой сделки должен быть срок. Поставить срок это нормальная деловая практика. Успеет покупатель в этот разумный срок со своим кредитом - молодец (что вряд ли).
Мне эта квартира больше нравится, чем «дорогая». Последний этаж в доме 76 года, все же это дополнительный риск протечек. И комната походная. Сейчас, возможно, Вам это удобно, но это квартира с двумя спальнями, а не с тремя.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ваш продавец хороший человек, точнее, он нормальный человек. Но у каждой сделки должен быть срок. Поставить срок это нормальная деловая практика. Успеет покупатель в этот разумный срок со своим кредитом - молодец (что вряд ли).
----------


Мне кажется, сам сбер ждёт заседания ЦБ со ставкой----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
не эта квартира больше нравится, чем «дорогая». Последний этаж в доме 76 года, все же это дополнительный риск протечек. И комната походная. Сейчас, возможно, Вам это удобно, но это квартира с двумя спальнями, а не с тремя.
----------


Мне больше всего нравится 14 этаж и вид из окна. Но, на него ещё полгода копить, если биржевую заначку не трогать. :(

----------
Цитата

sv80 пишет:
Уважаемые, а у кого какие прогнозы по поводу рублевых цен на загородную недвижимость (дома) в крупных региональных центрах (радом с городами-миллионниками)?
Такие объекты обычно покупают для себя, поэтому значительного падения цен не ожидаю, а вот возможен ли значительный рост хотелось бы понять/порассуждать.
----------


----------
Цитата

Bond007 пишет:
А с чего ему быть? Это блаж, а не необходимость.
В МО - предложений вагон и маленькая тележка на любой вкус и кошелек. Огромный выбор новых КП под ключ, которые даже не распроданы.
Загородная недвижимость - это постоянные расходы и необходимость вложений (в т.ч. своего труда и времени).
Я бы свой "барак" продал, т.к. не любитель этой "дачно-загородной" жизни, но необходимости на данный момент нет и его содержание не особо обременительно на данный момент.
----------


У меня по данному вопросу другое мнение. Если рассматривать текущую сложную ситуацию не как временную, а как часть глобального общемирового кризиса, то владение участком с домом это диверсификация рисков.
Конечно, у более или менее обеспеченных людей загородная недвижимость уже есть. Я не жду существенного роста в дорогом сегменте. А вот в эконом сегменте (старый дом в деревне с хорошим участком) рост должен быть, по моему мнению. И не очень близко к городу, поскольку это уменьшает риски мародёрства в случае глобального ухудшения ситуации.
Ну, там, печь, погреб , разумеется, обязательные условия.
Но, поскольку большинство людей не готовы даже представить, что можно отказаться от благ цивилизации (то есть, что им придётся отказаться), то первыми пойдут в рост как раз ближние участки с коммуникациями (средний сегмент).
То есть, рост я так или иначе ожидаю.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Мне больше всего нравится 14 этаж и вид из окна. Но, на него ещё полгода копить, если биржевую заначку не трогать
----------

Вы для себя приоритеты расставьте, решите что вам важно в первую очередь. Кому-то важно ездить на порш кайене, а то что жить приходится в съемной однокомнатной хрущевке за городом - это нормально.

----------
Цитата

perekhod пишет:
Купили в банковском приложении? Или в брокерском, а потом на банк. счет перевели? Вроде бы есть запрет на выдачу налички.
----------

Да, в поиске "Обмен валют". Никаких брокерских, там же 12%, а я жадный!
Вроде бы есть, но меньше 10 000$ выдают, даже без заявки. А дальше думайте! :magic:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Я насколько помню в Кошеле, что на Московском, снимали работники "Меги" в основном? У вас же там "Икея" тоже закрылась? Посмотрим, что к лету с работой будет.
----------
Закрылась только ИКЕА а АШАН И ЛЕРУА работают.Кошелев это уже не три барака а город в городе с населением 120000человек и постоянно растет.

Уже примерно так выглядит Кошелев парк https://www.youtube.com/watch?v=4tsA-JWIFpg&t=70s

----------
Цитата

Zveger пишет:
Закрылась только ИКЕА
----------

У нас она тоже закрылась, только они срубили за пару дней месячный оборот, а то и больше. Этой схемой у нас пользуются салоны по продаже украшений из золота. "Закрываемся, распродажа, скидки ... ", потом дальше продолжают работать, а распродажу на другой точке объявляют.

Уехавшим в «недружественные страны» россиянам запретили распоряжаться своей недвижимостью в России :painful:
https://www.fontanka.ru/2022/03/16/70513121/

----------
Цитата

Dmitriy EKB пишет:
Вы для себя приоритеты расставьте, решите что вам важно в первую очередь. Кому-то важно ездить на порш кайене, а то что жить приходится в съемной однокомнатной хрущевке за городом - это нормально.
----------


А при чём тут я и то, что пишете?

Вот сейчас так,это самое дешевое жилье в Самаре https://www.youtube.com/watch?v=p_c-vZYFBGk

Как там рублёвая недвига в $? Подорожала на 15% :D
($ 100 вниз пробил)