Удешевление недвижимости...

tatiana123022,
----------
Цитата

По фото не видно, но там действительно дорогие материалы
----------

по фото видно пластиковые подоконники с отваливающимися заглушками :D

вцелом - да, чтобы за такую цену купили этот ремонт, надо, чтобы для покупателя он имел такую же ценность, как для продавца. Я бы скорее ту, соседнюю, с бабушкиным ремонтом купила (наверное), а на сдачу - ремонт уже под свои хотелки.

M&E,

----------
Цитата

Не только.
Пишут про ЖК "Императорские Мытищи", а год постройки дома - 1964 и пятиэтажка.
На фото стройка, но не указан срок сдачи. Для новостройки обычно размещают планировочное решение от застройщика, рендеры. Тут ничего этого нет.
ИМХО - фейк чистой воды
----------


:thumbsup:
да, я так глубоко не анализирую - вижу хоть одну нестыковку в объявлении, сразу закрываю

Ремонт нормальный, не сказала бы, что дорогой. Не удобный - тут Татьяна права. Но есть любители на такой, не знаю, как 2к переделаные в 1 спальню, но 3к переделаные в 2 спальни берут с 2 детьми, порой разнополыми, ко мне ходили массово. Понять это нельзя, но факт.

3 этаж так себе, 2 вообще только с хорошим дисконтом и то не факт, что надо брать. Начиная с 4 начинаются интересные варианты.

Кв маленькой площади, а на кухне вместо верхних шкафов - дизайнерские полочки, да пропади они пропадом, куда кастрюлю поставить? Кондер может и ничего, возможно, не хотели, чтобы дул на диван.

Думаю, что такая реклама - типа я покупаю бабушатник, тюнингую и продаю, воспринимается негативно. Т.к. явно цель -получить прибыль, красиво недорого накрасив губы.

В старом фонде я вижу только один оправданный вариант объединения кухни с комнатой - это трешки с пятиметровой кухней. Вот там, да, единственный вариант сделать квартиру удобоваримой и пригодной к проживанию. В качестве хорошей двушки.
Для двушек это совершенно неприемлемо, на мой взгляд.
Чтобы была открытая планировка, квартира изначально должна быть под этот вариант спланирована.

Ну, посмотрим, короче, что у неё получится. Я желаю успеха.

Люблю иногда канал HGTV смотреть. Там есть программы, где убитые дома ( в основном США):переобустраивают, тюнингуют, обставляют и продают. ( Хороший бизнес для дизайнеров) Иногда очень интересные решения. Жаль под наши реалии мало подходит. Дома какие то, картонные в основном)) Без подвалов, систем отопления и прочих климатических и дорогих вложений. Но картинки радуют. Особенно притязания покупателей. Без с/у к каждой спальне, острова на кухне и придомовой зоной отдыха, даже негры Детройта жить не хотят))

----------
Цитата

reg844 пишет:
ССР - сам себе риэлтор,
турист - клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает.
Вы меня тоже извините пожалуйста, я понимаю, сейчас гугление может не работать.
----------
буквы видимо тоже в дефиците.

Скажите, откуда пошел тренд за последние годы делать огромные кухни и маленькие комнаты жилые? Смотришь планировки новостроек и думаешь, что за сумасшедший это проектирует? Кухни по 18-20 метров и комнаты по 10-14. У ПИК встретилась 2-х комнатная квартира с кухней 18-20 м2 и 2-мя комнатами по 10-12 м2. И таких планировок очень много. Когда мизерная кухонка (8 м2) -это тоже плохо, но зачем улетели в другую крайность? Можно делать нормальную 10-14 м2 кухню и на комнаты выделять уже побольше - 16-20 м2. Почему так по-идиотски стали строить?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Прикрепленные файлы
X
X




изображение
kvartira-moskva-ulica-klimashkina-1199707990-1.jpg (139.65 КБ) [ Скачать ]
----------

Левая дальняя конфорка на плите не слишком ли близко к газовой трубе, вентилю и шлангу? Норматив не знаю, но выглядит опасно.
Поверхность газ на стекле, плоская. При выкипевшей кастрюле сразу зальёт ручки, далее кипяток пойдёт на слэб дерева, который в таких условиях недолго проживёт.
Дизайн не комментирую, может кому и нравится, вкусы разные.

----------
Цитата

reg844 пишет:
ССР - сам себе риэлтор
----------

Покупатель без риэлтора уже второй сорт? Любой человек с минимальными знаниями по недвиге способен самостоятельно задать все необходимые вопросы об объекте избавив себя от выпрыгивающих из штанов риэлторов с их нелепыми потугами продать бабулин неликвид за много денег.

----------
Цитата

reg844 пишет:
турист - клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает
----------

Как определяете что постоянно? Или у вас с первого раза не купил значит редиска?

Слово "дизайн" вообще слишком громкое для такого ремонта. Дизайн подразумевает стиль, а здесь его нет. Сейчас снова с пристрастием рассмотрела фотографии (искала доски, которыми закрыли батареи, и не нашла. У нее там просто стеллаж). В общем, и в первый раз и сейчас у меня стойкое ощущение, что все барахло собрано на помойке или в ветке "отдам даром", стиля нет вообще. Какая-то мешанина современного и "антиквариата" из ширпотребного барахла второй половины прошлого века. Впечатление, что собрала все, что народ выкидывал. Стулья, кресла, стол. Ну и драпировки эти жуткие, древние батареи с коричневой краской, трубы по кухне. И да, отдельный восторг вызывают плафоны с проводами. Вот люстры "хрустальные" еще поискать надо. Но дом старый, наверное много выкидывают на помойку. Не убого даже, а именно безвкусно. Очень сомневаюсь, что тетя занимается этим давно, больше похоже на пробный шар.

----------
Цитата

vfenty пишет:
Покупатель без риэлтора уже второй сорт? Любой человек с минимальными знаниями по недвиге способен самостоятельно задать все необходимые вопросы об объекте избавив себя от выпрыгивающих из штанов риэлторов с их нелепыми потугами продать бабулин неликвид за много денег.
----------

Не обращайте внимание, это сленг обиженных рыелтеров, которые, придумывают нелепые аббревиатуры и надувают щеки, в попытке обосновать собственную значимость и размер комиссионных.
А покупатель без риелтора, это наоборот, первый сорт, так как он в состоянии думать, и избавиться от лишнего паразитирующего на нем звена, под названием рыелтер! :uncap:

vfenty,
Виноват-с. Впредь постараюсь употреблять корректные термины. Например, вместо "однушка" - "квартира, состоящая из одной жилой комнаты и кухни", вместо "ССР" - "самостоятельный покупатель, знающий все тонкости сделок с недвижимостью и умеющий вовремя задавать правильные вопросы и не задавать глупые вопросы" или "самостоятельный продавец, знающий все тонкости сделок с недвижимостью, умеющий подготовить квартиру к продаже и определить рыночную цену", вместо "турист" - "потенциальный покупатель, безрезультатно осмотревший квартиру" и т.д.
Мне жаль, если Вас покусал криворукий и головотяпнутый риелтор. Обсуждать нужность риелторов не вижу смысла. Мой отчет был не об этом. Кстати, тот единственный "самостоятельный покупатель, знающий все тонкости сделок с недвижимостью и умеющий вовремя задавать правильные вопросы и не задавать глупые вопросы", который в результате готов был брать квартиру, после просмотра квартиры и принятия решения выходить на сделку, подключил своего агента.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:

Скажите, откуда пошел тренд за последние годы делать огромные кухни и маленькие комнаты жилые? Смотришь планировки новостроек и думаешь, что за сумасшедший это проектирует? Кухни по 18-20 метров и комнаты по 10-14. У ПИК встретилась 2-х комнатная квартира с кухней 18-20 м2 и 2-мя комнатами по 10-12 м2. И таких планировок очень много. Когда мизерная кухонка (8 м2) -это тоже плохо, но зачем улетели в другую крайность? Можно делать нормальную 10-14 м2 кухню и на комнаты выделять уже побольше - 16-20 м2. Почему так по-идиотски стали строить? X
X
X
X
X
X
X
X

X
----------
есть поклонники таких планировок.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
откуда пошел тренд за последние годы делать огромные кухни и маленькие комнаты
----------

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
Слово "дизайн" вообще слишком громкое для такого ремонта
----------

скока людей-стока и мнений :)

----------
Цитата

anatolius пишет:

есть поклонники таких планировок X
X
X
X
X
X
X
X

X
----------

Как поклонников выявляют, соц. опросами? У меня сколько знакомых, ни одного сторонника таких планировок не знаю. Не говорю, что их нет, но не встречал. Более того, если посмотреть на дома где сборные солянки "нормальных" и "таких", квартир то все "нормальные" обычно разобраны, а эти остаются на последок....т.е. их берут уже от безысходности, получается.

----------
Цитата

din7 пишет:

скока людей-стока и мнений изображение

X
X
X
X
X
X
X

X
----------

Это я понимаю) Вот застройщик, допустим, решил строить новый дом. Часть квартир нормальныt, часть вот такие. Из каких соображений он выбирает сколько каких нужно строить? Тем более, если посмотреть на смешанные дома, где есть и такие и такие квартиры, то в первую очередь разбирают нормальные, а вот эту некондицию в последнюю очередь. Значит никому это особо и не нужно. Так вопрос - зачем строить, если не берут массово такие изыски дизайна? Зачем специально насаждать то, что люди не хотят брать?

reg844,
Смотрю, Вы тут за риэлторов топите.
Вы продаете, насколько понял, так зачем Вам баян риэлтор?
Еще могу понять покупателя, а продавцу-то риэлтор зачем!?
Или Вы и есть риэлтор?

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
зачем строить
----------

согласна с Вами, но вот, ведь
----------
Цитата

anatolius пишет:
есть поклонники таких планировок.
----------

:)

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
Скажите, откуда пошел тренд за последние годы делать огромные кухни и маленькие комнаты жилые? Смотришь планировки новостроек и думаешь, что за сумасшедший это проектирует? Кухни по 18-20 метров и комнаты по 10-14. У ПИК встретилась 2-х комнатная квартира с кухней 18-20 м2 и 2-мя комнатами по 10-12 м2. И таких планировок очень много. Когда мизерная кухонка (8 м2) -это тоже плохо, но зачем улетели в другую крайность? Можно делать нормальную 10-14 м2 кухню и на комнаты выделять уже побольше - 16-20 м2. Почему так по-идиотски стали строить?
----------

У вас площадь конкретной квартиры ограничена, тут выбор или так или сделать новохрущевку-трешку. Второй вариант мало кто купит. Конечно застройщик может по другому строить и добавить площади квартирам, но тогда будет -1 квартира на каждом этаже.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Впредь постараюсь употреблять корректные термины
----------

Понимаю что за живое задел но ёрничать совершенно ни к чему. :uncap:

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
Слово "дизайн" вообще слишком громкое для такого ремонта
----------

Больше на «гаражную распродажу» похоже, нет ощущения пространства и откровенно много лишних вещей. И как Дядя Стёпа не могу не отметить зачем-то оставленное место для удара головой посреди кухни. Если правильно посчитал там и 10 сантиметров не будет между ней и моей головой.