Удешевление недвижимости...

В 2019-м эту квартиру по данным Яндекса продавали за 15-16 млн. почти весь год. Неплохое удешевление, x2 за три года.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:

Как поклонников выявляют, соц. опросами? У меня сколько знакомых, ни одного сторонника таких планировок не знаю. Не говорю, что их нет, но не встречал. Более того, если посмотреть на дома где сборные солянки "нормальных" и "таких", квартир то все "нормальные" обычно разобраны, а эти остаются на последок....т.е. их берут уже от безысходности, получается
----------
также по общению с людьми.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
Тем более, если посмотреть на смешанные дома, где есть и такие и такие квартиры, то в первую очередь разбирают нормальные, а вот эту некондицию в последнюю очередь. Значит никому это особо и не нужно.
----------

Можно ЖК с такими примерами?
У меня выборка по ПИКовским ЖК, там картина обратная.

Кстати, как обладель классической двушки с кухней 11 метров и двумя комнатами 18 и 20 метров, могу сказать, что я бы предпочла квартиру евроформата - кухню-гостиную 18-20 квадратов, гардеробную / кладовку и небольшие комнаты 12-14 квадратов. Но когда я покупала, таких не было.

Трешку буду смотреть либо евроформата, либо с возможностью такой перепланировки.

----------
Цитата

vfenty пишет:
И как Дядя Стёпа не могу не отметить зачем-то оставленное место для удара головой посреди кухни. Если правильно посчитал там и 10 сантиметров не будет между ней и моей головой.
----------

Это несущая балка :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Кстати, как обладель классической двушки с кухней 11 метров и двумя комнатами 18 и 20 метров, могу сказать, что я бы предпочла квартиру евроформата - кухню-гостиную 18-20 квадратов, гардеробную / кладовку и небольшие комнаты 12-14 квадратов. Но когда я покупала, таких не было.

----------

Зачем нужна такая огромная кухня. вот лично Вам, например? Я могу понять, если семья огромная, человек 5-6. и они все сразу одномоментно пошли кушать Тогда это имеет какой-то смысл, но и остальные комнаты для такого большого количества людей должны также быть большие (если мы про 2-ки и 3-ки говорим). И наоборот, стандартная семья 2-4 человека (двое взрослых без детей или двое взрослых и двое детей) - им кухни 12-14 метров за глаза хватит, все уместятся свободно.

У меня большая комната около 20 м2. В ней диван, шкаф-купе, шкаф угловой, стол компьютерный, кресло компьютерное для стола и т.д. Если бы была комната 12-14 м2, было бы все впритык, не развернуться....когда сюда добавляем людей, детей, то ситуация еще более усугубляется в плане места свободного....либо увеличивать количество комнат, тогда, если у вас 3-4-5-ти комнатные квартиры с кучей маленьких комнатушек еще куда ни шло)

----------
Цитата

M&E пишет:
Можно ЖК с такими примерами?
У меня выборка по ПИКовским ЖК, там картина обратная.
----------

Мы с Вами значит по-разному смотрим) Именно у ПИКа такой некондиции и полно. Вот смотрите пример:

https://www.pik.ru/luga/flats/398525

https://www.pik.ru/myakinino/flats/406384

Их полно таких именно у ПИКа.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:

У вас площадь конкретной квартиры ограничена, тут выбор или так или сделать новохрущевку-трешку. Второй вариант мало кто купит. Конечно застройщик может по другому строить и добавить площади квартирам, но тогда будет -1 квартира на каждом этаже X
X
----------


Так изначально есть же архитекторы, проектировщики, дизайнеры....я понимаю, что когда готов общий план дома, то под него уже как-то что-то где-то ужимать, подгонять. Но почему изначально то нельзя спланировать все правильно? Раньше же как-то строили и все получалось.

----------
Цитата

anatolius пишет:

также по общению с людьми X
X
----------


Чем эти люди мотивируют свое решение? Вот, например, 1-ки или двушки, где комнаты по 11-14 метров, а кухня 18-20. Для чего это нужно? Комната будет только как спальня, а жить будешь на кухне. Т.е. этим людям нравится жить на кухне?

mmdmsru,
Смысл именно такой - живут в этой общей зоне, а в спальне только спят. Поэтому количество людей, комфортно проживающих в квартире со свободной планировкой, на одного человека меньше, чем в традиционной. Но живут они лучше :D .

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Смысл именно такой - живут в этой общей зоне, а в спальне только спят. Поэтому количество людей, комфортно проживающих в квартире со свободной планировкой, на одного человека меньше, чем в традиционной. Но живут они лучше изображение
X
X
----------

Наверное, слишком старомоден я) Не понимаю и все)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Смысл именно такой - живут в этой общей зоне, а в спальне только спят. Поэтому количество людей, комфортно проживающих в квартире со свободной планировкой, на одного человека меньше, чем в традиционной. Но живут они лучше
----------

Ваш ответ мне понравился, решил привести свой пример.
У меня три спальни и объединенная кухня с гостинной. Кухня была 14 метров, комната 25(вроде). Жизнь кипит именно в общей зоне, захотел уединиться иди к себе в комнату. В чём тут удовольствие для меня? Большое пространство (плюс высокие потолки), которое сложно встретить даже в больших квартирах (рассматривал для покупки разные квартиры в том числе пятикомнатные). Воспринимается квартира с таким пространством совсем по другому, дополнительные комнаты этого ощущения не дадут. Мне это сразу в душу запало и как-то проникся)), поэтому формат евро мне нравится. Да, есть нюанс, такой формат более требователен к дизайну и качеству отделки, особенно кухни, что сильно удорожает эту авантюру.

mmdmsru,
Поясню - кухня гостинная 32,5 кв.м. (2 окна на 2 стороны + распашной балкон) + 19 кв.м. спальня (2 окна на 2 стороны) + комната 14кв.м.
И то - я бы формат комнат увеличил, кроме спальни.
А когда всё в конурках... :puke:

Cincinnat C,
Потолки решают!!!!!! :drink:
И конечно де инсоляция

Вот про инсоляцию, тоже аргумент хороший :uncap:

А мы с женой так на даче сделали. Огромная кухня-студия и две маленьких, по 9.5 метров комнатки для спанья. Очень круто. А когда зимовали в Геленджике, то сняли квартиру аналогичного типа, большущая студия и одна маленькая спальня. По мне, так до таких вариантов надо ещё дорасти сначала.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
формат евро мне нравится
----------


Строят порой даже что-то типа
- кухня 30 и 3 комнаты 10, 11, 14.
- кухня 15 и 2 комнаты по 9, зато есть чулан на 2 и совмещенная ванная на 7.
- кухня на 15 и комната на 10.
И весь дом в таком "евро" или "смарте".

Выглядит как некие психологические эксперименты над людьми от застройщика.

я думаю кухня-гостиная компромисс в случае, если нет возможности иметь и то и другое. Но комнаты по 12м недостаточно, надо бы хотя бы 15. Т.е. для родителей еще можно допустить комнату-кровать, а ребенку нужно и кровать и нормальный полноформатный стол 120*80, личный шкаф, стеллаж или мебель для учебных вещей. Ну или если комнаты по 12,то должна быть общая гардеробная метров 10,чтобы все туда вошло.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
Вот, например, 1-ки или двушки, где комнаты по 11-14 метров, а кухня 18-20. Для чего это нужно? Комната будет только как спальня, а жить будешь на кухне. Т.е. этим людям нравится жить на кухне? X
----------

Я бы не называл это кухней. Тут скорее кухня-гостиная. А кухня - это место для приготовления пищи, а не для обеда. Мы, конечно, все с детства в малогабаритных квартирках привыкли и готовить, и тут же есть, на маленьких кухнях. А комната, по привычке, она же и спальня, и кабинет, и мастерская и место отдыха.
Так что при одинаковых размерах квартиры стоит выбор между планировкой, в которой есть кухня-гостиная и спальня, или же кухня и спальня-гостиная. Я за вариант, где кухня объединена, готов жить на кухне. :) А вот другое популярное объединение помещений не нравится. Умываться в туалете не хочу.

----------
Цитата

mmdmsru пишет:
Мы с Вами значит по-разному смотрим) Именно у ПИКа такой некондиции и полно. Вот смотрите пример:

https://www.pik.ru/luga/flats/398525

https://www.pik.ru/myakinino/flats/406384

Их полно таких именно у ПИКа.
----------

Так а с чего вы сделали вывод, что классический формат разобрали, а евроформат висит?

----------
Цитата

mmdmsru пишет:

Мы с Вами значит по-разному смотрим) Именно у ПИКа такой некондиции и полно. Вот смотрите пример:

https://www.pik.ru/luga/flats/398525

https://www.pik.ru/myakinino/flats/406384

Их полно таких именно у ПИКа.
----------

Ну вот здесь я как раз понимаю. По метражу однокомнатная. При обычной, человеческой планировке имеем комнату, в которой живем, и кухню. В такой планировке, называемой евродвушка, имеем маленькую, но отдельную комнату, и еще одну комнату с кухонной зоной, расположенной не у окна, а у противоположной стены. Ну например жена с маленьким ребенком в комнате с кухней, муж спрятался в комнате.