Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
нужно было продать наличную валюту на хаях, после этого посидеть в рублях и сейчас снова зайти в валюту на бирже.
----------

ничего нового) полно роликов на эти темы от "маэстро трейдинга". Сейчас чуть не перебудила всех смехом, пока пересматривала.

----------
Цитата

komeska пишет:
Поскольку объектов в интересующих меня микролокациях у них нет, предлагаю в качестве примера взять уже ставшие многим форумчанам почти родными НОВЫЕ ВАТУТИНКИ изображение
. Тем более, что ПИК-брокер продает сейчас квартиру, очень похожую на ту, которой владеет один наш форумчанин изображение
. Вот она. В принципе, самое интересное здесь - динамика изменения цены:
изображение

Выставились они, как видите, 22 февраля за 11.2 млн. В принципе, это немного выше рынка для этой локации. Но они практически везде так выставляются. Типа, только у нас "100% гарантия юридической чистоты" и вообще "мы большая и солидная компания". Многие за это готовы немного приплатить. Плюс у них еще с банками каналы связи налажены. В общем, можно сказать, что цена была более-менее оправдана. 27 и 28 февраля - резкий задёрг вверх. Видимо решили, что сейчас пойдет "косьба и молотьба". В общем, товарищи явно ожидали повторения сценария 2014 года. Не получилось! Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. И каждый кризис тоже развивается по-своему! Не побежал народ в 2022 сметать квартиры. В течении следующего месяца до них постепенно начало доходить, что они попали и они потихоньку стали снижать цену. А вот вчера, 7 апреля, похоже, дошло окончательно. Сразу -1 190 000. Сейчас у них самое выгодное предложение по району. Ближайший конкурент - за 10.9 млн. (вот). Предлагаю понаблюдать, как быстро купят...
----------

Квартира исчезла из рекламы. Ее нет ни на Авито, ни в ЦИАНе, ни в каталоге на сайте ПИК-брокера. Похоже, что продалась. Не исключено, что даже кто-то из читателей форума или Смартлаба (куда один читатель этой ветки некоторые посты копирует) ее и купил. Может стоит в ПИК написать, агентскую комиссию потребовать :D? Ну или, как минимум, плату за продвижение. Вон какой я им прирост просмотров на ЦИАН обеспечил :D :
изображение

----------
Цитата

komeska пишет:
Квартира исчезла из рекламы. Ее нет ни на Авито, ни в ЦИАНе, ни в каталоге на сайте ПИК-брокера. Похоже, что продалась. Не исключено, что даже кто-то из читателей форума или Смартлаба (куда один читатель этой ветки некоторые посты копирует) ее и купил. Может стоит в ПИК написать, агентскую комиссию потребовать изображение
? Ну или, как минимум, плату за продвижение. Вон какой я им прирост просмотров на ЦИАН обеспечил
----------


Давайте подождём. Не может быть на наши поля сейчас такой дикий спрос по 11 млн.
У нас тут поля, до МКАДа на оленях, инфраструктуры нет и пр. Не уверен, что продалась. :uncap:

----------
Цитата

komeska пишет:
Квартира исчезла из рекламы. Ее нет ни на Авито, ни в ЦИАНе, ни в каталоге на сайте ПИК-брокера. Похоже, что продалась. Не исключено, что даже кто-то из читателей форума или Смартлаба (куда один читатель этой ветки некоторые посты копирует) ее и купил. Может стоит в ПИК написать, агентскую комиссию потребовать изображение
? Ну или, как минимум, плату за продвижение. Вон какой я им прирост просмотров на ЦИАН обеспечил изображение

----------


Кто-то из отдела продаж увидел Ваш эксперимент и решил её снять .чтобы создать видимость ажиотажного спроса :)

----------
Цитата


Если ключевая ставка ЦБ до конца этого года будет держаться выше 15%. то спрос на ипотеку сократиться на 45%, прогнозируют в Росбанке. Не поможет поддержать спрос льготная программа жилищных кредитов по 12%.

из ТГ Железный замес

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
будет держаться выше 15%. то спрос на ипотеку сократиться на 45%
----------

Доля одобрений банками по данным РБК уже снизилась до уровня 2017-го. Вместе с падением спроса получается что ипотечников на рынке стало меньше на 2/3 да и те в 80% будут льготниками. Если очень грубо прикинуть то спрос на вторичку сейчас в моменте должен был снизиться минимум в два раза. А ведь это только начало, в прошлый раз всё падало целых три года с 2015-го.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А кто щас в ипотеке на ближайшие 20 лет - будут думать что с этим дальше делать.

----------

20 лет ипотеку платят только обладатели гибкого мышления.
Те, кто может просчитать вглубь на нужное колличество шагов выплачивают ипотеку за 3-5 лет, потому-что берут ношу по себе и готовятся к ней и к расправе с ней за обозримое время.

А ты точно ИТ-шник? Очень не похоже. По опыту, ИТ-шники умеют соображать и строить многоходовочки с ипотеками.

----------
Цитата

dima.given пишет:
20 лет ипотеку платят только обладатели гибкого мышления.
Те, кто может просчитать вглубь на нужное колличество шагов выплачивают ипотеку за 3-5 лет, потому-что берут ношу по себе и готовятся к ней и к расправе с ней за обозримое время.

А ты точно ИТ-шник? Очень не похоже. По опыту, ИТ-шники умеют соображать и строить многоходовочки с ипотеками.
----------


Ну вот сейчас и проверим, кто в обозримое будущее расправится, а кто не осилит. :D
Ну и кому она вообще нужна в данной локации. Особенно, куда умеют "ИТ-шники" соображать, пока они соображают в "заграницу". :tired: Тут же ещё льготная скоро запустится для "компьютерщиков", вот посмотрим на объём выдач.

----------
Цитата

dima.given пишет:
А ты точно ИТ-шник? Очень не похоже. По опыту, ИТ-шники умеют соображать и строить многоходовочки с ипотеками X
----------
уже выяснили - ничуть он не айтишник ) он манагер. а манагеров айтишники не любят от слова совсем )

касаемо ипотеки сам планировал закрыть ее лет за 7, осталось немножко, но досрочно гасить теперь точно не стану, пока выхлоп от вкладов выше ) на текущий момент проценты по вкладам полностью перекрывают мой ЕП по ипотеке )

Кстати, с полей.

Некоторые уехавшие в марте в Ереван айтишники (не "около", а настоящие), которые работали на заокеанских заказчиков, вернулись в Тулу со словами "данунафиг, я лучше тут что-нибудь поищу".

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
касаемо ипотеки сам планировал закрыть ее лет за 7, осталось немножко, но досрочно гасить теперь точно не стану, пока выхлоп от вкладов выше ) на текущий момент проценты по вкладам полностью перекрывают мой ЕП по ипотеке )
----------

Я выше писал, те кто с нормальными обеспеченными кредитами и с нормальными ставками, срывают сейчас двойной куш, и имеют широкое пространство для маневра.

Но гибкое мышление даже на этом фоне никогда не признает, что гибко облажалось :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Я выше писал, те кто с нормальными обеспеченными кредитами и с нормальными ставками, срывают сейчас двойной куш, и имеют широкое пространство для маневра.
----------


Какое широкое пространство?

Что прямо сейчас им делать с их квартирами, кто не хочет тут быть? У меня есть такие знакомые - сейчас квартира сдаётся застройщиком, надо делать ремонт, у самих уже релокейт на носу от компании. Закрыть на ключ, платить ипотеку, снимать в др. стране? Или они продадут сейчас за 2 дня?

Или вот, там послабления застройщикам какие-то, что они могут сейчас сдачу затягивать и им за это ничего не будет. Пишут в профильный тг-каналах, сам детально не смотрел.

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
уже выяснили - ничуть он не айтишник ) он манагер. а манагеров айтишники не любят от слова совсем )
----------


Токсичных разработчиков нигде не любят, особенно на Западе. Там вот "тим-ворк" - бОльшее значение имеет, чем тех. скиллы например. Со всеми надо язык находить общий. Задумайтесь над этим. Кто там кого не любит, где и зачем. :uncap:

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
уже выяснили - ничуть он не айтишник ) он манагер
----------

Токсичный :D

Ибо исключительно только в его отсутствие эта ветка живет спокойно, как показала практика.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что прямо сейчас им делать с их квартирами, кто не хочет тут быть?
----------

Покупать недостроенную квартиру, при этом "не хотя тут быть" - это очень гибко, по-развивательски, прямо скажем! :jokingly:

----------
Цитата

Supric пишет:
Покупать недостроенную квартиру, при этом "не хотя тут быть" - это очень гибко, по-развивательски, прямо скажем
----------


Обстоятельства изменились, купили 2 года назад.

А теперича вон:

----------
Цитата


Мобильное приложение Сбербанка на iOS больше недоступно для скачивания и обновления в App Store.

https://www.interfax.ru/russia/834449

----------

----------
Цитата

Supric пишет:

Токсичный изображение


Ибо исключительно только в его отсутствие эта ветка живет спокойно, как показала практика X
----------

кстати да, слова такие типа "токсичный" при любом выстреле в воздух у него у первого вырываются, подспудное не скроешь )
Тим-вок не умеешь? Токсииичный! а-хаха-ха )

Почему все мои знакомые ИТ-шники берут ипотеки и закрывают их, подсчитывая профит от разницы в ценах на недвигу и мизерные суммы переплаченных процентов? А у Робертовича знакомые ИТ-шники берут чемодан без ручки и страдают? Попадает он в такие места, значит... к страдальцам, которые только в тим-вок умеют рубиться )))

----------
Цитата

dima.given пишет:
Попадает он в такие места, значит... к страдальцам, которые только в тим-вок умеют рубиться )))
----------

Причина и следствие. Жертвы пузырящегося рынка труда, которые в нормальных условиях не востребованы, в потолки упираются... :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
Причина и следствие. Жертвы пузырящегося рынка труда, которые в нормальных условиях не востребованы, в потолки упираются...
----------


Это сейчас у нас то есть нормальные условия? Ну-ну. :D
Экспертизу продемонстрировали. Продолжайте. :rofl:
Вы бы хоть выступление Мишустина глянули в Госдуме :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

А теперича вон:

----------

Да в ИТ дочерта и маленькая тележка проектов, суть которых "мы пилили функционал и он никому оказался не нужен, проект свёрнут, бабки освоили, строчки в резюме получили, пошли на рынок труда и вышли на работу на следующей неделе". Бюрократическим языком - работа в стол в ИТ это обычное дело. Ку-ку 21 век!

Некоторые этим пользуются сознательно, например у нас в этой ветке есть такое парень ) вчера тама, сегодня здеся, послезавтра низдеся ) отгадайте, как его зовут?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это сейчас у нас то есть нормальные условия? Ну-ну. изображение

----------

Нормальные, в том смысле, что с пузыря рынка труда всю пену сдуло и сам пузырь сдуваться видимо начинает.