Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ведь инвестору нужны рубли, ему не нужны доллары, и, по моему мнению, на месте ждуна глупо залезать в эту сделку с валютой.
----------
1. Я не инвестор в бетон, но у меня есть не очень нужные мне запертые на ключ квартиры. Когда и если я решу, ээ, сократить экспозицию на Россию до нуля, мне не нужны будут рубли. К примеру, у моих молодых коллег за последнюю неделю-две уехало до фига знакомых. Вы думаете, им нужны рубли? Они, правда, почти все ипотечники в силу возраста и детности.
2. Я покупал квартиру в эпоху высокой рублевой инфляции, и приятели тоже. Тогда, кстати, двушка стоила меньше моей годовой зарплаты и около полугодовой зарплаты хорошего программиста. Не помню, чтоб кто-то из нас рассчитывался рублями. Имхо мы просто избаловались притоком валюты в страну и набиулинской денежно-кредитной политикой. А исторически недавно рубль был просто талоном на покупку долларов.

----------
Цитата

Supric пишет:
geokis, чтобы было понятно, Кошелев в Самаре это примерно как Ватутинки в Москве.
----------


:omg: ну сравните обеспеченность садами, школами, наличие велодорожек и сам формат жилья что ли. :quotes:

В целом, какая теперь разница, наша всеобщая локация теперь в принципе так себе :crazy:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
1. Я не инвестор в бетон, но у меня есть не очень нужные мне запертые на ключ квартиры. Когда и если я решу, ээ, сократить экспозицию на Россию до нуля, мне не нужны будут рубли. К примеру, у моих молодых коллег за последнюю неделю-две уехало до фига знакомых. Вы думаете, им нужны рубли? Они, правда, почти все ипотечники в силу возраста и детности.
----------


Очень интересно, что они сделали со своими ипотечными квартирами? Можете поделиться? :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
изображение
ну сравните обеспеченность садами, школами, наличие велодорожек и сам формат жилья что ли. изображение

----------

Сравнил, что там ЖМ, что там ЖМ. И никакими велодорожками (блин, нафига они вообще там нужны, чтоб до города быстрее добраться на своих двоих что ли?) это не исправишь.

----------
Цитата


В Москве на кредитные каникулы по ипотеке могут претендовать 17% от общего числа заемщиков, подсчитало бюро кредитных историй «Эквифакс». В Подмосковье — 24%, Петербурге — 32%, на Дальнем Востоке — 39%.

@железныйЗамес

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Москве на кредитные каникулы по ипотеке могут претендовать 17% от общего числа заемщиков, подсчитало бюро кредитных историй «Эквифакс». В Подмосковье — 24%, Петербурге — 32%, на Дальнем Востоке — 39%.

----------


Вот я, честно говоря, не понимаю - как правительство может избежать запуска печатного станка, чтобы избежать этих и многих других проблем.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Очень интересно, что они сделали со своими ипотечными квартирами?
----------
В деталях не скажу, возрастная разница у нас вдвое. Но так-то очевидно, закрыли вентили на воде и дверь на два замка. А что еще можно сделать в такой ситуации? Уезжая, обычно просто закрывают квартиру. У нас в одном доме в нашем подъезде из 9 квартир живут в одной и еще одну сдают.Остальные закрыты, и, кажется, только мы живем в РФ, остальные по всему глобусу.
Ну, еще у меня есть хороший знакомый, к-ый эмигрировал из ЛДНР, он одну кв-ру закрыл на ключ и продал через ~год, когда обжился тут, а во второй живет его друг-сисадмин.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
А что еще можно сделать в такой ситуации?
----------


Сдать например, только куда и как рубли складировать, если хозяева заграницей - не совсем понятно. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сдать например
----------
Вообще-то у людей там вещи, тарелки-простыни свои, книги-бумаги, кухни-ремонт-сантехника. Вот вы готовы сдать незнамо кому свою квартиру, в которой сами живете? И ради чего портить свой дом, за 30-40-50 круб/мес?----------
Цитата

куда и как рубли складировать, если хозяева заграницей
----------
Это как раз вообще не проблема. Но так поступают обычно или с заведомо инвестиционными кв-рами, или когда вещи перетащил, новыми вещами оброс уже там, тут ощущение дома подстерлось. Годы пройдут. Или когда на новом месте резко денег не хватает. Но у этой молодежи все нормально.

mintai1,
Никогда не понимал, как можно сдать квартиру, в которой ты живешь на "пол года"/на зимовку и так далее - а потом туда же вернуться дальше жить :stop:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вообще-то у людей там вещи, тарелки-простыни свои, книги-бумаги, кухни-ремонт-сантехника. Вот вы готовы сдать незнамо кому свою квартиру, в которой сами живете? И ради чего портить свой дом, за 30-40-50 круб/мес?
----------


Конечно готов, я так в Самаре делал. Если на ПМЖ, то какая разница до тарелок и тряпья тут? :quotes:

Но тогда можно было, на карточку присылать. Сейчас-то если ты за кордоном, как тебе деньги получить? Через крипту? :D

Пишут на соседнем сайте. :shuffle:

----------
Цитата


Поговорил с агентом по недвижимости из Москвы. Говорит, рынок сдох.
Москва освобождается: валят айтишники, валят таджики, число предложений по аренде растет.
Цены на недвижимость не выросли, бума никакого и подавно нет. Ипотека встала с текущими ценами.
Скачок по ценам был в сентябре, цены тогда и спрос были ощутимыми.
Продаются более менее 1ушки, а вот дорогие объекты под 30 млн стоят как вкопанные.
Ажиотаж небольшой есть в самых дешевых квартирах за МКАДом (удачная ниша в которой работают ПИК и Самолёт).

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Конечно готов, я так в Самаре делал. Если на ПМЖ, то какая разница до тарелок и тряпья тут?
----------
А я не готов, потому что мостов не жгу. И у меня не тарелки и тряпье, а приличная посуда и хорошие одеяла-шторы. Сдать это можно только старым проверенным друзьям, а со старых друзей деньги брать неприлично. ----------
Цитата

Сейчас-то если ты за кордоном, как тебе деньги получить?
----------
Имхо мелкие суммы легко распихиваются на валютные свопы между друзьями и коллегами. Вон, за меня друг-подпиндосник иногда платит, а я тут за него. Или раз в несколько месяцев свифтом. Или общий знакомый закинет налом. Или сами в отпуск заедете.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Имхо мелкие суммы легко распихиваются на валютные свопы между друзьями и коллегами. Вон, за меня друг-подпиндосник иногда платит, а я тут за него. Или раз в несколько месяцев свифтом. Или общий знакомый закинет налом. Или сами в отпуск заедете.
----------


Доллары невозможно купить, чтобы их свифтом отправить. Только своп. Или крипта с комиссиями :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Доллары невозможно купить, чтобы их свифтом отправить
----------
Чего? Доллары невозможно купить, чтобы получить их наличными. И даже это утверждение неверно. Купить валюту и тут же перевести вообще никто не запрещал. Пока.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Доллары невозможно купить, чтобы получить их наличными. И даже это утверждение неверно.
----------


А как доллары получить наличными в России? Поделитесь секретом?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но тогда можно было, на карточку присылать.
----------

Как дела обстоят с картами Union pay?

----------
Цитата

perekhod пишет:
А как доллары получить наличными в России? Поделитесь секретом?
----------


Хотел задать тот же вопрос, да постеснялся. ;)

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как дела обстоят с картами Union pay?
----------


Исходя из того, что я читал - пока так себе.
Есть уже отзывы по использованию.

А я... А ... А я пытаюсь до сих пор вломиться в чужую сделку. Пересчитал наличную валюту у себя, всех родственников (кто готов мне её сбагрить по хорошему курсу по рублям) и у всех знакомых, предложил продавану забрать валютную котлету и отдать мне её.

Он ещё сильнее призадумался, но ответ был один - купеческое слово дороже. Вот жеж хороший человек. Уважаю за принципиальность, сам себя бью по рукам за то, что лезу :wall:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Доллары невозможно купить, чтобы их свифтом отправить. Только своп. Или крипта с комиссиями изображение

----------


Крипту на флэфку?