Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:
О дааа, тон и слог очень и очень умиляют!и мы никак не можем угодить и правильно обслужить, не пишем о том,о чем ему Гуру хотел тут почитать
----------


О да, Marga7

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мое наблюдение: люди, которые ждут, что недвига сильно упадет в цене, просто не успели заскочить в поезд дешевой недвиги перед льготной ипотекой в 2020 году.
И сейчас у них по прежнему нет средств для покупки квартиры. И они надеются, что все изменится.
Но ничего не изменится. изображение

----------


----------
Цитата

Marga7 пишет:
Ну а кого-то денежек на вход все не хватает и не хватает, вот виноград и кажется зелёным и кислым изображение

----------


На мой вопрос: почему Вы обзываете меня "икспердом", а пишите абсолютно тоже самое, Вы скромно ответили:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Нет,не то же самое.
----------


Однако, пишете развернутые мусорные комментарии:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
О дааа, тон и слог очень и очень умиляют!и мы никак не можем угодить и правильно обслужить, не пишем о том,о чем ему Гуру хотел тут почитать
----------


:jokingly:

А Вы нас инструктировать подробно собираетесь,как и что нам писать на форуме,куда Вы только что заявились?Училок тут недолюбливают,как и везде

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
когда валюту еще не запретили и черный рынок не сформировался...
----------

Ждём! Верим! :D :yes!!!:
К ответу на вопрос, а что с ней делать потом - есть время пофантазировать! :D

Господа, поздравляю - у нас 3й развиватель в ветке :uncap:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:



Marga7

Сначала Вы начинаете обзываться: "иксперды" и тп изображение


Потом Вы пишете тоже самое, что и я... изображение

Вопрос? Где тут был вопрос?

----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Господа, поздравляю - у нас 3й развиватель в ветке
----------


Вешаете ярлыки?
:jokingly:

Не вижу вашего вопроса «почему вы обзываете меня икспердом»,где он?
И неужели Вы сами не понимаете,почему?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Господа, поздравляю - у нас 3й развиватель в ветке изображение

----------

:D :D :D

konstantin2021,
Этот пост не вам, т.к. вы не интересны для диалога уже давно, если не заметили!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Соседка снизу квартиры дочки выставила на продажу свою квартиру. Квартира чуть хуже нашей - на 2 кВ м меньше, и этажом ниже. Очень дорогой ремонт. Не скажу, что я в восторге от ее ремонта и квартиры, но использованы очень дорогие материалы и всякие дизайнерские изыски.
Если завсегдатаи ветки помнят, я купила дочке квартиру ровно год назад за 17,8 млн (без ремонта). Соседка вчера выставила квартиру за 33 млн, сегодня снизила до 31 изображение

Мне очень интересно, за сколько она продастся! изображение

Насколько я поняла, у неё такой, типа, бизнес - покупает квартиру без ремонта в хорошей локации, ремонтирует и продаёт.
https://www.cian.ru/sale/flat/268075302/
----------

Собственник квартиры сам придумывает и воплощает дизайнерский проекты. Из Бушкиных квартир делает эксклюзивные, удобные, практичные, комфортабельные квартиры, однозначно лучшие предложения на рынке. Это уже 4-е, сделанное собственником, с любовью гнездо, которое ищет нового хозяина. В квартире нет ни одной рядовой детали. Каждый предмет прицельно ищется, доделывается и занимает своё особенное место. Собственник всегда делает квартиру для себя: многофункциональную, творческую, светлую - такую, в которой хочется остаться.
:o Боже, какая фееричная ахинея! :wall: Ну такое себе... средней убогости. И ведь на полном серьезе человек пишет...
Кондей знатно установлен, прямо в ухо бьет. Подоконная батарея какими-то досками закрыта. Дверь комнатная из щита что ли сделана. :omg: Вообще звиздец конечно. Что ремонт, что дизайн, что продавец. tatiana123022, действительно очень любопытно, когда и за сколько продастся.

Тема в какой-то междусобойный срач скатилась, сорри за грубость.
Небольшой комментарий по факту (только личные наблюдения, на глобальную истину не претендую).
Запросы по релокации бьют рекорды, у знакомого товарища менеджеры 24/7 уже работают. Ну и у меня тоже наплыв клиентов на консультации.
Ипотечный спрос - по факту, выгребли - больше лохов нет. Они бы и рады, но тупо не одобрят.
"Инвесторы" уже плачутся - их фьючерс на бетон ни кому не нужен, а оплачивать его приходится.
Дальше думайте сами :uncap:

ЗЫ. Мой съем уменьшился.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Очень дорогой ремонт. Не скажу, что я в восторге от ее ремонта и квартиры, но использованы очень дорогие материалы и всякие дизайнерские изыски.
----------

:D :D Самый дорогой материал в этом убожище это коврик на кухне. Это мой входной коврик, я его выбросил после того, как не него соседский кот на-ссал.
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Но, главное, из очень удобной двушки она превращена в квартиру с одной спальней. То есть, для одного человека или для пары, не планирующей детей.
----------

Не продаст она её. Пара, не планирующая детей, ипотеку чем будет гасить? :D
P.S. Чучело, хоть бы балкон застеклила что ли

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Чучело, хоть бы балкон застеклила что ли
----------

Вопрос на любителя - ставят ковку. Но это, да - не то, не то. А так норм - хипстерня ободрало старое, накидали "интерьера" и плюсанули 10 :thumbsup:
Понятно что не продаст)
ПС что там "дизайнерского" я не понял. Честно.

Подскажите, вот это объявление - развод? Что-то как-то дёшево по нынешним временам...

----------
Цитата

alexander_wolfovitz пишет:
Подскажите, вот это объявление - развод? Что-то как-то дёшево по нынешним временам...
----------

Развод.

alexander_wolfovitz,
развод в том смысле, что жк «Императорские Мытищи» (очень смешное название) по другую сторону МКАД находится.

----------
Цитата

Chablis пишет:
развод в том смысле, что жк «Императорские Мытищи» (очень смешное название) по другую сторону МКАД находится.
----------

Не только.
Пишут про ЖК "Императорские Мытищи", а год постройки дома - 1964 и пятиэтажка.
На фото стройка, но не указан срок сдачи. Для новостройки обычно размещают планировочное решение от застройщика, рендеры. Тут ничего этого нет.
ИМХО - фейк чистой воды.

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Подоконная батарея какими-то досками закрыта. Дверь комнатная из щита что ли сделана.
----------

Нет, Вы не правы. Там много всякого дорогого антиквариата и ручной работы. Двери она привезла из сталинской квартиры, они дубовые и специально так отреставрированы. По фото не видно, но там действительно дорогие материалы. Одна кованная решетка ручной работы на вытяжке в ванной чего стоит. И все такое. Просто этот стиль сильно отличается от модного «пусто-бело».
И остекление с балкона она убрала, оно там было.

tatiana123022,
все, что есть ценного в этой квартире- это ее локация. Остальное тараканы собственника этого "гнезда". Охотно верю, что делала под себя. Ручная работа, т. н. нетленка, никогда себя не окупает. Дорогие материалы, антиквариат - так это ее жестокий просчет, смотрится как ... ну не буду даже говорить. А вот для жизни эта квартира не приспособлена, все сделано с нарушениями. Жить там, а не на экскурсию ходить, невозможно. Про батарею - НЕЛЬЗЯ так закрывать. Про кондиционер- НЕЛЬЗЯ так ставить. И это еще на мой дилетантский взгляд, и по фото. Сколько там еще при осмотре обнаружится, подумать страшно. Так или иначе, рынок все расставит по своим местам.

Ну конечно, довольно странно вкладываться в ремонт в попытке угадать вкус будущего покупателя. Велика цена ошибки. Это не бизнес, скорее - хобби. Дорогостоящее и рискованное. Я бы может пожил в такой квартире в отпуске, если бы она была где-нибудь в Скандинавии. На постоянку неприспособленно. Только для того, кто это сам делал.

Кстати, насчет флиппинга.

Я смотрю в инсте одну девушку, которая занялась флиппингом, писала как-то об этом. Суть та же, но другой ценовой сегмент и другая целевая аудитория (эконом).
Три объекта у нее завершены (итоги из ее инсты на фото).

1. Студия в Саларьево. Студия с отделкой, ее просто обставила и продала (фото 1).
В комментах она сама признала, что весь профит - только за счет того, что удачно купила ниже рынка. И что могла просто сразу перевыставить по рынку, и заработала бы столько же.

2. Студия в ЖК Левел Амурская. Купила в черновой отделке, сделала ремонт, обставила и продала (фото 2).

3. Однокомнатная квартира на Зеленодольской. Куплена в убитом состоянии, но дом после кап.ремонта. Сделала ремонт, обставила и продала (фото 3).
Тут меня удивили покупатели - из области, купили на перспективу сыну (5 лет), а пока планируют сдавать. Купили за нал.

Сейчас там новый объект, двушка в Измайлово. И присматривает квартиру после пролажи Левела.

Интересно, как это все пойдет в новых реалиях.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»