Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (57592)

ghtcyz

8 апреля 2022 в 18:17

----------
Цитата

komeska пишет:
Напомню, что компания сейчас не покупает квартиры, только продает.
----------

"Компании" нет. Основная масса персонала уволена уже как месяц

Ответить

ghtcyz

8 апреля 2022 в 18:22

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На вторичку под 19% дураков нету.
----------

Вчера шепшули в Инкоме, что для парней и девчат без гибкого мышления на вторичку 12%. Банк родом с полуострова, который стал частью России в 2014 году.

Ответить

user-106598

8 апреля 2022 в 18:34

----------
Цитата

Supric пишет:
это как бы 18.56% годовых за 3 года.
Напомните-ка, что вы тогда писали про ипотеку 3 года назад и какие были ставки по ней?
----------

Не забываем, что у нас тут событие планетарного масштаба, которого не было десятки лет! А кое чего и вообще никогда в истории не было. Дело не только в %!

Ответить

Supric

8 апреля 2022 в 18:54

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не забываем, что у нас тут событие планетарного масштаба, которого не было десятки лет!
----------

Это как-то отменяет тот ФАКТ что вы жестко облажались?

Ответить

Tatiana123022

8 апреля 2022 в 19:20

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не забываем, что у нас тут событие планетарного масштаба, которого не было десятки лет! А кое чего и вообще никогда в истории не было.
----------

Вы так все время говорите, как будто этот кризис стал для Вас полной неожиданностью. Но для многих все это было ожидаемыми событиями, и речь шла о неделях (раньше-позже).

Ответить

komeska

8 апреля 2022 в 20:03

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Будет интересно, но эту локацию "без ипотеки" могут вообще не продать.
----------

Вот именно потому я ее и выбрал :). Как говорится, будем посмотреть ;). А еще интересна их дальнейшая тактика поведения через 1-2 месяца, если квартира не продастся. Будут и дальше снижаться? Или им будет достаточно того, что они "первые на районе"?
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Может еще что то из Москвы понаблюдаем?
----------

Предлагайте свои варианты. Алгоритм довольно простой: заходите в каталог ПИК-брокера, находите на карте интересующий вас объект. Потом находите его на ЦИАНе и Авито.

Ответить

komeska

8 апреля 2022 в 20:24

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вчера шепшули в Инкоме, что для парней и девчат без гибкого мышления на вторичку 12%. Банк родом с полуострова, который стал частью России в 2014 году.
----------

Загуглил (с). Да, действительно, на их сайте именно такие ставки и фигурируют. Но, честно говоря, что-то мне мало верится, что на рынке уже месяц существует такая "трещина неэффективности". Надо будет почитать на форуме соответствующие разделы, есть ли реально получившие по таким ставкам?! Если бы и вправду всем давали, то к ним бы в отделения очереди были покруче, чем за новыми Айфонами...

Ответить

reg844

8 апреля 2022 в 20:50

----------
Цитата

komeska пишет:
Алгоритм довольно простой: заходите в каталог ПИК-брокера, находите на карте интересующий вас объект. Потом находите его на ЦИАНе и Авито
----------

ПИК-брокер в циане => ссылка
ПИК-брокер в авите => ссылка

Ответить

user-106598

8 апреля 2022 в 20:52

----------
Цитата

Supric пишет:
Это как-то отменяет тот ФАКТ что вы жестко облажались?
----------

Можете это не писать, себе повторяйте. :crazy:
Я так не считаю.

Ответить

user-106598

8 апреля 2022 в 20:54

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы так все время говорите, как будто этот кризис стал для Вас полной неожиданностью. Но для многих все это было ожидаемыми событиями, и речь шла о неделях (раньше-позже).
----------

Ну вообще многие эксперты сейчас говорят, что для них это стало неожиданностью.
Чего уж тут я. :quotes:

Ответить

reg844

8 апреля 2022 в 21:05

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
как будто этот кризис стал для Вас полной неожиданностью. Но для многих все это было ожидаемыми событиями
----------

Какой кризис??
А что случилось?
«Файл недоступен»

Ответить

Tatiana123022

8 апреля 2022 в 21:58

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вообще многие эксперты сейчас говорят, что для них это стало неожиданностью.
Чего уж тут я. изображение

----------

Все-таки, Вы слишком доверяете чужому («экспертному») мнению. Нужно и самому носом по сторонам вертеть.

Ответить

Supric

8 апреля 2022 в 22:21

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Можете это не писать, себе повторяйте. изображение

Я так не считаю.
----------

Продолжать называть белое черным - единственное что вам остается в вашей ситуации. Ну не признавать же собственные ошибки, в самом деле? :jokingly:

Ответить

Bond007

8 апреля 2022 в 22:27

Supric,
Вы забыли? Он же уникальный :D

Ответить

user-106598

8 апреля 2022 в 23:19

----------
Цитата

Supric пишет:
жать называть белое черным - единственное что вам остается в вашей ситуации. Ну не признавать же собственны
----------

Да какие ошибки, я понять не могу.

Ответить

Supric

8 апреля 2022 в 23:27

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да какие ошибки, я понять не могу.
----------

Очередной потолок? :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы забыли? Он же уникальный изображение

----------

:D :D :D
Какой же вы феномЕн, вы, уважаемый - м...н :D

Тут постоянно банят после анекдотов по жалобам развивателя, но извините, не могу удержаться :D

Ответить

Семен Горбунков

8 апреля 2022 в 23:45

Удалил от греха подальше...

Ответить

OperaNatalie

9 апреля 2022 в 19:24

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы слишком доверяете чужому («экспертному») мнению. Нужно и самому носом по сторонам вертеть
----------

так он и вертит

с одной стороны доверять экспертному мнению надо, тк глобально ничего нового не придумывают - по сути методы раздевания из раза в раз плюс минус одинаковые под разными соусами. Как, впрочем, и способы заработка. Другое дело, что эксперДов развелось как собак нестреляных - поди их разбери кто самозванец, кто просто актер.

Ответить

anatolius

9 апреля 2022 в 21:01

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю я - остались ли они в выйгрыше.
Кто снимал, многие уже не с нами и недвижимость в нашей локации им не нужна.
А кто щас в ипотеке на ближайшие 20 лет - будут думать что с этим дальше делать.
В целом - я всегда был за то - что оголтелая ипотека с ПВ менее 50% - зло. изображение

----------
при низкой ставке по ипотеке вовсе нет.

Ответить

konstantin2021

10 апреля 2022 в 14:29

В новом ролике Смирнова на Ютубе отключены комментарии (как и у Бабайкина во всех роликах после разоблачения). :D
Отключение комментариев на ютубе это индикатор того, что автор канала где-то в ролике не договаривает.

Смирнов говорит (время 4.50 ролика), что нужно было продать наличную валюту на хаях, после этого посидеть в рублях и сейчас снова зайти в валюту на бирже.

Смирнов записывал ролик 08.04.22 в 16.20 когда было уже известно, что ЦБ отменил комиссию 12% за покупку валюты на бирже. :rofl:

:o

Вопросы:
А разве банки уже начали выдавать населению наличную валюту, купленную населением на бирже?
Разве поставка наличной валюты в Россию возобновилась?

В чем смысл такой схемы?
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь из Вас или из Ваших знакомых так сделал?

Ответить

Показать еще (18026)