Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:

А можно пояснить, чем человек без риэлтора и с деньгами Вас не устроил?
----------

Видимо тем, что его не устроила квартира)

----------
Цитата

Miners пишет:
Что думаете насчет ипотеки сейчас? Посмотрел 10 мнений "экспертов", большая часть склоняется к тому, что брать не нужно. Есть одобренная под 4,7%, вряд ли в ближайшее время словлю нечто подобное.
----------

Ставка очень хорошая.
Брать или не брать - зависит еще от самой квартиры и целей покупки, от наличия финансовой подушки и соотношения платеж/доход.
Много факторов.

konstantin2021,

Я не со столицы, а на переферии никакого мыльного пузыря не было. Недвижка не просто стояла, а проседала уже много лет. С учетом прошлогоднего роста стройматериалов и скачка этого года (уже не знаю, куда там еще скакать), нынешний рост еще недотягивает до справедливого.
Меня так пилили, что она проедает бюджет, а сегодня прикинула - нет, не зря я ее сохранила, я в плюсе.

----------
Цитата

IrinaYa пишет:
Тему наверное пора переименовывать в удорожание недвижимости, наконец то
----------


----------
Цитата

vfenty пишет:
Чтобы хоть как-то продать стоимость снижать придётся. И если сейчас по инерции продаваны хрущёб хорохорятся и даже иногда по сотке накидывают сверху за ажиотаж то к лету начнут губу закатывать.
----------


Жильё всегда в цене! :fool:
Интересно, как теперь ипотечникам реплицироваться, если вдруг качество жизни ухудшится? :crazy:
Особенно у кого платёж существенный, разговаривал с парой, реально - это их останавливает. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересно, как теперь ипотечникам реплицироваться, если вдруг качество жизни ухудшится? изображение

----------

Продать с хорошим плюсом и в кэш взять вторичку попроще (в т.ч. рассмотреть другую локацию), ведь по местной логике её будут менять на телевизор :D

SonOfKiyosaki, да легко! десяток примеров. Один чувак с потока уехал лет 10 назад в сша через компанию, которые перевозят. (Пашешь за недорого пока гринкард не получишь, а потом устраиваешься уже на норм деньги). У него была кв в академе в ипотеку, ипотека была не маленькая, семья жена и младенец на шее. Его зп хватало, чтобы там в притык жить и платить ипотеку здесь, в его кв тут жил друг за квартплату. Ипотеку он закрыл, кв стоит, не продают.

----------
Цитата

IrinaYa пишет:
Меня так пилили, что она проедает бюджет, а сегодня прикинула - нет, не зря я ее сохранила, я в плюсе.
----------


Это хорошо, что Вы так считаете. Главное, угадать когда она на хаях и в такой момент продать.
А то в 2022 Вы в плюсе, а в 2023 Вы в жестком минусе.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Продать с хорошим плюсом и в кэш взять вторичку попроще (в т.ч. рассмотреть другую локацию), ведь по местной логике её будут менять на телевизор изображение

----------


Вот и Bond007 тоже самое пишет.

Мое наблюдение: люди, которые ждут, что недвига сильно упадет в цене, просто не успели заскочить в поезд дешевой недвиги перед льготной ипотекой в 2020 году.
И сейчас у них по прежнему нет средств для покупки квартиры. И они надеются, что все изменится.
Но ничего не изменится. :D

Если же представить невозможное, что недвига просядет в рублях, то такие люди выиграют.
А все кто покупал квартиру в 2021 году проиграют.
Но вероятность такой ситуации стремится к нулю.
Поэтому нет смысла надеяться на такое развитие.

На днях съездил посмотреть квартиру в доме 2005 года в Останкинском районе (100кв.м.). Хороший дом, паркинг и т.д.
Приличный ремонт (паркет, везде массив). Люди живут в Черногории с 2012 года, квартира стояла закрытой 90% времени. Бывали наездами и из разговора понял, что уже в РФ не держит ничего - дети в Европе, а старшее поколение не пережило ковид. Сейчас вступили в наследство по другому объекту и решили всё здесь закрыть.
В ноги за нал (в т.ч. налвал) никто не упал :D Продают неспеша. Пока еще здесь - потом будет продажа по доверенности или, если получится, готовы будут прилететь на сделку. Готовы к торгу (1,7%). Говорит не продадим - закроем и вернёмся к вопросу позже :uncap: Как вывести деньги идеи есть!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В ноги за нал (в т.ч. налвал) никто не упал
----------


В ноги за налвал падать в марте 2022 года никто не будет.
И в июне тоже.

Вы серьезно считаете, что повар в ресторане (когда начал готовить суп и поставил мясо вариться 3 минуты назад) пробует еще холодную воду с сырым мясом и говорит: какой суп невкусный получился...?
;)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, да легко! десяток примеров. Один чувак с потока уехал лет 10 назад в сша через компанию, которые перевозят. (Пашешь за недорого пока гринкард не получишь, а потом устраиваешься уже на норм деньги). У него была кв в академе в ипотеку, ипотека была не маленькая, семья жена и младенец на шее. Его зп хватало, чтобы там в притык жить и платить ипотеку здесь, в его кв тут жил друг за квартплату. Ипотеку он закрыл, кв стоит, не продают.
----------


А как вы сейчас будет "оттуда" за неё платить? Через крипту что ли? :scratch:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В ноги за нал (в т.ч. налвал) никто не упал изображение
Продают неспеша. Пока еще здесь - потом будет продажа по доверенности или, если получится, готовы будут прилететь на сделку. Готовы к торгу (1,7%). Говорит не продадим - закроем и вернёмся к вопросу позже изображение
Как вывести деньги идеи есть!
----------


Мне кажется они излишне оптимистичны. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне кажется они излишне оптимистичны. изображение

----------

А мне кажется, что лучше послушать людей не живущих в 2шке в полях, а гораздо "более успешных" и имеющих реальную диверсификацию активов :D

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Действительно есть люди, которые ездят на просмотры без цели купить?
----------

В большинстве случаев цель купить отпадает в процессе или после просмотра. Есть люди, которые не ездят, а ходят, потому как живут рядом и не спеша подбирают.

----------
Цитата

Ломус пишет:
чем человек без риэлтора и с деньгами Вас не устроил?
----------

Меня бы он устроил всем, если бы он выразил желание и готовность выходить на сделку.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жильё всегда в цене! изображение
----------

Если с новостроем цену можно хоть как-то обосновать ценой строительства + многочисленные статьи маржи застроя то как обосновать цену вторички? Когда в стране начинается некоторый экономический кризис, сокращаются блага, падает уровень жизни то акции компаний начинают падать. При этом недвига находящаяся в юрисдикции этой же страны всё равно должна дорожать просто потому что? Это так не работает, дураков покупать втридорога дешевеющий актив нет.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Это так не работает, дураков покупать втридорога дешевеющий актив нет.
----------

Именно!
По этому эти "не дураки" на протяжении всей этой ветки сидят на съеме/планируют улучшить и каждый раз эта дешевеющая недвига, которая вот-вот должна упасть в пыль, становится для них всё более недоступной. Нонсенс какой то :magic:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В ноги за нал (в т.ч. налвал) никто не упал изображение
Продают неспеша. Пока еще здесь - потом будет продажа по доверенности или, если получится, готовы будут прилететь на сделку. Готовы к торгу (1,7%). Говорит не продадим - закроем и вернёмся к вопросу позже изображение
Как вывести деньги идеи есть!
----------


Черногория (член североатлантического альянса) пока не входит в список недружественных стран? Ограничений на продажу недвижимости в России у них нет?

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Ограничений на продажу недвижимости в России у них нет?
----------

Собственник гражданин РФ
----------
Цитата

Ограничений на продажу недвижимости в России у них нет?
----------

И что за ограничение? То что нужно через р/с прогнать, а не в ячейку? Да пофиг вообще

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Собственник гражданин РФ
----------


Если у него есть ВНЖ в недружественной стране, то милости просим в правительственную комиссию.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А мне кажется, что лучше послушать людей не живущих в 2шке в полях, а гораздо "более успешных" и имеющих реальную диверсификацию активов изображение

----------


А возможно не переходить в каждом сообщении на личности и не вспоминать "поля"? Или это нереальная задача? :omg:

По поводу успешности, это никак не гарантирует адекватное понимание текущей и будущей ситуации, в чём большинство наших "успешных" олигархов уже убедились. :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И что за ограничение? То что нужно через р/с прогнать, а не в ячейку? Да пофиг вообще
----------


Ку-ку доброе утро! Пару страниц назад посмотрите сообщения про новый закон. Наличие ВНЖ достаточно для приключений ваших знакомых. :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А возможно не переходить в каждом сообщении на личности и не вспоминать "поля"? Или это нереальная задача? изображение

----------

Как только перестанешь раздавать советы от успешного-успеха! :uncap:
Про поля сорян - это тренд всей ветки :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По поводу успешности, это никак не гарантирует адекватное понимание текущей и будущей ситуации, в чём большинство наших "успешных" олигархов, которые в этом убедились. изображение

----------

Это к чему вообще и причём тут олигархи?
Ты же сам "вхож" в клуб (по твоим же правда словам) долларовых миллионеров :D