Удешевление недвижимости...

Как замечательно, что тут давно не было советов как всем правильно жить!!!

Хотя... постойте... :D

Есть люди, живущие простыми законами:
Солнце встаёт на востоке - ипотека зло, так как это отрицательный кэшфлоу
Доллар растёт - ипотека зло, так как это отрицательный кэшфлоу
Луна убывает - ипотека зло, так как это отрицательный кэшфлоу
Серый волк унёс зайчат? Ипотека зло, так как это отрицательный кэшфлоу
Ржавая вода льётся из крана? Ипотека зло, так как это отрицательный кэшфлоу

----------
Цитата

Supric пишет:
Как замечательно, что тут давно не было советов как всем правильно жить!!!

Хотя... постойте...
----------


Я привёл факт, и высказал своё мнение.
Принимать его, или нет - дело каждого. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вопрос больше к тем, кто планировал взять ипотеку.
Смысла в этом сейчас нет. И вряд ли будет в ближайшие годы.
Все на съём!
Да и какой смысл сейчас продавать?
Что с нашими тугриками делать? изображение

Да и хотел бы продать - не продал бы, где дурака найти с ипотекой под 20%?
----------


А какой смысл советовать, если один фиг никто её не возьмёт под 20%? :)

у меня младший кум купил 2 обьединенные квартиры, правда, не в хруще, а в советской уп - трешку и однешку кажется обьединили. Очень маленький коридор - потом заходишь в кухню-гостиную метров 40 - 2 помещения окно и балконная дверь с окном. И к этому 4 спальни, 3 крошечные метров 10-12 и одна метров 17. В целом норм квартира на большую семью. Все тусуются в кухне и личное пространство есть. Купил ее у какого-то начальника строительной фирмы, который обьединил и все оформил еще в 90-е, тоже с 3 детьми.
Потом в нулевые уже хорошие кв строили норм человеческой площади, но, конечно, стоят дороже.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я привёл факт, и высказал своё мнение.
----------

Да не может быть!

Итак, встречаем, "гибкое мышление" снова на арене.

Вот про этот "факт"
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2021 году разница между арендой и ипотекой составляла чуть больше 4000 рублей
----------

Я писал тут еще в марте 2021 года :uncap:
----------
Цитата

Supric пишет:
Особенно в регионах, где ежемесячный платеж почти сравнялся с арендой, то тут даже и думать нечего. Если конечно не ожидать существенной просадки аренды или сабжа этой ветки.
----------

А что вы на это отвечали? А вот что!
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
К другому арендодателю на раз-два. Ещё и сэкономить можно. Платили-то /2 от ипотечного платежа, подушка - больше.
----------

Ну и "ипотека зло" и т.д., как обычно, там можно почитать... со мной кстати не только вы тут тогда спорили.

Этот прыжок у вас получился не такой затяжной как с ИИС, но поздравляю, вы опять смогли с невозмутимым видом переобуться в прыжке :jokingly:

Да, вот еще вишенка на торте. Это про разницу ипотеки и аренды
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Без принятия во внимание зарплат и всяких взяток в провинции, это утверждение ничего не стоит.
----------

Вот так вот! А теперь-то это оказывается был ФАКТ :D

Supric,
:rofl:
Это другое (с)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я привёл факт, и высказал своё мнение.
Принимать его, или нет - дело каждого. изображение

----------

Понимаете, все тоже самое про "ипотека vs съем" вы писали в 2016, 2017, 2018 годах... По факту же, те, кто тогда взял ипотеку, оказались в выигрыше, по сравнению с теми, кто остался на съеме.
Вы оцениваете все исключительно в моменте, но даже ретроспективно не в состоянии признать неправоту.

----------
Цитата

M&E пишет:
Понимаете, все тоже самое про "ипотека vs съем" вы писали в 2016, 2017, 2018 годах... По факту же, те, кто тогда взял ипотеку, оказались в выигрыше, по сравнению с теми, кто остался на съеме.
Вы оцениваете все исключительно в моменте, но даже ретроспективно не в состоянии признать неправоту.
----------


Не знаю я - остались ли они в выйгрыше.
Кто снимал, многие уже не с нами и недвижимость в нашей локации им не нужна.
А кто щас в ипотеке на ближайшие 20 лет - будут думать что с этим дальше делать.
В целом - я всегда был за то - что оголтелая ипотека с ПВ менее 50% - зло. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
выйгрыше
----------
Развиватель бизнеса и вдохновлятор :o

киосакин вы конечно молодец, вовремя купили НВ. но если бы все же взяли ипотеку, то выиграли еще больше, тк на тот момент 2к в хорошевском в панели уп стоила 10.5-11 млн. Вы бы уже выплатили ее, а если нет, то сейчас радостно платили по графику, а зп складывали на депозиты. И кв вопрос был бы уже решен окончательно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю я - остались ли они в выйгрыше.
Кто снимал, многие уже не с нами и недвижимость в нашей локации им не нужна.
А кто щас в ипотеке на ближайшие 20 лет - будут думать что с этим дальше делать.
В целом - я всегда был за то - что оголтелая ипотека с ПВ менее 50% - зло. изображение

----------


С ипотекой не нужно думать, что делать. Сидеть, платить и радоваться, что вовремя подсуетились. Таких хороших условий ещё долго не будет.

Еслиб не фонда, я бы сейчас локти кусал, что не заипотечился под 10% :omg:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
киосакин вы конечно молодец, вовремя купили НВ. но если бы все же взяли ипотеку, то выиграли еще больше, тк на тот момент 2к в хорошевском в панели уп стоила 10.5-11 млн. Вы бы уже выплатили ее, а если нет, то сейчас радостно платили по графику, а зп складывали на депозиты. И кв вопрос был бы уже решен окончательно.
----------

Предполагаю, что в том числе и поэтому, атаки на ипотечников пошли с удвоенным остервенением.

При нынешних ставках и инфляции и после волны роста недвиги те, старые ипотечники, которые не погасились досрочно, фактически срывают сейчас двойной куш.

Мышление настолько гибкое, что периодически не оно подстраивается под реальность, а реальность кувалдой подгоняется под это гибкое мышление :D

Кстати, льготная ипотека выросла кажется до 12% годовых всего лишь.
Ну и как мы прекрасно помним, при снижении ставок банки весьма активно начинают предлагать ипотечникам рефинансирование или снижение ставок по уже выданным ипотекам.
Так что если ставки опять упадут, ипотечники тоже снизят свои платежи. А вот в обратную сторону это не работает.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Еслиб не фонда, я бы сейчас локти кусал, что не заипотечился под 10% изображение

----------

Одно другому вообще-то никак не мешает, а даже наоборот ;)
Сам думал в 2021 закредитоваться, но идей хороших не подвернулось. Была идея с сельской ипотекой под 3%.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это другое (с)
----------

И очень-очень гибкое :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:
С ипотекой не нужно думать, что делать. Сидеть, платить и радоваться, что вовремя подсуетились. Таких хороших условий ещё долго не будет.

Еслиб не фонда, я бы сейчас локти кусал, что не заипотечился под 10%
----------


----------
Цитата


"Ребята — разработчики, программисты, айтишники, — давайте сделаем свою экосистему, у нас все для этого есть! Есть элементы этой экосистемы, которые нужно доработать. Нужно сделать свой интернет-магазин, потому что AppStrore и Googleplay на сегодняшний день у нас уже практически могут скоро не дать возможности скачивать приложения», — заявил Мишустин.


Подробности: https://regnum.ru/news/economy/3558167.html

----------


Что-то мне подсказывает, что они так легко уехали, потому что у них нет ипотеки на десятилетия :-X

----------
Цитата


За февраль и март 2022 г. Россию покинули 70 тыс. ИТ-кадров. В апреле 2022 г. их примеру последуют еще 100 тыс. человек.

https://www.cnews.ru/news/top/2022-03-22_poslableniya_ne_pomogayut

----------

----------
Цитата

Supric пишет:
Кстати, льготная ипотека выросла кажется до 12% годовых всего лишь.
Ну и как мы прекрасно помним, при снижении ставок банки весьма активно начинают предлагать ипотечникам рефинансирование или снижение ставок по уже выданным ипотекам.
Так что если ставки опять упадут, ипотечники тоже снизят свои платежи. А вот в обратную сторону это не работает.
----------


Как писал ранее, увидим статистику. Вангую на 50-60% падение объёма выдачи. :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
И очень-очень гибкое
----------


"Лучшие души — те, в которых больше гибкости и разнообразия."(с) М. Монтень

SonOfKiyosaki,
100 тысяч уехавших айтишников для рынка недвижимости это ноль без палочки.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Лучшие души — те, в которых больше гибкости и разнообразия."(с) М. Монтень
----------

Никакими цитатами вы не сможете скрыть свое ужаснейшее качество - неумение признавать собственные ошибки (с) Я :D