Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Деньги-то может и есть у кого-то, только смысл их вкладывать именно в жильё, а не депозиты? изображение

----------

Потому что люди хотят жить хорошо и комфортно.
Это тебе "и так норм" (с).
Не вижу даже смысла тебе объяснять.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тоже ремонт надо начинать, по текущим ценам.
----------

Это который самарский миллионер? :D Испугался цены ремонта? Тоже упёрся в потолок? Да, самарские миллионеры они такие :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем покупать, когда можно снимать, тем более в ипотеку. Даже при 9%, кажись будет проигрывать с текущими ценами - аренде.
----------

Речь же шла про про людей у кого деньги есть и их можно положить на депо (вернее они там лежат). Причем здесь ипотека? Ты опять всё перепутал и запутался в своих же словах :jokingly: :bonk:

----------
Цитата

Supric пишет:
Поэтому один Ломус тут гораздо полезнее тысячи развивателей
----------


Ога, какой там, 3-й или 4-й год пошёл, как он ничего не купил? :pardon:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это который самарский миллионер? изображение
Испугался цены ремонта? Тоже упёрся в потолок? Да, самарские миллионеры они такие
----------


Не, самарский миллионер не знает как от коммерческого кирпича избавиться.
Не успел распродать до текущей ситуации, арендаторы разбегаются без предупреждения. :achtung:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ога, какой там, 3-й или 4-й год пошёл, как он ничего не купил? изображение

----------

Так ведь, насколько помню, потому и не купил, что несмотря на постоянные сказки местных диванных удешевляторов, цены до сих пор только в одном направлении менялись.

Может сложиться так что и вообще не купит, не исключено.

Но он хотя бы при наличии средств реально ищет для себя, а не транслирует инфоцыганские бредни.

----------
Цитата

Supric пишет:
Может сложиться так что и вообще не купит, не исключено.

Но он хотя бы при наличии средств реально ищет для себя, а не транслирует инфоцыганские бредни.
----------


Он их не транслирует, он их реализует.
У него есть портфель на бирже. :quotes: :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Он их не транслирует, он их реализует.
У него есть портфель на бирже.
----------

Портфель у него появился давно, еще в те времена когда вы тут активно всем рассказывали что биржа казино и кидалово а копить надо исключительно в валютном кеше. А ваши любимые инфоцыгане в то время обирали буратин на совсем других полях чудес :jokingly:

Поэтому тут скорей справедливо утверждение, что вы со своими инфоцыганами синхронно переобуваетесь постфактум вслед за ним, а он как раз впереди вас на несколько шагов ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Деньги-то может и есть у кого-то, только смысл их вкладывать именно в жильё, а не депозиты? изображение

----------


А какой смысл вкладывать в депозиты, а не в жильё? Депозиты в любой момент обесценятся/конфискуют, а жильё это хоть какая-то инвестиция.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ога, какой там, 3-й или 4-й год пошёл, как он ничего не купил? изображение

----------


По заветам местных удешевляторов никак не отучусь на бирже лудоманить :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Понятно, что в условном "ясенево"/выхино/марьино брать панель вторичку или новострой - выбор очевиден и логичен, но есть районы где новостроя просто нет! X
----------
в реальном, не условном Ясенево новостроя вроде бы тоже нет, только ЖК les достраивается, но там апартаменты или даже гостиница. Дорогущий ЖК Новоясеневский за время пандемии со скрипом, но заселился. Теперь, разве что девятиэтажки реновировать, но пока их начали кап. ремонтировать. Вырубать окружающий район лесопарк под застройку, надеюсь не решаться.

----------
Цитата

komeska пишет:
Судя по динамике снижения
----------

Интересно, что за инфа прошла 22 апреля? Тоже мониторю цены на интересные квартиры. Так вот 22-го подешевели несколько квартир, цена на которые держалась 2 месяца без изменений, кстати. Подешевели сразу на 6-7%. На другие снижали потихоньку и в сумме тот же % "удешевления" вышел, но 22-го как-то дружно уронили ценники на несколько объектов сразу.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тоже ремонт надо начинать, по текущим ценам. изображение

----------

Я сейчас делаю ремонт в своей квартире, ну конечно же по текущим ценам.

Может, вам пора отбросить свои аумсинрикёшные талмуды и начать зарабатывать, чтоб радоваться жизни?

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Тоже рассматривала аналогичный вариант. Пока думала как буду восстанавливать, квартира ушла. Жалею.
----------

О чем там жалеть то, если непонятно что может вылезти из тех мест, которые не видно при осмотре? Только если объект единственный в своем роде по расположению.
Я теперь хотя бы точно знаю от кого в этом подъезде проблема с вентиляцией может исходить.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
в реальном, не условном Ясенево новостроя вроде бы тоже нет, только ЖК les достраивается, но там апартаменты или даже гостиница. Дорогущий ЖК Новоясеневский за время пандемии со скрипом, но заселился. Теперь, разве что девятиэтажки реновировать, но пока их начали кап. ремонтировать. Вырубать окружающий район лесопарк под застройку, надеюсь не решаться.
----------

Я привёл пример околомкадных районов, с типовой панельной застройкой. По сути, не зная район - окажись в нём, вы не поймёте Марьино это, Теплый Стан, Выхино или Ясенево - абсолютно одинаковые типовые панели.
И, соответственно, брать эту панель или новострой (а за эти панельки хотят как правило больше чем за новострой) - наверно смысла не имеет. Я не говорю про сегмент бизнес-класса или "клубных домов" - понятно, что это совершенно другие деньги :uncap:

https://www.youtube.com/watch?v=Yf2USyZDsf8

Харыбин рассказал о рынке прямо сейчас со слов др. риэлторов.
Всё стоит. Ипотека под 9% не поможет.
Аренда валится.
Если надо продавать - то срочно сейчас.
Обвал будет лавиной нарастать с мая.
Чтобы люди начали покупать прямо сейчас и цены стали расти, как последние 2 года, надо: ипотека под 6%, цены -минус 100% :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Харыбин рассказал о рынке прямо сейчас со слов др. риэлторов.
----------

неужели он вам даже % не платит за раскрутку? Ну вообще ни о чем его видео, потратила время на оба, оба все же не осилила до конца, последние 3-5 минут уже не было сил смотреть эту чушь. Просто треп, он даже не скрывает, что чисто треплется для раскрутки канала. Ничего сам не знает, все у него "если то если", под конец этого видео признается, что сам был лохом совсем недавно. Но бывших лохов не бывает :D

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:
неужели он вам даже % не платит за раскрутку? Ну вообще ни о чем его видео, потратила время на оба, оба все же не осилила до конца, последние 3-5 минут уже не было сил смотреть эту чушь. Просто треп, он даже не скрывает, что чисто треплется для раскрутки канала. Ничего сам не знает, все у него "если то если", под конец этого видео признается, что сам был лохом совсем недавно. Но бывших лохов не бывае
----------


Свидетельства риэлторов с соседнего форума вас не впечатлили?
Они всё врут?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Свидетельства риэлторов с соседнего форума вас не впечатлили?
Они всё врут?
----------

какие свидетельства? что рынок стоит? Это все знают и без "свидетельств". Подскажите ему, пусть запишет видео с чтением сообщений нашей ветки. Это будет и то увлекательнее)

----------
Цитата

Хозяйка Горы пишет:

какие свидетельства? что рынок стоит? Это все знают и без "свидетельств". Подскажите ему, пусть запишет видео с чтением сообщений нашей ветки. Это будет и то увлекательнее) X
----------

Думать глубже это не про гуманитариев, всё очень поверхностно и на уровне "хватай чемодан, вокзал отходит" :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Свидетельства риэлторов с соседнего форума вас не впечатлили?
Они всё врут?
----------


Плевать на свидетельства. Если ценники пойдут вниз - поговорим про падение. Пока ничего подобного и в помине нет. И даже наоборот.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Плевать на свидетельства. Если ценники пойдут вниз - поговорим про падение. Пока ничего подобного и в помине нет. И даже наоборот.
----------

Так я выше по теме, буквально пару страниц назад, писал, что объемы могут снижаться и на стоящих на месте ценах, и даже на растущих, при разных дополнительных обстоятельствах.
Видимо не каждый гибкий ум способен это понять :D

Кстати крайней осенью мы тут в теме дружно констатировали значительное снижение, практически обнуление предложения по аренде, но в итоге никаких существенных движений цены аренды это до сих пор не вызвало. Сейчас предложение аренды подросло.